【正文】 編寫： 審核： 批準(zhǔn)： 日期： 。,ID卡規(guī)劃、管理、發(fā)放、調(diào)整及維護(hù)管理。、開通、測試及咨詢服務(wù)，對部分業(yè)主進(jìn)行上門有償或無償維護(hù)服務(wù)。、加工、分析、匯報(bào)、發(fā)布、定期核查軟硬件使用情況及備份，更新。（計(jì)算機(jī)設(shè)備管理檔案臺帳）、培訓(xùn)、維護(hù)、升級、分析備案。,ID卡規(guī)劃、管理、發(fā)放、調(diào)整及維護(hù)管理。、分析、總結(jié)內(nèi)部運(yùn)作規(guī)章制度及相關(guān)文檔制定。、網(wǎng)絡(luò)等的前期考查、申請、洽談、驗(yàn)收、學(xué)習(xí)培訓(xùn)及維護(hù)、升級等。、INTELNET網(wǎng)站推廣、升級、維護(hù)。程序文件文件編號： PF18版本：B改次：0職務(wù)說明書頁 碼第 59 頁共 61 頁 網(wǎng)絡(luò)部部長0網(wǎng)絡(luò)部組織架構(gòu)：程序文件文件編號： PF18版本：B改次：0職務(wù)說明書頁 碼第 60 頁共 61 頁 ：(含經(jīng)營部、開發(fā)公司、物業(yè)公司)所有電腦工作站軟硬件及服務(wù)器維護(hù)、備案。,努力提高管理質(zhì)量和工作效率。~8000平方米。，但要注意保護(hù)環(huán)境，減少農(nóng)藥污染。、整形、使花木生長量適當(dāng)，長勢優(yōu)良，構(gòu)成豐富的植物景觀。、管理：，滿足其生長需要，不要過旱或過澇。程序文件文件編號： PF18版本：B改次：0職務(wù)說明書頁 碼第 58 頁共 61 頁 ：，熟悉花草樹木的品種、名稱、特性和栽培管理方法。,以及保管好各自所使用的工具。、垃圾箱內(nèi)垃圾的清運(yùn)、并按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清洗。、扶手、門窗、電子門、電表箱、信報(bào)箱、樓道開關(guān)、燈具的擦抹。，并做好每位員工的考勤工作。，并進(jìn)行有效的合作。程序文件文件編號： PF18版本：B改次：0職務(wù)說明書頁 碼第 56 頁共 61 頁 ：，帶領(lǐng)班組人員，按時(shí)按質(zhì)完成任務(wù)。，傳達(dá)上級指令，下達(dá)工作要求，及時(shí)將本班情況向主管匯報(bào)。，并及時(shí)記錄每天工作狀況。 負(fù)責(zé)小區(qū)、宿舍、公共設(shè)備、公共衛(wèi)生區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。，令客戶滿意。；能與各項(xiàng)組、公司相關(guān)職能部門、供方間保持良好溝通。，不斷提高工作能力，激勵(lì)員工的工作積極性，提高員工的素質(zhì)和管理能力。，負(fù)責(zé)對下屬的考勤。，實(shí)現(xiàn)規(guī)范作業(yè)。，能及時(shí)有效的處理日常事務(wù)及實(shí)發(fā)事故。，保持公共環(huán)境良好外觀。，保持車庫清潔。、滅火器材等設(shè)施。程序文件文件編號： PF18版本：B改次：0職務(wù)說明書頁 碼第 52 頁共 61 頁 ，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油、未關(guān)好車門、車窗、未上鎖等現(xiàn)象及時(shí)處理并通知車主，在記錄本上作好記錄，必要時(shí)報(bào)領(lǐng)班處理。，作好值班記錄和交接記錄。，不可離開崗位，并通知上級安排接班。、多發(fā)事故部位和不安全隱患區(qū)域的防范檢查。、書報(bào)的收發(fā)工作。，預(yù)防犯罪案件的發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)對其盤問或監(jiān)察。、器材的使用方法。，經(jīng)常檢查公共設(shè)施，確保其完好無損。程序文件文件編號： PF18版本：B改次：0職務(wù)說明書頁 碼第 51 頁共 61 頁 、設(shè)施及人身安全，做好防火、防盜、防搶劫等工作，預(yù)防各類事故發(fā)生。、燈開關(guān)是否關(guān)好，嚴(yán)禁長流水、長明燈。，并報(bào)告上級。、正常，保持高度的火警防范意識，及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患并作出合理措施處理和上報(bào)。《員工宿舍管理規(guī)定》、《食堂管理規(guī)定》及《娛樂室管理規(guī)定》等制度的有效執(zhí)行。、體育用品的保管和娛樂室的管理。、走道、沖涼房、洗手間的清潔工作，禁止員工亂扔雜物、垃圾等，發(fā)現(xiàn)違反者及時(shí)處理和上報(bào)。程序文件文件編號： PF18版本：B改次：0職務(wù)說明書頁 碼第 49 頁共 61 頁 。