【正文】 服務費用10為社區(qū)居民服務的相關費用其它費用16主要是辦公、物資、培訓、物業(yè)、交通等費用合計（2）單位功能運營成本根據單位功能運營成本計算公式，計算過程如下：單位運營成本=年運營費用/年服務總量 = =。項目年運行費用表表121 　　 單位：萬元/a單位名稱成本構成費用備注人員工資（12人），福利費按工資總額的14％提取。計算過程如下：單位功能投資=總投資/設計服務能力 = =單位功能運營成本（1）運營成本本項目建成后的運營費用主要包括人員工資、水電費及其它成本支出。三、財務評價指標根據國家相關規(guī)定，本項目財務評價只作單位功能(或者單位使用效益)投資、單位功能運營成本指標進行測算。建設期本項目擬于2012年3月開始項目籌備工作，2012年6月破土動工，至2013年8月竣工驗收并投入使用。第十三章 財務評價一、編制依據及說明國家發(fā)展改革委、建設部審定出版的《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）[發(fā)改投資(2006)1325號]；根據國家有關現行財稅制度、法規(guī)、政策。工程建設其他費用估算表表112 單位：萬元序號費用名稱計算依據費用金額備注1建設單位管理費財政部財建字（2002）394號文件2工程設計費《工程勘察設計收費管理規(guī)定》（計價格[2002]10號）3可研編制費國計價格[1999]1283號4工程監(jiān)理費國家物價局、建設部《關于發(fā)布工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定的通知》5招標費《招標代理服務收費管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號文件）6環(huán)境影響評價費《關于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》（計價格[2002]125號）7臨時設施費建筑工程費1%8工程保險費%9合計基本預備費基本預備費是指在項目實施過程中可能發(fā)生難以預料的支出，如：設計變更及施工過程中可能增加工程量等費用，需要事先預留的費用，基本預備費按建筑工程費及工程建設其他費用之和的5%計算，費用為60萬元。經估算項目建筑工程費？？？萬元。其中：工程費用包括建筑工程費、設備購置費、安裝工程費；預備費包括基本預備費和漲價預備費。 第十二章 投資估算與資金籌措????一、投資估算依據《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）；根據建設方案及類似工程造價指標；國家及地方有關規(guī)定。建筑面積：新建建筑面積？？？平方米。本項目招標基本情況詳見下表“工程招標基本情況表”。揭標和評標由招標代理機構主持，建設單位和專家組成揭標評標委員會，公開揭標和評標，確定工程施工單位。召開投標人會議，公開答疑招標人提出的問題。接受投標企業(yè)編制的工程投標文件，并收取工程投標保證金。招投標程序：委托有資質的工程招標代理單位編制招投標文件，包括招標須知，工程標底，投標要求，經當地政府招標管理部門審查批準，在媒體上用廣告形式發(fā)布招標公告。三、項目實施進度表項目實施進度表表91時間進度項目2012年20133月－4月5月6月7月8月－12月1月－7月8月階段一階段二階段三階段四第十一章 工程招標根據原國家發(fā)展計劃委員會發(fā)布的《工程建設項目招標范圍和規(guī)定》及《建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規(guī)定》的規(guī)定，對本項目所涉及的土建工程工作，采取公開招標投標制，在招標過程中嚴格遵守《中華人民共和國招標投標法》。第十章 　項目實施進度?????一、建設工期本項目建設工期為1年。、人力資源配置及營運管理 該項目建成投入正常營運后，該校全體教職員工為？人，其中校領導？人、教工？人。由于該工程作為師生日常工作、生活、學習場所具有特殊性，項目實施后更重要是把工作的重點落實到防火工作中，建筑本身具備了完備的消防設施并不代表我們就可以高枕無憂了。、特殊作業(yè)人員要持證上崗，并穿戴防護裝置。