【正文】 建議加快項目建設(shè)進度，早日建成，及早促進蕭縣的社會經(jīng)濟發(fā)展。二、建議（一）建議建設(shè)單位按照行政審批程序，辦理有關(guān)手續(xù)，經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準后，開工建設(shè)。（四）民俗博物館項目對環(huán)境影響非常小，通過施工時的防護，把施工對環(huán)境的影響降到了最低，本項目在環(huán)境影響的評價是可行的。（二）民俗博物館項目的選址合理，地塊配套齊全，場址能滿足建設(shè)要求和規(guī)劃展覽的功能要求。（三）、財務(wù)評價結(jié)論從以上財務(wù)分析可以看出，民俗博物館項目投資效益良好，具有較強的盈利能力和抗風險能力，項目建設(shè)在財務(wù)上可行。五、 財務(wù)分析與評價（一）、盈利能力分析投資利潤率和投資利稅率根據(jù)《損益表》和《項目投資估算匯總表》計算出如下指標：投資利潤率=年均利潤總額/投資總額=營業(yè)收入利潤率=年均利潤總額/年均營業(yè)收入=根據(jù)全部財務(wù)現(xiàn)金流量表，計算得出如下財務(wù)評價指標：主要財務(wù)數(shù)據(jù)及評價指標表序號名稱單位數(shù)量　財務(wù)數(shù)據(jù)萬元　1總投資萬元19452建設(shè)投資萬元19453流動資金萬元0 4營業(yè)收入（經(jīng)營期平均）萬元28605營業(yè)稅金及附加（經(jīng)營期平均）萬元6總成本費用（經(jīng)營期平均）萬元23007利潤總額（經(jīng)營期平均）萬元5608所得稅（經(jīng)營期平均）萬元9稅后利潤（經(jīng)營期平均）萬元　財務(wù)評價指標　　1財務(wù)內(nèi)部收益表（所得稅前）　%2財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前）　3投資回收期（所得稅前）　年4投資回收期（所得稅后）　年5根據(jù)上述指標分析，該項目所得稅前財務(wù)凈現(xiàn)值大于零、內(nèi)部收益率大于8%的基準收益率，項目具有較強的盈利能力。所得稅企業(yè)所得稅稅率為25%.。項目年均稅前利潤560萬元（三）稅金及附加營業(yè)稅金及附加項目收入需要交納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加和地方教育附加。正常年份年收入合計2860萬元。二、項目計算期及生產(chǎn)負荷項目計算期定為41年，其中：建設(shè)期12個月，經(jīng)營期40年。四、資金籌措民俗博物館項目總投資1945萬元，承辦單位自籌。民俗博物館建設(shè)投資為1945萬元。三、投資估算民俗博物館建筑工程參照當?shù)仡愃乒こ虜U大指標，并根據(jù)本工程特點估列，估算中所采用的不同年份價格資料，調(diào)整到當前水平。項目招標基本情況表項目招標范圍招標組織形式招標方式不 采 用招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標比選招標勘 察全部招標委托招標比選招標設(shè) 計全部招標委托招標比選招標建筑工程安裝工程全部招標委托招標公開招標監(jiān) 理全部招標委托招標比選招標重要設(shè)施設(shè)備購置全部招標委托招標比選招標第十章 投資估算與資金籌措一、估算范圍民俗博物館投資估算范圍包括：（一）土建工程、裝飾工程、水電安裝、消防工程等；（二）工程建設(shè)其他費：包括建設(shè)單位管理費、可行性研究報告編審費、工程監(jiān)理費、招標代理費等；（三）生活設(shè)施設(shè)備添置二、估算依據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的有關(guān)文件新的有關(guān)財務(wù)制度的會計制度安徽省建設(shè)廳頒布的有關(guān)定額、文件宿州定額站2012第三季度市場信息價擬建項目各單項工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量《投資項目可行性研究指南》當?shù)卦牧蟽r格、相同、相似項目價格參考。