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正文內(nèi)容

房屋修繕定額標(biāo)準(zhǔn)(參考版)

2025-07-17 21:51本頁(yè)面
  

【正文】 十四、招牌、燈箱的龍骨按正立面投影面積計(jì)算,基層及面層按設(shè)計(jì)面積計(jì)算。十二、木樓梯按水平投影面積計(jì)算,不扣除寬度小于300mm的樓梯井面積,踢腳板、平臺(tái)和伸入墻內(nèi)部分不另計(jì)算;欄桿、扶手按延長(zhǎng)米計(jì)算;木柱、木梁按竣工體積以“m3”計(jì)算。基層板、造型層板及飾面板按實(shí)鋪面積計(jì)算。門扇上鑲嵌按鑲嵌的外圍面積計(jì)算。成品門扇安裝按扇個(gè)數(shù)計(jì)算。九、不銹鋼、鋁塑板包門框按框飾面面積以“m2”計(jì)算。臺(tái)面需現(xiàn)場(chǎng)開孔、磨孔邊,按“個(gè)”計(jì)算。六、裝飾線條應(yīng)區(qū)分材質(zhì)及規(guī)格,按設(shè)計(jì)延長(zhǎng)米計(jì)算。四、明式窗簾盒按設(shè)計(jì)長(zhǎng)度以延長(zhǎng)米計(jì)算;與天棚相連的暗式窗簾盒,基層板(龍骨)、面層板按展開面積以“m2”計(jì)算。二、窗臺(tái)板按設(shè)計(jì)長(zhǎng)度乘以寬度以“m2”計(jì)算;設(shè)計(jì)未注明尺寸時(shí),按窗寬兩邊共加100mm計(jì)算長(zhǎng)度(有貼臉的按貼臉外邊線間寬度),凸出墻面的寬度按50mm計(jì)算。(二)招牌內(nèi)的燈飾不包括在定額內(nèi)。九、櫥柜骨架中的木龍骨用量,設(shè)計(jì)與定額不同時(shí)可以換算,但人工、機(jī)械消耗量不變。七、裝飾線條按直線安裝編制,如安裝圓弧或其他圖案者,按以下規(guī)定計(jì)算:(一)頂棚面安裝圓弧裝飾線條,;(二)墻面安裝圓弧裝飾線條,;(三)裝飾線條做藝術(shù)圖案。五、本章定額中玻璃均按成品玻璃考慮。三、本章定額項(xiàng)目中均未包括收口線、封邊條、線條邊框的工料,使用時(shí)另行計(jì)算線條用量,套用裝飾線條相應(yīng)子目。油漆按第十五章油漆工程相應(yīng)定額執(zhí)行。明本章包括零星木裝飾、裝飾線條、衛(wèi)生間零星裝飾、工藝門扇、櫥柜、木樓梯、欄桿、扶手及其他。 平板屋面涂刷磷化、鋅黃底漆工程量系數(shù)表 項(xiàng)目名稱 系數(shù) 工程量計(jì)算方法 平板屋面 斜長(zhǎng)寬 瓦壟板屋面 排水、伸縮縫蓋板 展開面積 吸氣罩 水平投影面積 包鍍鋅鐵皮門 洞口面積 (3)金屬面油漆單層鋼門窗工程量系數(shù)表 項(xiàng)目名稱 系數(shù) 工程量計(jì)算方法 單層鋼門窗 洞口面積 雙層(一玻一紗)鋼門窗 鋼百葉鋼門 半截百葉鋼門 滿鋼門或包鐵皮門 鋼折疊門 射線防護(hù)門 框(扇)外圍面積 廠庫(kù)房平開、推拉門 鐵絲網(wǎng)大門 間壁 長(zhǎng)寬 平板屋面 斜長(zhǎng)寬 瓦壟板屋面 斜長(zhǎng)寬 排水、伸縮縫蓋板 展開面積 吸氣罩 水平投影面積 (2)抹灰面油漆、涂料抹灰面工程量系數(shù)表 項(xiàng)目名稱 系數(shù) 工程量計(jì)算方法 槽形底板、混凝土折板 長(zhǎng)寬 有梁板 密肋、井字梁底板 混凝土平板式樓梯底 水平投影面積 其他木材面工程量系數(shù)表 項(xiàng)目名稱 系數(shù) 工程量計(jì)算方法 