【正文】 該體育中心定位為社會(huì)公益性項(xiàng)目，但建議應(yīng)兼顧社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，在貫徹執(zhí)行國(guó)家的“全民健身計(jì)劃”，以提高市民身體素質(zhì)為已任的同時(shí)，可向全社會(huì)開(kāi)放，實(shí)行低收費(fèi)的有償服務(wù)，進(jìn)行全方位的開(kāi)發(fā)利用。（3）建設(shè)資金全部由XX縣財(cái)政安排，來(lái)源有保證。項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。單位建筑物的使用功能投資單位建筑物的使用功能投資=總投資/總建筑面積（含校舍面積）==財(cái)務(wù)生存能力評(píng)價(jià)通過(guò)經(jīng)營(yíng)收入支出測(cè)算可以看出，該項(xiàng)目在建成運(yùn)營(yíng)后，經(jīng)營(yíng)期如能達(dá)到上述目標(biāo)，則該項(xiàng)目能夠維持正常運(yùn)營(yíng)。綜上。（3）修理費(fèi)估算%提取。經(jīng)測(cè)算。經(jīng)營(yíng)成本估算該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本包括外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)用、工資及福利費(fèi)、修理費(fèi)和其他費(fèi)用，各項(xiàng)成本費(fèi)用估算如下：（1）外購(gòu)燃料和動(dòng)力費(fèi)用外購(gòu)燃料動(dòng)力主要包括用水、用電。借鑒XX體育場(chǎng)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀情況及當(dāng)?shù)伢w育發(fā)展?fàn)顩r分析，預(yù)計(jì)該體育館；③體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校運(yùn)營(yíng)收入，按建成后設(shè)初高中部各30個(gè)班計(jì)算，初中部屬于義務(wù)教育范疇，各按1500人計(jì)，初中財(cái)政撥付辦公經(jīng)費(fèi)按500元/，高中學(xué)費(fèi)按700元/。2010年11月19日XX縣會(huì)議紀(jì)要表明，縣政府將把原體育場(chǎng)和原看守所用地約64畝，進(jìn)行公開(kāi)出讓?zhuān)?00萬(wàn)元/畝計(jì)算，可獲得出讓金為25600萬(wàn)元，將作為該體育中心主要建設(shè)資金來(lái)源。建設(shè)投資按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的要求，以上7兩項(xiàng)合計(jì)為建設(shè)投資。建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）以上各項(xiàng)合計(jì)為不含建設(shè)期利息的建設(shè)投資。本項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按照工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的8%估算。本項(xiàng)目該項(xiàng)費(fèi)用包括：拆遷補(bǔ)償費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)及招標(biāo)、設(shè)計(jì)文件審查等費(fèi)用。本項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置及安裝工程費(fèi)包括：各類(lèi)主體建筑的裝修裝飾費(fèi)用、體育器材、安防監(jiān)控設(shè)備、信息檢索與管理系統(tǒng)、采暖通風(fēng)設(shè)備及其他輔助設(shè)備、以及室內(nèi)外給排水、消防設(shè)施等。設(shè)備購(gòu)置及安裝工程費(fèi)引進(jìn)部分按外商報(bào)價(jià)，國(guó)內(nèi)采購(gòu)設(shè)備參照制造廠家報(bào)價(jià)和類(lèi)似工程設(shè)備價(jià)格，并考慮必要的運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)行估算。