【正文】 ③電腦、設(shè)備、圖書資。②如急需或因其他原因需自行購買的零星用品，必須由監(jiān)理部負(fù)責(zé)人提出申請，寫明原因、用途、品名、數(shù)量，經(jīng)公司總經(jīng)理同意后自行購買，并按規(guī)定辦理領(lǐng)用手續(xù)。⑤不論何種原因，員工離開項(xiàng)目監(jiān)理部必須辦理書面交接手續(xù)，填寫《員工離崗（轉(zhuǎn)崗）申請、交接單》，交接手續(xù)完善后，方可離崗。④項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)工作需要，合理安排監(jiān)理人員的工作時(shí)間，做到勞逸結(jié)合，保證工作質(zhì)量。監(jiān)理部人員工作期間無論因何種原因外出，均須書面登記，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同意，如超過兩小時(shí)，按事假半天處理。③項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)人可根據(jù)施工現(xiàn)場的工作需要確定作息時(shí)間及安排節(jié)假日監(jiān)理人員值班。②項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)指定一名同志負(fù)責(zé)考勤工作，做好每天的考勤記錄。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的上崗考勤及生活管理1）上崗考勤樹立公司良好形象，確保項(xiàng)目監(jiān)理部各項(xiàng)工作有序的展開， 公司應(yīng)實(shí)行監(jiān)理人員上崗考勤制度。3）不定期組織專題討論，對存在的問題進(jìn)行分析和研究并制訂對策。同時(shí)檢查回顧本階段監(jiān)理工作執(zhí)行情況，布置下階段監(jiān)理工作要點(diǎn)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和交流工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工作是一項(xiàng)政策性、專業(yè)性較強(qiáng)的工作，監(jiān)理人員除了具有認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神，還需不斷學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)，培養(yǎng)良好習(xí)慣，增強(qiáng)發(fā)現(xiàn)問題，解決問題及綜合協(xié)調(diào)的能力。9）其他資料，如施工圖紙、技術(shù)資料、檢驗(yàn)工具等，均應(yīng)定位整齊放置。7）監(jiān)理人員使用的安全帽，必須定位放置或掛在墻上，安全帽上應(yīng)有“監(jiān)理”的統(tǒng)一標(biāo)志。⑦施工單位申報(bào)表及相關(guān)資料。⑤監(jiān)理公司簽發(fā)單。③圖紙會審紀(jì)要（圖紙會審紀(jì)要內(nèi)容應(yīng)逐條標(biāo)示在相應(yīng)施工圖上）。⑤白板：用于現(xiàn)場臨時(shí)記錄（必要時(shí)配備）5）現(xiàn)場監(jiān)理辦公室內(nèi)應(yīng)存放如下資料：①會議簽到記錄本、交接班記錄本、收發(fā)文登記本、工程資料借閱本。③各類設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單。4）現(xiàn)場監(jiān)理辦公室內(nèi)應(yīng)掛示如下資料：①主要施工圖紙。⑧氣象、氣溫記錄月報(bào)表（晴雨表）。⑥現(xiàn)場監(jiān)理人員名單、崗位、通訊電話。④施工監(jiān)理質(zhì)量控制流程圖。②項(xiàng)目工程施工監(jiān)理體系圖。2）現(xiàn)場監(jiān)理辦公室內(nèi)應(yīng)配備與監(jiān)理辦公人員相適應(yīng)的辦公桌、椅、文件柜。監(jiān)理機(jī)構(gòu)辦公室規(guī)范化為規(guī)范現(xiàn)場監(jiān)理辦公室的布置，有效地開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。3）將發(fā)現(xiàn)的施工圖紙中的問題匯總，形成書面自審記錄，通過建設(shè)單位提交給設(shè)計(jì)單位，必要時(shí)應(yīng)提出監(jiān)理的建議，以便與各方協(xié)商研究，統(tǒng)一意見。⑥施工圖紙規(guī)定的施工工藝是否符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定。④施工圖紙中所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備等是否符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程的要求。②設(shè)計(jì)文件是否完整，是否與圖紙目錄相符。設(shè)計(jì)文件審查1）監(jiān)理工程師收到建設(shè)單位交來的工程設(shè)計(jì)文件后，應(yīng)在工程開工前及時(shí)對各工種設(shè)計(jì)文件進(jìn)行一次認(rèn)真的清點(diǎn)核對，保證圖紙配套；監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師組織下仔細(xì)審核圖紙和技術(shù)資料，領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖，并對圖紙存在的疑點(diǎn)和差錯進(jìn)行整理匯總，作出自審記錄，為圖紙會審作充分準(zhǔn)備，以提高圖紙會審的質(zhì)量。3）大中型監(jiān)理項(xiàng)目按公司的有關(guān)規(guī)定配備計(jì)算機(jī)，實(shí)施監(jiān)理工作的計(jì)算機(jī)輔助管理。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)登記造冊，并妥善保管和使用建設(shè)單位提供的設(shè)施，監(jiān)理工作完成后移交建設(shè)單位。⑥做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。