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xx縣體育中心建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告worddoc(參考版)

2024-07-28 13:21本頁面
  

【正文】 一個(gè)高效的決策者的價(jià)值在于“做正確的事”,同時(shí)。和成功人士在一起,有助于我們在身邊形成一個(gè)“成功”的氛圍,在這個(gè)氛圍中我們可以向身邊的成功的人士學(xué)習(xí)正確的思維方法,感受他們的熱情,了解并掌握他們處理問題的方法。經(jīng)常和成功人士在一起心理學(xué)研究表明,環(huán)境可以讓一個(gè)人產(chǎn)生特定的思維習(xí)慣,甚至是行為習(xí)慣。當(dāng)然,同許多其他重要的事情一樣,執(zhí)行計(jì)劃并不是一件簡單容易的事。善于授權(quán)善于授權(quán),舉重若輕才是管理者正確的工作方式:舉輕若重,事必躬親只會(huì)讓自己越陷越深,把自己的時(shí)間和精力浪費(fèi)于許多毫無價(jià)值的決定上面。善于集思廣益、博采眾議一件事物往往存在著多個(gè)方面,要想全面、客觀地了解一個(gè)事物,必須兼聽各方面的意見,只有集思廣益,博采眾長,才能了解一件事情的本來面目,才能采取最佳的處理方法。”的確,精妙、高超的語言藝術(shù)魅力非凡,世界上歐美等發(fā)達(dá)國家把“舌頭、金錢、電腦”并列為三大法寶,口才披公認(rèn)為現(xiàn)代職場人士必備素質(zhì)之一。結(jié)果發(fā)現(xiàn),大家認(rèn)同的杰出人物,其核心能力并不是他的專業(yè)優(yōu)勢,相反,出色的人際策略卻是他們成功的關(guān)鍵歷練說話技巧有人說:“眼睛可以容納一個(gè)美麗的世界,而嘴巴則能描繪一個(gè)精彩的世界。一個(gè)高效能人士應(yīng)當(dāng)對(duì)事物保持敏感,這樣才能在工作中贏得主動(dòng)。高效地搜集并消化信息當(dāng)今世界是一個(gè)以大量資訊作為基礎(chǔ)來開展工作的社會(huì)。守時(shí)如果你想成為一名真正的高效能人士,就必須認(rèn)清時(shí)間的價(jià)值,認(rèn)真計(jì)劃,準(zhǔn)時(shí)做每一件事。注重準(zhǔn)備工作一個(gè)善于做準(zhǔn)備的人,是距離成功最近的人。及時(shí)和同事及上下級(jí)交流工作正確處理自己與上下級(jí)各類同事的關(guān)系,及時(shí)和同事、上下級(jí)交流工作,是高效能人士的一項(xiàng)重要習(xí)慣。掌握工作與生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂,他們善于掌握工作與生活平衡。健康,尤其是心理健康,已成為職場人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會(huì),只有保持內(nèi)心平靜的人,才能保證身體健康和高效能的工作?!倍鴫牧?xí)慣則是你的敵人,他只會(huì)讓你難堪、丟丑、添麻煩、損壞健康或事業(yè)失敗。好的習(xí)慣是你的朋友,他會(huì)幫助你成功。保持身體健康,遠(yuǎn)離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。善于傾聽,是一個(gè)高效能人士的一項(xiàng)最基本的素質(zhì)。積極傾聽西方有句諺語說:“上帝給我們兩只耳朵,卻只給了一張嘴巴。有效溝通人與人之間的交往需要溝通,在公司,一個(gè)高效能人士絕不會(huì)是一個(gè)性格孤僻的人,相反他應(yīng)當(dāng)是一個(gè)能設(shè)身處地為別人著想充分理解對(duì)方能夠與他人進(jìn)行桌有成效的溝通的人。一名高效能人士應(yīng)當(dāng)及時(shí)擺脫小事困擾,積極地面對(duì)工作和生活。不斷學(xué)習(xí)一個(gè)人,如果每天都能提高1%,很多時(shí)候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己。,坦然面對(duì)批評(píng),并且從中找尋有價(jià)值、可參考的成分,進(jìn)而學(xué)習(xí)、改進(jìn)、你將獲得意想不到的成功。善于休息休息可以使一個(gè)人的大腦恢復(fù)活力,提高一個(gè)人的工作效能。樹立團(tuán)隊(duì)精神一個(gè)真正的高效能人士,是不會(huì)依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作,或者合作時(shí)不積極,傾向于一個(gè)人孤軍奮戰(zhàn)。習(xí)慣1換位思考在人際的相處和溝通里,“換位思考”扮演著相當(dāng)重要的角色?!绷?xí)慣1善于借助他人力量年輕人要成就一番事業(yè),養(yǎng)成良好的合作習(xí)慣是不可少的,尤其是在現(xiàn)代職場中,靠個(gè)人單打獨(dú)斗的時(shí)代已經(jīng)過去了,只有同別人展開良好的合作,才會(huì)使你的事業(yè)更加順風(fēng)順?biāo)?。