【正文】 委托人責(zé)任第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。第二十四條 委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托 36 / 53人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。委托人的權(quán)利第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。（）所有工程變更（包括設(shè)計(jì)變更和工程洽商）應(yīng)當(dāng)通過監(jiān)理人的審核和簽認(rèn)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽章確認(rèn)，委托人不支付工程款。 35 / 53()工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。()主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。()對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。監(jiān)理人權(quán)利第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：()選擇工程總承包人的建議權(quán)。 34 / 53第十五條 委托人應(yīng)當(dāng)配合監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，費(fèi)用由監(jiān)理人自行支付。第十四條 委托人應(yīng)當(dāng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：()與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在合同專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在合同專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。委托人義務(wù)第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)備和剩余物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)仔細(xì)、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。監(jiān)理人義務(wù)第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。（） “月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。（） “工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。（） “工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在合同專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 32 / 53（） “總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。（） “監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。 委托人：（簽章） 監(jiān)理人：（簽章） 住 所： 住 所：法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）開戶銀行： 開戶銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：電話： 電話：郵編： 郵編：本合同簽訂于： 年 月 日 第 二 部 分 合 同 通 用 條 件第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義：（） “工程”是指委托人單位委托實(shí)施監(jiān)理的工程。本合同自 年 月 日開始實(shí)施，至 年 月 日完成。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。一、委托人委托監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程” ）簡況如下：工程名稱：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：總 投 資：二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)總監(jiān)理工程師連續(xù)兩個(gè)月或累計(jì)五個(gè)月每月住工地不足天的,發(fā)包人有權(quán)要求撤換總監(jiān)理工程師或解除合同。第五十五條 監(jiān)理人是否參加保險(xiǎn)以及參加保險(xiǎn)的種類均由監(jiān)理人自己決定，費(fèi)用自理。 第五十條 發(fā)包人延期支付監(jiān)理酬金應(yīng)向監(jiān)理人支付利息的利率為：銀行同期存款利率（一年期） 。監(jiān)理報(bào)酬第四十八條 雙方同意按第五章附件約定的方法計(jì)取并支付監(jiān)理報(bào)酬。違約行為處理 30 / 53 第四十六條 因發(fā)包人自身原因違約，導(dǎo)致總工期推遲，并給監(jiān)理人造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)支付監(jiān)理人違約金，并賠償其經(jīng)濟(jì)損失，計(jì)算辦法為：一、違約金： 如造成監(jiān)理服務(wù)期延長，發(fā)包人將按第四十九條規(guī)定，增加監(jiān)理報(bào)酬，否則仍維持原監(jiān)理費(fèi)用不變。并將增加的費(fèi)用，通知承包人。盡管有以上規(guī)定，但當(dāng)監(jiān)理人認(rèn)為出現(xiàn)了危及生命，工程或毗鄰財(cái)產(chǎn)等安全的事件時(shí)，在不免除合同規(guī)定的承包人責(zé)任的情況下，監(jiān)理人可以指示承包人實(shí)施為消除或減少這種危險(xiǎn)所必須進(jìn)行的工作，即使沒有發(fā)包人的事先批準(zhǔn)，承包人也應(yīng)立即遵照執(zhí)行。本條補(bǔ)充：監(jiān)理人在行使下列權(quán)力前，必須得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。監(jiān)理人的權(quán)利第三十一條 本條第六、七款修改為：六、監(jiān)理人沒有獨(dú)立的設(shè)計(jì)變更處置權(quán)。