七、招投標監(jiān)督有關(guān)行政主管部門按照職責分工，負責對招標投標過程中泄露保密資料、泄露標底、串通招標、串通投標、歧視排斥投標、騙取中標、違法談判、違法確定中標人、違法轉(zhuǎn)包或非法分包等違法行為進行監(jiān)督，并受理投標人和其他利害關(guān)系人的投訴。六、中標與招標備案招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，依照招標文件和投標文件訂立書面合同，合同中可以約定以國家審計機關(guān)依法作出的審計結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)。(按照國家文物局文物辦法[2003]43號《文物保護工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理辦法（試行）》、《文物保護工程施工資質(zhì)管理辦法（試行）》，實施所有保護工程的勘察設(shè)計與施工管理；按照《中華人民共和國文物保護法實施條例》第十五條，執(zhí)行非文物保護工程的資質(zhì)管理。四、投標人資格確認。具體采用的方式依據(jù)項目規(guī)模按照《中華人民共和國招投標法》、《安徽省國家投資工程建設(shè)項目招標投標條例》、《安徽省政府投資工程建設(shè)項目比選項辦法》確定。項目招標應(yīng)遵循公平、公正、公開、誠信信用的原則。第九章 工程招標方案一、招標范圍民俗博物館的招標范圍包括：工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購。本項目計劃建設(shè)工期為12個月。對項目資金實行專帳管理、專款專用，嚴禁挪用和擠占。（三）嚴格按照基本建設(shè)程序辦事，建設(shè)過程中，接受計劃、審計等部門和社會輿論的監(jiān)督，建成后按照有關(guān)規(guī)定進行嚴格的竣工驗收。（二）實行工程監(jiān)理制。（一）實行工程質(zhì)量終身負責制。年耗電139萬度。水的折算系數(shù)：根據(jù)《綜合能耗計算通則》【GB/T2589—2008】。（二）耗電量計算經(jīng)測算，項目供電負荷為1000（KVA），日均用電量為3000度，則年用電量為139萬度。本項目工作人員30人，生活用水量按照35L/人天。（三）其它節(jié)能充分利用利用太陽能用作辦公熱水加熱。（二）給排水節(jié)能根據(jù)我國現(xiàn)行供水情況及建筑用水情況，建筑給排水節(jié)能主要有以下幾個途徑：1．衛(wèi)生器具：采用新型節(jié)水衛(wèi)生潔具、自閉式?jīng)_洗閥門；2．用水設(shè)施：采用陶瓷閥芯水龍頭。公共照明開關(guān)盡量采用自斷電延時開關(guān)。二、公用工程節(jié)能（一）電氣節(jié)能選用低能耗的電氣設(shè)備。同時，塑鋼窗隔音效果顯著，塑鋼門窗的隔聲性能為30dB以上，而鋁合金門窗的隔聲性能為19dB。東西向不開窗。夏季外墻內(nèi)表面最高溫度小于34℃。（3）建筑四周綠地環(huán)繞，花園簇擁，美化環(huán)境，并削弱夏季太陽輻射對建筑的熱作用，從而減少空調(diào)能耗。環(huán)境、園區(qū)、室內(nèi)大中小三種氣流相輔相成，確保室內(nèi)外空氣新鮮，并強化夏季夜間自然通風，組織良好的穿堂風，利用室外冷風降溫，涼爽舒適。各個展廳盡量直間通風采光，開窗方位既照顧朝向又考慮采光通風，避免太陽直射。