【正文】 該樓盤建筑形體厚重 ， 典雅大方 ， 園林為法國古典園林風格 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 項目位置 ：位于北京市著名的溫泉休閑度假區(qū)溫榆河上游； 產(chǎn)品類型 ：美式花園別墅為主 ， 獨棟別墅 ， 是純正北美風格別墅社區(qū) 。 具有注重建筑細節(jié) 、 有古典情懷 、 外觀簡潔大方 ， 融合多種風情于一體的特點 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 北京溫哥華森林 項目位置 ：位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東沙各莊 ， 緊臨立湯路主干道 ，是北京傳統(tǒng)的三大別墅板塊溫榆河 、 亞北 、 小湯山的交匯處 。 市場接受度高 ， 前三期推出 334套 ， 僅剩 10套左右 。 這種房屋內(nèi)外墻均用木構(gòu)架 ， 而在構(gòu)架之間填以磚或灰泥 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 工匠風格以深色屋頂板覆蓋 ， 手工精雕的木制材料 ， 如橡木 、 柚木和桃木用于每一個建筑 。 講究私密性和休閑觀念 。 這個項目就是這種情況 ， 北美風格的提出不僅是反映建筑風貌 ， 更重要的是體現(xiàn)一種生活水準和生活方式 ， 絕佳的不可復(fù)制的景觀資源加上優(yōu)秀的建筑品質(zhì)和 “ 北美風格 ” 的定位 ， 使該項目成為了頂級派的代表之一 。 另外私家碼頭 、 直升機停機坪 、 私人海灘等等也成為了頂級的另一種象征 。 因其所處優(yōu)越的自然環(huán)境 ， 使得產(chǎn)品具有生態(tài) 、 湖景 、 江景 、 溫泉四大優(yōu)勢 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 ?現(xiàn)代主義風格的廣泛應(yīng)用和發(fā)展 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 現(xiàn)代主義風格特點 現(xiàn)代主義風格有如下特點： ? 重視建筑的居住功能 ， 以功能為設(shè)計的出發(fā)點； ? 注重新型建筑材料的應(yīng)用 ， 強調(diào)材料特性與建筑結(jié)構(gòu)的特性相適應(yīng) ， 并通過設(shè)計使其更好發(fā)揮； ? 突出建筑設(shè)計的經(jīng)濟原則 ， 以最低的開支達到最大程度的滿足性； ? 強調(diào)要廢棄建筑表面的外加裝飾； ? 在具體設(shè)計上 ， 空間的考慮最重要 ， 設(shè)計應(yīng)從平面的畫面式設(shè)計轉(zhuǎn)向立體空間的雕塑式設(shè)計上來； ? 建筑設(shè)計的基礎(chǔ)是邏輯性 、 科學性 ， 而不是視覺美的裝飾性 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 現(xiàn)代主義風格 一 蔚藍海岸（ 20222022） 項目位置： 南山區(qū)東部 ， 緊臨深圳灣 ， 主要由填海而成 。 設(shè)計單位： 澳大利亞柏濤 （ 墨爾本 ） 建筑設(shè)計有限公司 ， 貝爾高林園林 （ 香港 ） 有限公司 。 坡地住宅居住的層面于豎向分開 ， 最大限度地延伸環(huán)境至建筑空間之中 ， 實現(xiàn)真正意義的融合 。 容積率： 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 現(xiàn)代主義風格四 中信紅樹灣（ 20222022） 項目簡介： 住宅建筑面積約 ， 商業(yè)建筑面積約 1800平方米 ， 由 1360套四棟 32層塔樓半圍合而成 ， 是針對首次置業(yè)的年輕客戶和投資者的小戶型 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 金地梅隴鎮(zhèn)（ 20222022） 現(xiàn)代主義風格五 項目簡介： 項目位于深圳龍華二線拓展區(qū)內(nèi) 。 金地 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 紅樹西岸（ 2022至今） 現(xiàn)代主義風格六 項目簡介： 項目位于深圳市南山填海區(qū)西南 ， 戶戶見海 ， 是深圳智能化最高的高尚小區(qū) 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 ?