【正文】 。從而為使用者提供全面的、高質(zhì)量的、安全、舒適、快捷的綜合服務(wù)。在完成本次BMS集成的基礎(chǔ)上，本系統(tǒng)應(yīng)該為今后與辦公自動(dòng)化系統(tǒng)等實(shí)現(xiàn)一體化綜合管理預(yù)留接口，并具備全方位迅捷的內(nèi)外聯(lián)系通道，便于今后實(shí)現(xiàn)IBMS集成。11. 規(guī)范全面的服務(wù)體系。對(duì)于物業(yè)管理公司，檔案查詢、客戶入住、遷出等及設(shè)備的日常管理、養(yǎng)護(hù)和修繕工作將是一項(xiàng)繁雜但又非常重要的工作；另外，管理公司的寫字間租售業(yè)務(wù)還須單獨(dú)進(jìn)行合同管理、租金管理及收費(fèi)管理。8. 利用通用財(cái)務(wù)軟件和其各種分析預(yù)測(cè)方法庫(kù)對(duì)勞動(dòng)工資、物資利用、國(guó)家資產(chǎn)、財(cái)務(wù)綜合（包括經(jīng)營(yíng)、成本費(fèi)用、利潤(rùn)和資金）的分析，把握經(jīng)濟(jì)脈搏、預(yù)測(cè)發(fā)展趨勢(shì)、及時(shí)制定正確決策。7. 決策支持，強(qiáng)大的查詢功能、豐富的統(tǒng)計(jì)圖表為總經(jīng)理管理決策提供有力的依據(jù)。5. 綜合查詢。3. 嚴(yán)格的權(quán)限管理、靈活的權(quán)限設(shè)置，為系統(tǒng)提供極其有效的安全機(jī)制，大大降低系統(tǒng)管理員的工作量。 物業(yè)管理物業(yè)管理系統(tǒng)至少應(yīng)具有以下幾個(gè)模塊：系統(tǒng)維護(hù)、資源檔案管理、收費(fèi)帳務(wù)管理、維修工程、設(shè)備管理、總經(jīng)理查詢，具有如下特點(diǎn)：1. 充分利用Windows95設(shè)計(jì)出美觀、簡(jiǎn)潔的用戶界面。BAS系統(tǒng)監(jiān)測(cè)電梯的運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)。室內(nèi)公共照明總共暫按150路考慮，戶外泛光照明暫按12路考慮。 燈光、照明控制BAS監(jiān)控點(diǎn)如下：BAS自動(dòng)監(jiān)測(cè)室內(nèi)公共照明的開關(guān)狀態(tài)、按時(shí)間啟?？刂啤AS監(jiān)控點(diǎn)如下：水泵運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)；生活水箱的高、低水位檢測(cè)；生活水池的高、低水位檢測(cè)；潛水泵運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)；污水池的高、低水位檢測(cè)； 變配電系統(tǒng)二十一世紀(jì)國(guó)際商務(wù)總部采用一路高壓進(jìn)線，變電室設(shè)在II區(qū)地下一層，在V區(qū)地下一層配一臺(tái)630KW柴油發(fā)電機(jī)做備用電源；變壓器4臺(tái)，聯(lián)絡(luò)開關(guān)3個(gè)，低壓進(jìn)線5路?？照{(diào)處理機(jī)：檢測(cè)空調(diào)機(jī)組送/回風(fēng)溫度；系統(tǒng)依據(jù)送/回風(fēng)溫度值調(diào)節(jié)電動(dòng)調(diào)節(jié)水閥開度；系統(tǒng)監(jiān)測(cè)過濾器壓差；堵塞報(bào)警；通知清洗或更換；空調(diào)處理機(jī)運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)監(jiān)控及分時(shí)間段控制啟停。BAS監(jiān)控點(diǎn)如下：新風(fēng)機(jī)組：檢測(cè)新風(fēng)機(jī)組送風(fēng)溫度；系統(tǒng)依據(jù)設(shè)定值與送風(fēng)溫度的偏差調(diào)節(jié)電動(dòng)調(diào)節(jié)水閥開度；系統(tǒng)監(jiān)測(cè)過濾器壓差；堵塞報(bào)警；通知清洗或更換；新風(fēng)機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)監(jiān)控及分時(shí)間段控制啟停。 控制方案技術(shù)要求 冷熱源系統(tǒng)設(shè)備數(shù)量：冷水機(jī)組3臺(tái)、冷凍水泵4臺(tái)、冷卻水泵4臺(tái)、冷卻塔3組、空調(diào)膨脹水箱1個(gè)、板式換熱器2臺(tái)、采暖循環(huán)泵3臺(tái)。樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控范圍包括： 中央冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明、電梯和熱水鍋爐。樓宇自控系統(tǒng)品牌要求采用成熟國(guó)際知名品牌。 設(shè)備構(gòu)成及主要技術(shù)指標(biāo)樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)要求系統(tǒng)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)不僅僅依賴于管理電腦，當(dāng)管理電腦癱瘓后，系統(tǒng)的運(yùn)行、數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)仍然有可靠的保障。8） 抄表精度：0。5） 抗靜電能力：8KV6） 允許電網(wǎng)波動(dòng)：176V~264V7） 誤差累計(jì)：沒有誤差累計(jì)。電快速瞬變脈沖群抗擾性嚴(yán)酷等級(jí)達(dá)到IV級(jí)（正負(fù)4000V）；浪涌抗擾度嚴(yán)酷等級(jí)達(dá)到IV級(jí)（正負(fù)4000V）2） 工作溫度：10~55度。(5) 自動(dòng)抄收系統(tǒng)應(yīng)安全可靠，具備防電弧等強(qiáng)電磁干擾的功能，能夠掉電時(shí)用戶數(shù)據(jù)不會(huì)丟失等。(3) 自動(dòng)抄收系統(tǒng)應(yīng)具有良好的擴(kuò)展性，業(yè)主能根據(jù)將來的實(shí)際出售的情況，相應(yīng)增加或減少計(jì)量的點(diǎn)數(shù)。(2) 各個(gè)表具的數(shù)據(jù)能遠(yuǎn)傳自動(dòng)抄收,應(yīng)可隨時(shí)查詢、統(tǒng)計(jì),打印各表讀數(shù)并計(jì)費(fèi)。 能量計(jì)量系統(tǒng) 水、電等表具遠(yuǎn)程抄收計(jì)量，水、電等表遠(yuǎn)程抄收系統(tǒng)是通過采集抄收各表數(shù)據(jù)傳送到智能化物業(yè)管理中心, 實(shí)現(xiàn)各表數(shù)據(jù)的錄入、費(fèi)用計(jì)算并打印收費(fèi)帳單,將相關(guān)數(shù)據(jù)傳送到相應(yīng)的職能部門,避免抄表擾民和人為讀數(shù)誤差。為了保證電視會(huì)議具有良好的音視頻效果，在視頻會(huì)議室配備其他的輔助設(shè)備，如：揚(yáng)聲器、公共顯示裝置等音視頻設(shè)備。通過Stream視頻流的方式將會(huì)議發(fā)言人的圖像、語音、數(shù)據(jù)應(yīng)用、幻燈片和白板實(shí)時(shí)地通過IP廣播給需要收看會(huì)議的所有人或整個(gè)世界。通過其內(nèi)置的WEB 服務(wù)器，可以在任何時(shí)間、任何地點(diǎn)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行遠(yuǎn)端管理、故障診斷和軟件升級(jí)。,，使用領(lǐng)先的音頻技術(shù)，使系統(tǒng)在各種會(huì)議環(huán)境中提供清晰的音頻效果。為了完成會(huì)議時(shí)電子文檔的演示，放映錄像機(jī)、LD、DVD影碟機(jī)、網(wǎng)絡(luò)會(huì)議設(shè)備的視頻圖像，滿足各種會(huì)議情況介紹研討、講座、教學(xué)等，在大會(huì)議廳設(shè)置一套投影顯示系統(tǒng)。大會(huì)議室面積大約280平方米，按照多功能廳的形式進(jìn)行設(shè)計(jì)，要求擴(kuò)聲系統(tǒng)滿足語言兼音樂擴(kuò)聲一級(jí)指標(biāo)；大會(huì)議室設(shè)置一套數(shù)字會(huì)議設(shè)備，滿足會(huì)議發(fā)言討論和同聲傳譯功能。