房地產(chǎn)信息一體化系統(tǒng)規(guī)劃建設(shè)方案(參考版)
2024-07-31 00:57本頁(yè)面
【正文】 。第二期 完成房屋預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)、存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)，房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)及房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)估檔案管理系統(tǒng)的基本功能建設(shè)，并與現(xiàn)有各業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)管理初步信息一體化。任何一個(gè)網(wǎng)絡(luò)都有出現(xiàn)故障的可能，大型網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障問(wèn)題更為嚴(yán)重，所以先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)管理能實(shí)時(shí)監(jiān)控整個(gè)網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)行情況，在網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障時(shí)，能立即反應(yīng)出故障的節(jié)點(diǎn)和原因，對(duì)于恢復(fù)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行具有重大意義。網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)具有開(kāi)放性，通信和協(xié)議應(yīng)符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)及事實(shí)上的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以便各類設(shè)備可以方便的聯(lián)入網(wǎng)絡(luò)并且與其他類型網(wǎng)絡(luò)的互連；從網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、技術(shù)、設(shè)備類型、廠商服務(wù)技術(shù)水平等綜合考慮，充分利用公網(wǎng)、現(xiàn)有資源、成熟技術(shù)以降低建設(shè)成本。同時(shí)，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)保證不間斷通信能力，有避免單點(diǎn)故障能力。應(yīng)支持多種網(wǎng)絡(luò)協(xié)議和遠(yuǎn)程通信規(guī)程，建立高效率的數(shù)據(jù)交換網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)高速數(shù)據(jù)傳送，支持多媒體信息傳送。事務(wù)處理模式采用C/S結(jié)構(gòu)，事務(wù)由服務(wù)器與客戶機(jī)共同完成。預(yù)計(jì)效果演示：六、網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)總體規(guī)劃我局網(wǎng)絡(luò)建設(shè)也遵循“總體規(guī)劃，分步實(shí)施”的原則，按照信息一體化系統(tǒng)建設(shè)的步伐配套進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。也是房地產(chǎn)信息一體化系統(tǒng)的數(shù)據(jù)終端平臺(tái)。企業(yè)信用評(píng)估檔案管理系統(tǒng)的建立,不僅是促進(jìn)該行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展的基本需求,也有利于整個(gè)行業(yè)信用體系的建設(shè),從更高的層面看,是對(duì)全社會(huì)的信用建設(shè)做出的積極探索和實(shí)踐。11） 房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)估檔案管理系統(tǒng)功能說(shuō)明：房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)估檔案管理系統(tǒng)包含開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)估檔案管理子系統(tǒng)、物業(yè)企業(yè)信用評(píng)估檔案管理子系統(tǒng)、拆遷企業(yè)信用評(píng)估檔案管理子系統(tǒng)、中介企業(yè)信用評(píng)估檔案管理子系統(tǒng)，該系統(tǒng)通過(guò)與房地產(chǎn)一體化系統(tǒng)中的各相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)互連，獲取各系統(tǒng)反饋來(lái)的各項(xiàng)相當(dāng)數(shù)據(jù)和本系統(tǒng)收集的投訴記錄，對(duì)于屬實(shí)的信用投訴同時(shí)依照信用系統(tǒng)的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各企業(yè)、從員人員進(jìn)行信用評(píng)分和記錄。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目數(shù)據(jù)的分析、挖掘可以了解該項(xiàng)目是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)等情況，以實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全程監(jiān)管，有助于主管部門對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目信息的串聯(lián)能及時(shí)、完整地了解房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)及市場(chǎng)運(yùn)行情況。同時(shí)和商品房期、現(xiàn)房交易及預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)中的商品房預(yù)（銷）售合同備案對(duì)接，實(shí)現(xiàn)維修資金交繳的監(jiān)管。同時(shí)還能通過(guò)專用網(wǎng)絡(luò)和結(jié)算銀行的業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)資金的實(shí)時(shí)結(jié)算，提高了資金結(jié)算的效率。9） 維修資金管理系統(tǒng)功能說(shuō)明：維修資金管理系統(tǒng)主要涵蓋對(duì)房屋維修資金繳存、分?jǐn)傊в?、結(jié)息、賬戶管理等整個(gè)業(yè)務(wù)流程及賬務(wù)的自動(dòng)化管理，確保資金的安全使用。收費(fèi)情況包括：現(xiàn)收，補(bǔ)收，欠收，預(yù)收，退款。房源管理包括了對(duì)房屋編號(hào)、物業(yè)地址、計(jì)租面積、產(chǎn)權(quán)來(lái)源、竣工年代、建筑結(jié)構(gòu)、房屋租賃記錄、租金標(biāo)準(zhǔn)等房屋信息進(jìn)行管理和查詢，房源信息可以自己輸入也可以來(lái)源于權(quán)屬登記系統(tǒng)的房源信息。另外舊房滅治提供了與房屋權(quán)屬登記信息系統(tǒng)的接口，可以直接從權(quán)屬信息中提取房屋屬性數(shù)據(jù)，藥劑管理是對(duì)施工用藥采購(gòu)和使用進(jìn)行管理。新拆遷管理系統(tǒng)
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