【正文】 。 檢查單位出具的專項定期安全檢查評定報告應由參加檢查的專業(yè)技術人員編制，并經(jīng)檢查單位技術負責人審核簽字。在委托單位愿意接受因子單元檢查數(shù)量不滿足本標準要求而增加的潛在誤判風險時，子單元檢查數(shù)量可適度減小，但不得少于最少檢查數(shù)量。對同樣體量的建筑，當采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接裝配的不同部位增多時，項目子單元檢查總數(shù)量會略有變化，但變化不大。按子單元檢查數(shù)量應不少于該檢查單元子單元總數(shù)的進行計算，該項子單元檢查數(shù)量為個。按子單元檢查數(shù)量應不少于該檢查單元子單元總數(shù)的進行計算，該項子單元檢查數(shù)量為個； 中空玻璃隱框幕墻固定扇平方，子單元分格為，故子單元總數(shù)量為個。因最少子單元檢查數(shù)量不少于個，所以，該項目子單元檢查總數(shù)量確定為個。 對于索桿張拉結(jié)構(gòu)，以幕墻面積為平方為例，假定子單元標準分格為，故子單元總數(shù)量為個。因此，本標準把 規(guī)定的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠硬度值上限（ ）作為硬度的判定值。硅酮結(jié)構(gòu)密封膠彈性降低，將導致其變位能力變差，當硅酮結(jié)構(gòu)密封膠變形引起的內(nèi)應力大到一定程度時，硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接裝配將會失效。 在測量索桿張拉結(jié)構(gòu)實測預應力與其設計預應力之差時，應查閱預拉力張拉施工記錄，并扣除面板自重等因素的影響。因此，當既有建筑幕墻達到或超過設計使用年限時，對已取得安全性鑒定報告且幕墻整體鑒定等級為或已按照安全性鑒定報告要求完成全部問題處理的，上述兩個專項定期安全檢查的時間間隔縮短為年?！稄V東省建設廳既有建筑幕墻安全維護管理實施細則》（粵建管字〔〕號）規(guī)定，對符合已超過原設計使用年限需繼續(xù)使用等條件的幕墻，安全維護責任人必須負責委托有關單位完成安全性鑒定。因此，本標準把對索桿張拉結(jié)構(gòu)預應力的第一次專項定期安全檢查時間定為工程竣工驗收日或交付使用日起滿年；把對硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接性能的第一次專項定期安全檢查時間定為工程竣工驗收日或交付使用日起滿年，兩個日期中以先達到期限者為準。 定期安全檢查評定報告中存在墜落傷害等重大安全風險時，委托單位應及時請專業(yè)幕墻公司進行維修、加固或更換，且施工安全防護措施應滿足有關規(guī)定。在定期安全檢查過程中，檢查單位發(fā)現(xiàn)未被本標準表列入的其他缺陷及可疑的安全隱患時，應把有關情況填入《既有建筑幕墻定期安全檢查評定報告》的“其他問題說明”欄。 評定為等級的子單元存在缺陷，并可能有一定的安全隱患，檢查單位應在定期安全檢查評定報告中逐一列出，并對其變化趨勢和可能出現(xiàn)的風險給予說明。 在定期安全檢查中，除本標準附錄規(guī)定的表格外，檢查單位應根據(jù)檢查評定的需要編制過程記錄表，可參考附錄(資料性附錄) 《既有建筑幕墻(專項)定期安全檢查記錄表》，記錄檢查中所發(fā)現(xiàn)問題的相關信息，保留相關影像資料，以便在日后需要時可查閱追溯。 實際檢查過程中，如子單元檢查數(shù)量因某些客觀原因確實無法滿足規(guī)定的子單元檢查數(shù)量時，檢查單位應與委托單位協(xié)商。