【正文】 以人為本優(yōu)化環(huán)境發(fā)展的同時(shí)要重視環(huán)境的保護(hù)，本著以人為本及可持續(xù)發(fā)展的原則充分發(fā)揮本項(xiàng)目的優(yōu)勢，在解決人類對(duì)安全食品需求的同時(shí)對(duì)項(xiàng)目地的環(huán)境進(jìn)行有效的優(yōu)化，使人和自然在生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈的運(yùn)轉(zhuǎn)下真正的和諧發(fā)展。自主研發(fā)合理發(fā)展運(yùn)用自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的專利技術(shù)不斷研制、開發(fā)新的產(chǎn)品及新的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，并形成有效復(fù)制，通過政府的支持及自身的科學(xué)發(fā)展將使項(xiàng)目進(jìn)一步在采育鎮(zhèn)乃至北京市范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的復(fù)制，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模等。有效吸納素質(zhì)較高的大學(xué)生緩解當(dāng)?shù)氐拇髮W(xué)生就業(yè)難問題。 公司愿景有效解決“北京市菜籃子工程”的食品安全問題從豆制品開始，公司將以解決北京市食品安全問題、打造“北京安全廚房”為己任，始終將食品安全問題作為出發(fā)點(diǎn)，打造北京市首個(gè)完整的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，為使采育發(fā)展成為生態(tài)有機(jī)食品天然“超市”而不斷探索。項(xiàng)目建成后將直接或間接解決農(nóng)村勞動(dòng)力就業(yè)崗位1500多個(gè)，加快農(nóng)民向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加快都市農(nóng)業(yè)的建設(shè)步伐。 經(jīng)濟(jì)效益分析項(xiàng)目建成后，通過本項(xiàng)目物流配送環(huán)節(jié)直接將農(nóng)民生產(chǎn)的安全健康農(nóng)副產(chǎn)品一對(duì)一地直達(dá)社區(qū)百姓餐桌，減少了商品流通鏈條的中間環(huán)節(jié)。本項(xiàng)目的建設(shè)，以理念、眼光、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)，來定位謀劃產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)、景觀、生態(tài)，與首都功能定位相契合，以市場需求為向?qū)?，以科學(xué)發(fā)展理念為指導(dǎo)，以現(xiàn)代物質(zhì)裝備和科學(xué)技術(shù)為支持，必將滿足首都“菜籃子”對(duì)品質(zhì)與安排需求的目標(biāo)。 第十章 效益分析 社會(huì)效益分析本項(xiàng)目的社會(huì)效益十分顯著，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：本項(xiàng)目實(shí)施后，將帶動(dòng)采育鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)特色經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為本地區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展起到示范帶頭作用，進(jìn)一步加快本地區(qū)有機(jī)生態(tài)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的步伐，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民增收致富的目標(biāo)。