監(jiān)理人自備的設(shè)施、設(shè)備，發(fā)包人不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 第二十四條 發(fā)包人對(duì)監(jiān)理人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)書面提交并要求作出決定的事宜將作出書面決定，書面決定送達(dá)監(jiān)理人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)的時(shí)限：一般文件日； 緊急事項(xiàng)、變更文件日。第十三條本條修改為：需旁站監(jiān)理的工程關(guān)鍵部位和需旁站監(jiān)理的關(guān)鍵工序由投標(biāo)人根據(jù)工程情況自行選定并加以說明，旁站監(jiān)理須切實(shí)滿足本工程質(zhì)量保證的需要。（）發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程需要提出的有關(guān)監(jiān)理人員服務(wù)計(jì)劃調(diào)整的要求。（）在監(jiān)理合同實(shí)施過程中，發(fā)包人和監(jiān)理人均可提出人員調(diào)整的要求，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。（）監(jiān)理人須按監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出的用人計(jì)劃安排監(jiān)理人員服務(wù)計(jì)劃，按時(shí)安排監(jiān)理人員進(jìn)場。第九條 監(jiān)理人的監(jiān)理服務(wù)范圍、方式和內(nèi)容見第五章附件。第四條 本合同的監(jiān)理依據(jù)為：（）工程招標(biāo)文件；（）合同；（）設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等。詞語涵義及適用語言 第一條 發(fā)包人是 長垣縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室。 27 / 53 28 / 53第二節(jié) 專用合同條款專用合同條款中的各條款是補(bǔ)充和修改通用合同條款中相同的條款或是增加的新條款，兩者應(yīng)對(duì)照閱讀。爭議的解決 第五十六條 本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可由工程項(xiàng)目主管部門或行業(yè)合同爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，當(dāng)事人雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁；當(dāng)事人雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向長垣縣人民法院起訴。 第五十五條 在監(jiān)理合同生效后的天內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)按照專用合同條款約定的種類辦理保險(xiǎn)，并向發(fā)包人提交保險(xiǎn)合同的副本。 第五十三條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)如需另聘專家咨詢或幫助，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；在監(jiān)理范圍之外的咨詢和幫助，經(jīng)發(fā)包人同意，費(fèi)用則由發(fā)包人承擔(dān)。無異議，按通用合同條款第四十九條的約定支付。 第五十條 發(fā)包人在約定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自約定支付之日起到實(shí)際支付之日止，還應(yīng)支付滯納金或利息。監(jiān)理報(bào)酬 第四十八條 正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)報(bào)酬，按照專用合同條款約定的方法計(jì)取，發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的期限、方式支付。 26 / 53二、監(jiān)理人不再具有承擔(dān)本工程項(xiàng)目監(jiān)理業(yè)務(wù)的能力而終止合同，或因監(jiān)理事故而給發(fā)包人造成重大的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述的違約行為，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按專用合同條款規(guī)定向監(jiān)理人支付違約金或賠償因此而給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。在本合同履行過程中，發(fā)包人下述行為屬違約：一、 未履行通用合同條款第二十二條、第二十三條約定的義務(wù)。第四十五條 本合同的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止所產(chǎn)生的遺留問題。因解除合同遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償損失。因變更產(chǎn)生的費(fèi)用等問題的解決辦法應(yīng)在變更合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四十條 本合同適用的國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，簽約雙方應(yīng)在充分協(xié)商后對(duì)包括監(jiān)理報(bào)酬計(jì)取在內(nèi)的合同有關(guān)條款做出相應(yīng)的調(diào)整和變更。二、 在本合同履行過程中，發(fā)包人要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)完成監(jiān)理合同約定范圍以外的工作。 25 / 53合同生效、變更與終止第三十八條 本合同在監(jiān)理期限屆滿并結(jié)清監(jiān)理報(bào)酬后即終止。 第三十六條 監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師須事前經(jīng)發(fā)包人同意，并有權(quán)要求監(jiān)理人更換不稱職的監(jiān)理人員，直至合同終止。對(duì)工程建設(shè)中質(zhì)量、進(jìn)度、投資方面的重大問題的最終決定權(quán)。第三十三條 有權(quán)選定工程設(shè)計(jì)單位和承建單位。十六、 有權(quán)要求承包人增加和更換施工設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由承包人自己承擔(dān)。