如果沒有了對(duì)手,缺陷也不會(huì)自動(dòng)消失。一旦開始遇事推托,就很容易再次拖延,直到變成一種根深崹蒂固的習(xí)慣。凡事在事業(yè)上有所成就的人,幾乎都是能有效地利用零碎時(shí)間的人。合理利用零碎時(shí)間所謂零碎時(shí)間,是指不構(gòu)成連續(xù)的時(shí)間或一個(gè)事務(wù)與另一事務(wù)銜接時(shí)的空余時(shí)間。運(yùn)用20/80法則二八法則向人們揭示了這樣一個(gè)真理,即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間,普遍存在著不平衡關(guān)系。這兩種能力是:第一,能思想;第二,能按事情的重要程度來做事。要事第一創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。不找借口美國成功學(xué)家格蘭特納說過這樣的話:“如果你有為自己系鞋帶的能力,你就有上天摘星星的機(jī)會(huì)!”一個(gè)人對(duì)待生活和工作是否負(fù)責(zé)是決定他能否成功的關(guān)鍵?!卑褑栴}想透徹把問題想透徹,是一種很好的思維品質(zhì)。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計(jì)師比爾。相反,如果他抓住了主要矛盾,解決問題就變得容易多了。培養(yǎng)重點(diǎn)思維從重點(diǎn)問題突破,是高效能人士思考的一項(xiàng)重要習(xí)慣。:“一次做好一件事的人比同時(shí)涉獵多個(gè)領(lǐng)域的人要好得多。:“成功就是目標(biāo)的達(dá)成,其他都是這句話的注釋。該體育中心定位為社會(huì)公益性項(xiàng)目,但建議應(yīng)兼顧社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益,在貫徹執(zhí)行國家的“全民健身計(jì)劃”,以提高市民身體素質(zhì)為已任的同時(shí),可向全社會(huì)開放,實(shí)行低收費(fèi)的有償服務(wù),進(jìn)行全方位的開發(fā)利用。(3)建設(shè)資金全部由XX縣財(cái)政安排,來源有保證。項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。單位建筑物的使用功能投資單位建筑物的使用功能投資=總投資/總建筑面積(含校舍面積)==財(cái)務(wù)生存能力評(píng)價(jià)通過經(jīng)營收入支出測算可以看出,該項(xiàng)目在建成運(yùn)營后,經(jīng)營期如能達(dá)到上述目標(biāo),則該項(xiàng)目能夠維持正常運(yùn)營。綜上。(3)修理費(fèi)估算%提取。經(jīng)測算。經(jīng)營成本估算該項(xiàng)目經(jīng)營成本包括外購燃料及動(dòng)力費(fèi)用、工資及福利費(fèi)、修理費(fèi)和其他費(fèi)用,各項(xiàng)成本費(fèi)用估算如下:(1)外購燃料和動(dòng)力費(fèi)用外購燃料動(dòng)力主要包括用水、用電。借鑒XX體育場經(jīng)營現(xiàn)狀情況及當(dāng)?shù)伢w育發(fā)展?fàn)顩r分析,預(yù)計(jì)該體育館;③體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校運(yùn)營收入,按建成后設(shè)初高中部各30個(gè)班計(jì)算,初中部屬于義務(wù)教育范疇,各按1500人計(jì),初中財(cái)政撥付辦公經(jīng)費(fèi)按500元/,高中學(xué)費(fèi)按700元/。2010年11月19日XX縣會(huì)議紀(jì)要表明,縣政府將把原體育場和原看守所用地約64畝,進(jìn)行公開出讓,按400萬元/畝計(jì)算,可獲得出讓金為25600萬元,將作為該體育中心主要建設(shè)資金來源。建設(shè)投資按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的要求,以上7兩項(xiàng)合計(jì)為建設(shè)投資。建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)以上各項(xiàng)合計(jì)為不含建設(shè)期利息的建設(shè)投資。本項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按照工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的8%估算。本項(xiàng)目該項(xiàng)費(fèi)用包括:拆遷補(bǔ)償費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)及招標(biāo)、設(shè)計(jì)文件審查等費(fèi)用。