【正文】 (5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批。 (3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：___開工前5天完成。 7. 項目經理姓名： 職務： 8. 發(fā)包人工作 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作： (1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：(1)條規(guī)定的工作內容。本合同約定，在必要時發(fā)包人派駐的工程師可直接向承包方發(fā)出任何書面通知、指示、同意、批準、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡，應同時抄送一份副本給監(jiān)理工程師。______________________________________________________需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權： _本合同約定，所有由監(jiān)理工程師發(fā)出的書面通知、指示、同意、批準、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡，只要與本工程的合同價格、款項支付、計量、計價、工期延長、建筑使用功能、分包人和供應商的選擇有關，須事先經過發(fā)包人的審核與批準，并有發(fā)包人代表或其合法授權人的簽字，方可成為雙方有合同約束力的文件。 發(fā)包人對圖紙保密要求：未經發(fā)包人允許，承包人不得將本工程的設計造型、設計圖紙、及有關數(shù)據(jù)進行修改、復制、描繪或提供給第三方使用，亦不得作為非本工程所屬的其它工程建設之用。所發(fā)生的購買標準、規(guī)范的費用，由承包人自行承擔。3. 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 本合同使用漢語 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 國家有關法律、法規(guī)和北京市有關法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，均對本合同有約束力。 專用條款一、 詞語定義及合同文件 2. 合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書及開工前形成的技術交底文件（2）中標通知書；（3）本合同專用條款；（4）本合同通用條款；（5）合同履行中，發(fā)包人、承包人有關工程的承諾書、通知函、變更等書面協(xié)議或文件。 　　，由雙方根據(jù)需要在專用條款內約定。 　　，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。 　?。矗怠⒑贤c終止 　　。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。 　　，發(fā)包人承包人可以解除合同： 　?。?）因不可抗力致使合同無法履行； 　?。?）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 　　，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。 　　所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。 ，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師， 同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 　　，責任者依法承擔相應責任。 　　、方式和相關責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。 　　（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。 　　，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 　　，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。 　　，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。 ，不能免除遲延履行方的相應責任。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。 　　３９、不可抗力 　　、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。 　　。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。 　　，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。 　　十一、其他 　?。常?、工程分包 　　，并與分包單位簽訂分包合同。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁； 　　 第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。 　　，給發(fā)包人造成經濟損失。 　　，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： 　?。?）索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知； 　　（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料； 　?。?）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)； 　?。?）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可； 　?。?）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。 　　，另一方要求違給方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 　　承包人承擔違約責任，賠償因其違約約發(fā)包人造成的損失。 。 發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。 　　十、違約、索賠和爭議 　?。常?、違約 　　 發(fā)包人違約。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質量保修書，作為本合同附件（附件３略）。 　　３４、質量保修 　　、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的在關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。 　　，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。 　　，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。 ，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。 　　，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。 　　，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。 　　，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數(shù)。 　　，承包人無權要求追加合同價款。 　　，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。 ，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 　?。常薄⒋_定變更價款 　　，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。 　　工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。 　　、設備的換用，須經工程師同意。 　　。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更： 　?。?）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸； 　?。?）增減合同中約定的工程量； 　　（3）改變有關工程的施工時間和順序； 　　（4）其他有關工程變更需要的附加工作。 　　八、工程變更 　　2工程設計變更 　　，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。 ，應經工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。 　　，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點。 　　，雙方在專用條款內約定。 　　，發(fā)包人承擔有關責任。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。發(fā)包人在所供材料設備到貸前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質量等級、提供時間和地點。 　?。ㄟM度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。 　?。ㄟM度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經承包人同意后可延期支付。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。 　　，工程師不予計量。 　　，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。 工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。發(fā)包人不按約定預付， 承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付， 承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任?！　?２４、工程預付款 　　實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。 　　，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。應當在專用條款內約定。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。 　　，任何一方不得擅自改變。 　　六、合同價款與支付 　?。玻?、合同價款及調整 　　。 　?。玻病⑹鹿侍幚?　　，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用?！　。玻?、安全防護 　　、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。 　　，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。 　?。?）試車費用除已包括在合同價款之內或專用條款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。 　　，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件?！　。邪私M織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。 　?。保浮⒅匦聶z驗 　　無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。 　　，由發(fā)包人承擔。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 　?。保丁z查和返工 　　、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。 　　，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔?！　。保?、工程質量 　　，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。 　　，承包人承擔違約責任。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。 　?。保?、工期延誤 　　，經工程師確認，工期相應順延： 　?。?）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件； 　?。?）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行； 　?。?）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行； 　?。?）設計變更和工程量增加； 　　（5）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時； 　?。?）不可抗力； 　　（7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。 　　，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。 　　三、施工組織設計和工期 　?。保?、進度計劃 　　，將施工組織設計和工程進度計劃提交修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意?！　。?）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定； 　?。?）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作； 　?。?）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款； 　?。?）承包