④按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。②檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并核對檢查記錄。⑩負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始數(shù)據(jù)。⑧負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理、參與編寫監(jiān)理月報(bào)。⑥定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告。④審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。③組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理人員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)。5）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：①負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。④調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期。②簽發(fā)工程開工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單。②按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。⑩主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。⑧組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。⑥審核簽署承包單位提交的申請、支付證書和竣工結(jié)算，審查和處理工程變更，主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。④支持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。②審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見。⑧不泄露被監(jiān)理工程需保密的事項(xiàng)。⑦不擅自接受業(yè)主額外的津貼。不充當(dāng)與本工程有關(guān)的施工、材料、設(shè)備生產(chǎn)、供應(yīng)單位的直接或間接介入。⑤堅(jiān)持以理服人，注意工作方式，做到有理有節(jié)，不損害他人名譽(yù)，嚴(yán)禁人身攻擊，嚴(yán)禁打擊報(bào)復(fù)。③勤奮好學(xué)、增長才干，始終保持自身的知識和技能與所承擔(dān)的崗位職責(zé)相一致。②堅(jiān)持“守法、誠信、公正、科學(xué)”的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則。監(jiān)理人員守則及職責(zé)1）監(jiān)理人員守則：①熱愛祖國，熱愛事業(yè)，熱愛公司。當(dāng)總監(jiān)理工程師需要調(diào)整時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)征得建設(shè)單位同意并書面通知建設(shè)單位：當(dāng)專業(yè)監(jiān)理工程師需要調(diào)整時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知建設(shè)單位和承包單位。監(jiān)理人員的數(shù)量和專業(yè)配備可隨工程施工進(jìn)展情況作相應(yīng)的調(diào)整，從而滿足不同階段監(jiān)理工作的需要。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備應(yīng)能體現(xiàn)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的整體素質(zhì)，滿足監(jiān)理目標(biāo)控制的要求。3）監(jiān)理人員應(yīng)包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員，必要時(shí)可配備總監(jiān)理工程師代表。2）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)環(huán)境、工程類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境等因素確定。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在完成委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后可撤離施工現(xiàn)場。對于非承包單位原因的工程質(zhì)量缺陷，修復(fù)費(fèi)用的核實(shí)及簽署支付證明，宜由原施工階段的總監(jiān)理工程師或其授權(quán)人簽認(rèn)。對承包單位修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收和簽認(rèn)，應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。建設(shè)工程質(zhì)量保修期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定確定。八、工程保修期工作工程進(jìn)入保修期，公司應(yīng)定期回訪。3）專題工地會議應(yīng)認(rèn)真作做會前準(zhǔn)備。專題工地會議1）專題工地會議是為了解決專門問題而召開的會議。c、會議紀(jì)要發(fā)放到有關(guān)各方，并應(yīng)有簽收手續(xù)。③會議紀(jì)要的審簽，打印和發(fā)放：a、紀(jì)要內(nèi)容應(yīng)真實(shí)，簡明扼要。d、會議內(nèi)容及決議事項(xiàng)（包括負(fù)責(zé)落實(shí)單位，負(fù)責(zé)人和時(shí)限要求）。b、會議主持人。6）會議紀(jì)要：①監(jiān)理例會由指定的監(jiān)理人員記錄。