詳見(jiàn)：附表中的《固定資產(chǎn)投資估算表》建筑工程費(fèi)建筑工程費(fèi)的估算方法采用單位建筑工程投資估算法（單位建筑工程造價(jià)指標(biāo)乘以建筑工程總量）、單位實(shí)物工程量投資估算法（以單位實(shí)物工造價(jià)指標(biāo)乘以實(shí)物工程量），單位造價(jià)指標(biāo)的確定參照XX市土建工程定額和同類(lèi)項(xiàng)目造價(jià)水平，并按現(xiàn)行價(jià)格水平予以調(diào)整。XX定額站《XX定額信息》按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的規(guī)定，將建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）的估算分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三個(gè)部分分別估算。工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部（1992）價(jià)費(fèi)字479號(hào)文《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》計(jì)列。設(shè)備價(jià)格按制造廠詢(xún)價(jià)，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià)的6%計(jì)入設(shè)備費(fèi)。《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額XX省單位估價(jià)表》建定字（2000）319號(hào)文。具體情況見(jiàn)表7—1招標(biāo)基本情況表。綜上所述，在本項(xiàng)目全生命周期中，通過(guò)招標(biāo)與投標(biāo)方式選擇項(xiàng)目的理想建設(shè)者，已成為成功進(jìn)行工程建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，只有這樣才能控制項(xiàng)目目標(biāo)，獲得合格的工程產(chǎn)品，達(dá)到預(yù)期的投資效益。工程施工是最終形成工程實(shí)體，各種資源投入最多最集中的階段?？辈煸O(shè)計(jì)的質(zhì)量不僅影響工程施工能否順利進(jìn)行，而且關(guān)系到項(xiàng)目目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)的程度。本項(xiàng)目工程建設(shè)程序主要包括：勘察設(shè)計(jì)、工程物資采購(gòu)、施工、竣工驗(yàn)收等工作。本項(xiàng)目工期為23個(gè)月，整個(gè)工期分為五個(gè)階段，具體建設(shè)進(jìn)度安排如下：第一階段：項(xiàng)目申報(bào)立項(xiàng)、可行性研究，大約2個(gè)月第二階段：施工圖設(shè)計(jì)、地質(zhì)勘察、場(chǎng)地三通，大約5個(gè)月第三階段：土建及基礎(chǔ)設(shè)施施工，周期為14個(gè)月第四階段：項(xiàng)目試運(yùn)營(yíng)，需1個(gè)月第五階段：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，約需1個(gè)月為保證工程項(xiàng)目能夠按計(jì)劃完成，并使資金籌措能夠適應(yīng)工程進(jìn)度需要，在項(xiàng)目實(shí)施中，要求設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工單位及相關(guān)單位密切配合，周密安排，使各個(gè)環(huán)節(jié)緊密銜接。參照國(guó)內(nèi)同類(lèi)體育管理機(jī)構(gòu)設(shè)置，建議XX縣體育中心運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置如下：辦公室副總經(jīng)理副總經(jīng)理總經(jīng)理計(jì)財(cái)部保安部培訓(xùn)部運(yùn)動(dòng)部項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理定員暫按25人。并根據(jù)工作需要，聘請(qǐng)工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等專(zhuān)業(yè)人員為項(xiàng)目的管理提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，以便高質(zhì)量、高效率完成項(xiàng)目的各項(xiàng)管理工作。