農(nóng)副產(chǎn)品加工創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地項目可研報告(參考版)
2024-08-12 20:22本頁面
【正文】 且該項目清償能力強、安全性較高、對財政貢獻較大，建議對該項目宜盡快予以批準(zhǔn)實施。（4）項目符合項目參與者的利益，具有社會可行性。（2）項目的實施可以增加稅收、增加社會就業(yè)崗位，對社會創(chuàng)建和諧社會、提升城市的形象作出積極的貢獻。預(yù)計在2012年前后，創(chuàng)業(yè)基地能進入正常孵化狀態(tài)時，屆時基地實現(xiàn)產(chǎn)值達到2億元以上，實現(xiàn)利稅2000萬元。（4）還能為地方經(jīng)濟帶來直接的經(jīng)濟效益。（3）能增強產(chǎn)業(yè)集聚度，促進了產(chǎn)業(yè)鏈的形成。按目前就業(yè)人數(shù)比例，可新增就業(yè)崗位2800多個，使基地的總就業(yè)人數(shù)達到5000人左右。（2）能新增就業(yè)崗位2800多個，使基地就業(yè)人數(shù)增長近一倍。如考慮企業(yè)適當(dāng)發(fā)展壯大，也可保持60家左右不同規(guī)模的企業(yè)滾動孵化，按平均三年孵化出基地計算，基地的年服務(wù)企業(yè)超過80家?？傆嫚I業(yè)收入=1200＋25＋＋25=。平方米來計算，122=。（2）咨詢、培訓(xùn)和技術(shù)服務(wù)收入：，50=25萬元。（3）、營業(yè)收入估算（1）房租收入：建議標(biāo)準(zhǔn)200元/年（8）營業(yè)稅金及附加行業(yè)平均稅賦8 %計算營業(yè)稅金及附加；企業(yè)所得稅按25%計算。（6）營業(yè)費用按目前國內(nèi)同類公司現(xiàn)有情況測算約為年生產(chǎn)成本的5%計算。（3）折舊費、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)攤銷計算：，按平均年限法5%殘值計算。第十章 經(jīng)濟和社會影響評價一、經(jīng)濟效益分析（1）、財務(wù)評價計算依據(jù)本項目財務(wù)評價計算分析，主要依據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部頒布《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》，國家和地方財稅規(guī)定，結(jié)合項目工程技術(shù)方案，設(shè)計參數(shù)等值測算項目的有關(guān)效益和費用來進行相關(guān)財務(wù)評價分析。項目數(shù)量單價金額廠房改造20000平方米150元300萬元新建廠房40000平方米300元1200萬元辦公樓4000平方米500元200萬元供排水、地面硬化50萬元設(shè)備通訊50萬元培訓(xùn)中心600平方米66640萬元辦公用品40萬元其它20萬元合計64600平方米1900萬元三、資金籌措魏縣康達輕工業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地總投資為1900萬元。二、投資估算該基地固定總投資（建設(shè)投資）為1900萬元。其中，工程費用包括了項目范圍內(nèi)的全部建筑安裝工程費、相應(yīng)的設(shè)備及工基地具購置費，工程建設(shè)其他費用僅考慮建設(shè)單位管理費、工程設(shè)計費、工程監(jiān)理、投資估算等造價咨詢費。三、 招投標(biāo) 本項目實行招投標(biāo)方式，由中標(biāo)單位按具體建設(shè)計劃施工建設(shè)。項目建設(shè)要嚴格控制施工進度，以便工程順利按時完成。聘請有關(guān)專家到基地進行短期授課及指導(dǎo)工作，管理人員應(yīng)外派到相關(guān)機構(gòu)進行技能培訓(xùn)。經(jīng)過考試合格后，方可準(zhǔn)予上崗操作。本項目擇優(yōu)選用至少具有大專以上文化程度的人員定點到國內(nèi)相關(guān)機構(gòu)進行崗前培訓(xùn)，達到熟悉基地市場運作流程。三、人員培訓(xùn)及水平要求本工程項目盡管設(shè)備較少，但是對各方面人員的文化素質(zhì)要求相對較高。一般工作人員18人可從應(yīng)、歷屆大學(xué)畢業(yè)生擇優(yōu)錄用。第七章 組織機構(gòu)與人員資源 一、組織機構(gòu) 康達農(nóng)副產(chǎn)品加工創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地項目招商部企業(yè)發(fā)展部綜合服務(wù)部物業(yè)管理部 二、勞動定員本工程項目勞動定員以精簡、統(tǒng)一、節(jié)約為原則，以方便管理，提高勞動生產(chǎn)率和經(jīng)濟效益為目的，采取定崗定員辦法。(1)、給水該項目用水由廠區(qū)自備井供應(yīng)a、生活辦公用水：100L/人b、綠化用水：c、道路用水：日用水量48噸，（2）、供電。車間照明，辦公、建筑物室內(nèi)外照明消耗的電力。加強設(shè)備管理，注意節(jié)約能源，節(jié)約用電，采用節(jié)能燈具，聲控?zé)艟撸?jié)約用水，選用節(jié)水閥門，禁止使用螺旋升降式鑄鐵水咀，防止跑冒滴漏。建筑物的窗戶、玻璃、屋頂及外墻采用節(jié)能保溫的新型建筑材料，以利節(jié)能。本可研編制從工程方案設(shè)計到建筑材料，設(shè)備選型等嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定，采用國產(chǎn)產(chǎn)品，使總體能耗水平有效地降低，達到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）對大廈消防設(shè)施的維護保管落實到人，確保消防設(shè)施系統(tǒng)的正常運行。（3）應(yīng)急照明系統(tǒng)在走廊、樓梯口、公共出口等處設(shè)疏散指示照明，采用自帶蓄電池的疏散標(biāo)志燈。聯(lián)動設(shè)在各層主開關(guān)上的分勵脫扣器，切斷相關(guān)層的非消防電源，并返回狀態(tài)信號，關(guān)閉空調(diào)風(fēng)機，啟動消防風(fēng)機、水泵等。在每個消防栓內(nèi)設(shè)置玻璃按鈕，在火災(zāi)時，可直接啟動消防泵，并向消防控制室發(fā)出警報信號。火災(zāi)時發(fā)出報警信號，火災(zāi)自動報警控制器顯示火災(zāi)位置，經(jīng)確認后，有聯(lián)動控制系統(tǒng)發(fā)出指令，聯(lián)動相關(guān)設(shè)備。火災(zāi)自動報警和消防控制系統(tǒng)（1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)采用集中報警控制系統(tǒng)，在一樓設(shè)消防控制室，配置火災(zāi)自動報警器和聯(lián)動設(shè)備。 防排煙系統(tǒng)（1） 配電室及走道的排煙合用一個機械排風(fēng)系統(tǒng)，當(dāng)出現(xiàn)火警時，由消防中心控制或就地控制進行排煙。初期火災(zāi)用水由高位水箱提供，以后由自噴泵提供，滅火時自噴管網(wǎng)用水，室外設(shè)兩套地下式水泵接合器與自噴管網(wǎng)聯(lián)接，供火災(zāi)時消防車補水用，噴頭采用直立式68℃玻璃球噴頭（備用30個）。（1）消火栓給水系統(tǒng)（火災(zāi)延續(xù)時間2小時）本項目建筑物屬二類公共建筑，室內(nèi)消火栓用水量為20L/s，室外20L/s，初期火災(zāi)消火栓用水由高位水
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