【正文】 本文檔是純word文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用delete鍵刪除，豆丁網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻，：332985688，主頁。根據(jù)不同商業(yè)區(qū)區(qū)域，分級設(shè)計道路照明系統(tǒng)方案，將燈光、綠化、背景音樂等交融一起，形成波光幻影的海洋氣息?！?營造璀璨的夜景本項目夜景工程主要用于營造豐富的夜生活文化，選用新技術(shù)、新工藝的照明器材設(shè)備烘托出白晝與夜晚的絢麗多姿、充滿風情的生活氣息。其合理設(shè)計和運用不僅可以使逛街更加便利，同樣起著裝扮環(huán)境的作用，而且也是使商業(yè)具有魅力的形象塑造。挖掘公共空間的廣告效果，如在廣場設(shè)置落地立桿式或懸掛式廣告燈箱、燈桿掛旗、旋轉(zhuǎn)燈柱、綠化帶霓虹燈廣告等，停車場設(shè)置廣告燈箱，形成獨特的風景，吸引大眾的注意力。建筑物外立面的設(shè)計應(yīng)預(yù)埋廣告牌安裝構(gòu)件，設(shè)置符合安全要求，以便戶外廣告出租，如樓頂廣告、墻面廣告等?！?米，規(guī)格統(tǒng)一。商業(yè)界面設(shè)計建議■ 充分發(fā)揮商業(yè)界面的廣告宣傳作用■ 高效利用空間在當今社會商業(yè)廣告無處不在，作為眾多品牌匯集的消費場所，本商業(yè)中心的商業(yè)界面自然成為未來眾多商家搶奪的目標。■ 嚴格控制商業(yè)界面的密度根據(jù)不同區(qū)域、不同功能、不同建筑物特色以及不同的主題內(nèi)涵設(shè)置與之協(xié)調(diào)的商業(yè)外部廣告形象。（詳見物流動線示意圖）（三）、商業(yè)界面設(shè)計建議商業(yè)界面設(shè)計要點■ 保持整合性與一體性商業(yè)界面是指在商業(yè)外部廣告規(guī)劃中有意識有計劃地利用或創(chuàng)造所規(guī)劃范圍內(nèi)每一區(qū)域的形象系統(tǒng)，并預(yù)留廣告宣傳位置，為所規(guī)劃的區(qū)域、地段和節(jié)點進行個性化形象的設(shè)計。（詳見車流動線示意圖）■物流動線我們建議進入購物中心和娛樂或大型餐飲區(qū)的物流配送直接在停車場貨物裝卸專區(qū)完成。這樣就能將人流進行有效地組織，使之在整個商業(yè)中心形成為渦旋狀人流?！鋈肆?、車流、物流分離原則由于本項目規(guī)模大，各功能分區(qū)復(fù)雜，實行完全的人、車、物分流是整體商業(yè)有序運作的基本保證。■動靜交通組織合理性原則各功能分區(qū)道路構(gòu)架完整，層次功能明確，避免直接沖突而互相干擾。商場出入口與廣場中庭相銜接，在入口過渡空間設(shè)計時，應(yīng)注風格的體現(xiàn)，起到較強的識別作用。（3）風格協(xié)調(diào)統(tǒng)一作為商業(yè)空間之間的過渡，過渡性空間在設(shè)計時要講究與項目形象、建筑風格協(xié)調(diào)一致，結(jié)合色調(diào)、造型等，合理規(guī)劃，避免雜亂無章，避免給消費者一種繁雜無序的感覺。（二）廣場及主入口等過渡性空間規(guī)劃建議過渡性空間規(guī)劃設(shè)計原則（1）保持空間通暢過渡性空間作為公共空間與商業(yè)區(qū)的過渡，往往有大量的人流以及車流、物流通過，因此在設(shè)計時應(yīng)充分考慮動線的流暢性，起到客流分流作用，確保無障礙通行，不能有礙商業(yè)的經(jīng)營。在設(shè)計時要注意與整體地中海風格的統(tǒng)一，包括色調(diào)、造型、圖案等，且要避免扎堆、重復(fù)設(shè)置，避免給消費者一種繁雜無序的感覺。⑥無障礙設(shè)計：在鋪面的材料考量上，應(yīng)達到防滑的效果，且將殘障者行走無障礙空間（導(dǎo)盲磚、殘障步道）考慮其中，這樣才能達到無障礙、安全的步行空間。③廣場休憩空間應(yīng)盡量位于放射中點面對，有適當?shù)闹草d配置?！?實內(nèi)休憩小廣場 ——設(shè)置休憩廣場為客流提供停留、休息的空間，增加消費者停留時間，提高商業(yè)街的滯客能力，同時也豐富商業(yè)街內(nèi)的景觀效果和視覺效果?！?