本項(xiàng)目設(shè)備購置及安裝工程費(fèi)包括:各類主體建筑的裝修裝飾費(fèi)用、體育器材、安防監(jiān)控設(shè)備、信息檢索與管理系統(tǒng)、采暖通風(fēng)設(shè)備及其他輔助設(shè)備、以及室內(nèi)外給排水、消防設(shè)施等。設(shè)備購置及安裝工程費(fèi)引進(jìn)部分按外商報(bào)價(jià),國內(nèi)采購設(shè)備參照制造廠家報(bào)價(jià)和類似工程設(shè)備價(jià)格,并考慮必要的運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)行估算。詳見:附表中的《固定資產(chǎn)投資估算表》建筑工程費(fèi)建筑工程費(fèi)的估算方法采用單位建筑工程投資估算法(單位建筑工程造價(jià)指標(biāo)乘以建筑工程總量)、單位實(shí)物工程量投資估算法(以單位實(shí)物工造價(jià)指標(biāo)乘以實(shí)物工程量),單位造價(jià)指標(biāo)的確定參照XX市土建工程定額和同類項(xiàng)目造價(jià)水平,并按現(xiàn)行價(jià)格水平予以調(diào)整。XX定額站《XX定額信息》按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的規(guī)定,將建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)的估算分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三個(gè)部分分別估算。工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按國家物價(jià)局、建設(shè)部(1992)價(jià)費(fèi)字479號(hào)文《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》計(jì)列。設(shè)備價(jià)格按制造廠詢價(jià),設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià)的6%計(jì)入設(shè)備費(fèi)。《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額XX省單位估價(jià)表》建定字(2000)319號(hào)文。具體情況見表7—1招標(biāo)基本情況表。綜上所述,在本項(xiàng)目全生命周期中,通過招標(biāo)與投標(biāo)方式選擇項(xiàng)目的理想建設(shè)者,已成為成功進(jìn)行工程建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié),只有這樣才能控制項(xiàng)目目標(biāo),獲得合格的工程產(chǎn)品,達(dá)到預(yù)期的投資效益。工程施工是最終形成工程實(shí)體,各種資源投入最多最集中的階段??辈煸O(shè)計(jì)的質(zhì)量不僅影響工程施工能否順利進(jìn)行,而且關(guān)系到項(xiàng)目目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)的程度。本項(xiàng)目工程建設(shè)程序主要包括:勘察設(shè)計(jì)、工程物資采購、施工、竣工驗(yàn)收等工作。本項(xiàng)目工期為23個(gè)月,整個(gè)工期分為五個(gè)階段,具體建設(shè)進(jìn)度安排如下:第一階段:項(xiàng)目申報(bào)立項(xiàng)、可行性研究,大約2個(gè)月第二階段:施工圖設(shè)計(jì)、地質(zhì)勘察、場地三通,大約5個(gè)月第三階段:土建及基礎(chǔ)設(shè)施施工,周期為14個(gè)月第四階段:項(xiàng)目試運(yùn)營,需1個(gè)月第五階段:項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,約需1個(gè)月為保證工程項(xiàng)目能夠按計(jì)劃完成,并使資金籌措能夠適應(yīng)工程進(jìn)度需要,在項(xiàng)目實(shí)施中,要求設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工單位及相關(guān)單位密切配合,周密安排,使各個(gè)環(huán)節(jié)緊密銜接。參照國內(nèi)同類體育管理機(jī)構(gòu)設(shè)置,建議XX縣體育中心運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)置如下:辦公室副總經(jīng)理副總經(jīng)理總經(jīng)理計(jì)財(cái)部保安部培訓(xùn)部運(yùn)動(dòng)部 項(xiàng)目運(yùn)營管理定員暫按25人。