【正文】 編制施工階段進度控制工作實施細則：根據監(jiān)理工作大綱、規(guī)劃，編制進度控制工作實施細則，作為實施。（三）進度控制方法建議建設單位與施工單位簽署合同中寫進有關工期與進度的要求條款，在合同中明確采取經濟制約手段，來對進度進行控制，實施影響。熟練掌握網絡計劃中的關鍵線路，采取一切有效措施，確保關鍵線路上的工作不延誤。通過跟蹤監(jiān)理、巡回檢查，將絕大數可能發(fā)生的問題消滅在萌芽之中，切實實現事中控制各項工作指標，減少待工、窩工、停工、返工保證工程各工序、個階段目標的進度順利實現。對于采購的材料、半成品、‘設備、衛(wèi)生潔具等，要求施工單位按照批準的網絡進度計劃制定出加工和采購計劃，監(jiān)理督促其實施并掌握其動態(tài)發(fā)展，協(xié)助建設單位及時采購甲方供應材料、設備并按批準的施工進度計劃供應到位，減少施工單位提出供期延期的要求。重視事前控制，杜絕因圖紙和準備工作不利給工程進度帶來的影響。針對上部工序完成情況，通過壓縮關鍵工作的持續(xù)時間，縮短工期，合理通過組織搭接或平行作業(yè)縮短工期。認真審核施工單位編制的施工進度計劃，切實研究網絡進度計劃，必要時進一步優(yōu)化。三、進度控制措施（一）進度控制的任務：在施工階段，監(jiān)理工程師負責審查施工單位提交的進度計劃，并根據合同工期要求，編制監(jiān)理進度計劃，以確保進度控制目標的實現。合同措施：在工程監(jiān)理過程中，認真做好監(jiān)理工作記錄，保存各種文件圖紙，特別是注有實際施工變更情況的圖紙，積累原始憑證、材料，為正確處理可能發(fā)生的索賠提供事實、可靠的文字依據。即業(yè)主代表、監(jiān)理人員、施工人員共同現場實時測量，共同簽證。充分運用以往監(jiān)理經驗和積累的資料，協(xié)助建設單位對需找補差價的材料及需業(yè)主定廠、定價的設備進行考察，及時協(xié)助業(yè)主確定或按批準的《總進度計劃》要求，確保材料、設備供應及時到位，避免施工單位印加房供應材料、設備不及時提出索賠事項發(fā)生。調動公司專家顧問為核心的全體監(jiān)理人員的積極系，全方位尋求設計挖潛公約投資可能性。在施工過程中進行投資支出作出分析和預測，經?；蚨ㄆ谙驑I(yè)主提示項目投資控制及其存在的問題的報告。經濟措施：安排造價專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位上報的施工圖預算及時進行審核，并對分布各項或施工段內項目進行細化，結合施工進度網絡計劃制定相應的工程建設資金使用計劃，確定分解投資控制目標，同時為分月工程款支付和工程結算提供依據。編制施工階段控制工作計劃和詳細的工作流程圖（此圖張貼上強）。嚴格控制設計變更：所有增加工程價款和改變使用功能的設計變更都必須符合合同上注明的甲方代表批準簽字，設計出變更圖，由監(jiān)理下達變更通知，對于非變不可的工程，做到盡早變更，并嚴格審核變更增加的價款。認真審查各施工組織設計，從施工準備、進度安排的均衡高效流水作業(yè)，設備選型和利用率，施工技術經濟高效、簡化工序等方面逐項審查，從而實現優(yōu)質、高效、低耗施工。審核設及計變更和施工單位提出的工程變更，控制由于變更引起的費用的增加。提出施工設計圖紙會審意見，完善圖紙的不足之處，避免設計變更。施工階段投資控制主要從組織措施、經濟措施、技術措施、合同措施幾個方面進行。（3）抓住工程費用最易突破的環(huán)節(jié)，明確投資控制重點，具體從以下方面入手：認真熟悉圖紙，協(xié)助業(yè)主做好各方面的工作，以免造成不必要的索賠；嚴格經濟簽證，凡涉及停工簽證、用工簽證、材料代用、材料調價、使用機械簽證等的簽證，項目總監(jiān)理工程師和甲方合簽代表有效；選派有從事預、結算資格及經驗的人員進行已完工程量審計工作，避免未經監(jiān)理方認可就承認其工作量；定期、不定期地進行工程費用分析，并提出控制工程費用突破的方案和措施；工程變更、設計修改事前要進行技術經濟合理性預分析。