【正文】 建議加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，早日建成，及早促進(jìn)蕭縣的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。二、建議（一）建議建設(shè)單位按照行政審批程序，辦理有關(guān)手續(xù)，經(jīng)有關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后，開(kāi)工建設(shè)。（四）民俗博物館項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響非常小，通過(guò)施工時(shí)的防護(hù)，把施工對(duì)環(huán)境的影響降到了最低，本項(xiàng)目在環(huán)境影響的評(píng)價(jià)是可行的。（二）民俗博物館項(xiàng)目的選址合理，地塊配套齊全，場(chǎng)址能滿足建設(shè)要求和規(guī)劃展覽的功能要求。（三）、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論從以上財(cái)務(wù)分析可以看出，民俗博物館項(xiàng)目投資效益良好，具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目建設(shè)在財(cái)務(wù)上可行。五、 財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)（一）、盈利能力分析投資利潤(rùn)率和投資利稅率根據(jù)《損益表》和《項(xiàng)目投資估算匯總表》計(jì)算出如下指標(biāo)：投資利潤(rùn)率=年均利潤(rùn)總額/投資總額=營(yíng)業(yè)收入利潤(rùn)率=年均利潤(rùn)總額/年均營(yíng)業(yè)收入=根據(jù)全部財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表，計(jì)算得出如下財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)：主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo)表序號(hào)名稱單位數(shù)量　財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)萬(wàn)元　1總投資萬(wàn)元19452建設(shè)投資萬(wàn)元19453流動(dòng)資金萬(wàn)元0 4營(yíng)業(yè)收入（經(jīng)營(yíng)期平均）萬(wàn)元28605營(yíng)業(yè)稅金及附加（經(jīng)營(yíng)期平均）萬(wàn)元6總成本費(fèi)用（經(jīng)營(yíng)期平均）萬(wàn)元23007利潤(rùn)總額（經(jīng)營(yíng)期平均）萬(wàn)元5608所得稅（經(jīng)營(yíng)期平均）萬(wàn)元9稅后利潤(rùn)（經(jīng)營(yíng)期平均）萬(wàn)元　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)　　1財(cái)務(wù)內(nèi)部收益表（所得稅前）　%2財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前）　3投資回收期（所得稅前）　年4投資回收期（所得稅后）　年5根據(jù)上述指標(biāo)分析，該項(xiàng)目所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零、內(nèi)部收益率大于8%的基準(zhǔn)收益率，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力。所得稅企業(yè)所得稅稅率為25%.。項(xiàng)目年均稅前利潤(rùn)560萬(wàn)元（三）稅金及附加營(yíng)業(yè)稅金及附加項(xiàng)目收入需要交納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。正常年份年收入合計(jì)2860萬(wàn)元。二、項(xiàng)目計(jì)算期及生產(chǎn)負(fù)荷項(xiàng)目計(jì)算期定為41年，其中：建設(shè)期12個(gè)月，經(jīng)營(yíng)期40年。四、資金籌措民俗博物館項(xiàng)目總投資1945萬(wàn)元，承辦單位自籌。民俗博物館建設(shè)投資為1945萬(wàn)元。三、投資估算民俗博物館建筑工程參照當(dāng)?shù)仡愃乒こ虜U(kuò)大指標(biāo)，并根據(jù)本工程特點(diǎn)估列，估算中所采用的不同年份價(jià)格資料，調(diào)整到當(dāng)前水平。