公共區(qū)域查驗標準(11)(參考版)
2025-07-17 18:11本頁面
【正文】 ；消防主機：控制柜及操作平臺標識齊全、簡明；打印機、電腦顯示屏工作正常；消控主機柜內外清潔；接線牢固；控制面板各項功能操作靈活、可靠、顯示齊全；各項聯動操作報警及時可靠；機房室內鋪靜電地板，安裝空調；有應急照明燈；通風良好，窗戶有防蟲網；對講系統(tǒng)單元門口機：對監(jiān)控中心及戶內通話及圖像傳輸情況；單元門鎖具開啟情況；停電后備用電源使用情況；功能及信號是否正常；戶內對講主機：對講主機與單元門口機、監(jiān)控中心通話及圖像監(jiān)視情況；戶內防災系統(tǒng)撤布防和各傳感器檢測及與監(jiān)控中心信息傳輸情況；單元門開啟情況；功能及信號正常；監(jiān)控中心管理主機：管理主機與各單元門口機的通話、圖像監(jiān)視、開鎖情況；1. 管理主機與戶內對講主機的通話情況；2.管理軟件的各項功能運行及記錄情況；功能及信號是否正常；控制箱：各控制箱安裝位置、固定情況；暗式箱蓋（門）是否緊貼墻面，箱體油漆、標識、箱內外清潔、箱蓋開閉情況； 室外設備是否有必要的防雨措施；視頻監(jiān)控控制中心電視圖象清晰逼真；云臺轉動，調焦、變倍正常，圖像切換正常；攝像鏡頭覆蓋范圍調節(jié)適當，能清晰識別；按照產品說明和設計，查看夜間效果（能清晰識別）；車道進出口攝像機夜間效果（能識別車牌）；按地理位置順序編排攝像機地址；地址詳細（以附近參照物為宜），便于尋找；與周界報警有聯動的，應調試；硬盤錄像機的容量及儲存天數（大于15天）；周界報警布防、撤防正常；設備全部接入；報警信息傳輸正常；防破壞功能正常；探測靈敏；支架、探頭安裝牢固；無裸露線；探測器安裝無死角；車輛管理系統(tǒng)機械部分無銹蝕、無變形、部件齊全；讀卡功能靈敏有效，顯示正確；道閘啟閉靈活，車輛出入聯動正確；主機設定、維護、查閱、報表等功能有效；查看夜間抓拍效果；電梯電梯井底內無積水、雜物、排水口無堵塞，安全裝置無松動、生銹；按鈕與指示燈正常；電梯應急工具齊全；轎廂與站層水平；轎廂門和站層門之間縫隙符合標準（）；轎廂燈、風扇正常；警鈴正常，五方對講系統(tǒng)正常；電梯機房清潔且通風良好；配備空調設備；配備滅火器；有應急照明燈；附有禁止吸煙、突發(fā)故障處理和最大負載標志；雙電源末端自動切換裝置動作可靠；轎廂包裝保護，電梯門保護膜完好；井道照明和檢修插座正常；電梯啟動平穩(wěn)，無明顯漂浮感；運行中無異常聲響和震動感；1減速停層無明顯壓迫感；1電機與鋼絲繩運行平穩(wěn),無雜音,表面無劃傷、油漆無脫落；1手動平層工具完整，鋼絲輪顯示正確、清晰；。各監(jiān)控點設置布局合理，和環(huán)境協(xié)調；d)電梯轎廂內攝像頭能監(jiān)視電梯轎廂的全景；e)云臺控制靈活(包括垂直、水平度、旋轉)；f)所有管線平整、牢固、順直。 湖南鯤鵬物業(yè)服務有限公司公共區(qū)域承接查驗的檢查方法及驗收標準表一：序號名稱合同交付標準物業(yè)接管驗收標準1外墻面磚，局部石材，外墻內保溫a)面磚鋪貼平整、橫平豎直無空鼓，面磚間隙均勻、勾縫密實；b)外墻無色差，外墻不滲水。墻面平整無空鼓開裂，大墻角、陰角挺拔通直，細砂批嵌均勻無接口，表面無明顯射影和
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