并根據(jù)工作需要,聘請工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等專業(yè)人員為項(xiàng)目的管理提供專業(yè)服務(wù),以便高質(zhì)量、高效率完成項(xiàng)目的各項(xiàng)管理工作。項(xiàng)目單位按照國務(wù)院(1998)第253號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》的要求及時(shí)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)批,并采取有效的防治措施,項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)周邊環(huán)境影響較小。本工程對(duì)環(huán)境的有利影響明顯,工程的社會(huì)、環(huán)境效益顯著,而不利影響大部分發(fā)生在工程實(shí)施過程中,如施工中的揚(yáng)塵、噪聲,運(yùn)營期的污水、生活垃圾等,但通過采取一定的工程與管理措施可得到有效減免與降低,其影響均只是局部的、短期的。(3)空調(diào)冷熱源主機(jī)、水泵、空調(diào)機(jī)、風(fēng)機(jī)進(jìn)出口均設(shè)置軟接管。治理措施如下:(1)空調(diào)冷熱源主機(jī)、空調(diào)機(jī)、風(fēng)機(jī)均選用低噪聲產(chǎn)品。夏季電制冷系統(tǒng)則全部采用無公害制冷設(shè)備,制冷劑(R134a)對(duì)生態(tài)環(huán)境及大氣臭氧層等均無破壞作用,其使用時(shí)間也不受限制,符合國家環(huán)保政策要求。確保公共場所的干凈整潔。項(xiàng)目的生活污水采用化糞池處理,經(jīng)化糞池處理的污水達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ30821999的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后,排入市政排水管網(wǎng),匯入城市污水排水系統(tǒng)。排放的生活污水不含有其它有害物質(zhì),但需經(jīng)處理后方可排放。污水平時(shí)體育中心內(nèi)的體育場館的污水量較少。定期對(duì)各種施工機(jī)械、運(yùn)輸?shù)仍O(shè)備進(jìn)行維修,以減少噪聲。對(duì)噪聲的控制主要采用強(qiáng)化工程管理的辦法,控制高噪聲設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間。施工期間作業(yè)機(jī)械聲音屬于突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)噪聲源,將對(duì)附近的單位和居民的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響;材料運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的高噪聲將對(duì)沿線人群的生活產(chǎn)生一定的影響。對(duì)堆土表面灑上一些水,防止揚(yáng)塵,同時(shí)施工者應(yīng)對(duì)工地環(huán)境實(shí)行保潔制度。揚(yáng)塵在項(xiàng)目施工過程中,泥土通常堆放在施工現(xiàn)場,粉狀物料裝卸、運(yùn)輸、攪拌有一定量的粉塵散逸到周圍大氣中;物料堆放期間,由于風(fēng)吹等引起的揚(yáng)塵污染,尤其是風(fēng)速較大時(shí)或裝卸、車輛行駛較快的情況下,粉塵的污染更為嚴(yán)重。土建施工中產(chǎn)生的建筑垃圾可用于低洼處回填。固體廢棄物工程施工時(shí),施工區(qū)內(nèi)數(shù)百個(gè)勞動(dòng)力的食宿將會(huì)安排在工作區(qū)域內(nèi),會(huì)產(chǎn)生一定的生活垃圾,按人均1kg左右估算,日均也達(dá)到數(shù)百千克,若沒有做出妥善的處理,則會(huì)嚴(yán)重影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。施工機(jī)械設(shè)備沖洗廢水,擬在施工期的適當(dāng)位置設(shè)點(diǎn)沖洗和檢修,廢水經(jīng)集中收集,隔油處理后排放。若無集中收集、沉淀、處理等設(shè)施,任其自流,將污染環(huán)境。項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀良好。項(xiàng)目位于政務(wù)新區(qū)內(nèi),有較完善的道路、排水、供水等基礎(chǔ)設(shè)施,節(jié)約建設(shè)投資,靠近城區(qū),方便市民使用,符合XX縣城市總體規(guī)劃,地勢平坦,空間開敞,交通疏散較容易,是建設(shè)體育中心的理想場地。