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)，發(fā)包人不支付任何工程款項(xiàng)。十三、 對(duì)承包人設(shè)計(jì)和施工的臨時(shí)工程的審查和監(jiān)督權(quán)。十一、 對(duì)全部工程的施工質(zhì)量和工程上使用的材料、設(shè)備的檢驗(yàn)權(quán)和確認(rèn)權(quán)；安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督權(quán)。十、 對(duì)全部工程的所有部位及其任何一項(xiàng)工藝、材料、構(gòu)件和工程設(shè)備的檢查、檢驗(yàn)權(quán)。八、 組織協(xié)調(diào)工程建設(shè)有關(guān)各方關(guān)系的主持權(quán)。六、 按照專用合同條款規(guī)定的金額范圍內(nèi)，設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場的處置權(quán)。只有經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)并加蓋公章的工程師圖紙和設(shè)計(jì)文件，才能成為有效的施工依據(jù)。 24 / 53三、 協(xié)助發(fā)包人簽訂工程建設(shè)合同。監(jiān)理人的權(quán)利第三十一條 監(jiān)理人有如下權(quán)利：一、 選擇工程施工、設(shè)備和材料供應(yīng)等單位的建議權(quán)。第二十九條 如因非監(jiān)理原因使工程建設(shè)的進(jìn)度推遲或延誤而超過監(jiān)理合同約定的服務(wù)期限，發(fā)包人應(yīng)接受監(jiān)理人相應(yīng)增加監(jiān)理報(bào)酬的要求，并就服務(wù)期的延長和增加監(jiān)理報(bào)酬盡快簽訂補(bǔ)充協(xié)議。所有這類人員均應(yīng)被視為監(jiān)理機(jī)構(gòu)的成員并接受監(jiān)理機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一安排和使用。補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用應(yīng)在專用合同條款中明確。第二十六條 　發(fā)包人應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供開展監(jiān)理業(yè)務(wù)所必須的工作、生活條件，提供上述條件應(yīng)在專用合同條款中明確。超過約定的時(shí)間，監(jiān)理機(jī)構(gòu)未收到發(fā)包人的書面決定，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可認(rèn)為發(fā)包人對(duì)其提出的事宜已無不同意見，無須再作確認(rèn)。第二十三條 發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的時(shí)間、數(shù)量、方式，向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供開展監(jiān)理業(yè)務(wù)所需要的有關(guān)工程建設(shè)的文件資料。第二十一條 監(jiān)理人對(duì)承包人因違反有關(guān)工程建設(shè)合同規(guī)定而造成的質(zhì)量事故和完工（交圖、交貨、交工）時(shí)限的延期不承擔(dān)責(zé)任。第十九條 在本合同約定的期限內(nèi)，如因監(jiān)理人和監(jiān)理人員違約或自身的過失造成工程質(zhì)量問題或發(fā)包人的直接經(jīng)濟(jì)損失，監(jiān)理人應(yīng)按本專用合同條款的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十七條 在本合同期限內(nèi)或者合同終止后，未征得發(fā)包人同意，監(jiān)理機(jī)構(gòu)和所有監(jiān)理人員不得泄露與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的技術(shù)、商務(wù)等資料；并應(yīng)妥善作好發(fā)包人所提供的工程建設(shè)文件資料的保存、回收及保密工作。第十六條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)所使用的發(fā)包人提供的設(shè)備、設(shè)施，除有特殊規(guī)定外，產(chǎn)權(quán)屬于發(fā)包人。第十四條 監(jiān)理人員必須采取有效的手段，作好工程實(shí)施階段各種信息的收集、整理和歸檔，并保證現(xiàn)場記錄、實(shí)驗(yàn)、檢驗(yàn)以及質(zhì)量檢查等資料的完整性和準(zhǔn)確性。監(jiān)理人員不得受雇于承包人或接受其利益。第十一條 監(jiān)理人應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，建立監(jiān)理崗位責(zé)任制和工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。第十條 在監(jiān)理期限內(nèi)，監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展情況和監(jiān)理業(yè)務(wù)量的大小，對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員進(jìn)行合理的調(diào)整。監(jiān)理人的義務(wù)和責(zé)任第八條 監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)，向發(fā)包人提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理機(jī)構(gòu)以及委派的總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人員的名單、簡歷。在不做出緊急處理即可能導(dǎo)致人身、設(shè)備或工程事故的情況下可先口頭或電話通知，事后應(yīng)在小時(shí)內(nèi)補(bǔ)做書面通知。更換常駐代表時(shí)，應(yīng)提前通知監(jiān)理人。第四條 監(jiān)理工作的依據(jù)是國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件以及工程建設(shè)合同文件和本合同文件。第二條 本合同適用的語言文字為漢語文字。十三、 “現(xiàn)場”是指建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施的場所。十一、 “工程建設(shè)合同”是指發(fā)包人