在建筑節(jié)能的設(shè)計中，以《安徽用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計標準》為指南，貫徹了以下設(shè)計原則：改善建筑熱環(huán)境，但不能以壓抑提高生活質(zhì)量的需求；不能以犧牲室內(nèi)空氣質(zhì)量效果為代價換取節(jié)能效果；不能影響和妨礙建筑其他功能的實現(xiàn)；采用新技術(shù)、新材料，提高建筑熱工性能和空調(diào)設(shè)備的能源利用效率，降低單位建筑面積能耗。建筑能耗受當?shù)貧夂驐l件、建筑熱環(huán)境質(zhì)量標準、室內(nèi)空氣質(zhì)量標準、建筑熱工性能、采暖空調(diào)設(shè)施性能和建筑使用管理情況等諸多方面共同制約，總體關(guān)系錯綜復(fù)雜。建筑能耗指建筑使用能耗，其中包括采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明、電器等方面的能耗。第七章 節(jié)能、節(jié)水一、建筑節(jié)能（一）氣候特點皖北地區(qū)最熱月平均溫度25—35℃，平均相對濕度80%左右，熱濕是夏季的基本氣候特點；該地區(qū)最冷月平均氣溫12—5℃，平均相對濕度80%左右，冬季氣溫雖然比北方高，但日照率遠遠低于北方。建筑和裝飾材料嚴格按國家規(guī)定的標準選用不散發(fā)污染物的材料?？照{(diào)、通風系統(tǒng)管理均設(shè)置消聲器；各類設(shè)備選用低噪聲型。噪聲噪聲源主要來自外來車輛、風機、送排風系統(tǒng)等。在施工中采用遮蓋措施避免揚塵，必要時采用濕式作業(yè)。生活污水、生活垃圾對環(huán)境有一定影響。施工中環(huán)境影響：項目在施工過程中產(chǎn)生沙塵，尤其在氣候干燥，風力較大時，塵土飛揚，污染空氣，影響環(huán)境質(zhì)量。建設(shè)項目對環(huán)境的影響主要分為兩個部分，即施工階段對環(huán)境影響及遠行階段對環(huán)境的影響。蕭縣規(guī)劃展示館位于蕭縣縣城新城區(qū)，附近沒有污染源。第六章 環(huán)境影響評價一、主要環(huán)境保護目標（一）項目所在地區(qū)周圍大氣環(huán)境質(zhì)量不因為此項目而惡化；（二）項目所在地區(qū)周圍的環(huán)境噪聲質(zhì)量不超過2類區(qū)標準；（三）項目所在地區(qū)周圍的地表水環(huán)境質(zhì)量不因為此項目而惡化。管道進每個一層在樓板處用相當于樓板耐火極限的非燃燒體作防火分隔?？照{(diào)、通風系統(tǒng)送回風管道穿越防火分區(qū)的隔墻或樓板處：穿越防火分區(qū)的隔墻或樓板處,垂直風道、土建豎井與各層水平風道連接處，穿越沉降縫或變形縫處（兩側(cè)）均設(shè)置防火閥，所有排煙口均受煙（溫）感應(yīng)器控制，并與排煙風機聯(lián)動。為便于民俗博物館消防設(shè)備的集中管理和監(jiān)控，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)擬采用控制中心報警系統(tǒng)。（3）消防給水系統(tǒng)民俗博物館用環(huán)形管網(wǎng)，由景區(qū)管網(wǎng)壓力直接供給消防給水。（2）消防水量室外消火栓：30L/S,火災(zāi)延時2小時。消防給水（1）消防水源本工程悶氣道路下有規(guī)劃的景區(qū)供水干管。消防車道能夠到達建筑實施撲救。（五）消防在布局方面，建筑的間距保證與周邊樓棟，有足夠的防火間距，保證有符合要求的補救面和環(huán)形車道設(shè)置情況。規(guī)劃館內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施如電話交換間及公廁等，設(shè)置機械排風系統(tǒng)，自然進風補風。人）噪聲NC（dB）夏季冬季夏季冬季展覽和辦公262530～6030～602050（3）空調(diào)方式及系統(tǒng)設(shè)置民俗博物館空調(diào)方式考慮采用中央空調(diào)機方案,由展覽館自理。