項(xiàng)目單位按照國(guó)務(wù)院（1998）第253號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》的要求及時(shí)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)批，并采取有效的防治措施，項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)周邊環(huán)境影響較小。本工程對(duì)環(huán)境的有利影響明顯，工程的社會(huì)、環(huán)境效益顯著，而不利影響大部分發(fā)生在工程實(shí)施過(guò)程中，如施工中的揚(yáng)塵、噪聲，運(yùn)營(yíng)期的污水、生活垃圾等，但通過(guò)采取一定的工程與管理措施可得到有效減免與降低，其影響均只是局部的、短期的。（3）空調(diào)冷熱源主機(jī)、水泵、空調(diào)機(jī)、風(fēng)機(jī)進(jìn)出口均設(shè)置軟接管。治理措施如下：（1）空調(diào)冷熱源主機(jī)、空調(diào)機(jī)、風(fēng)機(jī)均選用低噪聲產(chǎn)品。夏季電制冷系統(tǒng)則全部采用無(wú)公害制冷設(shè)備，制冷劑（R134ａ）對(duì)生態(tài)環(huán)境及大氣臭氧層等均無(wú)破壞作用，其使用時(shí)間也不受限制，符合國(guó)家環(huán)保政策要求。確保公共場(chǎng)所的干凈整潔。項(xiàng)目的生活污水采用化糞池處理，經(jīng)化糞池處理的污水達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ30821999的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，排入市政排水管網(wǎng)，匯入城市污水排水系統(tǒng)。排放的生活污水不含有其它有害物質(zhì)，但需經(jīng)處理后方可排放。污水平時(shí)體育中心內(nèi)的體育場(chǎng)館的污水量較少。定期對(duì)各種施工機(jī)械、運(yùn)輸?shù)仍O(shè)備進(jìn)行維修，以減少噪聲。對(duì)噪聲的控制主要采用強(qiáng)化工程管理的辦法，控制高噪聲設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間。施工期間作業(yè)機(jī)械聲音屬于突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)噪聲源，將對(duì)附近的單位和居民的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響；材料運(yùn)輸車(chē)輛產(chǎn)生的高噪聲將對(duì)沿線人群的生活產(chǎn)生一定的影響。對(duì)堆土表面灑上一些水，防止揚(yáng)塵，同時(shí)施工者應(yīng)對(duì)工地環(huán)境實(shí)行保潔制度。揚(yáng)塵在項(xiàng)目施工過(guò)程中，泥土通常堆放在施工現(xiàn)場(chǎng)，粉狀物料裝卸、運(yùn)輸、攪拌有一定量的粉塵散逸到周?chē)髿庵校晃锪隙逊牌陂g，由于風(fēng)吹等引起的揚(yáng)塵污染，尤其是風(fēng)速較大時(shí)或裝卸、車(chē)輛行駛較快的情況下，粉塵的污染更為嚴(yán)重。土建施工中產(chǎn)生的建筑垃圾可用于低洼處回填。固體廢棄物工程施工時(shí)，施工區(qū)內(nèi)數(shù)百個(gè)勞動(dòng)力的食宿將會(huì)安排在工作區(qū)域內(nèi)，會(huì)產(chǎn)生一定的生活垃圾，按人均1kg左右估算，日均也達(dá)到數(shù)百千克，若沒(méi)有做出妥善的處理，則會(huì)嚴(yán)重影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。施工機(jī)械設(shè)備沖洗廢水，擬在施工期的適當(dāng)位置設(shè)點(diǎn)沖洗和檢修，廢水經(jīng)集中收集，隔油處理后排放。若無(wú)集中收集、沉淀、處理等設(shè)施，任其自流，將污染環(huán)境。項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀良好。項(xiàng)目位于政務(wù)新區(qū)內(nèi)，有較完善的道路、排水、供水等基礎(chǔ)設(shè)施，節(jié)約建設(shè)投資，靠近城區(qū)，方便市民使用，符合XX縣城市總體規(guī)劃，地勢(shì)平坦，空間開(kāi)敞，交通疏散較容易，是建設(shè)體育中心的理想場(chǎng)地。