【正文】 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)成員職責(zé)分工 項(xiàng)目經(jīng)理 （ 1）全面負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的管理，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本、環(huán)保、安全等項(xiàng)目的管理； （ 2）堅(jiān)持嚴(yán)格按圖（包括更改的圖紙）施工，并積極采用新工藝、新技術(shù)對(duì)工程施工進(jìn)行全面的過(guò)程控制，保證施工優(yōu)質(zhì)高效； （ 3）認(rèn)真貫徹執(zhí)行 國(guó)家、地方行政部門(mén)及公司頒布的各項(xiàng)有關(guān)質(zhì)量管理、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)、法令和規(guī)章制度等，堅(jiān)持文明施工、安全生產(chǎn)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境和安全衛(wèi)生因素進(jìn)行控制，包括對(duì)現(xiàn)場(chǎng)噪音、粉塵、固體廢棄物、化學(xué)品等進(jìn)行控制，開(kāi)展污染和危險(xiǎn)預(yù)防等工作，組織質(zhì)量、安全、環(huán)保檢查。各作業(yè)隊(duì)和勞務(wù)分包商要執(zhí)行項(xiàng)目部的管理和指導(dǎo)，統(tǒng)一在項(xiàng)目部的“橫向到邊、豎向到底、服務(wù)無(wú)限制、無(wú)縫連接”系統(tǒng)管理下開(kāi)展各項(xiàng)施工 活動(dòng)，以確保百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程各階段、各環(huán)節(jié)都能受控有序，有條不紊。項(xiàng)目經(jīng)理由公司授權(quán)，負(fù)責(zé)總體指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工程的施工生產(chǎn)。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人由同樣具有類(lèi)似工程建設(shè)施工管理經(jīng)驗(yàn)人員擔(dān)當(dāng)，全面具體負(fù)責(zé)組織工程施工。嚴(yán)格推行項(xiàng)目管理，充分調(diào)動(dòng)員工的積極性，組織精干人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部。 第二節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及職能分工 組織管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則 公司把百度 科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程列為重點(diǎn)工程項(xiàng)目，本著“質(zhì)量第一，用戶至上，注重信譽(yù)，信守合同”的宗旨。將“我們的服務(wù)，用戶的滿意” 這一理念；“業(yè)主的要求和利益是我服務(wù)的第一保證”這一宗旨；和“始于顧客要求，終于顧客滿意”的原則，貫穿于我司為業(yè)主服務(wù)過(guò)程的始終；貫徹在每一環(huán)節(jié)、每一時(shí)刻。在確保工期、質(zhì)量的大前提下，使業(yè)主、本企業(yè)的成本都獲得合理地降低，為業(yè)主贏得經(jīng)濟(jì)效益；進(jìn)而為自身贏得經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)信譽(yù)。 環(huán)境保護(hù)管理目標(biāo) 環(huán)境污染事故為零，污染物達(dá)標(biāo)排放、節(jié)能降耗，避免施工區(qū)域周?chē)罕姷耐对V。 安全目標(biāo) 輕、重安全施工頻率為 零，傷亡率為零，杜絕火災(zāi)事故，防止職業(yè)病的發(fā)生。 工期目標(biāo) 開(kāi)工日期 20xx 年 10 月 15 日。 第 22 頁(yè) 共 385 頁(yè) 第四章 施工目標(biāo)及施工部署 第一節(jié) 工程管理目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 分部分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率 100%，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn) ,同時(shí)，將在本項(xiàng)目中執(zhí)行我公司內(nèi)部?jī)?yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)過(guò)程精品和結(jié)果精品工程。每個(gè)管理人員的都恪守其位，各負(fù)其責(zé)，使整個(gè)施工 現(xiàn)場(chǎng)秩序井然。 第三節(jié) 管理優(yōu)勢(shì) 我司在長(zhǎng)期實(shí)踐中逐漸形成了一套行之有效的管理模式和實(shí)際操作規(guī)程，每一步驟都有嚴(yán)格有效的控制手段。項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人都有較高的學(xué)歷，并在長(zhǎng)期的施工實(shí)踐中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，具備較強(qiáng)的管理能力、快速反應(yīng)能力和獨(dú)立工作能力，能及時(shí)處理施工中 各種復(fù)雜的，突發(fā)事件和現(xiàn)場(chǎng)疑難問(wèn)題。在行業(yè)中有較好的知名度，在建筑裝飾市場(chǎng)中具有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。我公司在綜合化工程建設(shè)上，有著豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能多方協(xié)調(diào)，配合工作，重視甲乙雙方溝通以及與 監(jiān)理、設(shè)計(jì)等人員的緊密協(xié)作，能夠全面理解總體設(shè)計(jì)與局部設(shè)計(jì)的關(guān)系，我們也會(huì)根據(jù)在長(zhǎng)期施工中積累的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，向設(shè)計(jì)方提供最佳的完善方案，當(dāng)好參謀和助手，追求完美，追求卓越。 第 21 頁(yè) 共 385 頁(yè) 第三章 我公司完成百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程優(yōu)勢(shì) 第一節(jié) 整體實(shí)力優(yōu)勢(shì) 在長(zhǎng)期的施工中我們積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)并制定了一系列嚴(yán)格的行之有效的管理制度。 各專(zhuān)業(yè)之間的交叉施工，歷來(lái)是工程施工中最尖銳的交叉矛盾，特別是吊頂、墻面工程與隱蔽工程的施工配合，裝飾與安裝的交叉問(wèn)題是一切交叉中的重點(diǎn)，必須重點(diǎn)解決。在施工過(guò)程中，各專(zhuān)業(yè)施工不可避免的要發(fā)生在工序和施工空間上的交叉。此外，科學(xué)合理的施工順序安排還將有利于成品的保護(hù)，避免出現(xiàn)成品損壞等問(wèn)題。 施工過(guò)程中，我公司將要求各施工隊(duì)對(duì)自己的半成品、成品設(shè)專(zhuān)人進(jìn)行保護(hù)，我項(xiàng)目部人員將積極配合公司的專(zhuān)業(yè)成保人員對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，在施工中 建立獎(jiǎng)罰制度，以罰帶獎(jiǎng)。 4）消防報(bào)警探頭、喇叭、手報(bào)按鈕，聲光報(bào)警器、報(bào)警電話插座、消防栓箱禁止非本專(zhuān)業(yè)人員隨意拆、搬弄。 2）消防聯(lián)動(dòng)、報(bào)警線纜敷設(shè)完成后，都有一定的余量，非消防專(zhuān)業(yè)人員不得擅自剪短、抽走，挪作他用。 