【正文】 歐洲風(fēng)情 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 廣州星河灣 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 深圳萬科城 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 深圳萬科城 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 深圳南海玫瑰園 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 廣州碧桂園鳳凰城 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 廣州碧桂園假日半島 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 深圳幸福海岸 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 深圳陽光棕櫚園 地中海風(fēng)情 深圳春華四季園 現(xiàn)代風(fēng)格 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 深圳水榭花都 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 深圳蘭溪谷 深圳天琴灣 深圳 佳兆業(yè)水岸新都 珠江花半里 博海名苑 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 THANKS 。 項目定位 ：高檔住宅； 產(chǎn)品類型 ： TOWNHOUSE別墅 、 四層半洋房 、 79層多層 、 1118層小高層； 項目規(guī)模 ：總占地面積 1200畝 ， 已建設(shè)區(qū)域近 50萬平方米 ， 建筑面積已達 70萬平方米 。 品位的提高 ， 建筑風(fēng)格將更為完美 、 精致 ， 粗制濫造 ， 各不符實的風(fēng)格是沒有市場 。 異域風(fēng)情從最早的歐陸風(fēng)格 ， 到現(xiàn)在各國風(fēng)情的百花齊放 ，現(xiàn)代風(fēng)格從簡單機械的外立面到現(xiàn)在的形式多變和個性化 ， 加上中式風(fēng)格的回歸 ， 隨著經(jīng)濟的發(fā)展 、 建筑科技的進步以及消費需求的多元化 ， 住宅風(fēng)格也會日益多樣化 。 將經(jīng)濟效益 、 環(huán)境效益 、 社會效益完美結(jié)合的 ，成熟理性的設(shè)計理念 ， 將是房地產(chǎn)市場的走前途和走向所在 。 ? 設(shè)計理念成熟理性 。 現(xiàn)代風(fēng)格推崇個人主義 ， 突出人的個性張揚 。 ? 在風(fēng)格運用上較少考慮到本地的自然特征和文化特征。 ? 簡單機械處理。而一個樓盤用深色調(diào)立面好，結(jié)果很多樓盤相繼采用，一個樓盤采用凸窗，其他樓盤也分分采用。 ? 抄襲、跟風(fēng)現(xiàn)象。 在許多中小城市，房地產(chǎn)開發(fā)水平不高，對于建筑美觀并不太講究，所建的樓盤沒有明確的風(fēng)格可言。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 ?現(xiàn)代主義風(fēng)格小結(jié) 現(xiàn)代風(fēng)格適用性相當(dāng)廣泛，別墅、洋房、多層、高層等各種建筑類型都適用； 項目從低檔樓盤、中高檔樓盤到高檔樓盤； 目標(biāo)客戶依據(jù)樓盤檔次定位不同而不同； 越來越趨向個性化。 市場評價評述褒貶不一 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 紅樹西岸（ 2022至今） 現(xiàn)代主義風(fēng)格六 項目簡介： 項目位于深圳市南山填海區(qū)西南 ， 戶戶見海 ， 是深圳智能化最高的高尚小區(qū) 。 用現(xiàn)代主義的理性方式 ，追尋技術(shù)美與人性化的和諧統(tǒng)一 ， 以簡約 、 洗練 、 純粹的純凈主義風(fēng)格 。 金地 由德國 WSP建筑設(shè)計公司擔(dān)任建筑方案設(shè)計 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 金地梅隴鎮(zhèn)（ 20222022） 現(xiàn)代主義風(fēng)格五 項目簡介： 項目位于深圳龍華二線拓展區(qū)內(nèi) 。 ]項目規(guī)模： 項目占地 ， 建筑面積 65萬平方米 ， 2800余戶 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 現(xiàn)代主義風(fēng)格四 中信紅樹灣（ 20222022） 項目簡介： 住宅建筑面積約 ， 商業(yè)建筑面積約 1800平方米 ， 由 1360套四棟 32層塔樓半圍合而成 ， 是針對首次置業(yè)的年輕客戶和投資者的小戶型 。第五公社（ 2022） 建筑立面以深灰色和黃色為主 ， 局部點綴有紅色和藍色 ， 陽臺層層錯開 ， 外觀時尚亮麗 ， 符合年輕人心理 。 容積率： 。 項目位置 ：位于深圳市龍崗區(qū)葵涌鎮(zhèn)溪涌村 。 坡地住宅居住的層面于豎向分開 ， 最大限度地延伸環(huán)境至建筑空間之中 ， 實現(xiàn)真正意義的融合 。 建筑底層全部架空 ， 并以綠蔭植物輔以裝飾 ， 增加整個小區(qū)的通透性 。 設(shè)計單位： 澳大利亞柏濤 （ 墨爾本 ） 建筑設(shè)計有限公司 ， 貝爾高林園林 （ 香港 ） 有限公司 。 開發(fā)周期 6年 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 現(xiàn)代主義風(fēng)格 一 蔚藍海岸（ 20222022） 項目位置： 南山區(qū)東部 ， 緊臨深圳灣 ， 主要由填海而成 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 ?現(xiàn)代主義風(fēng)格典型樓盤 現(xiàn)代主義風(fēng)格建筑立面造型豐富 ， 變化多端 ， 同樣也有發(fā)展和變遷的過程 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 ?現(xiàn)代主義風(fēng)格的廣泛應(yīng)用和發(fā)展 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 現(xiàn)代主義風(fēng)格特點 現(xiàn)代主義風(fēng)格有如下特點： ? 重視建筑的居住功能 ， 以功能為設(shè)計的出發(fā)點； ? 注重新型建筑材料的應(yīng)用 ， 強調(diào)材料特性與建筑結(jié)構(gòu)的特性相適應(yīng) ， 并通過設(shè)計使其更好發(fā)揮； ? 突出建筑設(shè)計的經(jīng)濟原則 ， 以最低的開支達到最大程度的滿足性； ? 強調(diào)要廢棄建筑表面的外加裝飾； ? 在具體設(shè)計上 ， 空間的考慮最重要 ， 設(shè)計應(yīng)從平面的畫面式設(shè)計轉(zhuǎn)向立體空間的雕塑式設(shè)計上來； ? 建筑設(shè)計的基礎(chǔ)是邏輯性 、 科學(xué)性 ， 而不是視覺美的裝飾性 。 其自然景觀是它的的市場關(guān)注度和接受度都比較高 ， 銷售良好 。 因其所處優(yōu)越的自然環(huán)境 ， 使得產(chǎn)品具有生態(tài) 、 湖景 、 江景 、 溫泉四大優(yōu)勢 。翡翠湖 項目位置 ：位于重慶市北部新區(qū) 、 沙坪壩區(qū) 、北碚三區(qū)交匯處的童家溪翡翠湖畔； 項目規(guī)模 ：占地 1500余畝 ， 共 163戶； 產(chǎn)品類型 ：均為獨立別墅和聯(lián)排別墅 ， 建筑形體充滿了強烈的藝術(shù)色彩和極簡的幾何形體 ， 充滿現(xiàn)代意味 。 另外私家碼頭 、 直升機停機坪 、 私人海灘等等也成為了頂級的另一種象征 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 成都中航云嶺高爾夫別墅 高爾夫是富且貴的象征之一 。 這個項目就是這種情況 ， 北美風(fēng)格的提出不僅是反映建筑風(fēng)貌 ， 更重要的是體現(xiàn)一種生活水準(zhǔn)和生活方式 ， 絕佳的不可復(fù)制的景觀資源加上優(yōu)秀的建筑品質(zhì)和 “ 北美風(fēng)格 ” 的定位 ， 使該項目成為了頂級派的代表之一 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 成都中航云嶺高爾夫別墅 項目位置 ：位于成都雙流牧馬山之巔； 項目規(guī)模 ：占地 300畝； 客戶定位 ：知富階層 、 塔尖階層 。 講究私密性和休閑觀念 。 北京溫哥華森林 喬治亞風(fēng)格古典主義對稱與和諧的原則 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 工匠風(fēng)格以深色屋頂板覆蓋 ， 手工精雕的木制材料 ， 如橡木 、 柚木和桃木用于每一個建筑 。 北京溫哥華森林 草原風(fēng)格的房屋主要由磚 、 木頭和灰泥建成 ， 有灰泥的墻以及帶窗榧的窗戶 。 