、進入施工現場的人員要戴安全帽。、安全措施、建筑在施工期間要垂直封閉。 勞動安全衛(wèi)生與消防、危害因素及危害程度分析項目建設與運行期間的危害因素主要來自施工期間的高空墜落、機械傷害、下落物體傷害、用電不當及防火措施不當引起的安全事故和物業(yè)運營期間保護措施不當造成的安全事故。（3）、總結建設單位在認真落實各項措施建議的前提下，從環(huán)保角度分析，該項目可行。建設單位必須認真落實“三個同時”制度。、環(huán)境評價結論環(huán)境綜合評價結論如下：（1）、工程分析表明：該項目在正常運行過程中產生的污染物無。（2）、垃圾在正常運行過程中，放入該校設置的衛(wèi)生桶內，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。生活污水經化糞池后，直接排入排水管網。 生態(tài)環(huán)境影響分析、項目建設與運行對環(huán)境的影響、項目建設對環(huán)境的影響建設過程中所產生的污染主要是施工機械的噪聲、揚塵和建筑垃圾。項目建成投入運營后，照明用電占總用電量的80%，用高效節(jié)能熒花燈替代白熾燈，可節(jié)電70—80%，用電子鎮(zhèn)流器替代傳統(tǒng)電感鎮(zhèn)流器，可節(jié)電2030%?，F代光控技術的發(fā)展為科學的照明控制提供了有利條件。、照明隨著節(jié)能光源的不斷出現和更新換代，新型的照明燈具和照明器材相繼誕生，并不斷向高效和多樣性發(fā)展。、電氣節(jié)能、電氣線路的選材電氣線路的選材、配線應與建筑物的用電負荷相適應，并應符合安全和防火要求。聚氨酯硬質泡沫塑料保溫管（直埋管）近幾年發(fā)展得很快。、推廣使用節(jié)水型衛(wèi)生器具和配水器具 一套好的設備能夠對水資源的節(jié)約產生非常大的作用，所以在選擇節(jié)水型衛(wèi)生器具和配水器具時，除了要考慮價格因素和使用對象外，還要考察其節(jié)水性能的優(yōu)劣。一般的，截止閥比閘閥關的嚴，閘閥比蝶閥關得嚴。如果采用新型管材如鋁塑復合管、鋼塑復合管、不銹鋼管、銅管、PPR管、PE管、PVUC管等就能很好的解決此類浪費問題。、推廣使用優(yōu)質管材、閥門由于鍍鋅鋼管容易生銹，會造成水質污染，長時間閑置后再使用時會有銹水放出導致浪費。這是保溫性能好的材料所必須具備的。；%；107g/[5]。k；~這種保溫芯板施工方便、價格低廉、不污染環(huán)境；芯板為柔性制品，不僅適用于具有平面的屋面，也可用于帶有曲面的屋面，其保溫工程更可顯示出它的優(yōu)越性。屋面節(jié)能措施的要點，其一是屋面保溫層不宜選用密度較大、導熱系數較高的保溫材料，以免屋面重、厚度過大；其二是屋面保溫層不宜選用吸水率較大的保溫材料以防屋面保溫作業(yè)時因保溫層大量吸水而降低保溫效果，如選用吸水率較高的保溫材料，屋面上應設置排氣孔以排除保溫層內不易排出的水分。我國若想達到節(jié)能50%的要求，除一部分可采用加厚的加氣混凝土單一墻體外，使用復合墻體將是大勢所趨。近年來由于建筑節(jié)能的需要，單一材料導熱系數太大，一般為高效保溫材料的20倍，不能滿足滿溫隔熱的要求，因此往往采用承重材料與高效保溫材料（如巖棉板或聚苯板等）組成復合墻體。考慮到圍護結構的關鍵部位—墻體、外窗、屋面等，應嚴格按照節(jié)能設計標準執(zhí)行。折合標煤2噸。項目全年能源消耗匯總表能耗系統(tǒng)能源消耗種類能源消耗實物量折標煤(tce) 折標系數采暖系統(tǒng)熱力2070百萬KJ71電力系統(tǒng)電力28給排水系統(tǒng)新鮮水179。不考慮照明開關時間，全年按照明5小時/天，全年按300天計電、（不考慮電器功率）。②、照明；參照建筑照明設計標準，學校建筑照明密度值為20W/㎡；㈠、能源消耗數量分析：(1)、冬季供熱能源消耗數量分析：A；采暖期最大熱負荷：根據采暖熱指標計算的熱負荷為最大設計熱負荷，最大熱負荷按下列公式計算：Qmax=q*A*106式中：Qmax —采暖期最大設計熱負荷，KW；q采暖綜合熱指標，W/㎡；A；采暖建筑物的采暖面積，㎡。、項目能源消耗狀況和數量分析、本項目主要能源消耗：⑴、建筑供暖能耗， ⑵、照明能耗，①、冬季供暖：張家口市蔚