項(xiàng)目：投資利潤率=%投資回收期= 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論按本項(xiàng)目設(shè)定的建設(shè)規(guī)模，如項(xiàng)目投入產(chǎn)出達(dá)到預(yù)測指標(biāo)，%,，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 項(xiàng)目總成本估算項(xiàng)目總成本表（表91）類別金額（萬元）備注蔬菜購入成本21379水電費(fèi)32人工費(fèi)495按206人每人月2000元計(jì)營銷費(fèi)用4672按銷售收入10%計(jì)固定資產(chǎn)折舊520按平均10年計(jì)管理費(fèi)用934按銷售收入2%計(jì)合計(jì)28032 經(jīng)營成本估算本項(xiàng)目經(jīng)營成本由營銷費(fèi)用、稅金組成，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后經(jīng)營成本為7008萬元。項(xiàng)目投產(chǎn)后，5%=2336萬元。 折舊與攤銷 固定資產(chǎn)折舊中房屋建筑物按20年攤銷，檢測設(shè)備按3年攤銷，生產(chǎn)車輛按5年攤銷，其他費(fèi)用在所屬經(jīng)營期間攤銷。第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)項(xiàng)目計(jì)算期項(xiàng)目計(jì)算期為20年，其中建設(shè)期為1年，19年為經(jīng)營期。 投資估算 總投資本項(xiàng)目建設(shè)總投資5600萬元（項(xiàng)目前期投入的策劃經(jīng)費(fèi)不在本項(xiàng)目報(bào)告書中體現(xiàn)），其中基礎(chǔ)建設(shè)投資總額為3600萬元，%，設(shè)備設(shè)施投資總額為1600萬元，%，鋪底流動(dòng)資金200萬元，%預(yù)備金200萬元，%。（5）現(xiàn)行投資預(yù)算的有關(guān)規(guī)定。（2）《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》（財(cái)務(wù)部財(cái)建【2002】394號(hào)）（3）建筑工程綜合定額。（1）項(xiàng)目區(qū)建設(shè)防火措施，主要設(shè)立防火墻和修建消防通道；（2）建筑物防火，在各個(gè)生產(chǎn)辦公用房配備一定數(shù)量滅火器；（3）加強(qiáng)防火宣傳，提高人們安全防范意識(shí)；（4）加強(qiáng)項(xiàng)目園區(qū)火源控制，防止人為火災(zāi)。項(xiàng)目區(qū)除備有必要的藥品外，要定期為一線工人體檢，有重大病情隱患的人員不能工作在第一線。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的從業(yè)人員不得上崗作業(yè)；（3）所有建筑物內(nèi)都要配備消防滅火器材，設(shè)專（兼）職安全負(fù)責(zé)人，定期進(jìn)行防火等安全生產(chǎn)檢查，消除安全隱患；（4）各種電器、機(jī)械設(shè)備要做好安全防火裝置，并制定安全操作規(guī)章制度，操作員上崗前應(yīng)進(jìn)行必要的培訓(xùn)。 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防勞動(dòng)安全項(xiàng)目建設(shè)貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》，確保建設(shè)項(xiàng)目符合國家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保障勞動(dòng)者在生產(chǎn)過程中的安全與健康。充分利用公司現(xiàn)有基地對(duì)新員工進(jìn)行現(xiàn)場操作培訓(xùn)。并定時(shí)邀請相關(guān)專家主板講座，分批對(duì)全體員工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。一般員工按崗位進(jìn)行有針對(duì)性的專業(yè)培訓(xùn)。針對(duì)公司技術(shù)人員和基層管理干部建立和堅(jiān)持“先培訓(xùn)，后上崗”的制度，所有員工必須進(jìn)行短期理論學(xué)習(xí)及職業(yè)道德和業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后，方可上崗。同時(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目檔案資料數(shù)據(jù)化管理，盡力數(shù)據(jù)庫，及時(shí)掌握項(xiàng)目實(shí)施過程中的資金使用、施工進(jìn)度、技術(shù)應(yīng)用、產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量等信息，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程實(shí)施過程中的動(dòng)態(tài)化、自動(dòng)化、科學(xué)化和高效化管理。