解讀龍湖體驗區(qū)景觀與裝修設(shè)計(參考版)
2024-08-12 16:04本頁面
【正文】 總結(jié)能力 +學(xué)習(xí)能力 +執(zhí)行能力。 以 “ 客戶最佳體驗 ” 講故事的能力。 裝修 4 龍湖裝修設(shè)計管理案例解析 ? 體驗區(qū)的設(shè)計與展示 ? 售樓處、樣板房選址、風(fēng)格定位、建設(shè)成本及開放計劃 ? 龍湖經(jīng)典項目示范區(qū)賞析 裝修 體驗區(qū)的設(shè)計與展示 案例分析 裝修 龍湖小院青城的設(shè)計與展示 案例分析 裝修 案例分析 龍湖經(jīng)典項目示范區(qū)賞析 北京艷瀾山體驗區(qū)設(shè)計 江與城體驗區(qū)景觀與樣板房設(shè)計 ? 總結(jié) 向龍湖學(xué)什么 向龍湖學(xué)習(xí)什么？ 大而不亂靠 “ 文控 ” 專注目標(biāo)客戶，目標(biāo)市場 。 要迅速地派出人員進(jìn)行及時有效處理 溫馨告示 停止開放等措施。 定期進(jìn)行檢修出現(xiàn)問題及時解決。 裝修 ? 樣板房保養(yǎng) 在日常維護(hù)之外，樣板房還要定期進(jìn)行保養(yǎng)，這是樣板房高頻使用所決定的。 為了減少樣板房的家具磨損和日常維護(hù)成本，樣板房中的家具和設(shè)施等盡量不允許客人使用，普遍采用的措施是在設(shè)施上安放提示牌。 ?設(shè)計成本管理與效果控制 裝修 ?樣板房開放管理 ?樣板房入口配置 ?樣板房日常維護(hù) ?樣板房保養(yǎng) ?突發(fā)事件處理 ?樣板房處置 裝修 ?樣板房入口配置 在樣板房開放前，為了給客戶更加清晰明了的戶型空間感覺，一般配置 該房型詳細(xì)的戶型圖和其他相關(guān)資料， 鞋盒和穿鞋凳 觀賞植物。 ?部品專業(yè)二次深化設(shè)計，如廚房櫥柜、衣柜；注意效果與材質(zhì)的關(guān)系。 ?關(guān)注燈光：燈帶和射燈是燈光設(shè)計中營造氛圍的最佳手段，造型獨特的裝飾性燈既有藝術(shù)氣息又能夠閃現(xiàn)設(shè)計亮點。 ?陽臺 一般會成為休閑和愜意空間，會通過飾品、植物等營造氛圍 。 裝修 ?主臥室 主臥室作為樣板房中的重要部位，其位置和尺度都比次臥優(yōu)越，設(shè)計師有多種手法來打造其空間，床背和床后的空間是設(shè)計的重點。 ?功能劃分位置 在功能劃分位置處，設(shè)計多以隔斷或是半人高的柜體進(jìn)行清晰地分割和劃分。如從玄關(guān)入口，則在玄關(guān)處力求體現(xiàn)樣板房風(fēng)格的核心內(nèi)涵。 ?看房入口 樣板房的看房入口作為消費者的第一視覺點，其對消費者的影 響力遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樣板房其他區(qū)域。這樣的配置多少會讓消費者對樓盤的產(chǎn)品產(chǎn)生質(zhì)疑。 ?配置與產(chǎn)品定位不符 在樣板房中有時也會出現(xiàn)產(chǎn)品定位與配置不符的情形。 ?裝修設(shè)計應(yīng)該避免的問題 裝修 ? 位置設(shè)置不合理 位置設(shè)置不合理在臨時樣板房中有時不是特別大的問題，但是在全裝修樓盤中，這樣的缺陷往往會成為問題。 ?功能配置模糊 考慮多個樣板房功能之間的差異化，往往在戶型原有功能上模糊功能。 裝修 ?比例失調(diào) 在樣板房裝修中，特別注意各尺度之間的比例平衡。 ?裝修擴(kuò)初設(shè)計 裝修 ?裝修施工圖合圖階段 與建筑施工圖、空調(diào)、地?zé)?、新風(fēng)系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、景觀設(shè)計圖紙進(jìn)行合圖審查。 ? 主要立面圖、 材料與設(shè)施的選型等。 ?裝修方案設(shè)計 裝修 ? 項目 VI系統(tǒng)設(shè)計。 裝修 包括售樓處室內(nèi)設(shè)計和樣板房室內(nèi)設(shè)計 ? 售樓處設(shè)計注意要點：售樓功能安排（引導(dǎo)區(qū)、沙盤展示區(qū)、洽談區(qū)、銷控區(qū)、簽約區(qū)、工法展示區(qū)、財務(wù)區(qū)、辦公區(qū)等）；客戶動線研究；室內(nèi)外景觀呼應(yīng)；重點部位效果圖 。 風(fēng)格圖片板、平面布置圖 。 ? 室內(nèi)裝潢、景觀等目標(biāo)成本確定。 裝修 2 裝修設(shè)計階段性成果及管控要點 ? 裝修設(shè)計啟動階段 ? 裝修概念設(shè)計 ? 裝修方案設(shè)計 ? 裝修擴(kuò)初設(shè)計 ? 裝修施工圖合圖階段 ? 裝修施工圖設(shè)計 ? 裝修設(shè)計應(yīng)該避免的問題 裝修 ?裝修設(shè)計啟動階段 售樓處和樣板房體驗區(qū)的選址 項目定位 裝修目標(biāo)成本和開放計劃 建筑和裝修設(shè)計風(fēng)格 提出售樓處和樣板間室內(nèi)設(shè)計關(guān)注點： .客戶定位與功能挖掘 .客戶定位與風(fēng)格定位 .裝修的效果把控 .裝修的軟裝設(shè)計 裝修 ? 項目概念方案設(shè)計階段 ? 市政配套管線統(tǒng)籌考慮。 .對于廚房衛(wèi)生間的泥工施工，要驗收其是否滲水、地漏設(shè)計位置是否合理，會不會造成衛(wèi)生間積水等?，F(xiàn)場臨時樣板房工期時間 2550天；實體裝修房，工期基本控制在 4570天內(nèi)。 3）、可以根據(jù)客戶定位，選擇與之相應(yīng)的風(fēng)格 。 1）、選擇與樓盤形象和建筑風(fēng)格相匹配的裝修風(fēng)格作為樣板房風(fēng)格之一 。地區(qū)風(fēng)格中最常見的有中式風(fēng)格、歐式風(fēng)格、東南亞風(fēng)格、日式風(fēng)格等。 裝修 ? 裝修風(fēng)格的選擇和配置 1）按裝修材飾的特征分類 按裝修材飾的特征劃分，裝修風(fēng)格有現(xiàn)代風(fēng)格、古典風(fēng)格、新古典風(fēng)格、田園風(fēng)格、簡約風(fēng)格、前衛(wèi)風(fēng)格、自然風(fēng)格、鄉(xiāng)村風(fēng)格、藝術(shù)裝飾風(fēng)格、懷舊風(fēng)格等等。 裝修 ?裝修設(shè)計合作單位管理 開發(fā)商在開發(fā)樣板房前，必須選定室內(nèi)設(shè)計公司。 景觀確定位置 ： 有的樓盤往往有著獨特的景觀資源：江景、海景、公園等，開發(fā)商為了突出其景觀資源優(yōu)
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