無封閉外露的檢查項目，按子單元檢查數(shù)量應不少于該檢查單元子單元總數(shù)的進行計算，該項目子單元檢查總數(shù)量為個；需拆除封閉層才能進行檢查的項目，按子單元檢查數(shù)量應不少于該檢查單元子單元總數(shù)的進行計算，該項目子單元檢查總數(shù)量為個。需拆除封閉層進行檢查時，盡量選取對建筑物使用影響較小，施工方便的位置。對于單元式幕墻，可把一個單元板塊劃為一個子單元。同一結(jié)構(gòu)形式的幕墻，其子單元可以有多種面板材料（如玻璃、石材、鋁板等）、多種構(gòu)件材料（如鋁材、鋼材等）、及多種面板支承方式（如點式、背栓式、結(jié)構(gòu)膠粘接等）。在定期安全檢查中，若發(fā)現(xiàn)表中第條所述“硅酮結(jié)構(gòu)膠有明顯龜裂或與基材分離的現(xiàn)象”的情況時，如果幕墻在構(gòu)造上存在面板或構(gòu)件墜落風險的，檢查單位應建議委托單位提前進行該部位的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接性能定期安全檢查，并立即采取適當?shù)姆雷o措施。因此，中空玻璃隱框幕墻的玻璃構(gòu)件應滿足兩道硅酮結(jié)構(gòu)膠至少有一對邊重合的要求，或者設置防墜安全措施。中空玻璃隱框幕墻的玻璃構(gòu)件有兩道硅酮結(jié)構(gòu)膠，一道用于兩片玻璃的粘結(jié)，另一道用于中空玻璃與鋁合金框的粘結(jié)。經(jīng)計算確認硅酮結(jié)構(gòu)膠粘接寬度不足時，則評定為等級。測量主要是指借助塞尺、直尺、卷尺、游標卡尺等工具進行的測量。目測主要是采用肉眼觀察，也可借助其它輔助工具如望遠鏡、相機、錄像機等進行的檢測工作。 表規(guī)定了定期安全檢查現(xiàn)場檢查項目的檢測方法和判定依據(jù)。 當評定等級僅為“有”或“沒有”兩種選項的情況時，如評定內(nèi)容存在較多重要信息的缺失，應視為“沒有”，評定為。 因此，當既有建筑幕墻達到或超過設計使用年限時，對已取得安全性鑒定報告且幕墻整體鑒定等級為或已按照安全性鑒定報告要求完成全部處理措施的，定期安全檢查周期縮短為每年進行一次。《廣東省建設廳既有建筑幕墻安全維護管理實施細則》（粵建管字〔〕號）規(guī)定，對符合已超過原設計使用年限需繼續(xù)使用等條件的幕墻，安全維護責任人必須負責委托有關單位完成安全性鑒定。本標準把對既有建筑幕墻的第一次定期安全檢查時間定為工程竣工驗收日或交付使用日起滿年，兩個日期中以先達到期限者為準。定期安全檢查 《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》 、《金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范》 和《人造板材幕墻工程技術規(guī)范》 規(guī)定，在幕墻工程竣工驗收后一年時，應對幕墻工程進行一次全面檢查，此后每五年應檢查一次。測量主要是指借助塞尺、直尺、卷尺、游標卡尺等工具進行的測量。目測主要是采用肉眼觀察，也可借助其它輔助工具如望遠鏡、相機、錄像機等進行的檢測工作。 表明確地規(guī)定了日常安全檢查的檢查項目、不合格判定標準和檢測方法。對于建筑立面上只有部分區(qū)域為幕墻的建筑，可按區(qū)域劃分檢查單元。 日常安全檢查范圍為幕墻整個立面和所有室內(nèi)可見面，檢查單元的劃分宜考慮幕墻產(chǎn)權歸屬及房屋的使用狀態(tài)，以便于檢查與維修處理。 既有建筑幕墻的日常安全檢查目的是全面了解、記錄建筑幕墻的外露缺陷、破損和危及安全的異?，F(xiàn)象，檢查項目均是室外和室內(nèi)可視范圍內(nèi)可以通過目測、手試、測量等手段檢測的項目。