同時，要求施工單位在發(fā)生變更和簽證的同時將發(fā)生的費用及時報監(jiān)理審核，以掌握動態(tài)投資的變化，及時通報業(yè)主。堅持三方會簽的原則。運用以往監(jiān)理經驗和積累的資料，協(xié)助建設單位對需要找補差價的材料及需業(yè)主定廠、定價的設備進行考察，及時協(xié)助業(yè)主確定并按批準的施工單位的《總進度計劃》要求供應到位，有效進行動態(tài)投資控制，并避免施工單位因甲方供應材料、設備不及時提出索賠事項同。監(jiān)理人員將認真審查施工單位的施工方案，進行技術經濟價值工程分析，進一步統(tǒng)籌優(yōu)化，減少施工圖紙以外的各項費用，尤其是業(yè)主方支付的臨設費、措施費等。對工程施工過程中的投資支出作出分析和預測，經?；蚨ㄆ谙驑I(yè)主提示項目投資控制及其存在問題的報告。投資控制方法：（1）工程進度款控制方法及人員安排：安排專業(yè)造價工程師對施工單位上報的施工圖預算及階段割算及時進行審核，結合施工進度網絡計劃制定相應的工程建設資金使用計劃，確定分解投資控制目標，同時為月工程款支付和工程結算提供依據。對于圖紙以外發(fā)生的經濟簽證，堅持三方會簽的原則，即為業(yè)主方現場代表，監(jiān)理人員、施工人員共同預測、共同簽證；同時，要求施工單位在發(fā)生變更和簽證的同時將發(fā)生的費用報監(jiān)理審核，審核后由監(jiān)理及時通知業(yè)主有關動態(tài)投資的變化。各專業(yè)人員熟悉相關定額，掌握工程變更、記工日（經濟簽證）與工程造價的關系，關注事前控制，認真審圖，掌握相關工序，相關專業(yè)之間的相互影響關系，把問題解決在施工之前，避免施工后再因圖紙原因進行變更、修改，帶來費用的增加。（二）投資控制的內容：在業(yè)主已確定標底和施工單位投資報價的基礎上，對各階段施工的工程量及其造價進行細化，提供及時、真實與形象進度相符的工程量及其造價作為審核付款和結算的依據。我公司將從組織、經濟、技術及合同等對方面采取措施，根據工程進展情況及材料、設備等物流所需資金的動態(tài)，及時給業(yè)主提供投資供應與計劃安排的咨詢建議。在施工操作中認真負責，土建與安裝單位施工前共同會審圖紙，加強施工過程中的配合、協(xié)作，是可以避免以上問題的。從而避免砼工程出現蜂窩、麻面、露筋現象。（4）對樓板裂紋問題建議設計在抱枕經濟合理的情況下適當加大先澆板的厚度，所有現澆板上不在沒有負彎距筋部位增加中Φ6200鋼筋網，并在砼中摻加防裂纖維，已解決此問題。（2）三小間的滲漏：對上泛18厘米的防水帶混凝土的澆筑，做好旁站監(jiān)理，要求同現澆板一次完成，不留縫隙；管道周圍堵洞要用防水混凝土，認真澆搗嚴密，加強養(yǎng)護；面層鋪貼前做灌水試驗，發(fā)現滲漏及時整改；對24小時灌水排水實驗做好旁站監(jiān)理，確保試驗合格。旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時，發(fā)現施工單位有違反工程建設強制性標準行為的，有權責令施工單位立即整改；發(fā)現其施工活動已經或者可能危及工程質量的，應當及時向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)報告，由總監(jiān)下達局部暫停施工指令或者不得在相應文件上簽字。旁站監(jiān)理人員要認真履行職責，對需要實施監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序在施工現場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現和處理旁站監(jiān)理過程中出現的質量問題，如實準確的做好旁站監(jiān)理記錄。