【正文】 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費下載！ 更多免費下載，盡在管理資源吧（ ） 整體性：智能大廈是由四個基本要素，即建筑物的結構、系統(tǒng)、服務和管理四個基本要素，以及通過它們之間的內在關聯(lián)進行最優(yōu)組合（系統(tǒng)集成）來提供一個投資合理的、具有高效、舒適、方便環(huán)境的建筑物。同時提出智能大廈系統(tǒng)工程應具備的環(huán)境條件及估計系統(tǒng)所有的各種制約條件，最后制定出系統(tǒng)建設計劃書，計劃書除包含上述內容外，還有系統(tǒng)建成的期限，系統(tǒng) 投資限額等內容。 為了給決策者提供直接判斷和決定系統(tǒng)方 案所需的信息和資料，系統(tǒng)規(guī)劃人員使用科學的工具和方法，對系統(tǒng)的目的、功能、環(huán)境、費用效益等進行充分的調查研究，分析和處理有關的資料和數據，作出幾個規(guī)劃模型，并對他們作出定性、定量比較，最后整理成完整、正確與可行的綜合資料，作為決策者選擇可行規(guī)劃的主要依據。 （ 1）系統(tǒng)規(guī)劃的概念和內容 智能大廈的系統(tǒng)規(guī)劃不同於一般工程的系統(tǒng)規(guī)劃，它必需從智能大廈的需求目標出發(fā)，研究分析：技術設計、產品、信息、環(huán)境、政策等方面的可行性，制定出一個智能大廈智能化系統(tǒng)總體構想。因此，對於這樣的大系統(tǒng)，如果不采取相應的措施就對其有關重大問題進行決策，其后果是很難想像的。現(xiàn)在已經有不少的文章和論著對智能大廈系統(tǒng)工程的設計，產品、工程、管理、過程有了許多論述，我這篇文章主要就智能大廈系統(tǒng)工程的系統(tǒng)規(guī)劃有關問題談一下自己的看法。這種實踐體現(xiàn)了一種科學方法，它是組織管理“系統(tǒng)”的規(guī)劃、設計、產品制造、工程施工和系統(tǒng)運行維護管理一種科學方法，也體現(xiàn)了系統(tǒng)工程研究過程的方法論。它把智能大廈這個研究的對象看作一個系統(tǒng)整體，智能大廈系統(tǒng)由若干分系統(tǒng)組成，對每個分系統(tǒng)都首先從實現(xiàn)整個系統(tǒng)技術協(xié)調的觀點來考慮，對研究過程中分系統(tǒng)與分系統(tǒng)之間的矛盾或者分系統(tǒng)與子系統(tǒng)之間的矛盾都要從總體協(xié)調的需要來解決。根據智能大廈技術目前發(fā)展的狀況，我們利用系統(tǒng)工程的方法，用圖 1 表示智能大廈系統(tǒng) 工程系統(tǒng)建立的過程。 系統(tǒng)規(guī)劃在系統(tǒng)工程中所處的位置 智能大廈是一項系統(tǒng)工程，而且是一個復雜的大系統(tǒng)，因此，它的建設就應該遵循系統(tǒng)工程的基本程序。 五、 智能大廈的系統(tǒng)規(guī)劃 幾年來，我們在承接的智能大廈系統(tǒng)的過程中，往往會聽到業(yè)主說：我要建的智能大廈五年（或十年）內先進，二十年不落后等，我要建一流的智能大廈等等。需要指出的是，我國目前事實上已是建 筑智能化系統(tǒng)設備的大市場，但是建筑智能化系統(tǒng)設備的產業(yè)基本在國外，這將在國家安全、工程投資、技術進步、運行管理等方面帶來一定的影響。 圖 5 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費下載！ 更多免費下載，盡在管理資源吧（ ） 常用的變風量控制系統(tǒng)品牌 見表 10/圖 6 表 10 圖 6 常用控制系統(tǒng)品牌 常用的空調控制系統(tǒng)品牌，見表 11/圖 7；表 11 圖 7 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費下載！ 