為了全面地掌握建筑幕墻的使用狀況，建議安全維護責任人或受委托單位結(jié)合幕墻的清潔作業(yè)，安排既有建筑幕墻的日常安全檢查。日常安全檢查 日常安全檢查是對既有建筑幕墻安全的例行檢查，其主要目的是全面地了解建筑幕墻的安全使用狀況，及時發(fā)現(xiàn)幕墻外在的異?，F(xiàn)象和有發(fā)生墜落傷害事故風險的安全隱患，并為定期檢查及專項安全檢查提供基礎資料和依據(jù)。定期安全檢查與專項安全檢查的檢查周期和內(nèi)容雖然不同，但兩者基本屬于“平行”關系。 日常安全檢查、定期安全檢查、專項定期安全檢查及安全性鑒定時間重疊等情況是指檢查或鑒定的時間相同或先后時間相差在一個月內(nèi)。當既有建筑幕墻遭遇強風襲擊、遭遇抗震設防烈度及以上地震、火災等災害或突發(fā)事故后，應按照本標準的要求及時進行安全檢查和處理。 既有建筑幕墻正常使用期間的安全檢查：包括日常安全檢查、定期安全檢查和專項定期安全檢查。如為復印件應加蓋原件保存單位公章，并注明與原件相符。 既有建筑幕墻安全維護檔案資料是指存放于安全維護責任人或由其委托負責建筑幕墻日常維護、檢修單位，用于既有建筑幕墻日常維護、檢修及定期安全檢查使用的技術檔案資料，由安全維護責任人或受委托單位保存，方便日常查閱。因此，在按照本標準要求進行既有建筑幕墻安全檢查時，上述立面和部位需要重點關注。深圳市既有建筑幕墻安全性鑒定應符合廣東省地方標準《建筑幕墻可靠性鑒定技術規(guī)程》 ，并滿足國家、行業(yè)和地方現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。 《廣東省建設廳既有建筑幕墻安全維護管理實施細則》（粵建管字〔〕號）規(guī)定，對符合已超過原設計使用年限需繼續(xù)使用等條件的幕墻，安全維護責任人必須負責委托有關單位完成安全性鑒定。本標準把在檢查單元中，縱向為一個樓層或一跨（幕墻支撐結(jié)構(gòu)跨度）、橫向為一個分格（幕墻支撐結(jié)構(gòu)間距）所圍成的區(qū)域劃為一個子單元。 專項安全定期檢查是把檢查周期與幕墻整體定期檢查周期不一致的項目分離出來，單獨按其規(guī)定的時間間隔進行的定期抽樣檢查，只有索桿張拉結(jié)構(gòu)預應力、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接性能兩個項目。 定期安全檢查的特點是間隔期較長（年），由具有相應技術能力的專業(yè)機構(gòu)檢查，按需要可拆開封閉層，按本標準第章的要求對既有建筑幕墻全部項目的抽樣檢查。 術語 日常安全檢查的特點是間隔期較短（≤個月），由經(jīng)過培訓且具備一定專業(yè)技能的人執(zhí)行，一般不拆開封閉層，按本標準第章的要求對既有建筑幕墻的全數(shù)及全部項目的檢查。為確保我市此類結(jié)構(gòu)的安全使用，防范安全事故的發(fā)生，安全維護責任人或受委托單位可參照本標準的相關規(guī)定對這類既有建筑外圍護結(jié)構(gòu)進行安全檢查。因此，這類外圍護結(jié)構(gòu)的安全問題同樣需要重點關注。 采光頂、雨篷、格柵和遮陽構(gòu)件等與建筑幕墻具有類似的構(gòu)造，同屬建筑外圍護結(jié)構(gòu)。承接既有建筑幕墻定期安全檢查和專項定期安全檢查的單位，其技術負責人應從事建筑幕墻相關專業(yè)工作年以上并具有高級專業(yè)技術職稱。既有建筑幕墻安全檢查的從業(yè)人員，應具備建筑幕墻的基礎知識和維修技能，不具備此條件的人員，應經(jīng)過專門的職能技術培訓并獲得相應能力后方可上崗。 