木板、纖維板、膠合板頂棚、檐口(其他木材面) 長(zhǎng)寬 清水板條頂棚、檐口 木方格吊頂頂棚 吸音板墻面、頂棚面 魚鱗板墻 窗臺(tái)板、筒子板、蓋板、門窗套、踢腳線 暖氣罩 屋面板(帶檁條) 斜長(zhǎng)寬 木間壁、木隔斷 單面外圍面積 玻璃間壁露明墻筋 木柵欄、木欄桿(帶扶手) 木屋架 跨度(長(zhǎng))中高1/2 衣柜、壁柜 展開面積 零星木裝飾 展開面積 木扶手(不帶托板)工程量系數(shù)表 項(xiàng)目名稱 系數(shù) 工程量計(jì)算方法 木扶手(不帶托板) 按延長(zhǎng)米 木扶手(帶托板) 窗簾盒 封檐板、順?biāo)? 掛衣板、黑板框 掛鏡線、窗簾棍 油漆、涂料工程量系數(shù)表(1)木材面油漆單層木門工程量系數(shù)表 項(xiàng)目名稱 系數(shù) 工程量計(jì)算方法 單層木門 按單面洞口面積 雙層(一板一紗)木門 雙層(單裁口)木門 單層全玻門 木百葉門 廠庫(kù)木門 十五、局部安裝玻璃、換玻璃等項(xiàng)目的工程量均按實(shí)安玻璃的框外圍面積計(jì)算。十三、半截玻璃門、半截玻璃隔墻安裝玻璃的工程量按玻璃框上皮至中檻的下皮之間的高度乘以框外圍寬度來計(jì)算面積。十一、裱糊項(xiàng)目工程量,按設(shè)計(jì)裱糊面積,以“m2”計(jì)算。九、木材面刷防火涂料,按所刷木材面的面積計(jì)算工程量;木方面刷防火涂料,按木方所附墻、板面的投影面積計(jì)算工程量。七、平鐵板、瓦壟鐵板屋面按斜長(zhǎng)乘以總面寬以“m2”為單位計(jì)算,兩面刷漆的工程量乘以2計(jì)算。木踢腳線油漆按踢腳線的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量,套用其他木材面油漆項(xiàng)目。四、鋼、木人字屋架按跨度乘以中高1/2以“m2”為單位計(jì)算,其他形狀鋼、木屋架按外緣形狀折合面積以“m2”為單位計(jì)算。二、鋼、木門窗,中式裝修門窗,百葉窗等油漆均以框外圍面積,以“m2”為單位計(jì)算。十九、櫥窗安裝玻璃項(xiàng)目中單塊玻璃(最大)不足2m2者,執(zhí)行門窗安裝玻璃的定額。十七、安裝玻璃使用硬木壓條者或用木螺絲者。十五、圓形、弧形、多邊形玻璃安裝項(xiàng)目執(zhí)行異型玻璃安裝定額。(二)中壓花:噴點(diǎn)壓平,點(diǎn)面積在1-。十三、小面積刷漆是指陽臺(tái)、雨篷、窗間墻、隔板、欄板等部位或構(gòu)件的刷漆。十一、金屬面油漆均綜合鐵件、焊接板等鐵件油漆工料,發(fā)生時(shí)不另計(jì)算。九、清色油漆定額內(nèi)未包括木材面漂白,實(shí)際發(fā)生時(shí)執(zhí)行木材面漂白項(xiàng)目。八、金屬面油漆包括清除灰塵或油污、鏟除、打磨毛刺至油漆成活時(shí)全部工序。翻新油漆項(xiàng)目包括清除原舊漆膜或舊涂料層至油漆成活的全部工序。六、新做抹灰面油漆項(xiàng)目包括清理墻面積塵及涂料至油漆成活全部工序。清理油漆項(xiàng)目包括局部鏟除原漆膜、清洗油煙污跡至油漆成活全部工序。四、磨退等高級(jí)油漆項(xiàng)目除包括一般油漆工作內(nèi)容以外,還包括理平、理光、濕磨、砂蠟打磨、上蠟拋光等工序。如設(shè)計(jì)要求與定額不符時(shí),執(zhí)行每增減一遍漆的相應(yīng)項(xiàng)目。一、本章油漆、涂料、裱糊工程以手工操作為主,部分配合機(jī)械為輔編制,實(shí)際施工中,不分全部手工操作還是全部機(jī)械操作均執(zhí)行本定額。