【正文】 ，合理安排分期分段進(jìn)行裝飾施工，以期早日發(fā)揮投資的經(jīng)濟(jì)效益，減少可能因裝飾施工對業(yè)主正常工作的影響。 適用的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 序號 規(guī)范名稱 備注 1 城市測量規(guī)范 CJJ899 2 建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程（第一分冊） DBJ/T012620xx 3 建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程（第二分冊） DBJ/T012620xx 4 建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程（第三分冊） DBJ/T012620xx 5 建筑安裝分項(xiàng)工程 施工工藝規(guī)程（第四分冊） DBJ/T012620xx 6 建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程（第五分冊） DBJ/T012620xx 7 燒結(jié)粘土空心磚應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ012596 8 建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ014820xx 9 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程 DBJ014120xx 10 建筑安裝工程資料管理規(guī)程 DBJ015120xx 11 建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ/T01107200 12 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB5000320xx 13 建筑結(jié)構(gòu) 荷載規(guī)范 GB5000920xx 14 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB5001020xx 15 工程測量規(guī)范及條文 GB5002620xx 16 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（局部修改，增加條 文說明） GB5004595 17 低壓配電設(shè)計規(guī)范 GB5005495 第 15 頁 共 385 頁 18 供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB5005295 19 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB5005794 20 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB5011620xx 21 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5016820xx 22 電氣裝置安裝工程盤椐及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn) 收規(guī)范 GB5017192 23 電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5018293 24 電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5016920xx 25 火災(zāi)自動報警施工及驗(yàn)收規(guī)范 0GB05016692 26 工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) GB5018593 27 建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB5019493 28 工業(yè)金屬管道工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) GB5018493 29 民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范 GB5017693 30 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB5019894 31 砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5020320xx 32 建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5020920xx 33 建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5021220xx 34 建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) GB5022495 35 工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5023597 36 通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5024320xx 37 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 GB5022295 38 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5021020xx 39 電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5025496 40 氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5026320xx 41 工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程設(shè)計規(guī)范 GB5026497 42 自動噴滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5026120xx 43 工程巖石實(shí)驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) GB5026699 44 制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī) 范 GB5027498 第 16 頁 共 385 頁 45 民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn) GB502921999 46 建筑 照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) DB11/51320xx 47 建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T5032820xx 48 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ10787 49 普通砼用沙、石質(zhì)量及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) JGJ5220xx 50 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ5999 51 塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ10320xx 52 北京市廁浴間推薦做法 京 911TJ1 53 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5041120xx 54 建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程 DBJ018020xx 55 建設(shè)工 程檢測實(shí)驗(yàn)管理規(guī)程 DB11/T38620xx 56 建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ/T01107200 57 砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程 JGJ/T9820xx 58 建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全資料管理規(guī)程 DB11/T38320xx 59 建筑工程資料管理規(guī)程 DBJ015120xx 60 建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護(hù)、場容衛(wèi)生、環(huán)境保 護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn) DBJ018320xx 61 北京市綠色施工管理規(guī)程 DB11/51320xx 62 《北京市建筑工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的補(bǔ)充通知京建法 199850 63 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《北京建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的補(bǔ)充通知京建法[1998]50 號 64 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《市建委房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行有見證取樣的規(guī)定》的通知京建質(zhì)[20xx]578 號 65 應(yīng)滿足國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無國家標(biāo)準(zhǔn)和 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)可參考國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 第 17 頁 共 385 頁 第二章 工程概況及針對工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析和解決方案 第一節(jié) 建筑工程概況 工程名稱：百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程； 招標(biāo)人：百度在線網(wǎng)絡(luò) 技術(shù)（北京）有限公司； 設(shè)計單位：中國建筑科學(xué)研究院、維思平聯(lián)合國際咨詢（北京）有限公司、 WSP Building Design Consultants GmbH； 建設(shè)規(guī)模：約 62478 平方米，其中：地上建筑面積 41605 平方米，地下建筑 20873平米；地上 7層，地下 2 層；建筑高度 32米； 工程類別：專業(yè)工程； 工程地址：北京市北五環(huán)路北，北清路南，海淀區(qū)上地中關(guān)村軟件園二期內(nèi) C1地塊； 工期要求：計劃開工時間為 20xx 年 10 月 15 日； 計劃竣工時間為 20xx 年 4月 30日； 工期： 198 日歷天； 質(zhì)量要求 ：合格。 