②準(zhǔn)備會議資料、確定有關(guān)事項(xiàng)的處理原則。5）項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)及時(shí)收集匯總有關(guān)情況，為召開會議做好準(zhǔn)備。⑨違約、工期、費(fèi)用索賠的意向及處理情況。⑦設(shè)計(jì)變量、洽商主要問題。⑤平行檢測情況。③檢查分析工程質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施。4）監(jiān)理例會的主要議題：①檢查上次例會決議落實(shí)情況，檢查未完事項(xiàng)及其原因。③建設(shè)單位駐工地代表。3）監(jiān)理例會參加單位及人員：①總監(jiān)理工程師和有關(guān)監(jiān)理工程師。監(jiān)理例會1）監(jiān)理例會是履約各方溝通情況，交流信息，協(xié)調(diào)處理，研究解決合同履行中存在的各方面問題，由項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師授權(quán)專業(yè)監(jiān)理工程師組織與主持的例行工作會議。七、工程協(xié)調(diào)管理工作為適應(yīng)工程在實(shí)施過程中因受客觀條件變化的影響（如設(shè)計(jì)變更、施工條件局限等），及時(shí)修改、補(bǔ)充、調(diào)整計(jì)劃，并督促有關(guān)方面采取有力措施，總監(jiān)認(rèn)真做好平衡工作，保證施工順利進(jìn)行。上述內(nèi)容中監(jiān)理合同履行情況應(yīng)包括目標(biāo)控制情況、委托監(jiān)理合同糾紛的處理情況。5）施工過程中出現(xiàn)的問題及其處理情況和建議。3）監(jiān)理合同履行情況。監(jiān)理工作總結(jié)項(xiàng)目工程竣工，監(jiān)理工作結(jié)束時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位提交監(jiān)理工作總結(jié)，監(jiān)理工作總結(jié)應(yīng)包括以下內(nèi)容：1）工程概況。6）分部/分項(xiàng)工程質(zhì)量評定。4）單位工程竣工觀感質(zhì)量評定。2）評估依據(jù)。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》（A10表），并在此基礎(chǔ)上提出單位工程量評估報(bào)告。單位工程質(zhì)量監(jiān)理評估報(bào)告總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。裝飾工程中間驗(yàn)收的主要內(nèi)容為：①吊頂龍骨及吊筋的驗(yàn)收。⑥監(jiān)理評估結(jié)論。④工程施工質(zhì)量情況。②評估依據(jù)。施工階段質(zhì)量評估報(bào)告1）在單位工程的基礎(chǔ)分部和主體分部工程完成，項(xiàng)目監(jiān)理部組織工程中間驗(yàn)收，并應(yīng)向建設(shè)單位提交監(jiān)理評估報(bào)告。c、有關(guān)本工程的意見和建議。⑦本月監(jiān)理工作小結(jié)：a、對本月進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜合評價(jià)。b、工程延期。d、本月采取的措施及效果。b、工程款審批情況及月支付情況。b、本月采取的工程質(zhì)量措施及效果。b、對進(jìn)度完成情況及采取措施效果的分析。3）監(jiān)理月報(bào)應(yīng)真實(shí)反映工程現(xiàn)狀和監(jiān)理工作情況，作到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、重點(diǎn)突出、語言簡練，必要時(shí)附圖表和照片加以說明。2）監(jiān)理月報(bào)的編制周期一般為上月26日至本月25日，監(jiān)理月報(bào)的報(bào)送時(shí)間由監(jiān)理單位和建設(shè)單位協(xié)商解決。監(jiān)理月報(bào)1）監(jiān)理月報(bào)為本月監(jiān)理工作的小結(jié)。⑤其他工程事宜：應(yīng)對以下內(nèi)容視情況作或詳或略的記載。③施工活動情況記載：應(yīng)記錄承包商完成的主要工作情況，主要材料、機(jī)械、勞動力進(jìn)出場及變異情況，材料試驗(yàn)及工程驗(yàn)收情況，工地會議情況等。②監(jiān)理日記的內(nèi)容包括施工活動情況記載，存在問題及處理情況，其他工程事宜，夜間施工情況記錄。做到前后呼應(yīng)，有頭有尾。②監(jiān)理日記填寫必須字跡工整、清楚，并不得缺頁。3）監(jiān)理日記的填寫要求①監(jiān)理日記應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，做到當(dāng)日填寫。④監(jiān)理工程結(jié)束后，由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對監(jiān)理日記進(jìn)行審查分類匯總，與公司要求的其他歸檔監(jiān)理資料一道在規(guī)定的期限內(nèi)交公司總工程師驗(yàn)收歸檔。②項(xiàng)目總監(jiān)理工程師每月不少兩次抽查監(jiān)理日記，對不符合要求的監(jiān)理日記進(jìn)行標(biāo)識、責(zé)令返工；對符合要求的監(jiān)理日記進(jìn)行簽認(rèn)。它是反映監(jiān)理工作情況、總結(jié)監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)、改進(jìn)監(jiān)理工作的重要參考依據(jù)，也是追尋解決有關(guān)糾紛，統(tǒng)一認(rèn)識的重要原始資料。當(dāng)發(fā)生工程變更、設(shè)計(jì)變更或原監(jiān)理實(shí)施細(xì)則所確定的方法、措施、流程不能有效地發(fā)揮管理和控制作用等情況時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)根據(jù)實(shí)際情況安排專業(yè)管理工程師對監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善。