兒童廣場 —— 充分考慮本項目對全客層的要求，同時兒童在步行街區(qū)域內(nèi)沒有車輛的危險，可以快樂玩耍，因此可在步行街內(nèi)為兒童打造一處娛樂活動場所，即可通過吸引兒童提高家人購物的時間，提升商業(yè)街人氣，也豐富了商業(yè)街內(nèi)的附加功能，同時也可對兒童相關(guān)產(chǎn)品的商家起到引導(dǎo)作用，在兒童廣場附近形成兒童用品的集中區(qū)域。在本項目中，建議因地制宜設(shè)置戶外中心廣場。公共空間規(guī)劃設(shè)計建議（1）充分考慮廣場空間的設(shè)置，豐富廣場特色和形象力廣場是最易于聚集人氣的公共場所。（4）統(tǒng)一風格公共空間同樣屬于商業(yè)項目中的一部分建筑元素，因此在設(shè)計時要與整體形象、風格相吻合，與商業(yè)區(qū)等其他組成空間相互輝映，共同營造統(tǒng)一、完整的項目形象和風格特征。（2） 以人為本公共空間的服務(wù)對象最主要的就是消費者，在公共空間的設(shè)計上要充分體現(xiàn)舒適性和人性化，以通過公共空間這一消費者較為聚集的場所提升本項目的親和力和形象度。在規(guī)劃設(shè)計時，應(yīng)強調(diào)項目的商業(yè)氛圍，宜以亮麗色系為主。從人文關(guān)懷的角度，運用現(xiàn)代環(huán)境設(shè)計理念，打破房地產(chǎn)建筑與環(huán)境的局限，以景觀主題營造溫馨、舒適的消費環(huán)境，注重購物娛樂與人們的休閑相互動，創(chuàng)造一個空間豐富、使用方便、建筑造型各有特色的中心商業(yè)區(qū)，為市民提供一個集購物、休閑、娛樂、餐飲于一體的多層次商業(yè)環(huán)境。設(shè)計必須富有時代感以滿足市場需求，同時又需超越時代趨勢以激發(fā)顧客更深層次的渴望，在不同年齡段引起共鳴。超越時代，滿足消費者需求消費不僅僅是對物質(zhì)的需求，更是對生活品質(zhì)的的重新詮釋和愉悅的生活方式。隨著新區(qū)的發(fā)展，未來新的城市中心將轉(zhuǎn)移于此，未來的購物消費模式將進入全民的商業(yè)活動時代，南坦路是進入新區(qū)的交通要塞，因此這樣有必要設(shè)置超寬的進出口，與來新區(qū)有序?qū)印? 業(yè)種業(yè)態(tài)所處位置主力店經(jīng)營行業(yè)建筑面積（預(yù)估）說明綜合超市+電器賣場+家居用品二樓C區(qū)、三樓購物中心+3C大賣場日用生活用品、生鮮食品、各類干貨、特產(chǎn)、家電、電腦、手機等規(guī)劃面積15000平方米為招商預(yù)留地，根據(jù)主力店商家需要量身定造客流量大，聚客能力強娛樂及大型餐飲餐飲休閑區(qū)四樓娛樂城（或美食城）迪廳、量販式KTV、電影廳、電子游樂、運動健身等美食、中西式快餐、風味酒樓、酒吧、咖啡店、網(wǎng)吧、茶館、桑拿SPA、美容美發(fā)等規(guī)劃面積12000平方米（為招商預(yù)留地，根據(jù)主力店商家需要量身定造）/時尚內(nèi)街一、二樓A區(qū)/精品百貨區(qū)E區(qū)/精品服飾專賣、珠寶首飾、鞋帽、化妝品、箱包皮具等規(guī)劃面積5250㎡類似小商品市場，兼具一定的批發(fā)功能輔助業(yè)態(tài)穿插于上述各功能區(qū)域/銀行、郵政、電信、移動通信、旅行社、物業(yè)中介等規(guī)劃面積均計算在各商業(yè)區(qū)內(nèi)為各商業(yè)區(qū)提供服務(wù)第三部分 規(guī)劃設(shè)計篇一、總體規(guī)劃設(shè)計（一）、總體規(guī)劃設(shè)計原則本項目的規(guī)劃設(shè)計不同以往任何一個單體建筑，它是一個城市的“亮點”，因此它的設(shè)計首先是一個城市設(shè)計問題，其次是城市交通設(shè)計和景觀設(shè)計問題，最后才是建筑設(shè)計問題，根據(jù)規(guī)劃條件及現(xiàn)狀環(huán)境特點，確定以下原則：主題規(guī)劃，定向設(shè)計考慮鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃、客流規(guī)律、交通狀況、地形特點等因素，根據(jù)商業(yè)項目的選址規(guī)律，分主題規(guī)劃設(shè)計，各個功能分區(qū)有機結(jié)合，形成新城中心商業(yè)區(qū)鮮明特點。引入百老匯電影院、大