第十四章油漆、涂料、裱糊工程說 (二)頂棚中的折線,跌落、拱形、高低燈槽及其他藝術(shù)形式頂棚面層均按展開面積計(jì)算。 (一)頂棚裝飾面積,按主墻間設(shè)計(jì)面積以“m2”計(jì)算:不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、附墻垛和管道所占面積,但應(yīng)扣除獨(dú)立柱、燈帶、。 若最小跌落線任意兩邊之間的距離(或直徑)≤,最小跌落線以內(nèi)的全部吊頂,為二、三級(jí)吊頂頂棚。房間內(nèi)全部吊頂、局部向下跌落,最大跌落線向外、為二、三級(jí)吊頂頂棚,其余為一級(jí)吊頂頂棚。 (一)頂棚抹灰面積,按主墻間的凈面積計(jì)算;不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積。五、頂棚面層修補(bǔ)。三、頂棚面層不在同一標(biāo)高且龍骨有跌級(jí)高差者套用“二級(jí)~三級(jí)”頂棚子目,龍骨面層分別列項(xiàng),對(duì)于“二級(jí)~三級(jí)”以上頂棚面層。二、龍骨部分是按常用材料組合及規(guī)格編制,實(shí)際不同時(shí)可以換算,其他不變。明本章包括頂棚抹灰、頂棚龍骨、頂棚飾面、采光頂棚及其他和頂棚保溫五部分內(nèi)容?! ∥濉撻T窗、鋁合金門窗、塑料門窗、彩板門窗安裝均以洞口尺寸以“m2”計(jì)算?! ∪㈤T窗釘紗、換紗均以實(shí)際門窗扇外圍面積以“m2”為單位計(jì)算。工程量計(jì)算規(guī)則 一、門窗檢修:按單位工程全部門窗以“m2”為單位計(jì)算?!?四類:櫪木(柞木)、檀木、色木、槐木、荔木、麻栗木、樺木、菏木、水曲柳、華北榆木  四、定額中木材以自然干燥條件下的含水率編制的,需人工烘干時(shí)另行計(jì)算。  三、木材、木種分類如下:  一類:紅松、水桐木、樟子松  二類:白松(方杉、冷杉)、杉木、楊木、柳木、椴木 不論實(shí)際采用何種操作方式,均按本定額執(zhí)行。  一、整修項(xiàng)目:是按手工操作編制的。第十二章門窗工程說(四)玻璃間壁、隔斷按上橫檔頂面至下橫擋底面之間的圖示尺寸,以“m2”計(jì)算。面層按展開面積,以“m2”計(jì)算。定額龍骨按附墻、附柱考慮,遇其他情況,按下列規(guī)定乘以系數(shù)處理: 設(shè)計(jì)龍骨外挑時(shí),; 設(shè)計(jì)木龍骨包圓柱,; 設(shè)計(jì)金屬龍骨包圓柱。(二)柱面貼塊料面層按塊料外圍周長(zhǎng)乘裝飾高度以“m2”計(jì)算。(四)裝飾抹灰分格、嵌縫按裝飾抹灰面積計(jì)算。(二)挑檐、天溝、腰線、欄桿、籃板、門窗套、窗臺(tái)線、壓頂?shù)染磮D示尺寸展開面積以“m2”計(jì)算。三、外墻裝飾抹灰工程量按以下規(guī)則計(jì)算:(一)外墻各種裝飾抹灰均按設(shè)計(jì)外墻抹灰的垂直投影面積計(jì)算,計(jì)算時(shí)應(yīng)扣除門窗洞口、其側(cè)壁面積不另增加。(五)墻面勾縫按設(shè)計(jì)勾縫面積墻面的垂直投影面積計(jì)算,不扣除門窗洞口、門窗套、腰線等零星抹灰所占的面積,附墻柱和門窗洞口側(cè)面的勾縫面積亦不增加。(四)欄板、欄桿(包括立柱、扶手、壓頂?shù)龋┰O(shè)計(jì)抹灰做法相同時(shí),抹灰按立面投影面積以“m2”計(jì)算。(二)外墻裙抹灰面積按其長(zhǎng)度乘高度計(jì)算,門窗洞口及孔洞的側(cè)壁不增加。計(jì)算時(shí)應(yīng)扣除門窗洞口、洞口側(cè)壁面積不另增加。