物資到達(dá)后，應(yīng)及時(shí)組織人員安裝調(diào)試或及時(shí)入庫，妥善保管。物資管理項(xiàng)目物資應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求，采用招投標(biāo)、直接簽訂合同或其它方式進(jìn)行采購?？⒐ね懂a(chǎn)后公司成立專門的生產(chǎn)管理部、性質(zhì)財(cái)務(wù)部和市場營銷部，負(fù)責(zé)基地的生產(chǎn)、財(cái)務(wù)及市場營銷，各部門單獨(dú)核算，并定期聘請財(cái)務(wù)主管部門對(duì)項(xiàng)目后續(xù)執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，確保項(xiàng)目健康、良性發(fā)展。設(shè)立項(xiàng)目資金專用賬戶，實(shí)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一使用；單獨(dú)記賬、單獨(dú)核算，專款專用，任何單位和個(gè)人不得挪用。對(duì)安全生產(chǎn)、產(chǎn)量、質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行考核，層次簽訂責(zé)任書，做到目標(biāo)明確、責(zé)任到人。項(xiàng)目施工必須依據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件，嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)程實(shí)施，不得二次轉(zhuǎn)包，保證施工質(zhì)量。各部門人員配置見表。生產(chǎn)集中季節(jié)采用招聘臨時(shí)工的形式解決。 勞動(dòng)定員遵循效率優(yōu)先、技術(shù)優(yōu)先、人員精干、一專多能的原則進(jìn)行配置。項(xiàng)目設(shè)置基建管理部、技術(shù)服務(wù)部、財(cái)務(wù)部、產(chǎn)品加工部、銷售部；各個(gè)部門人員由負(fù)責(zé)人統(tǒng)籌安排，合理分配，協(xié)調(diào)基建管理、技術(shù)、財(cái)務(wù)、產(chǎn)品、銷售等工作，使項(xiàng)目建設(shè)順利如期進(jìn)行。 環(huán)保部門意見本項(xiàng)目生態(tài)效益顯著，為典型的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，在實(shí)施過程中對(duì)項(xiàng)目所在地的生態(tài)建設(shè)、促進(jìn)農(nóng)村環(huán)保工作有示范效應(yīng)，意義重大。提高水資源的充分利用效率，做好蓄水及水管防漏工作等等。（2）節(jié)水水資源是一種極其重要的經(jīng)濟(jì)資源。在建筑設(shè)計(jì)中，考慮使用節(jié)能環(huán)保型建筑材料，盡可能采用自然通風(fēng)，采光等設(shè)計(jì)理念。項(xiàng)目本身為生態(tài)有機(jī)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，不存在任何殘留污染問題，對(duì)周邊環(huán)境五任何不良影響，且為典型的生態(tài)經(jīng)濟(jì)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)，因此對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境有著真正意義上得優(yōu)化作用。適用范圍適用于各種食品的發(fā)酵生產(chǎn)！作用機(jī)理模擬食物在人體的轉(zhuǎn)化吸收過程，在人工控制參與條件下，借助RKD益生菌群繁殖活動(dòng)將果蔬在人體外進(jìn)行加工和預(yù)處理，對(duì)果蔬的營養(yǎng)成分進(jìn)行“預(yù)消化”，使瓜果蔬菜中的功能性物質(zhì)進(jìn)入人體就能被直接吸收利用；這種新型生物仿生發(fā)酵食品技術(shù)，不僅提高了人體對(duì)果蔬的消化吸收性，而且增強(qiáng)了果蔬進(jìn)入人體后的功效性。產(chǎn)品可根據(jù)老人、兒童、孕婦及高血壓、高血脂、高血糖等各種人群的各種需求分類生產(chǎn)。在廁所除臭、生活垃圾利用、生活和工業(yè)廢水治理等環(huán)保領(lǐng)域應(yīng)用前景廣闊，并成本低廉。