依據(jù)我國《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》（建質(zhì)〔〕號）和《廣東省建設廳既有建筑幕墻安全維護管理實施細則》（粵建管字〔〕號）的規(guī)定，建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為其建筑幕墻的安全維護責任人；建筑物為多個業(yè)主共同所有的，各業(yè)主應共同協(xié)商確定一個具有法人資格的安全維護責任人，牽頭負責建筑幕墻的安全維護。 本標準適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)既有建筑幕墻正常使用期間的安全檢查，既有建筑幕墻是指本標準按定義的已竣工驗收或交付使用的建筑幕墻。本標準對既有建筑幕墻正常使用期間的安全檢查，包括日常安全檢查、定期安全檢查和專項定期安全檢查的周期、項目、方法和判定依據(jù)等作了明確的規(guī)定，是我市對既有建筑幕墻正常使用期間開展安全檢查的技術依據(jù)。二○一六年五月，深圳市住房和建設局根據(jù)我市既有建筑幕墻日益老化的情況，在全市對部分重點老舊建筑幕墻的安全狀況進行了調(diào)研，并于二○一六年九月印發(fā)了《深圳市既有建筑幕墻安全檢查導則（試行）》，以推動深圳市既有建筑幕墻的安全檢查和維護工作，確保既有建筑幕墻的安全使用。針對我國大量既有建筑幕墻在使用和安全維護方面的存在問題，二○○六年十二月，中華人民共和國建設部發(fā)布了我國《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》（建質(zhì)〔〕號）。我市既有建筑幕墻使用至今，有很大一部分已達到或超過建筑幕墻的設計使用年限。目 錄制 定 說 明 目 錄 總則 術語 一般要求 日常安全檢查 定期安全檢查 專項定期安全檢查 總則 上世紀八十年代以來，隨著我國改革開放和建筑技術的飛速發(fā)展，大量不同種類的建筑幕墻在我國建筑上得到廣泛的應用。為便于我市從事既有建筑幕墻安全檢查的相關單位及有關人員在使用本標準時能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，編制組按章、節(jié)、條順序編制了本標準的條文說明，對條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需注意的有關事項進行了說明。 標準中指定應按其他有關標準、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為：“應符合……的規(guī)定”或“應按……執(zhí)行”。 ）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先這樣做的用詞： 正面詞采用“宜”；反面詞采用“不宜”。 檢查單位（簽章）： 年 月 日附錄 既有建筑幕墻定期安全檢查結(jié)果匯總表建筑名稱委托編號檢查單元幕墻類別子單元總數(shù)抽查數(shù) 比例： 序號檢查項目評定等級備注幕墻面板□ □ □室外構(gòu)件□ □ □開啟窗□ □ □受力構(gòu)件□ □ □連接構(gòu)造□ □ □功能性構(gòu)造□ □ □抽查子單元的評定情況說明 檢查人： 審核人： 檢查單位（簽章）： 年 月 日附錄 既有建筑幕墻定期安全檢查評定報告建筑名稱委托編號序號項目內(nèi)容備注檢查時間委托單位檢查單位檢查依據(jù)檢查項目及評定表（附件形式）檢查結(jié)果分析(詳見附件)檢查結(jié)論及處理意見 檢查人： 審核人： 其它問題說明 檢查單位（簽章）： 年 月 日附錄 既有建筑幕墻專項定期安全檢查結(jié)果匯總表建筑名稱委托編號檢查單元專項內(nèi)容子單元總數(shù)抽查數(shù)