第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址于本項(xiàng)目選址在XX縣政務(wù)新區(qū)內(nèi),位于國泰北路西側(cè)、民安路以東、祥和公園以南。(3)綜合布線系統(tǒng)為滿足辦公室、會(huì)議室、各管理用房、賽事期間體育場地,對(duì)語音、數(shù)據(jù)、圖像等通信業(yè)務(wù)需求,綜合布線系統(tǒng)采用光纖和銅芯對(duì)絞電纜混合組網(wǎng)。上述系統(tǒng)設(shè)備均采用國際頂級(jí)產(chǎn)品。(2)新聞發(fā)布廳擴(kuò)聲系統(tǒng)和集中控制系統(tǒng)新聞發(fā)布廳具備多媒體會(huì)議室的功能,顯示部分采用等離子顯示屏,投影部分采用投影機(jī),設(shè)置會(huì)議擴(kuò)聲系統(tǒng)。公共廣播可以起到商業(yè)宣傳、播放通知、尋人等作用。平時(shí)可播放背景音樂,業(yè)務(wù)廣播和競賽信息,發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí),兼作緊急事故廣播使用,指揮體育場內(nèi)的人員安全疏散。信息采集器:金屬防水外殼,方便攜帶,內(nèi)置120K以上RAM,一次可儲(chǔ)在5000個(gè)信息鈕信息,工作溫度20℃~54℃信息下載器可與計(jì)算機(jī)串口連接;信息鈕:金屬防水外殼便于安裝和攜帶,工作溫度:40℃~ 80℃;運(yùn)用于WINDOWS操作系統(tǒng)下的中文管理軟件。上述設(shè)備通過總線與停車庫管理電腦連接,最終通過以太網(wǎng)絡(luò)與各操作電腦連接,實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)互通。(3)出入口控制系統(tǒng)在出入口設(shè)置門禁控制器以及相應(yīng)輸入、輸出擴(kuò)展模塊,用以實(shí)現(xiàn)針對(duì)各個(gè)出入口的控制與管理。(2)入侵報(bào)警系統(tǒng)是視頻監(jiān)控系統(tǒng)的有效配合與補(bǔ)充,在重要辦公室、機(jī)房、獎(jiǎng)品獎(jiǎng)杯存放庫房設(shè)置雙鑒報(bào)警探測器。(l)視頻監(jiān)控系統(tǒng)主要由視頻監(jiān)控終端設(shè)備、監(jiān)控IP網(wǎng)、編碼設(shè)備、解碼設(shè)備、管理軟件、工作站電腦、管理服務(wù)器、轉(zhuǎn)發(fā)服務(wù)器、磁盤陣列、控制鍵盤等組成。為了確實(shí)保障XX市體育中心的賽會(huì)期間安全運(yùn)行,為使用者提供最佳的服務(wù)。(3)系統(tǒng)設(shè)計(jì)所遵循的原則是注重系統(tǒng)的先進(jìn)性、實(shí)用性、可靠性、開放性、適應(yīng)性、可擴(kuò)展性、經(jīng)濟(jì)性和可維護(hù)性。(1)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)融合了現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、數(shù)據(jù)庫管理技術(shù)以及軟件技術(shù)等采用國際上先進(jìn)的集散型系統(tǒng),通過中央監(jiān)控系統(tǒng)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò),將各層的控制器、現(xiàn)場傳感器、執(zhí)行器及遠(yuǎn)程通信設(shè)備進(jìn)行聯(lián)網(wǎng),共同實(shí)現(xiàn)集中管理、分散控制的綜合監(jiān)控及管理功能。重要負(fù)荷的回路發(fā)生漏電時(shí),只報(bào)警,不斷電?;馂?zāi)疏散指示采用智能型產(chǎn)品,該產(chǎn)品通過與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng),可以優(yōu)化疏散路線,縮短火災(zāi)時(shí)人員安全撤離的時(shí)間。按規(guī)范規(guī)定設(shè)置各類探測器和手動(dòng)報(bào)警按鈕。由火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制盤、消防電話通訊機(jī)柜、火災(zāi)應(yīng)急廣播機(jī)柜等組成,選用琴臺(tái)式操作臺(tái)。電纜橋架及其支架不少于兩點(diǎn)與接地干線相連。(3)信息系統(tǒng)機(jī)房內(nèi)的信息設(shè)備采用S、M型兩種接地方式。(2)建筑物中各類接地采用聯(lián)合接地裝置,在聯(lián)合接地裝置上應(yīng)分別引出;變配電系統(tǒng)保護(hù)接地、弱電系統(tǒng)工
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