3）設(shè)備防止損壞及受潮。閥門(mén)不得隨意開(kāi)啟。 14）嚴(yán)禁有一切污染物污染涂料墻面，嚴(yán)禁在刮白的涂料墻面上亂寫(xiě)亂畫(huà)。 12）其他工種插入 施工時(shí)，任何人都不得污染和損壞瓷磚，特別是瓷磚的陽(yáng)角不得有金屬物體和其他材料堆積壓在屋面瓷磚上。 10）墻面貼好后，嚴(yán)禁在墻上或附近剔鑿，防止破壞磁磚與墻面的黏結(jié)。 8）墻面剔鑿應(yīng)在抹水泥墻面之前進(jìn)行，以防剔鑿造成墻面空鼓，輕質(zhì)墻體必須經(jīng)理部同意后，方可用切割機(jī)，切割、剔改。 6）新鋪的地面房間應(yīng)臨時(shí) 進(jìn)行封閉，操作人員和檢查人員進(jìn)入房間踩踏時(shí)，一定要穿軟底鞋，并要輕踏在一塊木板上。 4）其他工種操作工具如高凳、梯子及小車(chē)腿等都要用膠皮包好，以防磕碰地面。 2）運(yùn)輸通道處的地面，養(yǎng)護(hù)完畢后鋪設(shè)保護(hù)層保護(hù)地面。 4）嚴(yán)禁撞擊門(mén)框扇及貼臉。 2）油漆和膠等一些易燃材料必須放置在遠(yuǎn)離火種和易燃產(chǎn)品處，并設(shè)專(zhuān)用房間加以保管 。 3）不許在窗框上撞擊，釘釘或刻畫(huà)，窗玻璃安裝后立即貼上“小心玻璃”標(biāo)志。 制定專(zhuān)門(mén)的成品保護(hù)方案，由成品保 護(hù)專(zhuān)員對(duì)各施工隊(duì)伍、專(zhuān)業(yè)分包單位進(jìn)行交底，方案如下： （ 1）外窗鋁合金窗成品保護(hù) 1）窗框四周嵌防水密封膠時(shí)，操作應(yīng)仔細(xì)，不得污染幕墻、窗框。 在施工過(guò)程中，對(duì)不同的成品及設(shè)備采取相應(yīng)的保護(hù)措施。 對(duì)此我公司采取措施如下： 在施工過(guò)程中對(duì)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)原有成品和已 經(jīng)完成施工的成品與半成品的保護(hù)工作至關(guān)重要。 第三節(jié) 百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程難點(diǎn)分析及對(duì)策 進(jìn)場(chǎng)和施工過(guò)程中的成品保護(hù) 為確保使用單位能夠按計(jì)劃時(shí)間開(kāi)始對(duì)工程的使用，成品保護(hù)尤其是已完工程的保護(hù)將是百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程施工中的一個(gè)重點(diǎn)難點(diǎn)。在這一過(guò)程中材料采購(gòu)為保證材料環(huán)保的源頭，因此我公司尤其重視對(duì)合格供應(yīng)商的選擇、對(duì)材料員的監(jiān)督和培訓(xùn) 。 裝飾用原材料必須為甲方、監(jiān)理認(rèn)可合格、環(huán)保材料 ,嚴(yán)禁不合格 、不環(huán)保材料用于工地。 針對(duì)裝飾的特點(diǎn)，如有幸中標(biāo)，我公司在百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程施工中將嚴(yán)格依照百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程《百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程》施工圖紙；建設(shè)工程的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 、規(guī)范進(jìn)行施工，建筑行業(yè)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，施工中嚴(yán)格按最高標(biāo)準(zhǔn)和要求執(zhí)行，且達(dá)到百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程設(shè)計(jì)要求、相關(guān)行業(yè)要求、建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)要求的完美結(jié)合，在全面履行本施工合同中對(duì)質(zhì)量要求的 同時(shí) 也將 遵循室內(nèi)建設(shè)通性的原則，全面體現(xiàn)簡(jiǎn)潔清新、 大氣而莊嚴(yán)、 適用耐久 等特點(diǎn)。 適用的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 規(guī)范名稱(chēng) 備注 1 城市測(cè)量規(guī)范 CJJ899 2 建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程（第一分冊(cè)） DBJ/T012620xx 3 建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程（第二分冊(cè)） DBJ/T012620xx 4 建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程（第三分冊(cè)） DBJ/T012620xx 5 建筑安裝分項(xiàng)工程 施工工藝規(guī)程（第四分冊(cè)） DBJ/T012620xx 6 建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程（第五分冊(cè)） DBJ/T012620xx 7 燒結(jié)粘土空心磚應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ012596 8 建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ014820xx 9 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程 DBJ014120xx 10 建筑安裝工程資料管理規(guī)程 DBJ015120xx 11 建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ/T01107200 12 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5000320xx 13 建筑結(jié)構(gòu) 荷載規(guī)范 GB5000920xx 14 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5001020xx 15 工程測(cè)量規(guī)范及條文 GB5002620xx 16 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（局部修改，增加條 文說(shuō)明） GB5004595 17 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5005495 第 15 頁(yè) 共 385 頁(yè) 18 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5005295 19 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5005794 20 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5011620xx 21 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5016820xx 22 電氣裝置安裝工程盤(pán)椐及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn) 收規(guī)范 GB5017192 23 電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5018293 24 電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5016920xx 25 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警施工及驗(yàn)收規(guī)范 0GB05016692 26 工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GB5018593 27 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范 