（三）綜合布線系統(tǒng)SCS規(guī)劃語音、數(shù)據(jù)傳輸采用綜合布線系統(tǒng)，設(shè)計標準為甲級。管孔數(shù)為12孔。有線電視閉路系統(tǒng)接入城市面上有線電視網(wǎng)。程控交換機與市話相連，再由程控交換機引至各電話交接箱。在民俗博物館工程附近，引入敷設(shè)有市政電信及有線電視管線，內(nèi)設(shè)1個電信交接間。10KV電力電纜采用電纜溝或直埋式敷設(shè)，一般6根以上采用電纜溝，6根以下采用直埋或穿管。（2）電氣安全接地、弱電設(shè)備工作接地均采用共用接地體，要求接地體接地電阻不大于1歐姆。配電室至配電箱采用YJV銅芯交聯(lián)聚氯乙烯電力電纜，電纜橋架內(nèi)敷設(shè)。照明燈具在室內(nèi)集中或分散控制。本工程位于風景區(qū)地帶，建筑物有多塵潮濕的特點。低壓配電半徑不大于250米。低壓電力配電采用放射式配電方式和樹枝式混合供電方式。低壓干線均從變配電站低壓屏引來。戶外燈為防爆燈具，并設(shè)置草坪燈?？紤]發(fā)展需要，擬在項目區(qū)安裝1000KVA變壓器一臺。三、電力工程電源由項目區(qū)10KV高壓線直接引入項目區(qū)配電室，380/220伏低壓配電采用三相四線制，電力線路一律地下敷設(shè)，沿項目區(qū)主要道路敷設(shè)蓋板式電纜溝，敷設(shè)位置位于人行道下，電纜溝至建筑物路段采用地下直埋，電纜穿越道路及有可能受到機械損傷的路段一律加裝鑄鐵管保護。針對本工程的實際情況，重力流排水管道選用為：承插鋼筋混凝土管。HDPE雙壁波紋管是近幾年新興的管材，由于它重量輕、安裝方便、無滲漏、易于施工、工期短等優(yōu)勢而逐漸得到應(yīng)用，多適用于管徑2002000mmm的排水管道。（2）管材選擇目前國內(nèi)最常用的排水管材為鋼筋混凝土管、HDPE雙壁波紋管、玻璃鋼夾砂管等。采用完全分流制的管道，其流量可以按照所服務(wù)的用地面積與污水比流量的積來確定。故設(shè)計考慮本區(qū)域的雨水經(jīng)管道收集后利用現(xiàn)有地勢就近排入設(shè)計區(qū)域南側(cè)和西側(cè)的天門寺景區(qū)雨水管道。管道布置污水系統(tǒng)收集的污水主要是生活污水，收集至館區(qū)化糞池處理后排入東側(cè)天門寺景區(qū)污水管道系統(tǒng)。本設(shè)計考慮生活污水及生活廢水100%排入污水管道。用水量真正消耗性的用水很少，大部分水使用后變成廢水被城市污水處理系統(tǒng)收集處理。（三）排水工程設(shè)計排水體制確定本區(qū)域排水體制為分流制。二、排水工程（一）設(shè)計依據(jù)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB503182000《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500142006（2006年版）《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GB38382002《污水綜合排放標準》GB89781996《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》CJ30821999（二）設(shè)計原則因地制宜，揚長避短，合理確定排水的系統(tǒng)方案，恰當劃分各排水分區(qū)范圍，滿足雨污分流的合理性。在館區(qū)給水管道入口處設(shè)水表，并設(shè)置水表井，以方便用水計量。綜合技術(shù)定性比較，結(jié)合本工程特點，本著經(jīng)濟合理、供水安全可靠、便于施工等原則，設(shè)計推薦管徑＞DN300mm管選用球墨鑄鐵管，管徑≤DN300mm管選用PE塑料管。（六）管網(wǎng)布置從附近道路下城市給水管網(wǎng)引入項目區(qū)一條DN200進水管，項目區(qū)內(nèi)部為提高供水的安全可靠性，給水管線采用環(huán)