（3）檢查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品砼的質量檢驗報告等，并可在現場監(jiān)督施工單位進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗。旁站監(jiān)理人員的主要職責：（1）檢查施工單位現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。旁站監(jiān)理程序：施工單位要根據監(jiān)理方指定的旁站監(jiān)理方案，在需要實施旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序進行施工前24小時書面通知監(jiān)理方派駐工地的項目監(jiān)理機構。主體結構工程方面：地下車庫防水施工；框架剪力墻砼澆筑，梁、柱、墻節(jié)點鋼筋隱蔽過程。（六）本工程旁站監(jiān)理方案旁站監(jiān)理時控制工程施工質量的重要手段之一，也是確認工程質量的重要依據。首先加強施工現場的宏觀管理，做好成品、半成品保護，合理安排工序穿插，避免因工序安排不合理而發(fā)生的相互污染和破壞。在磚、砼結構上安裝燈具時，應預埋吊鉤、螺栓，接線要牢固，接觸良好，要求接地燈具應有特殊標志。電纜入溝、豎井及建筑物穿孔時，出入口應封閉嚴密。其次，要注意電纜的最小允許彎曲半徑與電纜外徑比值為10倍。照明系統(tǒng)：按土建施工順序由下往上施工，暗設與樓板、地面和墻柱內的穿線管、接線盒，配合土建施工進度組織埋設，盡量為土建施工創(chuàng)造條件。防雷接地系統(tǒng)：首先，防雷引下線隨建筑物的主體施工，將柱內的二根主筋用電焊連接屋面、女兒墻的避雷網配合土建暗設，伸出屋面的金屬結構及金屬門窗等均與避雷網連接。給排水管道安裝，按施工驗收規(guī)范及質監(jiān)站制定標準進行施工。安裝工程本工程安裝工作量大，施工時安裝與土建應緊密配合，開工前除仔細核對設計已提出的預留孔、洞位置，標高尺寸是否正確，有無遺漏外，對安裝管的預留孔、洞槽向土建提供具體位置和尺寸要求并有專人配合檢查，把打洞和開槽的工作減少到最低限度。砼澆筑完畢后，水平管內的砼應及時逐節(jié)倒出利用，垂直管內的砼在下端御出一節(jié)管子，使垂直管內的砼淌出之后吊至現場使用。輸送砼前應先用適量的和砼成份相同的水泥配置的砂漿潤滑管的內壁。本工程如采用商品混凝土應控制以下幾點：砼的運輸：砼的運輸采用混凝土汽車泵，砼的供應必須保證輸送泵能連續(xù)工作。在澆筑與柱、墻連成整體的板梁時，砼獲得初步沉實后，再繼續(xù)澆筑。剪力墻砼澆筑厚度應控制在500㎜左右，不應用調斗直接灌入模內。并嚴格控制砼澆筑和入模的溫度。砼澆注時，根據施工實際情況可任選一處位置開始進行澆注。一般以砼養(yǎng)護23天后拆模為宜。梁底、板底模板的拆除要待砼強度達到規(guī)范要求，經技術負責人同意，并發(fā)出拆模通知后方可拆模。剪力墻木板龍骨的尺寸和間距、穿墻螺栓間距、墻體的施工方法等在施工過程中要嚴格按照設計的要求實施，以防止墻體厚度不一，平整度差。為防止柱、梁、板的鋼筋因為砼的澆注造成的位移，可采取梁側及柱鋼筋保護層采用塑料卡、梁底和板底保護層采用砂漿墊塊的措施有效保證鋼筋保護層的大小，監(jiān)理人員監(jiān)督執(zhí)行。因此，應選擇好適當的鋼模，并改變以往的習慣做法，木模的找補在下部預先進行，盡量做到上齊下找補。因此，鋼模板必須經過修整、刷油后方能使用。模板拼裝必須嚴密，表面平整。模板搭設的要求；支模時必須在嚴格測量軸線彈好模板線及找平后進行，并嚴格控制位置、截面尺寸及標高。安裝現澆結構上的上層模板及支架時，下層樓板應具有承受上層荷載的承受能力，或加設支架；上下層支架的立柱應對準，并鋪設墊板。預留洞口的加強筋、預埋件防避雷接地裝置等按設計要求設置和焊接，在合模、澆筑砼前必須認真檢查、辦理隱檢手續(xù)。為避免砼澆筑以后墻、柱插筋的位移，要求必須在澆筑前彈線控制插筋的位置，并采用不分插筋與板筋的點焊的形式固定。