：008：00內(nèi)轉(zhuǎn)接聽客戶服務(wù)中心電話，并做好投訴記錄。，不準(zhǔn)任何人擅自使用。，立即上報(bào)檢修，不得亂按、亂調(diào)，嚴(yán)禁私自拆裝，造成人為損壞者按公司規(guī)定處分并照價(jià)賠償。，發(fā)現(xiàn)問題和異常情況及時(shí)上報(bào)并做好記錄，必要時(shí)進(jìn)行錄相。，嚴(yán)格按操作規(guī)程正確使和維護(hù)。、交班記錄，如物品、注意事項(xiàng)的交接。，要按照有關(guān)規(guī)定認(rèn)真核實(shí)辦好放行手續(xù)后方可放行并登記。程序文件文件編號： PF18版本：B改次：0職務(wù)說明書頁 碼第 47 頁共 61 頁 ，杜絕一切閑雜人員進(jìn)入，加強(qiáng)門禁管理制度，正確使用智能IC卡。（如：救護(hù)車、警車、消防車、垃圾收集車等）順利進(jìn)出公司。，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理和上報(bào)。、沖突，禮貌解釋公司規(guī)定。作好車輛進(jìn)出的收發(fā)卡工作和收費(fèi)工作。，使用禮貌用語，儀容儀表端莊整潔，敬禮、交通手勢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，精神煥發(fā)?！额I(lǐng)班值班記錄》上詳細(xì)記錄，對重要事項(xiàng)應(yīng)加以口頭向下一班領(lǐng)班交接清楚。，合理安排本班各崗位工作。對偷盜人員應(yīng)設(shè)法擒獲，并對事故及時(shí)報(bào)告及迅速報(bào)警等)。、管理、督導(dǎo)、學(xué)習(xí)、訓(xùn)練、培訓(xùn)，并負(fù)責(zé)相關(guān)科目的考核。消防器材檢查記錄卡 。 。 ，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，發(fā)現(xiàn)異常填寫消防檢查整改通知書，要求責(zé)備部門整改。 、督促本公司員工熟悉并正確使用各種消防設(shè)施和器材；管理好管區(qū)內(nèi)的各種消防設(shè)備、設(shè)施和器材，填寫消防器材統(tǒng)計(jì)表。 、執(zhí)行消防法規(guī)及制度，落實(shí)各項(xiàng)防火安全措施。，立即上報(bào)，并依照上級指示執(zhí)行。，根據(jù)工作需要組織安排人力，以達(dá)到最佳合作狀態(tài)。，保持聯(lián)絡(luò)，若發(fā)現(xiàn)安管員違反公司規(guī)定應(yīng)及時(shí)處理、糾正。、工作報(bào)告，及時(shí)了解掌握保安部各方面情況。、考勤表，制訂、部署保安部的工作計(jì)劃。，發(fā)現(xiàn)不規(guī)范裝修施工及時(shí)跟蹤處理。、電項(xiàng)目的驗(yàn)收簽定。，發(fā)現(xiàn)不規(guī)范裝修施工及時(shí)跟蹤處理。、設(shè)施的日常保養(yǎng)，并做好責(zé)任區(qū)的保潔工作。 ，不斷總結(jié)實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，提高思想素質(zhì)和技術(shù)水平。 、設(shè)備進(jìn)行巡視及維修保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理，作好工作記錄。 、安排；認(rèn)真完成領(lǐng)班及部門主管分配的工作任務(wù)。程序文件文件編號： PF18版本：B改次：0職務(wù)說明書頁 碼第 37 頁共 61 頁 ：，向工程部主管負(fù)責(zé)。、值班記錄和技術(shù)檔案整理，定期報(bào)工程部主管審閱。，禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的行為。、供電、供氣、電梯等設(shè)施的情況，掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施。程序文件文件編號： PF18版本：B改次：0職務(wù)說明書頁 碼第 36 頁共 61 頁 ：，向工程部主管負(fù)責(zé)。，對設(shè)備設(shè)施的局部改造進(jìn)行調(diào)查和研究，積極向主管提出合理化建議。，努力提高思想素質(zhì)和專業(yè)技能。，帶領(lǐng)全班技工對小區(qū)內(nèi)各類突發(fā)故障進(jìn)行搶修。，指導(dǎo)并檢查技工的各項(xiàng)工作?！对O(shè)備設(shè)施管理工作手冊》有關(guān)技術(shù)規(guī)范，落實(shí)設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)備的完