【正文】 2標(biāo)準(zhǔn)中指定應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范執(zhí)行時(shí)，寫法為：“應(yīng)符合……”的規(guī)定或應(yīng)按……執(zhí)行。3）表示允許稍有選擇，在條件允許時(shí)首先應(yīng)這樣做的詞：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”。評(píng)定項(xiàng)目及 分 值分 項(xiàng)及分值子項(xiàng)序號(hào)定 性 定 量 指 標(biāo)分 值節(jié) 地（25）停車率（5）E32集中（地下或半地下）停車率Ⅲ≥60%5Ⅱ≥50%(4)Ⅰ≥40%(3)容積率（5）E33合理利用土地資源，容積率符合規(guī)劃條件5設(shè)計(jì)使用面積利用情況（5）E34住宅單元標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)，高層≥72%，多層≥78%5新型墻體材料 （5）E35采用取代粘土磚的新型墻體材料利用情況5節(jié)地措施（5）E36采用新設(shè)備、新工藝、新材料而明顯減少占地面積的公共設(shè)施5節(jié) 材（10）可再生材料（3）E37利用可再生材料3預(yù)應(yīng)力技術(shù)（2）E38采用預(yù)應(yīng)力新技術(shù)、新工藝2高性能混凝土或鋼結(jié)構(gòu)體系（3）E39采用高性能混凝土或鋼結(jié)構(gòu)體系3節(jié)材新措施（2）E40采用節(jié)約材料的新工藝、新技術(shù)2附錄F 本標(biāo)準(zhǔn)用詞用語說明1為了便于執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞；正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴(yán)禁”。反之，就必須進(jìn)行綜合節(jié)能要求的檢查和評(píng)判，兩者分值相同，僅取其中之一。 評(píng)定項(xiàng)目及 分 值分 項(xiàng)及分值子項(xiàng)序號(hào)定 性 定 量 指 標(biāo)分 值節(jié) 能（85）圍護(hù)結(jié)構(gòu)各組團(tuán)、棟及單元(門)、戶和公共配套設(shè)施、場(chǎng)地有明顯標(biāo)志4Ⅱ 主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，各組團(tuán)、棟及單元(門)、戶有明顯標(biāo)志(3)Ⅰ 各組團(tuán)、棟及單元(門)、戶有明顯標(biāo)志(2)D14住區(qū)周邊設(shè)有公共汽車、電車、地鐵或輕軌等公共交通場(chǎng)站，居民乘坐方便4市政設(shè)施（4）D15☆市政基礎(chǔ)設(shè)施(包括供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、給排水系統(tǒng)與通信系統(tǒng)) 配套齊全、接口到位4評(píng)定項(xiàng)目及 分 值分 項(xiàng)及分值子項(xiàng)序號(hào)定 性 定 量 指 標(biāo)分 值建筑造型（20）建筑造型（6）D16造型形式美觀、新穎， 具有鮮明居住特征6外立面（10）D17對(duì)暴露在外墻的管道及設(shè)備均有必要的細(xì)部處理，且外立面美觀4D18外立面造型與處理效果Ⅲ 好6Ⅱ 較好(4)Ⅰ 一般(3)燈光造型（4）D19有較好的燈光造型設(shè)計(jì)和夜景，且避免對(duì)居住生活造成眩光等干擾4綠地與活動(dòng)場(chǎng)地（46）綠地配置（18）D20綠地配置合理，位置和面積適當(dāng)，并做到點(diǎn)、線、面相結(jié)合，集中綠地與分散綠地相結(jié)合，硬質(zhì)鋪裝面積適當(dāng) 4D21綠地率(%)Ⅲ ≥358Ⅱ ≥32（6）Ⅰ ≥30（4）D22人均公共綠地面積(m2/人)Ⅲ ≥24Ⅱ ≥（3）Ⅰ ≥1（2）D23充分利用建筑散地、停車位、墻面（包括擋土墻）、平臺(tái)、屋頂和陽臺(tái)等部位進(jìn)行綠化，要求有上述六種場(chǎng)地中的四種或四種以上2植物豐實(shí)度與綠化栽植（20）D24喬木—草本型、灌木—草本型、喬木—灌木—草本型、藤本型等人工植物群落類型三種及以上，植物配置多層次2D25喬木量≥3株/100m2綠地面積4D26觀賞花卉種類豐富，植被覆蓋裸土2D27選擇適合當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)與易于存活的樹種，不種植對(duì)人體有害、對(duì)空氣有污染和有毒的植物2D28木本植物豐實(shí)度Ⅲ 木本植物種類：華北、東北、西北地區(qū)不少于32種；華中、華東地區(qū)不少于48種；華南、西南地區(qū)不少于54種6Ⅱ 木本植物種類：華北、東北、西北地區(qū)不宜少于25種；華中、華東地區(qū)不少于45種；華南、西南地區(qū)不少于50種（4）Ⅰ 