(四)柱抹灰按結(jié)構(gòu)斷面周長(zhǎng)乘設(shè)計(jì)柱抹灰高度,以“m2”計(jì)算。(三)內(nèi)墻裙抹灰面積按內(nèi)墻凈長(zhǎng)乘以高度計(jì)算。 有墻裙的,其高度按墻裙頂至天棚底面之間距離計(jì)算。(二)內(nèi)墻抹灰的長(zhǎng)度,以主墻間的圖示凈長(zhǎng)尺寸計(jì)算。工程量計(jì)算規(guī)則一、內(nèi)墻抹灰工程量按以下規(guī)定計(jì)算:(一)內(nèi)墻抹灰面積,計(jì)算時(shí)應(yīng)扣除門窗洞口和空圈所占的面積,不扣除踢腳板、掛鏡線、洞口側(cè)壁和頂面亦不增加。十三、玻璃幕墻、隔墻中設(shè)計(jì)有平開窗、推拉窗者,木隔斷(間壁)、鋁合金隔斷(間壁)設(shè)計(jì)有門者,扣除門窗面積;門窗按相應(yīng)章節(jié)規(guī)定計(jì)算。十一、幕墻、隔斷(間壁)、隔斷所用的輕鋼、鋁合金龍骨,設(shè)計(jì)與定額不同時(shí)允許換算,人工用量不變(輕鋼龍骨損耗率6%,鋁合金龍骨損耗率7%)。九、木龍骨基層項(xiàng)目中龍骨是按雙向計(jì)算的,設(shè)計(jì)為單向時(shí),人工、材料、。展開寬度超過300mm時(shí)按“零星項(xiàng)目”執(zhí)行。七、塊料鑲貼和裝飾抹灰的“零星項(xiàng)目”適用于挑檐、天溝、腰線、窗臺(tái)線、門窗套、壓頂、欄板、扶手、遮陽板、雨篷周邊等。六、鑲貼塊料面層子目,除定額已注明留縫寬度外,其余項(xiàng)目均按密縫編制。四、窗臺(tái)(無論內(nèi)、外)抹灰的砂漿種類和厚度,與墻面一致時(shí),不另計(jì)算;否則按其展開寬度,根據(jù)相應(yīng)的規(guī)定執(zhí)行相應(yīng)的零星項(xiàng)目或裝飾線條子目。二、抹灰厚度,如設(shè)計(jì)與定額取定不同時(shí),除定額項(xiàng)目注明抹灰厚度的可以換算外,其他一律不得調(diào)整。明本章包括墻、柱面的一般抹灰、裝飾抹灰、鑲貼塊料及柱飾面、隔斷、幕墻等。 十、地面點(diǎn)綴按點(diǎn)綴的面積計(jì)算,套用相應(yīng)定額。八、踢腳板(線)根據(jù)設(shè)計(jì)做法,按設(shè)計(jì)圖示尺寸實(shí)貼面積或長(zhǎng)度,以定額單位“m2”或“m”計(jì)算。六、樓梯面層(包括踏步及最后一級(jí)踏步寬、休息平臺(tái)、小于500mm寬的樓梯井),按水平投影面積計(jì)算。五、樓、地面塊料面層,按設(shè)計(jì)圖示尺寸實(shí)鋪面積以“m2”計(jì)算。四、樓地面找平層和整體面層均按主墻間凈面積以“m2”計(jì)算。二、條形基礎(chǔ)墊層:外墻按外墻中心線長(zhǎng)度,內(nèi)墻按內(nèi)墻墊層凈長(zhǎng)度乘以墊層平均斷面面積以“m3”計(jì)算。工程量計(jì)算規(guī)則一、地面墊層按室內(nèi)主墻間凈面積乘以設(shè)計(jì)厚度以“m3”計(jì)算。十三、設(shè)計(jì)塊料面層中有不同種類、材質(zhì)的材料,應(yīng)分別按相應(yīng)定額項(xiàng)目執(zhí)行。圖案外邊線以內(nèi)周邊異形塊料的鋪貼,套用相應(yīng)塊料面層鋪貼項(xiàng)目及圖案周邊異形塊料鋪貼另料加工項(xiàng)目。十二、塊料面層拼圖案項(xiàng)目,其圖案材料定額按成品考慮。十、大理石塊料面層,不分天然大理石、人造大理石均執(zhí)行相應(yīng)項(xiàng)目。