項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不 采 用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)比選招標(biāo)勘 察全部招標(biāo)委托招標(biāo)比選招標(biāo)設(shè) 計(jì)全部招標(biāo)委托招標(biāo)比選招標(biāo)建筑工程安裝工程全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)監(jiān) 理全部招標(biāo)委托招標(biāo)比選招標(biāo)重要設(shè)施設(shè)備購(gòu)置全部招標(biāo)委托招標(biāo)比選招標(biāo)第十章 投資估算與資金籌措一、估算范圍民俗博物館投資估算范圍包括：（一）土建工程、裝飾工程、水電安裝、消防工程等；（二）工程建設(shè)其他費(fèi)：包括建設(shè)單位管理費(fèi)、可行性研究報(bào)告編審費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)等；（三）生活設(shè)施設(shè)備添置二、估算依據(jù)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的有關(guān)文件新的有關(guān)財(cái)務(wù)制度的會(huì)計(jì)制度安徽省建設(shè)廳頒布的有關(guān)定額、文件宿州定額站2012第三季度市場(chǎng)信息價(jià)擬建項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量《投資項(xiàng)目可行性研究指南》當(dāng)?shù)卦牧蟽r(jià)格、相同、相似項(xiàng)目?jī)r(jià)格參考。七、招投標(biāo)監(jiān)督有關(guān)行政主管部門(mén)按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)對(duì)招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中泄露保密資料、泄露標(biāo)底、串通招標(biāo)、串通投標(biāo)、歧視排斥投標(biāo)、騙取中標(biāo)、違法談判、違法確定中標(biāo)人、違法轉(zhuǎn)包或非法分包等違法行為進(jìn)行監(jiān)督，并受理投標(biāo)人和其他利害關(guān)系人的投訴。六、中標(biāo)與招標(biāo)備案招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，依照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同，合同中可以約定以國(guó)家審計(jì)機(jī)關(guān)依法作出的審計(jì)結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)。(按照國(guó)家文物局文物辦法[2003]43號(hào)《文物保護(hù)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理辦法（試行）》、《文物保護(hù)工程施工資質(zhì)管理辦法（試行）》，實(shí)施所有保護(hù)工程的勘察設(shè)計(jì)與施工管理；按照《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法實(shí)施條例》第十五條，執(zhí)行非文物保護(hù)工程的資質(zhì)管理。四、投標(biāo)人資格確認(rèn)。具體采用的方式依據(jù)項(xiàng)目規(guī)模按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《安徽省國(guó)家投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)條例》、《安徽省政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目比選項(xiàng)辦法》確定。項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)、誠(chéng)信信用的原則。第九章 工程招標(biāo)方案一、招標(biāo)范圍民俗博物館的招標(biāo)范圍包括：工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)。本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)工期為12個(gè)月。對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行專帳管理、?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁挪用和擠占。（三）嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序辦事，建設(shè)過(guò)程中，接受計(jì)劃、審計(jì)等部門(mén)和社會(huì)輿論的監(jiān)督，建成后按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收。（二）實(shí)行工程監(jiān)理制。（一）實(shí)行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。年耗電139萬(wàn)度。水的折算系數(shù)：根據(jù)《綜合能耗計(jì)算通則》【GB/T2589—2008】。（二）耗電量計(jì)算經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目供電負(fù)荷為1000（KVA），日均用電量為3000度，則年用電量為139萬(wàn)度。本項(xiàng)目工作人員30人，生活用水量按照35L/人天。（三）其它節(jié)能充分利用利用太陽(yáng)能用作辦公熱水加熱。（二）給排水節(jié)能根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行供水情況及建筑用水情況，建筑給排水節(jié)能主要有以下幾個(gè)途徑：1．