第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址于本項(xiàng)目選址在XX縣政務(wù)新區(qū)內(nèi)，位于國(guó)泰北路西側(cè)、民安路以東、祥和公園以南。（3）綜合布線系統(tǒng)為滿(mǎn)足辦公室、會(huì)議室、各管理用房、賽事期間體育場(chǎng)地，對(duì)語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像等通信業(yè)務(wù)需求，綜合布線系統(tǒng)采用光纖和銅芯對(duì)絞電纜混合組網(wǎng)。上述系統(tǒng)設(shè)備均采用國(guó)際頂級(jí)產(chǎn)品。（2）新聞發(fā)布廳擴(kuò)聲系統(tǒng)和集中控制系統(tǒng)新聞發(fā)布廳具備多媒體會(huì)議室的功能，顯示部分采用等離子顯示屏，投影部分采用投影機(jī)，設(shè)置會(huì)議擴(kuò)聲系統(tǒng)。公共廣播可以起到商業(yè)宣傳、播放通知、尋人等作用。平時(shí)可播放背景音樂(lè)，業(yè)務(wù)廣播和競(jìng)賽信息，發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，兼作緊急事故廣播使用，指揮體育場(chǎng)內(nèi)的人員安全疏散。信息采集器：金屬防水外殼，方便攜帶，內(nèi)置120K以上RAM，一次可儲(chǔ)在5000個(gè)信息鈕信息，工作溫度20℃~54℃信息下載器可與計(jì)算機(jī)串口連接；信息鈕：金屬防水外殼便于安裝和攜帶，工作溫度：40℃~ 80℃；運(yùn)用于WINDOWS操作系統(tǒng)下的中文管理軟件。上述設(shè)備通過(guò)總線與停車(chē)庫(kù)管理電腦連接，最終通過(guò)以太網(wǎng)絡(luò)與各操作電腦連接，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)互通。（3）出入口控制系統(tǒng)在出入口設(shè)置門(mén)禁控制器以及相應(yīng)輸入、輸出擴(kuò)展模塊，用以實(shí)現(xiàn)針對(duì)各個(gè)出入口的控制與管理。（2）入侵報(bào)警系統(tǒng)是視頻監(jiān)控系統(tǒng)的有效配合與補(bǔ)充，在重要辦公室、機(jī)房、獎(jiǎng)品獎(jiǎng)杯存放庫(kù)房設(shè)置雙鑒報(bào)警探測(cè)器。（l）視頻監(jiān)控系統(tǒng)主要由視頻監(jiān)控終端設(shè)備、監(jiān)控IP網(wǎng)、編碼設(shè)備、解碼設(shè)備、管理軟件、工作站電腦、管理服務(wù)器、轉(zhuǎn)發(fā)服務(wù)器、磁盤(pán)陣列、控制鍵盤(pán)等組成。為了確實(shí)保障XX市體育中心的賽會(huì)期間安全運(yùn)行，為使用者提供最佳的服務(wù)。（3）系統(tǒng)設(shè)計(jì)所遵循的原則是注重系統(tǒng)的先進(jìn)性、實(shí)用性、可靠性、開(kāi)放性、適應(yīng)性、可擴(kuò)展性、經(jīng)濟(jì)性和可維護(hù)性。（1）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)融合了現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、數(shù)據(jù)庫(kù)管理技術(shù)以及軟件技術(shù)等采用國(guó)際上先進(jìn)的集散型系統(tǒng)，通過(guò)中央監(jiān)控系統(tǒng)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，將各層的控制器、現(xiàn)場(chǎng)傳感器、執(zhí)行器及遠(yuǎn)程通信設(shè)備進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，共同實(shí)現(xiàn)集中管理、分散控制的綜合監(jiān)控及管理功能。重要負(fù)荷的回路發(fā)生漏電時(shí)，只報(bào)警，不斷電?；馂?zāi)疏散指示采用智能型產(chǎn)品，該產(chǎn)品通過(guò)與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，可以?xún)?yōu)化疏散路線，縮短火災(zāi)時(shí)人員安全撤離的時(shí)間。按規(guī)范規(guī)定設(shè)置各類(lèi)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕。由火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制盤(pán)、消防電話通訊機(jī)柜、火災(zāi)應(yīng)急廣播機(jī)柜等組成，選用琴臺(tái)式操作臺(tái)。電纜橋架及其支架不少于兩點(diǎn)與接地干線相連。（3）信息系統(tǒng)機(jī)房?jī)?nèi)的信息設(shè)備采用S、M型兩種接地方式。（2）建筑物中各類(lèi)接地采用聯(lián)合接地裝置，在聯(lián)合接地裝置上應(yīng)分別引出；變配電系統(tǒng)保護(hù)接地、弱電系統(tǒng)工作接地、總等電位聯(lián)結(jié)、電梯井道、測(cè)量接地電阻等不同用途的接地端子。接地與安全措施（1）該項(xiàng)目低壓配電系統(tǒng)的接地形式為T(mén)NS系統(tǒng)，將專(zhuān)用保護(hù)PE線和中性線N線單獨(dú)設(shè)置。電源電涌保護(hù)器（SPD）的通流量要求總配電開(kāi)關(guān)處應(yīng)不小于6OKA（8/20us），在各樓層配電箱關(guān)處應(yīng)不小于40KA（8/20us），在重要設(shè)各配電箱進(jìn)線處應(yīng)不小于20KA（8/20us）。（5）高壓配電系統(tǒng)進(jìn)線側(cè)均設(shè)有避雷器，各樓層配電箱及重要設(shè)備配電箱進(jìn)線或跨越防雷區(qū)的線路及弱電系統(tǒng)的末端配電箱處應(yīng)設(shè)置電涌保護(hù)器（SPD）。（4）該建筑物采取總等電位和輔助等電位連接措施。（3）所有進(jìn)出建筑物的電氣裝置外導(dǎo)電部分、電纜金屬外皮、建筑物鋼結(jié)構(gòu)、鋼管及各種金屬管道應(yīng)在進(jìn)出口處與接地裝置連接。相鄰兩條引下線的平均間距不大于18m。（2）利用建筑物金屬屋面作為接閃器，在整個(gè)金屬屋面內(nèi)的同層及層與層間的金屬構(gòu)件應(yīng)焊接成閉合環(huán)型。（3）消防線路采用穿管暗埋敷設(shè)，并應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，且保護(hù)層的厚度不應(yīng)小于30min.（4）所有照明電源線均采用穿管沿地面、沿墻等暗埋敷設(shè)。應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志（1）為滿(mǎn)足消防要求，需在疏散走道、封閉樓梯間、消防控制室、變配電室等處設(shè)置應(yīng)急照明燈具；在安全出口和疏散門(mén)的正上方設(shè)置“安全出口”的指示標(biāo)志燈。光源選擇時(shí)，用單一光源或兩種不同光源的混合，以高效氣體放電燈為主，充分發(fā)揮各種光源的各自?xún)?yōu)點(diǎn)，以提高光效，改善光色，達(dá)到節(jié)能和擴(kuò)大使用范圍的目的。照度標(biāo)準(zhǔn)值嚴(yán)格按照《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004中有關(guān)體育館各項(xiàng)目的照度標(biāo)準(zhǔn)值進(jìn)行設(shè)計(jì)。其它電力設(shè)備采用放射式或樹(shù)干式供電。采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的方式，對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電；對(duì)于照明及一般負(fù)荷采用樹(shù)干式與放射式相結(jié)合的供電方式。――對(duì)比賽用電設(shè)備等一級(jí)負(fù)荷中特別重要負(fù)荷，在發(fā)電機(jī)啟動(dòng)時(shí)段內(nèi)，采用UPS電源實(shí)現(xiàn)0秒切換供電。為確保消防應(yīng)急照明、消防動(dòng)力用電，場(chǎng)地照明及音響、大屏幕及計(jì)時(shí)記分系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)中心等一級(jí)負(fù)荷中特別重要負(fù)荷用電，該體育場(chǎng)設(shè)置以下三種形式應(yīng)急電源：――對(duì)場(chǎng)地應(yīng)急照明采用在線式EPs三相應(yīng)急電源短時(shí)供電（在自備發(fā)電機(jī)組啟動(dòng)時(shí)，作為過(guò)渡電源）。tgφ＝889＝（kvar）視在計(jì)算負(fù)荷Sjs＝Pjs/cosφ=（kVA）根據(jù)體育館的特點(diǎn)，在夏季比賽時(shí)是用電高峰，負(fù)荷最重，而平時(shí)訓(xùn)練時(shí)其負(fù)荷較輕，故本工程選用兩臺(tái)S