適用范圍城市污水、河湖池溏水質(zhì)凈化、生活垃圾、屠宰場、食物加工廠、養(yǎng)殖場、動(dòng)物園、廁所等。* 飯店、食堂的泔水、殘羹剩飯、菜葉果皮等可制作菌體蛋白飼料。（3）RKC在環(huán)保上的應(yīng)用效果* 促進(jìn)有機(jī)污染物分解，降低BOD、COD，凈化水質(zhì)；* 提高污水處理系統(tǒng)的凈化能力，減少污泥發(fā)生，降低成本；* 消除環(huán)境惡臭，抑制有害病原菌增殖；* 有機(jī)堆肥化處理，循環(huán)利用資源，減少環(huán)境污染。RKB益生菌群中的群體連攜作用，可以改善土壤環(huán)境，抑制有害微生物，豐富有益微生物，形成再生機(jī)制，溶解磷、鉀、固氮，使能量立體化匯集，并改善土壤的酸、堿、粘、沙和易澇、易旱等不良性質(zhì)，促進(jìn)團(tuán)?；岣咄寥赖谋Ｋ屯笟庑阅?。如瓜果類，單果增重、糖度增加、保果率增加；適用范圍適用于各種農(nóng)作物、蔬菜、瓜果、中草藥、花卉、苗木等，適合于生態(tài)、有機(jī)、綠色、無公害食品的生產(chǎn)，可用于生物有機(jī)肥、生物殺蟲劑、生物殺菌劑的發(fā)酵制作。* 促進(jìn)土壤有機(jī)質(zhì)分解，使之更易被植物吸收； * 促進(jìn)作物發(fā)芽、生長、開花、成熟； * 減輕連作障礙；* 有抗氧化作用，能延長水果、蔬菜的保鮮時(shí)間。作用機(jī)理將RKA益生菌群隨墊料和飼料、飲水及噴霧消毒在動(dòng)物體內(nèi)外形成強(qiáng)有力的優(yōu)勢菌群，抑制和消滅致病菌群，同時(shí)分泌與合成大量氨基酸、蛋白質(zhì)、維生素和各種生化酶、抗生素、促生長因子等營養(yǎng)與激素類物質(zhì)，以調(diào)整和提高畜禽機(jī)體各器官功能，提高飼料轉(zhuǎn)化率，對(duì)畜禽產(chǎn)生免疫、營養(yǎng)、生長刺激等多種作用，達(dá)到防病治病、提高成活率、促進(jìn)生長和繁殖、降低成本、消除糞尿臭味、凈化環(huán)境、增產(chǎn)增收等明顯效果。RK益生菌群能抑制環(huán)境中腐敗性微生物的生長，可以凈化水質(zhì)和對(duì)有機(jī)物進(jìn)行無害化處理，有效的改善人類生活環(huán)境和生產(chǎn)環(huán)境。在種植生產(chǎn)實(shí)踐中，利用RK益生菌群中的互利作用改善土壤和植物根際微生物生態(tài)群，改良土壤的同時(shí)增進(jìn)植物根系營養(yǎng)吸收功能，促進(jìn)植物的生長和作物品質(zhì)改善。RK益生菌群被作為微生物土壤改良劑用于水稻、蔬菜、果樹等的栽培，對(duì)提高產(chǎn)量和品質(zhì)發(fā)揮了作用。RK益生菌群是由厭氧性細(xì)菌和好氧性細(xì)菌等10個(gè)屬80多種功能作用各異的有益微生物（主要有乳酸菌群、酵母菌群、光合菌群、發(fā)酵菌系的絲狀菌群、革蘭氏陽性放線菌群）混合培養(yǎng)的。從歐美等發(fā)達(dá)國家來看，微生物技術(shù)是生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的重要技術(shù)手段，也可以認(rèn)為生態(tài)農(nóng)業(yè)是以微生物技術(shù)為主要手段的新型農(nóng)業(yè)。微生物益生菌技術(shù)是一項(xiàng)滲透在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)各個(gè)環(huán)節(jié)的技術(shù)，二十世紀(jì)九十年代，我國引進(jìn)了日本的EM（有效微生物益生菌群）技術(shù)，實(shí)踐證明，它不僅能提高農(nóng)業(yè)、牧業(yè)、林業(yè)、水產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)能力和產(chǎn)品品質(zhì)，在促進(jìn)生態(tài)環(huán)境向良性方向的發(fā)展上也有著獨(dú)特的作用和潛力。 微生物益生菌技術(shù)應(yīng)用微生物益生菌技術(shù)是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生態(tài)化、品質(zhì)優(yōu)良化、產(chǎn)量合理化、效益最大化的重要技術(shù)手段之一。其基本特征是科學(xué)化、集約化、商品化和市場化。 