中心村規(guī)劃編制導(dǎo)則(參考版)
2025-08-04 18:28本頁(yè)面
【正文】 。它包括常住該村而臨時(shí)外出的人口,不包括臨時(shí)寄住的人口。居民點(diǎn)：本導(dǎo)則所指居民點(diǎn)，是指農(nóng)村居民按照生產(chǎn)和生活需要而形成的集聚定居地點(diǎn)。 值建設(shè)用地總面積ha人均建設(shè)用地面積m2/人居住戶數(shù)戶居住人數(shù)人總建筑面積萬(wàn)m2其中住宅建筑面積萬(wàn)m2公共建筑面積萬(wàn)m2停車位個(gè)綠地率%附表六：村莊用地平衡表類別代碼現(xiàn)狀規(guī)劃大類小類用地面積(ha)所占比例人均用地(m2/人)用地面積(ha)所占比例人均用地(m2/人)E6RE6CE6C1E6C2E6C3E6SE6ME6M1E6M2E6UE6U1E6U2E6U3E6GE6G1E6G2總計(jì)100%100%附錄一：名詞解釋 中心村：是指農(nóng)村地域范圍內(nèi)區(qū)位條件相對(duì)較好、人口相對(duì)集中、經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對(duì)較強(qiáng)、公共服務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施配套相對(duì)齊全的鄉(xiāng)村聚落，并對(duì)周邊一定區(qū)域的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展起輻射作用的新型中心農(nóng)村社區(qū)，是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）域總體規(guī)劃或村莊布局規(guī)劃中確定的中心村。按服務(wù)人口規(guī)模估算， m2/人公廁▲與公共建筑、活動(dòng)場(chǎng)地、綠地結(jié)合設(shè)置每座不少于30 m2注：△為建議配置，▲為必須配置。附表一：規(guī)劃公共建筑項(xiàng)目配置表項(xiàng) 目配置必要性設(shè)置要求建筑面積建議村委會(huì)▲單獨(dú)設(shè)置不少于300 m2村社區(qū)服務(wù)中心社區(qū)辦公室▲可結(jié)合村委或村社區(qū)服務(wù)中心設(shè)置不少于20 m2建筑占地面積不少于500 m2警務(wù)(綜治)室▲不少于15 m2會(huì)議（黨建活動(dòng)）室▲不少于80 m2圖書(shū)（科技）閱覽室▲不少于30 m2老年活動(dòng)室▲不少于50m2社區(qū)衛(wèi)生(計(jì)生)服務(wù)站(村衛(wèi)生室)▲不少于150 m2求助保障站▲不少于20 m2村民(人口)學(xué)?！簧儆?00 m2農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)站▲可結(jié)合村社區(qū)服務(wù)中心或單獨(dú)設(shè)置不少于200 m2戶外文體活動(dòng)場(chǎng)所▲可結(jié)合村委或村社區(qū)服務(wù)中心設(shè)置，也可單獨(dú)設(shè)置用地面積不少于500 m2小學(xué)△單獨(dú)設(shè)置根據(jù)班數(shù)按《浙江省九年制義務(wù)教育普通學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》設(shè)置。第六章 附則第二十五條 本導(dǎo)則由杭州市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。村莊規(guī)劃圖例可參照城市規(guī)劃制圖標(biāo)準(zhǔn)◆14其他表達(dá)規(guī)劃意圖的圖紙綠化景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)方案等?！?3（近期）保留居民點(diǎn)整治規(guī)劃圖標(biāo)明（近期）保留居民點(diǎn)需要保護(hù)、保留、整治、拆除建筑位置，標(biāo)明道路走向、綠化設(shè)置，標(biāo)明垃圾收集點(diǎn)、公廁等位置。◆12居民點(diǎn)近期建設(shè)圖標(biāo)明近期建設(shè)范圍和建設(shè)項(xiàng)目位置。規(guī)劃集中安置點(diǎn)標(biāo)明建筑間距、平面坐標(biāo)。◆4居民點(diǎn)用地現(xiàn)狀圖標(biāo)明居民點(diǎn)自然地形、地貌、道路、綠化及各類用地的性質(zhì)、范圍?！?村域配套設(shè)施規(guī)劃圖標(biāo)明村域范圍內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施配置項(xiàng)目及所處位置?！?村域功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖標(biāo)明村域范圍內(nèi)居住區(qū)、公共服務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、歷史文化遺存、古樹(shù)名木保護(hù)區(qū)等功能分區(qū)。第二十四條 中心村村莊規(guī)劃圖紙主要包括：序號(hào)圖紙名稱主要內(nèi)容備注序號(hào)圖紙名稱主要內(nèi)容備注1村莊區(qū)位圖確定村莊的區(qū)域位置、分析村莊與周邊村鎮(zhèn)的關(guān)系。近期建設(shè)規(guī)劃說(shuō)明村莊近期建設(shè)目標(biāo)、原則與項(xiàng)目?jī)?nèi)容。綜合整治與保護(hù)規(guī)劃明確村莊遷并引導(dǎo)措施、整治項(xiàng)目?jī)?nèi)容；說(shuō)明村莊近期整治目標(biāo)、原則與措施。(7)豎向規(guī)劃：根據(jù)地形、地貌，結(jié)合道路規(guī)劃、排水規(guī)劃，確定豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高。(5)環(huán)境保護(hù)與環(huán)衛(wèi)設(shè)施：確定村莊生活垃圾、污水的處理方式和去向，中轉(zhuǎn)站位置、容量；按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置廢物筒、公共廁所、垃圾收集點(diǎn)。(4)廣電：有線電視、廣播網(wǎng)絡(luò)根據(jù)村莊建設(shè)的要求應(yīng)盡量全面覆蓋，有線廣播電視管線與村莊通信管道應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃、聯(lián)合建
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