現(xiàn)代主義風格小結(jié) 現(xiàn)代風格適用性相當廣泛，別墅、洋房、多層、高層等各種建筑類型都適用； 項目從低檔樓盤、中高檔樓盤到高檔樓盤； 目標客戶依據(jù)樓盤檔次定位不同而不同； 越來越趨向個性化。 ? 抄襲、跟風現(xiàn)象。 ? 簡單機械處理。 現(xiàn)代風格推崇個人主義 ， 突出人的個性張揚 。 將經(jīng)濟效益 、 環(huán)境效益 、 社會效益完美結(jié)合的 ，成熟理性的設(shè)計理念 ， 將是房地產(chǎn)市場的走前途和走向所在 。 品位的提高 ， 建筑風格將更為完美 、 精致 ， 粗制濫造 ， 各不符實的風格是沒有市場 。 歐洲風情 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 廣州星河灣 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 深圳萬科城 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 深圳萬科城 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 深圳南海玫瑰園 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 廣州碧桂園鳳凰城 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 廣州碧桂園假日半島 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 深圳幸福海岸 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 深圳陽光棕櫚園 地中海風情 深圳春華四季園 現(xiàn)代風格 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 深圳水榭花都 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 深圳蘭溪谷 深圳天琴灣 深圳 佳兆業(yè)水岸新都 珠江花半里 博海名苑 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 THANKS 。 項目定位 ：高檔住宅； 產(chǎn)品類型 ： TOWNHOUSE別墅 、 四層半洋房 、 79層多層 、 1118層小高層； 項目規(guī)模 ：總占地面積 1200畝 ， 已建設(shè)區(qū)域近 50萬平方米 ， 建筑面積已達 70萬平方米 。 異域風情從最早的歐陸風格 ， 到現(xiàn)在各國風情的百花齊放 ，現(xiàn)代風格從簡單機械的外立面到現(xiàn)在的形式多變和個性化 ， 加上中式風格的回歸 ， 隨著經(jīng)濟的發(fā)展 、 建筑科技的進步以及消費需求的多元化 ， 住宅風格也會日益多樣化 。 ? 設(shè)計理念成熟理性 。 ? 在風格運用上較少考慮到本地的自然特征和文化特征。而一個樓盤用深色調(diào)立面好，結(jié)果很多樓盤相繼采用，一個樓盤采用凸窗，其他樓盤也分分采用。 在許多中小城市，房地產(chǎn)開發(fā)水平不高，對于建筑美觀并不太講究，所建的樓盤沒有明確的風格可言。 市場評價評述褒貶不一 。 用現(xiàn)代主義的理性方式 ，追尋技術(shù)美與人性化的和諧統(tǒng)一 ， 以簡約 、 洗練 、 純粹的純凈主義風格 。 由德國 WSP建筑設(shè)計公司擔任建筑方案設(shè)計 。 ]項目規(guī)模： 項目占地 ， 建筑面積 65萬平方米 ， 2800余戶 。第五公社（ 2022） 建筑立面以深灰色和黃色為主 ， 局部點綴有紅色和藍色 ， 陽臺層層錯開 ， 外觀時尚亮麗 ， 符合年輕人心理 。 項目位置 ：位于深圳市龍崗區(qū)葵涌鎮(zhèn)溪涌村 。 建筑底層全部架空 ， 并以綠蔭植物輔以裝飾 ， 增加整個小區(qū)的通透性 。 開發(fā)周期 6年 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 ?現(xiàn)代主義風格典型樓盤 現(xiàn)代主義風格建筑立面造型豐富 ， 變化多端 ， 同樣也有發(fā)展和變遷的過程 。 其自然景觀是它的的市場關(guān)注度和接受度都比較高 ， 銷售良好 。