1) 現(xiàn)代化會(huì)議系統(tǒng)必須達(dá)到智能化，即用智能化的設(shè)備和系統(tǒng)，達(dá)到優(yōu)質(zhì)、高效、無人職守的系統(tǒng)功能； 2) 應(yīng)設(shè)計(jì)功能完善、技術(shù)現(xiàn)代化的多功能會(huì)議系統(tǒng)，能滿足各類會(huì)議使用需要，并提高場(chǎng)地與設(shè)備的利用率； 3) 會(huì)議系統(tǒng)所使用的設(shè)備應(yīng)能和國(guó)際接軌；設(shè)備接口及采用制式應(yīng)是國(guó)際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)； 4) 采用模塊化設(shè)備可使系統(tǒng)功能組合靈活、擴(kuò)充方便，利于個(gè)性化定制；同時(shí)，升級(jí)容易，不易浪費(fèi)原始投資； 5) 設(shè)備選型是系統(tǒng)設(shè)計(jì)中非常重要的環(huán)節(jié)?！?最大功耗： 200W本部分產(chǎn)品選型應(yīng)為國(guó)內(nèi)著名廠商。10% 50Hz 本次投標(biāo)需同時(shí)包括軟件及硬件部分。本系統(tǒng)產(chǎn)品選型應(yīng)為國(guó)內(nèi)著名廠商。顯示屏控制計(jì)算機(jī)可以通過網(wǎng)絡(luò)和系統(tǒng)服務(wù)器連接。顯示接口：VGA特征卡直接連接 可連續(xù)工作，平均無故障工作時(shí)間大于5000小時(shí)。結(jié)構(gòu)：模塊化顯示方式：屏幕為實(shí)時(shí)顯示，支持VGA標(biāo)準(zhǔn)模式。 色彩：雙基色灰度：紅、綠各256級(jí)象素點(diǎn)規(guī)格：ф5顯示屏視角：水平視角：≥177。給人非常好的視覺效果，從而起到裝飾環(huán)境、烘托氣氛的作用。大屏幕顯示系統(tǒng)通過大樓的管理系統(tǒng)子網(wǎng)，連接到電子信息顯示系統(tǒng)服務(wù)器（可以和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)共用服務(wù)器），經(jīng)過組織、處理和控制，以顯示各類信息。所選用電纜的包裝上必須有制造廠名及掃描測(cè)試標(biāo)志，以及質(zhì)量保證標(biāo)簽。6. 衛(wèi)星接收系統(tǒng)應(yīng)有可靠的防雷接地技術(shù)措施。3. 具體衛(wèi)星節(jié)目源如下：u Channel V、鳳凰衛(wèi)視中文臺(tái)、鳳凰資訊臺(tái)、Star Sport及系統(tǒng)節(jié)目源中未有的國(guó)內(nèi)其它省衛(wèi)視節(jié)目；4. 傳輸部分：整套傳輸系統(tǒng)應(yīng)采用750MHZ雙向傳輸系統(tǒng)，干線－分配－放大－分配－分支配線方式。 衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng) 基本要求1. 共用天線及衛(wèi)星接收系統(tǒng)主要用于商務(wù)中心接收國(guó)際、國(guó)內(nèi)政治、經(jīng)濟(jì)、金融信息及文化娛樂節(jié)目，滿足建筑內(nèi)對(duì)信號(hào)接收的要求。2) 公共廣播控制程序：二層及二層以上樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)在本層及相鄰樓層進(jìn)行廣播；首層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)在本層、二層及地下層進(jìn)行廣播；當(dāng)情況緊急時(shí)，也可以對(duì)于全區(qū)域進(jìn)行廣播。揚(yáng)聲器的設(shè)置需滿足消防廣播的要求。事故廣播由預(yù)先錄制好的語音存儲(chǔ)器自動(dòng)播放或由消防控制室值班人員通過緊急話筒喊話。在消防控制中心設(shè)置緊急廣播呼叫站，此呼叫站設(shè)置為最高優(yōu)先級(jí)，保證了消防緊急廣播的最高優(yōu)先權(quán)。通過廣播主控室，將三種不同的音源（一路調(diào)頻廣播、一路雙盒帶卡座、一路五碟激光唱機(jī)）通過有線方式向大廈播放背景音樂節(jié)目；并可在特定分區(qū)插入業(yè)務(wù)廣播、會(huì)議廣播和通知等?？梢匀芜x一路音源，將其音量調(diào)整至合適水平，輸出至各分區(qū)。 系統(tǒng)說明 本工程配備公共廣播系統(tǒng)，與消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)運(yùn)行，平常該系統(tǒng)作為背景音樂廣播使用，遇到火災(zāi)或緊急情況時(shí)作為緊急急廣播使用。 多種方式信號(hào)輸入 公共廣播系統(tǒng) 總體要求 公共廣播系統(tǒng)設(shè)計(jì)總體達(dá)到如下要