浙江舟山超市可行性分析報告(參考版)
2024-07-31 04:10本頁面
【正文】 第八章 附 件1. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件)2. 舟山市普陀城區(qū)分區(qū)規(guī)劃區(qū)位圖(復(fù)印件)3. 舟山市普陀城區(qū)分區(qū)規(guī)劃規(guī)劃圖(復(fù)印件)4. 舟山市普陀城區(qū)分區(qū)規(guī)劃居住用地及人口容量規(guī)劃圖5. 舟山市普陀城區(qū)分區(qū)布局結(jié)構(gòu)分析圖6. 舟山市普陀城區(qū)分區(qū)規(guī)劃用地編號圖721 / 21。（4）普陀山的僧侶由于其特殊的原因，他們每年的消費量非常可觀，如何為這些僧侶提供服務(wù)是值得研究的。（2）舟山為海洋漁業(yè)大市，漁船及貨船補給購物量很大，了解漁民購物習(xí)慣和購物類型，吸引漁民到超市購物也是超市經(jīng)營過程中應(yīng)研究的問題。 建議（1）舟山常住人口僅100萬，而每年旅游人口就超630多萬人次，如何吸引游客到超市購買舟山特產(chǎn)，將成為超市經(jīng)營新課題。第七章 可行性研究結(jié)論及建議 可行性研究的結(jié)論該項目屬區(qū)政府立項引進(jìn)項目，被列為2003年普陀區(qū)十大重點項目之一。 本地居民多屬漢族，大多信仰佛教，人性淳樸。） 敏感性分析該超市的建立充分體現(xiàn)了當(dāng)?shù)卣猩桃Y的形象，有效提高了社會就業(yè)率，無形中增加了社會穩(wěn)定，對當(dāng)?shù)卣鸬搅艘欢ǖ姆e極作用。此預(yù)測暫不包括普陀山寺廟僧侶的消費以及各單位的團(tuán)購業(yè)務(wù)量。小計：（1）+（2）=總計:++=75％（各種不利因素）＝簡評：從以上預(yù)測分析，東港大型超市年營業(yè)額將是非常可觀。按按每戶3人每月購物2次每次30元計算:30元/次*2次/月*12個月*10萬*50%(比例)=小計:（1）+（2）+（3）=（1）定海市區(qū)人口約為12萬，每次60元計算:60元/次**12個月*12萬*50%(比例)=（2）定海所屬島嶼及郊區(qū)人口約為24萬，每次30元計算:30元/次**12個月*24萬*50%(比例)=小計：（1）+（2）=按客流量的10%計算，*10%=（1） 旅游人口按2003年普陀區(qū)300萬人次計算，朱家尖旅游收入達(dá)5300萬元，占普陀區(qū)旅游總收入的50%左右。這幾股主流消費群穩(wěn)定且持續(xù)增長的可支配收入，為大型超市保證了穩(wěn)定及繁榮的消費群體。全年漁農(nóng)村居民人均純收入為5100元左右，%?！ 『喸u：2003我區(qū)城鎮(zhèn)居民全年人均可支配收入約為11900元，比2002年增長10％左右。其中，普陀山共接待海內(nèi)外游客180萬人次，；，%。 2003年全市旅游總收入增長，％。2003年我區(qū)相繼開展了“南海觀音文化節(jié)”、“朱家尖國際沙雕節(jié)”、“沈家門海鮮美食文化節(jié)”、“桃花島影視旅游節(jié)”等，大幅度提高了舟山及普陀的知名度。主要來自利息收入增加； 旅游客流方面. 旅游客流量連年上升普陀旅游金三角位于浙江省舟山群島的東南部,整個旅游金三角區(qū)域主要由海天佛國普陀山,國家海島生態(tài)公園朱家尖,漁都沈家門,六橫島和祖國東海海疆最前哨東極諸島。 第三產(chǎn)業(yè)人均現(xiàn)金收入增長從事第三產(chǎn)業(yè)人均現(xiàn)金收入347元，%，主要是漁村居民從事交通運輸業(yè)人員收入增加。隨著漁業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度的不斷加大和我區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，漁村勞動力轉(zhuǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)業(yè)進(jìn)程加快，漁民就業(yè)觀念更新，到企業(yè)工作和外出打工人員增多，使得漁村居民工資性收入快速增長，成為漁村居民收入增長的最主要因素。主要來自利息收入和親友贈送。%。全區(qū)農(nóng)村居民來自家庭經(jīng)營現(xiàn)金收入人均約2200元，%，%。工資性收入的增長主要是由務(wù)工收入推動的，我區(qū)個私經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，進(jìn)一步擴(kuò)大了農(nóng)村勞動力就業(yè)，從而為農(nóng)村居民收入的增長提供了穩(wěn)定的來源。工資性收入為農(nóng)村住戶家庭成員在企事業(yè)單位從業(yè)和從事各種勞務(wù)活動得到的收入。％。由于離退休人員的逐年增加，使得離退休人員收入占主要份額的轉(zhuǎn)移性收入持續(xù)提高。近年來，隨著銀行利率多次下調(diào)，城鎮(zhèn)居民投資領(lǐng)域不斷拓寬，使居民來自財產(chǎn)方面的收入增加較多。 經(jīng)營凈收入大幅增長隨著我區(qū)國民經(jīng)濟(jì)較快發(fā)展和居民擇業(yè)觀的改變，城鎮(zhèn)居民家庭中從事個私經(jīng)營的人數(shù)不斷增加，使得城鎮(zhèn)居民從事家庭經(jīng)營收入大幅增長。居民生活繼續(xù)得到改善，生活質(zhì)量不斷提高，城鎮(zhèn)居民收入保持穩(wěn)定增長。(四) 臺客隆超市：該超市屬舟山民生商廈分支機(jī)構(gòu)，面向普通百姓，由于超市所處地理環(huán)境不理想及經(jīng)營理念落后，現(xiàn)經(jīng)營處于中游階段。(二) 天天惠超市：該超市是天天惠超市連鎖分店，經(jīng)營理念超前
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