受力鋼筋搭接及焊接時，接頭應相應錯開，在搭接處的中心和兩端用鐵絲綁牢。剪刀墻全部鋼筋的相交點都要扎牢，綁扎時相鄰綁扎點的鐵絲扣成八字形，以免網片歪斜變形。各種焊接必須認真操作，保證焊縫長度和焊縫高度滿足規(guī)定要求，并嚴格取樣試驗，焊縫合格后才能使用。本工程的鋼筋、模板、砼工作是重點，鋼筋隱避、模板支設、砼的澆注施工到位，才能保證整個工程主體的施工質量和結構安全，才能有效地開展后續(xù)分部工程施工。工程實行樣板工程領路制度，作業(yè)區(qū)掛牌制度，建立工程操作檔案，對質量獎罰到人。對影響質量的關鍵部位和分項工程，制定“項目內控標準”，如地下防水等，按內控標準施工操作提高質量檔次。加強施工過程中的質量管理，實行質量跟蹤檢查，走動管理，旁站監(jiān)督。監(jiān)理人員通過現場巡視和對原材料的報驗對工程進行控制。消防部門負責檢測。新型消防設施的設置及功能檢測包括：煙霧探測報警系統(tǒng)、大空間火災報警及滅火系統(tǒng)、可燃氣報警系統(tǒng)?；馂淖詣訄缶跋缆?lián)動系統(tǒng)的檢測按規(guī)范GB0166的規(guī)定。檢查驗收得內容應符合規(guī)范規(guī)定。智能建筑質量控制措施：對用于火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、綜合布線的設備必須按照合同技術和工程設計文件的要求，對設備材料和軟件進行現場驗收。通過檢查技術交底、巡視和平性檢驗要求同樣用途的三相插座接線，相序排列一致；單項插座的接線，面對插座，右極接相線，左極接零線，接地接線在正上方；插座的接地（接零）線單獨敷設，不與工作零線混同。通過巡視和平行檢驗保證導線與器具連接時不傷線芯，連接緊密牢固；壓板連接時，壓緊無松動，螺栓連接時，在同一端子上導線不超過2根。通過檢查技術交底和平行檢驗要求器具安裝必須符合以下要求：器具安裝牢固端正，位置正確，有木臺的在木臺中心，器具與建筑物表面無縫隙；暗開關、插座蓋板緊巾占墻面、四周無縫隙：電鈴安裝正常，振鈴正常；燈具及其控制開關工作正常，接線正確。電氣照明器具安裝|：為保證燈具安全、可靠，監(jiān)理人員將通過平行檢驗保證器具的規(guī)格型號必須符合設計要求，大型燈具等安裝用的吊鉤、預埋件必須埋設牢固。通過旁站和平行檢驗要求避雷帶在轉角部位必須彎成弧形，彎曲半徑不小于圓鋼直徑10倍。通過巡檢和旁站監(jiān)理保證接地（接零）線敷設平直、牢固，固定點間距均勻，跨越建筑物變形縫有補償裝置，穿墻有保護管，油漆防腐完好。防雷及接地設置安裝：監(jiān)理人員將嚴格控制材料的質量、接地電阻值，通過平行檢驗保證防雷及接地裝置的材料質量符合設計要求、接地裝置的接地電阻值必須符合設計要求。通過巡視和平行檢驗保證配電箱（盤、板）的接地（接零）線應截面選用正確；有專用的接地螺栓，連接緊密牢固；線路走向合理，色標準確，檢修方便。為防止熱縮型電纜頭制作熱縮管加熱收縮時出現氣泡旁站監(jiān)理保證在加熱時要按一定方向轉圈，不停進行加熱收縮。在同一電纜溝內電纜并列敷設時，電纜接頭應相互錯開。為防止電纜的中間接頭位置安排的不恰當，通過旁站和檢查技術交底保證電纜敷設時，先弄清每盤的電纜長度，確定好中間接頭的位置。通過平行檢驗要求敷設電纜坐標和標高正確，排列整齊，樗樁、牌設置準確：有防燃、隔熱和防腐蝕要求的電纜保護措施完整。通過巡檢和平行檢驗要求電纜保護管管口光滑，無毛刺；固定牢靠，防腐良好。通過巡檢和平行檢驗保證電纜支、托架安裝符合以下要求：位置正確，連接可靠、固定牢、油漆完整，在轉彎處能托住電纜平滑均勻過渡，托架加蓋部分板蓋齊全。無砂眼和裂紋。通過見證監(jiān)理要求電纜終端頭、電纜接頭的制作安裝必須符合下列規(guī)定：封閉嚴密，填料灌注飽滿，無氣泡、滲油現象；芯線連接緊密，絕緣帶包扎嚴密，防潮涂料涂刷均勻。電纜線路安裝：通過會審圖紙、審查施工組織設計嚴格控制電纜的品種規(guī)格、質量以及電纜的品種、規(guī)格、質量，通過審查質量保