更多免費下載，盡在管理資源吧（ ） 常用的新風機控制系統(tǒng)品牌 見表 12/圖 8； 表 12 圖 8 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費下載！ 更多免費下載，盡在管理資源吧（ ） 常用的變配電控制系統(tǒng)品牌 見表 13/圖 9； 表 13 圖 9 常用 的給排水控制系統(tǒng)品牌 表 14/圖 10。 圖 3 常用的控制器 /傳感器品牌 見表 8/圖 4。 樓宇自控系統(tǒng)的滿意度性價比滿意度 見表 5/圖 1 圖 1 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費下載！ 更多免費下載，盡在管理資源吧（ ） 銷售服務滿意度 見表 6/圖 2。照明系統(tǒng)能耗占商業(yè)建筑能耗的 26%，照明系統(tǒng)的節(jié)能設計可以較大比例地減少高層建筑的能耗。因此，應針對上述問題采取有力措施加以解決，使節(jié)能效果真正實現(xiàn)。這幾個環(huán)節(jié)包括了建筑設計院、設備安裝、自控廠商和業(yè)主等單位。 技術管理方面的問題是 HVAC 自控設計與 HVAC 系統(tǒng)設計存在著脫節(jié)現(xiàn)象。然而目前國內在智能建筑中，真正能做到這一點并不多。 智能建筑中實現(xiàn)節(jié)電節(jié)能，重在 HVAC系統(tǒng)節(jié)電節(jié)能。 智能建筑中 BAS 的核心是 HVAC（供熱、通風、空氣調節(jié)）系統(tǒng)，此部分投資比重大，能源消耗大，占建筑總能源消耗的 50%以上。 三、智能建筑的節(jié)能與管理 智能建筑特別是 BAS（樓宇自動化）與研究高層建筑節(jié)能有著極為密切的關系，檢測建筑物各項能耗的各類傳感器和儀表是 BAS的組成部分之一，建立能量使用數據庫是研究節(jié)能的基礎，是 BAS核心軟件的組成部分，集散控制系統(tǒng)是完成 BAS 各子系統(tǒng)控制功能的主要手段，更是實施節(jié)能的媒介?？照{變風量系統(tǒng)與變水量系統(tǒng)的工作機理都是通過變頻器減少空調輸送系統(tǒng)的能耗，變頻控制作為BA 系統(tǒng)控制的一部分或一個執(zhí)行機構在 BA 系統(tǒng)設計中的運用越來越廣泛。而當年美國開利公司的全球銷售額就接近 90 億美元。而家用空調如果按產量來估算價值（考慮到價格戰(zhàn)的因素），估計在 60～ 70 億美元之間?？梢哉f，基于因特網的BAS 技術代表著樓宇自動化的發(fā)展方向。一旦將傳統(tǒng)的 BAS 系統(tǒng)延伸到因特網上，建筑管理人員即便是在千里之外也可以完成他的職責。如果他想獲得 BA 系統(tǒng)的實時狀況和實時控制 BA 系統(tǒng)，可以直接通過瀏覽的方式監(jiān)控 BA 系統(tǒng)。 （ 2）樓宇自控系統(tǒng)的遠程監(jiān)控 基于因特網的樓宇設備遠程監(jiān)控結構可以基于各種操作系統(tǒng)平臺。大公司愿意維持現(xiàn)狀大多是因為利益上的考慮。 雖然這許許多多的智能產品正在導致樓宇子系統(tǒng)的逐漸更新，但真正的整體的樓宇網絡系統(tǒng)仍然少見。這種推動力主要來自于業(yè)主們，他們對樓宇物業(yè)集成度的要求越來越高，這也是合理的。整體的樓宇網絡概管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費下載！ 更多免費下載，盡在管理資源吧（ ） 念已不再是一個對將來的期望，今天它正在發(fā)生中。樓宇的基礎設施能無縫隙的將數據網和控制網連接起來，形成整體的樓宇網絡。 樓宇自控系統(tǒng)的數字化 （ 1）數字化樓宇自控系統(tǒng)的概念 最近幾年，未來的樓宇被人們認為將會是充滿了各種各樣的智能設備。 x 單位建筑面積的弱電系統(tǒng)投資（元 /m2）； y 大樓設備所達到的智能化水平（ %）； z 大樓出租率（ %）；由表 3 中的相關關系可見，單位建筑面積弱電系統(tǒng)投資越大，其智能化水平越高，則其出租率也越高?？蛻魧Υ髽窃O施的評價。