這種房屋內(nèi)外墻均用木構(gòu)架 ， 而在構(gòu)架之間填以磚或灰泥 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 都鐸式府邸建筑體形復(fù)雜起狀 ， 尚存有雉堞 、塔樓 ， 這些屬于哥特風(fēng)格；但其構(gòu)圖中間突出 ，兩旁對稱 ， 已是文藝復(fù)興風(fēng)格 。 市場接受度高 ， 前三期推出 334套 ， 僅剩 10套左右 。 客戶定位 ：塔尖階層 、 外籍人士 溫哥華森林以加拿大近百年歷史的溫馨小區(qū)作為藍本 ， 宣傳了工匠 、 都鐸 、 喬治亞和草原四種風(fēng)格 ， 風(fēng)格明晰而不失和諧之美 ， 將原味自然地融入每一個街區(qū) 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 北京溫哥華森林 項目位置 ：位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東沙各莊 ， 緊臨立湯路主干道 ，是北京傳統(tǒng)的三大別墅板塊溫榆河 、 亞北 、 小湯山的交匯處 。 建筑 、 園林均由北美成熟的設(shè)計團隊打造 。 具有注重建筑細(xì)節(jié) 、 有古典情懷 、 外觀簡潔大方 ， 融合多種風(fēng)情于一體的特點 。 目標(biāo)客戶 ：塔尖階層 、 外籍人士 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 項目位置 ：位于北京市著名的溫泉休閑度假區(qū)溫榆河上游； 產(chǎn)品類型 ：美式花園別墅為主 ， 獨棟別墅 ， 是純正北美風(fēng)格別墅社區(qū) 。 各類別墅呈現(xiàn)島嶼式布局 ， 因山就勢 ， 錯落有致 ， 打破平原式建筑形式 ， 追求半山和坡地別墅的高低起伏和地勢感；每戶都擁有私家湖岸線 、 碼頭或臺階式空中花園 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 法式風(fēng)情 —— 廣州翡翠綠州森林半島 該樓盤建筑形體厚重 ， 典雅大方 ， 園林為法國古典園林風(fēng)格 。屋頂上多有精致的老虎窗 ， 且或圓或尖 ， 造型各異 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 法式風(fēng)情 —— 廣州翡翠綠州森林半島 項目位置 ：位于廣州帽峰山陳家林自然風(fēng)景保護區(qū)內(nèi)； 項目規(guī)模 ： 總規(guī)劃占地 4000畝 ， 首期1700畝； 產(chǎn)品類型 ：獨立別墅、 TOWNHOUSE； 法式建筑十分推崇優(yōu)雅 、 高貴和浪漫 ， 它是一種基于對理想情景的考慮 ， 追求建筑的詩意 、 詩境 ， 力求在氣質(zhì)上給人深度的感染 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 意大利風(fēng)情 —— 深圳波托菲諾 波托菲諾是著名的豪宅樓盤 ， 區(qū)域規(guī)劃以意大利PORTOFINO為藍本 ， 將其千年文化與華僑城旅游文化有機融合 ， 結(jié)合華僑城的旅游文化 、 自然山水資源精心構(gòu)筑 ， 原汁原味的展現(xiàn)了意大利風(fēng)情 。 普通的意大利風(fēng)格的建筑 ， 朝向花園的一面有半圓形封閉式門廊 ， 落地長窗將室內(nèi)與室外花園連成一體 ， 門廊上面是二樓的半圓形露臺 。 意大利風(fēng)情 —— 深圳波托菲諾 意大利式的住宅風(fēng)格 ， 一般為方形或近似方形的平面 ， 紅瓦緩坡頂 ， 出檐較深 ， 檐下有很大的托架 （ Bracket,也稱牛腿 ） 。 卡梅爾的文化氣質(zhì)和產(chǎn)品的優(yōu)勢打動了客戶 ，市場反應(yīng)良好 ， 銷售速度良好 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 南加州西班牙風(fēng)情 —— 天津卡梅爾 卡梅爾創(chuàng)新性提出港灣式規(guī)劃理念 ， 層級分明的規(guī)劃設(shè)計理念 ， 由社區(qū)空間到生活空間步步深入的剖析與結(jié)合 ， 成就純粹的南加州生活方式 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料 南加州西班牙風(fēng)情 —— 天津卡梅爾 項目位置 ：位于天津南部城區(qū) ， 梅江南生態(tài)居住區(qū)南部； 項目規(guī)模 ：整體占地 ， 建筑面積約 15萬平方米； 項目定位 ：是天津市首個純正南加州風(fēng)格的高品質(zhì)生態(tài)居住社區(qū)； 產(chǎn)品類型 ：框架高層 ,獨棟別墅 ,雙拼別墅 ,聯(lián)排別墅； 客戶定位 ：中小戶型針對二次置業(yè)者 ， 自主或為子女置房 。 市場接受度高 ， 銷售良好 。 門或窗間螺旋狀的柱子裝飾也是它的