衛(wèi)生器具：采用新型節(jié)水衛(wèi)生潔具、自閉式?jīng)_洗閥門(mén)；2．用水設(shè)施：采用陶瓷閥芯水龍頭。公共照明開(kāi)關(guān)盡量采用自斷電延時(shí)開(kāi)關(guān)。二、公用工程節(jié)能（一）電氣節(jié)能選用低能耗的電氣設(shè)備。同時(shí)，塑鋼窗隔音效果顯著，塑鋼門(mén)窗的隔聲性能為30dB以上，而鋁合金門(mén)窗的隔聲性能為19dB。東西向不開(kāi)窗。夏季外墻內(nèi)表面最高溫度小于34℃。（3）建筑四周綠地環(huán)繞，花園簇?fù)?，美化環(huán)境，并削弱夏季太陽(yáng)輻射對(duì)建筑的熱作用，從而減少空調(diào)能耗。環(huán)境、園區(qū)、室內(nèi)大中小三種氣流相輔相成，確保室內(nèi)外空氣新鮮，并強(qiáng)化夏季夜間自然通風(fēng)，組織良好的穿堂風(fēng)，利用室外冷風(fēng)降溫，涼爽舒適。各個(gè)展廳盡量直間通風(fēng)采光，開(kāi)窗方位既照顧朝向又考慮采光通風(fēng)，避免太陽(yáng)直射。在建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)中，以《安徽用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》為指南，貫徹了以下設(shè)計(jì)原則：改善建筑熱環(huán)境，但不能以壓抑提高生活質(zhì)量的需求；不能以犧牲室內(nèi)空氣質(zhì)量效果為代價(jià)換取節(jié)能效果；不能影響和妨礙建筑其他功能的實(shí)現(xiàn)；采用新技術(shù)、新材料，提高建筑熱工性能和空調(diào)設(shè)備的能源利用效率，降低單位建筑面積能耗。建筑能耗受當(dāng)?shù)貧夂驐l件、建筑熱環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑熱工性能、采暖空調(diào)設(shè)施性能和建筑使用管理情況等諸多方面共同制約，總體關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜。建筑能耗指建筑使用能耗，其中包括采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明、電器等方面的能耗。第七章 節(jié)能、節(jié)水一、建筑節(jié)能（一）氣候特點(diǎn)皖北地區(qū)最熱月平均溫度25—35℃，平均相對(duì)濕度80%左右，熱濕是夏季的基本氣候特點(diǎn)；該地區(qū)最冷月平均氣溫12—5℃，平均相對(duì)濕度80%左右，冬季氣溫雖然比北方高，但日照率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于北方。建筑和裝飾材料嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)選用不散發(fā)污染物的材料。空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)管理均設(shè)置消聲器；各類設(shè)備選用低噪聲型。噪聲噪聲源主要來(lái)自外來(lái)車輛、風(fēng)機(jī)、送排風(fēng)系統(tǒng)等。在施工中采用遮蓋措施避免揚(yáng)塵，必要時(shí)采用濕式作業(yè)。生活污水、生活垃圾對(duì)環(huán)境有一定影響。施工中環(huán)境影響：項(xiàng)目在施工過(guò)程中產(chǎn)生沙塵，尤其在氣候干燥，風(fēng)力較大時(shí)，塵土飛揚(yáng)，污染空氣，影響環(huán)境質(zhì)量。建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響主要分為兩個(gè)部分，即施工階段對(duì)環(huán)境影響及遠(yuǎn)行階段對(duì)環(huán)境的影響。蕭縣規(guī)劃展示館位于蕭縣縣城新城區(qū)，附近沒(méi)有污染源。第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)一、主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)（一）項(xiàng)目所在地區(qū)周圍大氣環(huán)境質(zhì)量不因?yàn)榇隧?xiàng)目而惡化；（二）項(xiàng)目所在地區(qū)周圍的環(huán)境噪聲質(zhì)量不超過(guò)2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；（三）項(xiàng)目所在地區(qū)周圍的地表水環(huán)境質(zhì)量不因?yàn)榇隧?xiàng)目而惡化。管道進(jìn)每個(gè)一層在樓板處用相當(dāng)于樓板耐火極限的非燃燒體作防火分隔?？照{(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)送回風(fēng)管道穿越防火分區(qū)的隔墻或樓板處：穿越防火分區(qū)的隔墻或樓板處,垂直風(fēng)道、土建豎井與各層水平風(fēng)道連接處，穿越沉降縫或變形縫處（兩側(cè)）均設(shè)置防火閥，所有排煙口均受煙（溫）感應(yīng)器控制，并與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)。為便于民俗博物館消防設(shè)備的集中管理和監(jiān)控，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)擬采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)。