①專業(yè)工程的特點(diǎn)：②監(jiān)理工作的流程③監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值：④監(jiān)理工作的方法及措施。③編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的依據(jù)：已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料；施工組織設(shè)計(jì)。但是當(dāng)某分部工程或單項(xiàng)工程或按專業(yè)劃分構(gòu)成一個整體的局部工程開工前，該部分的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)編制完成，并在開工前經(jīng)過總監(jiān)理工程師審批。①監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工開始前編制完成。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的專業(yè)特點(diǎn)，做到詳細(xì)具體、具有可操作性，應(yīng)體現(xiàn)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對于該工程項(xiàng)目在各專業(yè)技術(shù)、管理和目標(biāo)控制方面的具體要求。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1）對中型及以上或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目。③編制監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)依據(jù)：建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件，與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料、監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件。監(jiān)理規(guī)劃是否要經(jīng)過建設(shè)單位的認(rèn)可，由委托監(jiān)理合同或雙方協(xié)商來確定。監(jiān)理規(guī)劃作為監(jiān)理單位的技術(shù)文件必須經(jīng)過監(jiān)理單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)。監(jiān)理規(guī)劃要真正能夠起到指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行該項(xiàng)目監(jiān)理工作的作用，因此，監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對項(xiàng)目的實(shí)際情況，有明確具體的、符合項(xiàng)目要求的工作內(nèi)容、工作方法、監(jiān)理程序、工作程序和工作制度，并應(yīng)具有可操作性。b、“分項(xiàng)（工序）/分部/單位工程驗(yàn)收”文件夾分項(xiàng)（工序）/分部/單位工程質(zhì)量驗(yàn)收核查表（C）；_____報(bào)驗(yàn)申請表（A）；分部/分項(xiàng)工程監(jiān)理細(xì)則要求的各類施工報(bào)驗(yàn)單；砼試塊封樣核查表（C）；砼澆筑申請單（JA）；砌筑砂漿試塊封樣核查表（C）；焊接（機(jī)械連接）試件封樣核查表（C）；上述各A 類表的附件，如技術(shù)復(fù)核單、隱蔽工程驗(yàn)收單、分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量評定表、混凝土及砌筑砂漿配合比通知單、試驗(yàn)報(bào)告、強(qiáng)度評定記錄等等。承包單位資料：開工報(bào)告；試打樁記錄；地基驗(yàn)槽記錄；結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄；分部工程質(zhì)量評定表；竣工報(bào)告；質(zhì)量保證資料目錄清單（質(zhì)量保證資料核查表）；單位工程觀感質(zhì)量評定表；單位工程質(zhì)量綜合評定表；單位工程交工驗(yàn)收證書；單位工程獲獎證書復(fù)印件。d、“監(jiān)理記錄”文件夾 各類工程施工監(jiān)理記錄；監(jiān)理人員日記（C）；工程試驗(yàn)監(jiān)理記錄（C）；分部/分項(xiàng)工程監(jiān)理驗(yàn)評記錄。價(jià)格調(diào)整報(bào)審表（A）；設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審表（A）；費(fèi)用索賠申請表（A）；費(fèi)用索賠審批表（B）；工程臨時(shí)延期申請表（A）；工程臨時(shí)延期審批表（B）；工程最終延期審批表（B）；上述各A類表的附件。如施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、總包及分包單位主要施工人員名單、職責(zé)及上崗證復(fù)印件、主要施工機(jī)械的技術(shù)資料；工程分包合同；總包及分包單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、進(jìn)杭許可證等復(fù)印件；排污許可證；消防、治安手續(xù)文件。c、“監(jiān)理通知及監(jiān)理函件”文件夾監(jiān)理通知、指令、函件簽發(fā)匯總表（C）；各類監(jiān)理簽發(fā)單（B 類表），其中：監(jiān)理工程師通知書（B）分為六個類別：預(yù)控單、整改單、警告單、建議書、聯(lián)系單。A、以監(jiān)理項(xiàng)目組卷 a、“項(xiàng)目開工準(zhǔn)備及監(jiān)理報(bào)告、會議紀(jì)要”文件夾規(guī)劃許可證；施工許可證；質(zhì)監(jiān)委托書；施工圖紙登記表（C）；監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理報(bào)告、會議紀(jì)要匯總表(C)；監(jiān)理規(guī)劃；建筑工程“二材、二塊”授權(quán)書；土建及