技術(shù)方案 生態(tài)農(nóng)業(yè)及現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)是當(dāng)今與以后社會(huì)生存和發(fā)展的大方向；所謂生態(tài)農(nóng)業(yè)，就是以生態(tài)學(xué)理論為依據(jù)，在某一定的區(qū)域內(nèi)，因地制宜的規(guī)劃、組織和進(jìn)行生產(chǎn)；是以人、植物、動(dòng)物為相互關(guān)聯(lián)的整體，利用三者相互轉(zhuǎn)化和共生的自然規(guī)律，形成相對(duì)獨(dú)立、相互依存而又和諧的生態(tài)系統(tǒng)，是以提高農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)和經(jīng)濟(jì)效益為目地的無污染、優(yōu)質(zhì)、節(jié)能、高效、可持續(xù)發(fā)展的栽培模式；是以改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和為人類提供無污染健康食品為目的的栽培措施。 配套建筑辦公、宿舍、餐廳、車庫、水電設(shè)施、大門、停車場等。 建設(shè)實(shí)施方案 基礎(chǔ)建設(shè)（1）加工車間：生態(tài)農(nóng)副產(chǎn)品初加工、清洗、烘干、精加工、刻碼、包裝、暫存等。詳細(xì)建設(shè)內(nèi)容見下表。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)用地面積為26680平方米（40畝），建設(shè)面積為30015平方米，其中加工車間建設(shè)用地面積13340平方米（占地20畝，兩層結(jié)構(gòu)），低溫庫6670平方米（占地10畝），綜合大廳3335平方米（占地5畝），其它配套建筑建設(shè)用地面積6670平方米（占地5畝，兩層結(jié)構(gòu)）。北京融青生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司不僅擁有較強(qiáng)的技術(shù)力量，而且具有多年的農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)、銷售經(jīng)驗(yàn)。工程建設(shè)所需材料設(shè)備主要包括水泥、砂、石、鋼材及小型構(gòu)件等，大興及周邊建材市場均能解決。采育鎮(zhèn)由于其地域優(yōu)勢，具有信息渠道多、就業(yè)空間廣、教育質(zhì)量高、升學(xué)率高等方面的優(yōu)勢，享有北京市試點(diǎn)小城鎮(zhèn)戶口、資金等優(yōu)惠政策，對(duì)采育鎮(zhèn)的建設(shè)產(chǎn)生很強(qiáng)的影響力。采育鎮(zhèn)是2001年2月經(jīng)北京市人民政府辦公廳批準(zhǔn)確定的中心鎮(zhèn)。都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是大興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)方向。 具有北京小城鎮(zhèn)發(fā)展的各項(xiàng)優(yōu)惠政策大興區(qū)是北京市未來發(fā)展的戰(zhàn)略空間，也是參與京津冀區(qū)域合作的重要門戶。針對(duì)建設(shè)檔案實(shí)施“傳統(tǒng)與現(xiàn)代”相結(jié)合的管理方式，一方面，以文字形式記錄在冊；另一方面，運(yùn)用檔案管理軟件，將相關(guān)數(shù)據(jù)以電子版方式進(jìn)行儲(chǔ)存。企業(yè)服務(wù)部將園區(qū)內(nèi)各企業(yè)聯(lián)系人名單與聯(lián)系方式登記造冊，便于與各企業(yè)交流、溝通。采育鎮(zhèn)的人均建筑用地達(dá)到290平方米（北京為83平方米，上海為113平方米），開發(fā)潛力巨大，對(duì)于用地緊張的首都北京地區(qū)來說是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)難得良機(jī)。其次，采育鎮(zhèn)位于永定河沖擊平原。市場占地面積500畝，分為交易區(qū)、展示區(qū)、信息區(qū)、配套服務(wù)區(qū)、管理區(qū)，規(guī)劃年交易量達(dá)1億公斤。便利的交通,快捷的通訊、優(yōu)越的地理位置,是我們發(fā)展高科技、無污染、無公害環(huán)保企業(yè)的可靠保證。2000年，北京市正式確定該園區(qū)為北京市新材料產(chǎn)業(yè)基地。104國道、京津塘高速、規(guī)劃中的北京市七環(huán)路構(gòu)成了四通八達(dá)的交通體系。2006年6月6日，北京采育經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)通過國家發(fā)展與改革委員