上海同濟大學社區(qū)信息化與智能建筑研究中心曾對上海市淮海中路商業(yè)街區(qū)建筑群智能化系統(tǒng)深入的調查研究，對該 地區(qū)智能化系統(tǒng)工程建設的現(xiàn)狀作了分析。 （ 3）智能化對建筑物的影響 由于我國經濟發(fā)展的不同，各地區(qū)的智能建筑建設速度及水平也有相應的變化。系統(tǒng)集成的實質是一種橫向集成，是把各個子系統(tǒng)通過物理集成、網絡集成、應用集成而連 接成一個完整的大系統(tǒng)。 智能建筑中包括多個子系統(tǒng)，涉及實時控制和分時管理兩個不同的信息處理領域。 C、新的集成技術是將信息集成建立在建筑物（群）內部網 Intra 的基礎上通過 Web 服務器和瀏覽器在整個網絡上的信息交換、綜合與共享，實現(xiàn)統(tǒng)一的人機界面和跨平臺的數據庫訪問。 B、智能建筑是以信息集成為核心，連接所有與之相關的對象，并根據需要綜合地相互作用， 以實現(xiàn)整體的目標。此外，以 BAS 為中心的集成模式還可通過開發(fā)與第三方系統(tǒng)的網絡接口（網關或網絡控制器），將各種系統(tǒng)數據集成到網絡主干上，這樣 BAS 網關就能將 SAS、 FAS 等第三方系統(tǒng)的協(xié)議轉化為 BAS 級通信主干協(xié)議，從而實現(xiàn)了以 BAS 為中心的集成目的。 系統(tǒng)集成的方式主要包括： A、智能建筑的系統(tǒng)集成可采用以 BAS 為中心，通過 LonWorks管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費下載！ 更多免費下載，盡在管理資源吧（ ） 或 BAC 等技術實現(xiàn)和集成模式。 （ 2）樓宇自控系統(tǒng)的集成化 國家標準《智能建筑設計標準》（ GB/T503142020）對智能建筑定義為”以建筑為平 臺，兼?zhèn)浣ㄖO備 BA、辦公自動化 OA 及通信網絡系統(tǒng) CA，集結構、系統(tǒng)、服務、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境”。但是，在準確把握智能建筑的設計定位、高質量的工程實施與系統(tǒng)有效運行管理方面，還有一定的差距。目前，無論是智能建筑的理論、設計理念、建設法規(guī)、設計方法、施工技術、工程管理，還是建筑智能化行業(yè)管理及智能物業(yè)管理，都通過教 訓與經驗的總結，日臻成熟完善?，F(xiàn)在發(fā)達國家的智能建筑系統(tǒng)大都是按照建筑物使用功能進行設置，盡管沒有刻意把智能化放在建設目標上，但是智能化系統(tǒng)的裝備技術是先進的，系統(tǒng)的設置是完備的，系統(tǒng)的工程設計是合理的，系統(tǒng)的運行狀態(tài)是良好的。 2020 年，上海市建設與管理委員會責成同濟大學社區(qū)信息化與智能建筑研究中心組織中國上海測試中心、上海市智能建筑檢測中心、浦東科技局和上海市設備安裝公司起草上海市工程建設規(guī)范《建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)檢驗標準》，目前已完成報批稿。 2020 年 1 月 30 日，北京市質量技術監(jiān)督局發(fā)布了《建筑及住宅小區(qū)智能化工程檢測驗收規(guī)范》（ DB11/1462020），從 2020 年 2 月20 日起實施。 2020 年 7 月 1 日，由建設部、國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費下載！ 更多免費下載，盡在管理資源吧（ ） 發(fā)布了國家標準《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》（ GB503392020），自 2020 年 10 月 1 日起開始實施。 國際上一些供熱、制冷空調學會或協(xié)會等組織，分別在其制定的協(xié)議與標準中不同程度地包含了一些關于 BA