【正文】 經(jīng)辦： 復(fù)核： 核準(zhǔn)： （蓋章） 年 月 日 新建項(xiàng)目（非住宅）供電配套設(shè)施建設(shè)竣工 核實(shí)證明編號 濟(jì)電房核【 201X】第 號 領(lǐng)取人簽字 領(lǐng)取日期 。 八、 辦理時(shí)限 自受理申請之日起 10 個(gè)工作日。 七、 審查核實(shí) 供電部門受理后，對下列事項(xiàng)進(jìn)行審查、核實(shí)： （一）濟(jì)南供電公司 出具的供電方案、驗(yàn)收合格的驗(yàn)收結(jié)論表，以及開發(fā)企業(yè)提供的供電配套工程審計(jì)結(jié)算單。 說明：上述第（一）、（二）、（三）項(xiàng)需核對原件后留存復(fù)印件，并應(yīng)在辦理新建項(xiàng)目供電配套設(shè)施 建設(shè)報(bào)件登記手續(xù)時(shí)提供，當(dāng)時(shí)提供不全者應(yīng)在辦理 竣工核實(shí)申請時(shí)補(bǔ)全；上述第（四）、（五）項(xiàng)未提供不予辦理竣工核實(shí)申請。 （五）受電工程審計(jì)、結(jié)算報(bào)告。 （四）受電工程竣工報(bào)驗(yàn)資料。 以上資料需加蓋單位公章。 四、 申請 新建項(xiàng)目竣工后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)向濟(jì)南供電公司（開發(fā)企業(yè)位于歷城區(qū)向歷城供電公司；開發(fā)企業(yè)位于長清區(qū)向長清供電公 — 48 — 司）提出新建項(xiàng)目供電 配套設(shè)施竣工核實(shí)申請。 （三）電氣及配電部分。 （二）線路部分。 三、 新建項(xiàng)目供電配套設(shè)施竣工驗(yàn)收范圍 （一）土建部分。 二、 核實(shí)程序適用區(qū)域 適用于濟(jì)南市市中區(qū)、歷下區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、高新開發(fā)區(qū)、長清大學(xué)園區(qū)范圍內(nèi)所有新建項(xiàng)目。 附件： 濟(jì)南市新建住宅區(qū)供電配套設(shè)施竣工核實(shí)申請 書 — 45 — 濟(jì)南市新建住宅區(qū)供電配 套設(shè)施竣工核實(shí) 申 請 書 新建住宅區(qū)名稱 地 址 開發(fā)企業(yè) 填報(bào)日期 濟(jì)南供電公司制 — 46 — 開發(fā)企業(yè)名稱 （蓋章） 法定代表人 營業(yè)執(zhí)照 注冊號 開戶行及開戶行賬號 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 開發(fā)項(xiàng)目地址 濟(jì)南市 區(qū) 道（路、街） 號 開發(fā) 項(xiàng)目 四至范圍 東至： 西至： 南至： 北至： 開發(fā)項(xiàng)目名稱 樓盤類型 多 層 幢 小 高 層 幢 高 層 幢 別 墅 幢 公 寓 幢 合 計(jì) 幢 戶 戶 戶 戶 戶 戶 房產(chǎn)證 或?qū)崪y證明 實(shí)測面積 地上建筑面積： 平方 地下建筑面積： 平方 住宅建筑面積： 平方 公建建筑面積： 平方 總建筑面積 ： 平方 要 件 審 查 情 況 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 法定代表人授權(quán)委托書 稅務(wù)登記證明復(fù)印件 組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 發(fā)改委立項(xiàng)批文 土地證明 規(guī)劃批文 規(guī)劃圖紙 建筑工程規(guī)劃許可證 建筑設(shè)計(jì)圖紙中的電氣部分 開發(fā)項(xiàng)目實(shí)測證明 其他所需資料 審查意見 經(jīng)審查，該開發(fā)項(xiàng)目資料齊全，實(shí)測建筑面積已核實(shí)。 （二） 供電配套工程送電前，開發(fā)企業(yè)須按照相關(guān)規(guī)定，結(jié) — 44 — 清電纜溝租賃費(fèi)和高可靠性供電費(fèi)等政策性費(fèi)用。 六、 受理 申請人提交申請要件齊全的，供電部門當(dāng)場受理核實(shí)申請；申請人提交申請要件不齊全的，供電部門當(dāng)場 一次告知申請人需補(bǔ)齊的全部內(nèi)容。 （四）濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局出具的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)測證明； （ 五 ）《濟(jì)南市新建住宅區(qū)供電配套設(shè)施竣工核實(shí)申請 書 》 ； （六）情況復(fù)雜的根據(jù)實(shí)際情況另需其它資料。 四、 申請 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后 ，開發(fā)企業(yè)應(yīng)向濟(jì)南供電公司 （開發(fā)企業(yè)位于歷城區(qū)向歷城供電公司；開發(fā)企業(yè)位于長清區(qū)向長清供電公司） 提出新建住宅區(qū)供電配套設(shè)施竣工核實(shí)申請。 （三）住宅區(qū)內(nèi)配電室的新建土建工程、住宅區(qū)內(nèi)高低壓電纜管溝土建工程及高低壓電纜橋架、電纜管溝的管材、井蓋等購置、施工、安裝由 開發(fā)企業(yè) 負(fù)責(zé)， 供電部門 提供設(shè)計(jì)圖紙和管理要求。 （二）住宅區(qū)內(nèi)公建供電設(shè)施。 三、 新建住宅區(qū)供電配套設(shè)施竣工驗(yàn)收范圍 （一）住宅供電設(shè)施。 — 41 — 附件 5： 一、濟(jì)南市 新建住宅區(qū)供電配套設(shè)施建設(shè) 竣工核實(shí)程序 一、 依據(jù) 《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》 (2020 年 1月 8 日山東省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議通過 ) 《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》（魯建發(fā)【 2020】 11 號 ） 二、 核實(shí)程序適用 區(qū)域 適用于濟(jì)南市市中區(qū)、歷下區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、高新開發(fā)區(qū)、長清大學(xué)園區(qū)范圍內(nèi)所有新建住宅區(qū)項(xiàng)目。 第二十三條 建設(shè)單位在申請辦理商品房預(yù)售許可證或者商品房現(xiàn)售備案前，應(yīng)當(dāng)將前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約、住 — 40 — 宅小區(qū)配套建 筑和設(shè)施設(shè)備的清單及其產(chǎn)權(quán)歸屬等資料報(bào)物業(yè)主管部門備案，并在商品房銷售時(shí)將上述資料作為商品房買賣合同約定的內(nèi)容。 第二十一條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法通過招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起二十日內(nèi)，在征求街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門等單位的意見后進(jìn)行劃分登記，并告知建設(shè)單位。 — 39 — 物業(yè)質(zhì)量保修金交存管理：正在制定《濟(jì)南市房屋質(zhì)量保修金管理辦法》，文件出臺后實(shí)施。 六、辦理時(shí)限 自受理申請之日起 10 個(gè)工作日。 五、審查核實(shí) 市住房保障管理局受理后，對下列事項(xiàng)進(jìn)行審查、核實(shí)： （一）核查建設(shè)單位選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法性； （二）核查業(yè)主簽約《臨時(shí)管理規(guī)約》情況和《前期物業(yè)服務(wù)合同》的履約情況； （三）核實(shí)物業(yè)服務(wù)用房的建設(shè)、配置情況； （四）核查 物業(yè)管理移交資料準(zhǔn)備情況。 以上第（二）、（三）、（四）、（五）項(xiàng)要件需核對原件后留存復(fù)印件。 五、辦理程序 申請單位提出申請 — 窗口受理 — 行政審批處分類辦理（已驗(yàn)收設(shè)施，通知相關(guān)單位出具驗(yàn)收證明 /未驗(yàn)收設(shè)施，組織現(xiàn)場驗(yàn)收） — 參驗(yàn)單位出具分項(xiàng)驗(yàn)收意見 — 行政審批處匯總形成綜合驗(yàn)收意見 — 分管領(lǐng)導(dǎo)審核 — 窗口發(fā)件 六、辦理時(shí)限 8 個(gè)工作日（驗(yàn)收時(shí)間不算在內(nèi)） — 31 — 七、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 不收費(fèi) 附 ： 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工市政設(shè)施綜合驗(yàn)收備案流程圖 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工市政設(shè)施綜合驗(yàn)收備案表 — 32 — 附一： — 33 — 附二： 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工 市政設(shè)施綜合驗(yàn)收備案表 編 號： 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目位置 申請單位 聯(lián) 系 人 聯(lián)系方式 申 請 驗(yàn) 收 內(nèi) 容 □ 供水設(shè)施 □ 供氣設(shè)施 □ 供熱設(shè)施 □ 排水設(shè)施 市 政 設(shè) 施 綜 合 驗(yàn) 收 備 案 意 見 簽 字（公章） 年 月 日 備 注 — 34 — 附件 4： 濟(jì)南市前期物業(yè)管理竣工核實(shí)程序 一、依據(jù) 《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》（魯建發(fā)【 2020】 11 號） 二、申請 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，開發(fā)企業(yè)向市住房保障管理局提出前期物業(yè)管理竣工核實(shí)申請。 （三）供熱方面 供熱開戶協(xié)議； 濟(jì)南市建設(shè)項(xiàng)目城市建設(shè)配套費(fèi)繳費(fèi)聯(lián)絡(luò)單； 供熱工程施工合同； 管材、設(shè)備、閥門、熱表、溫控及熱力調(diào)節(jié)裝置出廠合格證明，熱表首次鑒定報(bào)告、調(diào)試合格證明； 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇； 系統(tǒng)沖洗及壓力試驗(yàn)記錄； 竣工圖紙、報(bào)告（ 紙質(zhì)竣工圖紙及電子版圖紙） ； 規(guī)劃 紅線內(nèi)一、二次管網(wǎng)及換 熱站按照《濟(jì)南市數(shù)字市政管網(wǎng)設(shè)施普查技術(shù)規(guī)程》（試行）和《濟(jì)南數(shù)字市政數(shù)據(jù)標(biāo)》 — 30 — 要求進(jìn)行管線物探測量提報(bào)相關(guān)資料。 三、受理地點(diǎn) 濟(jì)南市行政審批服務(wù)中心市政公用局窗口 電話： 86561835 四、申請材料及條件 （一）供水方面 濟(jì)南市建設(shè)項(xiàng)目城市建設(shè)配套費(fèi)繳費(fèi)聯(lián)絡(luò)單； — 29 — 室內(nèi)管線驗(yàn)收單