翡翠湖 項目位置 ：位于重慶市北部新區(qū) 、 沙坪壩區(qū) 、北碚三區(qū)交匯處的童家溪翡翠湖畔； 項目規(guī)模 ：占地 1500余畝 ， 共 163戶； 產(chǎn)品類型 ：均為獨立別墅和聯(lián)排別墅 ， 建筑形體充滿了強烈的藝術(shù)色彩和極簡的幾何形體 ， 充滿現(xiàn)代意味 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 成都中航云嶺高爾夫別墅 高爾夫是富且貴的象征之一 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 成都中航云嶺高爾夫別墅 項目位置 ：位于成都雙流牧馬山之巔； 項目規(guī)模 ：占地 300畝； 客戶定位 ：知富階層 、 塔尖階層 。 北京溫哥華森林 喬治亞風格古典主義對稱與和諧的原則 。 北京溫哥華森林 草原風格的房屋主要由磚 、 木頭和灰泥建成 ， 有灰泥的墻以及帶窗榧的窗戶 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 都鐸式府邸建筑體形復(fù)雜起狀 ， 尚存有雉堞 、塔樓 ， 這些屬于哥特風格；但其構(gòu)圖中間突出 ，兩旁對稱 ， 已是文藝復(fù)興風格 。 客戶定位 ：塔尖階層 、 外籍人士 溫哥華森林以加拿大近百年歷史的溫馨小區(qū)作為藍本 ， 宣傳了工匠 、 都鐸 、 喬治亞和草原四種風格 ， 風格明晰而不失和諧之美 ， 將原味自然地融入每一個街區(qū) 。 建筑 、 園林均由北美成熟的設(shè)計團隊打造 。 目標客戶 ：塔尖階層 、 外籍人士 。 各類別墅呈現(xiàn)島嶼式布局 ， 因山就勢 ， 錯落有致 ， 打破平原式建筑形式 ， 追求半山和坡地別墅的高低起伏和地勢感；每戶都擁有私家湖岸線 、 碼頭或臺階式空中花園 。屋頂上多有精致的老虎窗 ， 且或圓或尖 ， 造型各異 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 意大利風情 —— 深圳波托菲諾 波托菲諾是著名的豪宅樓盤 ， 區(qū)域規(guī)劃以意大利PORTOFINO為藍本 ， 將其千年文化與華僑城旅游文化有機融合 ， 結(jié)合華僑城的旅游文化 、 自然山水資源精心構(gòu)筑 ， 原汁原味的展現(xiàn)了意大利風情 。 意大利風情 —— 深圳波托菲諾 意大利式的住宅風格 ， 一般為方形或近似方形的平面 ， 紅瓦緩坡頂 ， 出檐較深 ， 檐下有很大的托架 （ Bracket,也稱牛腿 ） 。 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 南加州西班牙風情 —— 天津卡梅爾 卡梅爾創(chuàng)新性提出港灣式規(guī)劃理念 ， 層級分明的規(guī)劃設(shè)計理念 ， 由社區(qū)空間到生活空間步步深入的剖析與結(jié)合 ， 成就純粹的南加州生活方式 。 市場接受度高 ， 銷售良好 。 總的來說西班牙式則色彩亮麗 ， 造型活潑 ， 一般有寬闊的陽臺 。 同時引入多重組院式別墅設(shè)計理念 ， 最大限度地豐富室內(nèi)與室外的關(guān)系以及鄰里之間的相互交流 。 地中海風格顏色明亮 、 大膽 、 豐厚卻又簡單 。 地中海建筑風格原特指地中海北岸一線 ， 特別是西班牙 、 葡萄牙 、 法國 、 意大利 、 希臘這些國家南部沿海地區(qū)住宅 。 四季翠園 ” 的項目定位 。 該樓盤的建筑外觀比較有視覺上的沖擊力 ， 但是很難看出 “ 北歐風情 ” 。 歐洲風情 機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學習資料 新古典主義 —— 北京珠江帝景 歐洲風情 該樓盤是比較典型的新古典主義風格 ， 對古典風格建筑元素和細節(jié)保留得較多 ， 三段式的構(gòu)圖 、 檐口 、 柱子 、 退臺四坡頂 、 細節(jié)處的裝飾等 ，歐洲精致園林更是大大增加了其尊貴 、 典雅的氣質(zhì) 。 歐陸風格從 2022年流行至今 ， 在一線城市已經(jīng)漸漸淡出 ， 但在二線城市依然是市場上流行的風格之一 。 另外 ， 繼承了古典三段式的一些表象特征 ， 結(jié)合裙樓 ，標準層及頂層 ， 女兒墻加以不同的裝飾處理 。 ? 大量案例經(jīng)驗證明 ， 在較偏遠的房地產(chǎn)市場不太成熟的地區(qū) ， 利用異域特色建筑風格 ， 加上風格化園林的營造打造產(chǎn)品的優(yōu)異品質(zhì) ，