3）不許在窗框上撞擊，釘釘或刻畫，窗玻璃安裝后立即貼上“小心玻璃”標(biāo)志。 12）其他工種插入 施工時，任何人都不得污染和損壞瓷磚，特別是瓷磚的陽角不得有金屬物體和其他材料堆積壓在屋面瓷磚上。在施工過程中，各專業(yè)施工不可避免的要發(fā)生在工序和施工空間上的交叉。 第 22 頁 共 385 頁 第四章 施工目標(biāo)及施工部署 第一節(jié) 工程管理目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 分部分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率 100%，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn) ,同時，將在本項(xiàng)目中執(zhí)行我公司內(nèi)部優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)過程精品和結(jié)果精品工程。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人由同樣具有類似工程建設(shè)施工管理經(jīng)驗(yàn)人員擔(dān)當(dāng)，全面具體負(fù)責(zé)組織工程施工。嚴(yán)格推行項(xiàng)目管理，充分調(diào)動員工的積極性，組織精干人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部。每個管理人員的都恪守其位，各負(fù)其責(zé)，使整個施工 現(xiàn)場秩序井然。此外，科學(xué)合理的施工順序安排還將有利于成品的保護(hù)，避免出現(xiàn)成品損壞等問題。 10）墻面貼好后，嚴(yán)禁在墻上或附近剔鑿，防止破壞磁磚與墻面的黏結(jié)。 制定專門的成品保護(hù)方案，由成品保 護(hù)專員對各施工隊伍、專業(yè)分包單位進(jìn)行交底，方案如下： （ 1）外窗鋁合金窗成品保護(hù) 1）窗框四周嵌防水密封膠時，操作應(yīng)仔細(xì)，不得污染幕墻、窗框。 第三節(jié) 編制依據(jù) 編制依據(jù) 《百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程》招標(biāo)文件； 《百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程》招標(biāo)答疑文件； 《百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程》施工圖紙； 中國建筑科學(xué)研究院、 維思平聯(lián)合國際咨詢（北京）有限公司、 WSP Building 第 14 頁 共 385 頁 Design Consultants GmbH 提供的《百度在線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)（北京）有限公司百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程》（ 20xx 年 11 月）其中包括：《建筑施工圖》、《給排水施工圖》、《暖通專業(yè)施工圖》、《電氣專業(yè)施工圖》。 本技術(shù)標(biāo)不盡詳細(xì)之處，將在中標(biāo)后根據(jù)業(yè)主方的要求做進(jìn)一步的細(xì)化與完善。第 1 頁 共 385 頁 目 錄 第一部分 編制說明及工程概況 ...........................................11 第一章 編制說明及依據(jù) .............................................11 第一節(jié) 編制說明 ................................................11 第二節(jié) 編制原則 ................................................12 第三節(jié) 編制依據(jù) ................................................13 第二章 工程概況及針對工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析和解決方案 .................17 第一節(jié) 建筑工程概況 ............................................17 第二節(jié) 工程重點(diǎn)分析及對策 ......................................17 第三節(jié) 百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程難點(diǎn)分析及對策 ......18 第三章 我公司完成百度科技園項(xiàng)目（一期）精裝修分包工程優(yōu)勢 .........21 第一節(jié) 整體實(shí)力優(yōu)勢 ...........................................21 第二節(jié) 人力資源優(yōu)勢 ............................................21 第三節(jié) 管理優(yōu)勢 ................................................21 第四章 施工目標(biāo)及施工部署 ..........................................22 第一節(jié) 工程管理目標(biāo) ............................................22 第二節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及職能分工 ..................................23 第三節(jié) 施工總體部署 ............................................30 第四節(jié) 施工程序 ................................................30 第五節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 ................................................31 第六節(jié) 進(jìn)場準(zhǔn)備 ................................................31 第七節(jié) 施工臨時設(shè)施準(zhǔn)備 ........................................32 第八節(jié) 關(guān)鍵部位施工技術(shù)措施 ....................................33 第二部分 施工進(jìn)度計劃及保障措施 .......................................35 第一章 施工進(jìn)度計劃 ................................................35 第一節(jié) 施工概況及進(jìn)度計劃 ......................................35 第二節(jié) 施工進(jìn)度計劃實(shí)施概要 ....................................35 第二章 施工總體進(jìn)度計劃的保障措施 ..................................37 第一節(jié) 前期準(zhǔn)備 ................................................37 第二節(jié) 工期控制的關(guān)鍵點(diǎn) ........................................37 第 2 頁 共 385 頁 第三節(jié) 施工進(jìn)度保障計劃 ........................................37 第四節(jié) 主要施工部署的保障 ......................................38 第五節(jié) 工期保證措施 ............................................40 第六節(jié) 保證工期的具體措施 ......................................43 第七節(jié) 總包管理的保證 ..........................................46 第八節(jié) 人員保證措施 ............................................46 第九節(jié) 材料保證措施 ............................................47 第十節(jié) 機(jī)械設(shè)備保證措施 ........................................48 第十一節(jié) 資金保證措施 ......