八、螺旋形樓梯的裝飾,其踏步按水平投影面積計(jì)算,執(zhí)行相應(yīng)項(xiàng)目,人工;;;其側(cè)面按展開面積計(jì)算,執(zhí)行零星項(xiàng)目的相應(yīng)子目。六、樓梯整體面層抹灰不分梁式、板式;樓梯以有欄板(工程量另計(jì))為準(zhǔn),若無欄板需抹堵頭者。五、踢腳板(除缸磚、彩釉磚外)定額均按成品考慮編制,高度按300mm以內(nèi)綜合考慮,超過300mm者,執(zhí)行第十二章墻裙相應(yīng)項(xiàng)目。三、整體面層、塊料面層中的樓地項(xiàng)目、樓梯項(xiàng)目,均不包括踢腳板、樓梯側(cè)面、牽邊;臺(tái)階不包括側(cè)面、牽邊;設(shè)計(jì)有要求時(shí),按相應(yīng)定額項(xiàng)目計(jì)算。一、零星修補(bǔ)工程,單位面積小于3m2以內(nèi),執(zhí)行相應(yīng)定額項(xiàng)目,其他不變。 土建分冊(cè)(下)第十章樓地面工程說 落料溜槽 自房頂?shù)惯\(yùn)渣土 樓房、平房綁三道 防護(hù)之用 運(yùn)輸?shù)?水平運(yùn)輸通道 卷?yè)P(yáng)機(jī)腳手架 垂直運(yùn)輸 每結(jié)構(gòu)層鋪一層板 挑檐座車平臺(tái)漏子 垂直運(yùn)輸 樓房挑檐腳手架 懸挑支搭用于外檐局部修繕 鋪一層板 斜道 供人員上下行走及少量材料運(yùn)輸 十七、抗震加固腳手架和金屬結(jié)構(gòu)外加固腳手架均按外墻垂直投影面積計(jì)算。若采用交替向上倒用時(shí),工程量按倒用過的垂直投影面積計(jì)算。十四、鋼管運(yùn)輸?shù)?,分高度按?shí)搭長(zhǎng)度計(jì)算。單獨(dú)鋪板分高度按實(shí)鋪長(zhǎng)度計(jì)算。垂直防護(hù)架按自然地坪至最上一層橫桿之間的搭設(shè)高度乘以實(shí)際搭設(shè)長(zhǎng)度計(jì)算。挑檐座車平臺(tái)漏子以“座”計(jì)算。如管道多層排列時(shí),以最上一層為準(zhǔn)。九、煙囪、水塔腳手架分搭設(shè)高度以“座”計(jì)算。不扣除門窗洞口等所占面積。六、活動(dòng)平臺(tái)車分步數(shù)按實(shí)搭高度,以“座”計(jì)算。四、內(nèi)裝修滿堂腳手架分步數(shù)按實(shí)搭面積計(jì)算;樓梯間腳手架按樓梯間水平投影面積計(jì)算。二、工具式腳手架,分步數(shù)按實(shí)搭長(zhǎng)度計(jì)算,步數(shù)不同時(shí),應(yīng)分段計(jì)算。五、如腳手架材按攤銷量計(jì)價(jià)時(shí),可按下列腳手架耐用期限表所列材料耐用期限與一次使用期折算成攤銷量計(jì)價(jià):腳手架材耐用期限表 材料名稱 鋼管 扣件、底座 工具架材 木腳手板 安全網(wǎng) 耐用期限 180個(gè)月 120個(gè)月 120個(gè)月 42個(gè)月 24個(gè)月如需另行鋪板、翻落板時(shí),應(yīng)單獨(dú)執(zhí)行相應(yīng)的鋪板、翻落板的定額。(二)支搭材料費(fèi):是指為支搭腳手架所耗用的鍍鋅鐵絲、圓釘、鋼筋、鋸材等的材料費(fèi)用。一、本章定額腳手架各子目所列材料均為一次性支搭投入量,并以租賃費(fèi)形式列入基價(jià)。第九章腳手架工程說(十)砌抹池子腿、穩(wěn)預(yù)制水池按“個(gè)”計(jì)算。
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