GB5019493 28 工業(yè)金屬管道工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GB5018493 29 民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5017693 30 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB5019894 31 砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5020320xx 32 建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5020920xx 33 建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5021220xx 34 建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GB5022495 35 工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5023597 36 通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5024320xx 37 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5022295 38 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5021020xx 39 電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5025496 40 氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5026320xx 41 工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5026497 42 自動(dòng)噴滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5026120xx 43 工程巖石實(shí)驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) GB5026699 44 制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī) 范 GB5027498 第 16 頁(yè) 共 385 頁(yè) 45 民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn) GB502921999 46 建筑 照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DB11/51320xx 47 建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T5032820xx 48 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ10787 49 普通砼用沙、石質(zhì)量及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) JGJ5220xx 50 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ5999 51 塑料門(mén)窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ10320xx 52 北京市廁浴間推薦做法 京 911TJ1 53 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5041120xx 54 建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程 DBJ018020xx 55 建設(shè)工 程檢測(cè)實(shí)驗(yàn)管理規(guī)程 DB11/T38620xx 56 建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ/T01107200 57 砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 JGJ/T9820xx 58 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全資料管理規(guī)程 DB11/T38320xx 59 建筑工程資料管理規(guī)程 DBJ015120xx 60 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生、環(huán)境保 護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn) DBJ018320xx 61 北京市綠色施工管理規(guī)程 DB11/51320xx 62 《北京市建筑工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見(jiàn)證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的補(bǔ)充通知京建法 199850 63 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《北京建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見(jiàn)證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的補(bǔ)充通知京建法[1998]50 號(hào) 64 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《市建委房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行有見(jiàn)證取樣的規(guī)定》的通知京建質(zhì)[20xx]578 號(hào) 65 應(yīng)滿足國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)可參考國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 第 17 頁(yè) 共 385 頁(yè) 第二章 工程概況及針對(duì)工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析和解決方案 第一節(jié) 建筑工程概況 工程名稱(chēng)：百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程； 招標(biāo)人：百度在線網(wǎng)絡(luò) 技術(shù)（北京）有限公司； 設(shè)計(jì)單位：中國(guó)建筑科學(xué)研究院、維思平聯(lián)合國(guó)際咨詢（北京）有限公司、 WSP Building Design Consultants GmbH； 建設(shè)規(guī)模：約 62478 平方米，其中：地上建筑面積 41605 平方米，地下建筑 20873平米；地上 7層，地下 2 層；建筑高度 32米； 工程類(lèi)別：專(zhuān)業(yè)工程； 工程地址：北京市北五環(huán)路北，北清路南，海淀區(qū)上地中關(guān)村軟件園二期內(nèi) C1地塊； 工期要求：計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間為 20xx 年 10 月 15 日； 計(jì)劃竣工時(shí)間為 20xx 年 4月 30日； 工期： 198 日歷天； 質(zhì)量要求 ：合格。 第三節(jié) 編制依據(jù) 編制依據(jù) 《百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程》招標(biāo)文件； 《百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程》招標(biāo)答疑文件； 《百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程》施工圖紙； 中國(guó)建筑科學(xué)研究院、 維思平聯(lián)合國(guó)際咨詢（北京）有限公司、 WSP Building 第 14 頁(yè) 共 385 頁(yè) Design Consul