（3）消防給水系統(tǒng)民俗博物館用環(huán)形管網(wǎng)，由景區(qū)管網(wǎng)壓力直接供給消防給水。（2）消防水量室外消火栓：30L/S,火災(zāi)延時(shí)2小時(shí)。消防給水（1）消防水源本工程悶氣道路下有規(guī)劃的景區(qū)供水干管。消防車道能夠到達(dá)建筑實(shí)施撲救。（五）消防在布局方面，建筑的間距保證與周邊樓棟，有足夠的防火間距，保證有符合要求的補(bǔ)救面和環(huán)形車道設(shè)置情況。規(guī)劃館內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施如電話交換間及公廁等，設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，自然進(jìn)風(fēng)補(bǔ)風(fēng)。人）噪聲NC（dB）夏季冬季夏季冬季展覽和辦公262530～6030～602050（3）空調(diào)方式及系統(tǒng)設(shè)置民俗博物館空調(diào)方式考慮采用中央空調(diào)機(jī)方案,由展覽館自理。（三）綜合布線系統(tǒng)SCS規(guī)劃語(yǔ)音、數(shù)據(jù)傳輸采用綜合布線系統(tǒng)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為甲級(jí)。管孔數(shù)為12孔。有線電視閉路系統(tǒng)接入城市面上有線電視網(wǎng)。程控交換機(jī)與市話相連，再由程控交換機(jī)引至各電話交接箱。在民俗博物館工程附近，引入敷設(shè)有市政電信及有線電視管線，內(nèi)設(shè)1個(gè)電信交接間。10KV電力電纜采用電纜溝或直埋式敷設(shè)，一般6根以上采用電纜溝，6根以下采用直埋或穿管。（2）電氣安全接地、弱電設(shè)備工作接地均采用共用接地體，要求接地體接地電阻不大于1歐姆。配電室至配電箱采用YJV銅芯交聯(lián)聚氯乙烯電力電纜，電纜橋架內(nèi)敷設(shè)。照明燈具在室內(nèi)集中或分散控制。本工程位于風(fēng)景區(qū)地帶，建筑物有多塵潮濕的特點(diǎn)。低壓配電半徑不大于250米。低壓電力配電采用放射式配電方式和樹(shù)枝式混合供電方式。低壓干線均從變配電站低壓屏引來(lái)。戶外燈為防爆燈具，并設(shè)置草坪燈?？紤]發(fā)展需要，擬在項(xiàng)目區(qū)安裝1000KVA變壓器一臺(tái)。三、電力工程電源由項(xiàng)目區(qū)10KV高壓線直接引入項(xiàng)目區(qū)配電室，380/220伏低壓配電采用三相四線制，電力線路一律地下敷設(shè)，沿項(xiàng)目區(qū)主要道路敷設(shè)蓋板式電纜溝，敷設(shè)位置位于人行道下，電纜溝至建筑物路段采用地下直埋，電纜穿越道路及有可能受到機(jī)械損傷的路段一律加裝鑄鐵管保護(hù)。針對(duì)本工程的實(shí)際情況，重力流排水管道選用為：承插鋼筋混凝土管。HDPE雙壁波紋管是近幾年新興的管材，由于它重量輕、安裝方便、無(wú)滲漏、易于施工、工期短等優(yōu)勢(shì)而逐漸得到應(yīng)用，多適用于管徑2002000mmm的排水管道。（2）管材選擇目前國(guó)內(nèi)最常用的排水管材為鋼筋混凝土管、HDPE雙壁波紋管、玻璃鋼夾砂管等。采用完全分流制的管道，其流量可以按照所服務(wù)的用地面積與污水比流量的積來(lái)確定。故設(shè)計(jì)考慮本區(qū)域的雨水經(jīng)管道收集后利用現(xiàn)有地勢(shì)就近排入設(shè)計(jì)區(qū)域南側(cè)和西側(cè)的天門(mén)寺景區(qū)雨水管道。管道布置污水系統(tǒng)收集的污水主要是生活污水，收集至館區(qū)化糞池處理后排入東側(cè)天門(mén)寺景區(qū)污水管道系統(tǒng)。本設(shè)計(jì)考慮生活污水及生活廢水100%排入污水管道。用水量真正消耗性的用水很少，大部分水使用后變成廢水被城市污水處理系統(tǒng)收集處理。（三）排水工程設(shè)計(jì)排水體制確定本區(qū)域排水體制為分流制。二、排水工程（一）設(shè)計(jì)依據(jù)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB503182000《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142006（2006年版）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB38382002《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ30821999（二）設(shè)計(jì)原則因地制宜，揚(yáng)長(zhǎng)避短，合理確定排水的系統(tǒng)方案，恰當(dāng)劃分各排水分區(qū)范圍，滿足雨污分流的合理性。在館區(qū)給水管道入口處設(shè)水表，并設(shè)置水表井，以方便用水計(jì)量。綜合技術(shù)定性比較，結(jié)合本工程特點(diǎn)，本著經(jīng)濟(jì)合理、供水安全可靠、便于施工等原則，設(shè)計(jì)推薦管徑＞DN300mm管選用球墨鑄鐵管，管徑≤DN300mm管選用PE塑料管。（六）管網(wǎng)布置從附近道路下城市給水管網(wǎng)引入項(xiàng)目區(qū)一條DN200進(jìn)水管，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)部為提高供水的安全可靠性，給水管線采用環(huán)