木本植物種類：華北、東北、西北地區(qū)不少于20種；華中、華東地區(qū)不少于40種；華南、西南地區(qū)不少于45種（3）D29植物長(zhǎng)勢(shì)良好，沒有病蟲害和人為破壞，成活率98%以上4評(píng)定項(xiàng)目及 分 值分 項(xiàng)及分值子項(xiàng)序號(hào)定 性 定 量 指 標(biāo)分值公共服務(wù)設(shè)施（52）服務(wù)設(shè)施（8）D42根據(jù)住區(qū)具體情況，設(shè)置商店、超市等購物設(shè)施2D43合理設(shè)置防疫、保健、醫(yī)療、護(hù)理等醫(yī)療設(shè)施2D44教育設(shè)施的配置符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50180或當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門對(duì)教育設(shè)施設(shè)置的規(guī)定2D45設(shè)置社區(qū)服務(wù)設(shè)施，有利于社區(qū)管理與服務(wù)2健身娛樂設(shè)施（24）D46結(jié)合綠地與環(huán)境配置、設(shè)置露天體育健身活動(dòng)場(chǎng)地4D47設(shè)置游泳館或游泳池4D48設(shè)置兒童戲水池，符合《游泳場(chǎng)所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB9667中對(duì)兒童戲水池的要求2D49設(shè)置體育場(chǎng)館或健身房4D50設(shè)置多功能文體活動(dòng)室2D51兒童活動(dòng)場(chǎng)地兼顧趣味、益智、強(qiáng)身、健體、安全合理等原則統(tǒng)籌布置4D52設(shè)置老人活動(dòng)與服務(wù)支援設(shè)施4環(huán)境衛(wèi)生（20）D53設(shè)置公共廁所（公共設(shè)施中附有對(duì)外開放的廁所時(shí)可計(jì)入此項(xiàng)），並達(dá)到《城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》CJJ14一類標(biāo)準(zhǔn)4D54主要道路及公共活動(dòng)場(chǎng)地均勻配置廢物箱，其間距小于80m，且廢物箱防雨、密閉、整潔、美觀，采用耐腐蝕材料制作4D55垃圾收運(yùn)Ⅲ、Ⅱ 高層按層、多層按幢設(shè)置垃圾容器（或垃圾桶），生活垃圾采用袋裝化收集，保持垃圾容器（或垃圾桶）清潔、無異味，每日清運(yùn)6Ⅰ 按幢設(shè)置垃圾容器（或垃圾桶），生活垃圾采用袋裝化收集，保持垃圾容器（或垃圾桶）清潔、無異味，每日清運(yùn) （4）D56垃圾存放與處理Ⅲ 垃圾分類收集與存放，設(shè)垃圾處理房，垃圾處理房隱蔽、全密閉、保證垃圾不外漏，有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，采用壓縮外運(yùn)與微生物處理，處理過程無污染、排放物無二次污染、殘留物無害6Ⅱ、Ⅰ 設(shè)垃圾站，垃圾站隱蔽、有沖洗和排水設(shè)施，存放垃圾及時(shí)清運(yùn)、不污染環(huán)境、不散發(fā)臭味（4）附錄E 住宅性能評(píng)分表—經(jīng)濟(jì)性能 評(píng)定項(xiàng)目及 分 值分 項(xiàng)及分值子項(xiàng)序號(hào)定 性 定 量 指 標(biāo)分值節(jié) 能（85）建筑設(shè)計(jì)（30）E01建筑朝向?yàn)槟媳背?E02建筑物體形系數(shù)嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)≤5夏熱冬冷地區(qū)和夏熱冬暖地區(qū)： 條式建筑≤，點(diǎn)式建筑≤E03嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)樓梯間和外廊采暖設(shè)計(jì)采暖期室外平均溫度為0℃～－℃的地區(qū)，樓梯間和外廊不采暖時(shí)，樓梯間和外廊的隔墻和戶門采取保溫措施4采暖期室外平均溫度在－℃以下的地區(qū)，樓梯間和外廊采暖，單元入口處設(shè)置門斗或其它避風(fēng)措施E04嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)窗墻面積比：北向≤，東西向≤，南向≤4E05外窗遮陽夏熱冬冷地區(qū)的南向和西向外窗設(shè)置活動(dòng)遮陽設(shè)施8夏熱冬暖、溫和地區(qū)Ⅲ 南向和西向的外窗有遮陽措施，遮陽系數(shù)SW≤Ⅱ、Ⅰ 南向和西向的外窗有遮陽措施，遮陽系數(shù)SW≤Q(6)E06再生能源利用根據(jù)本地區(qū)能源情況，充分利用太陽能、地?zé)崮?、風(fēng)能等新型能源4圍護(hù)結(jié)構(gòu)（29）E07外窗和陽臺(tái)門（不封閉陽臺(tái)或不采暖陽臺(tái)）的氣密性Ⅲ 5級(jí)5Ⅱ、Ⅰ 4級(jí)(3)E08嚴(yán)寒寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)和夏熱冬暖地區(qū)外墻的平均傳熱系數(shù)Ⅲ K≤8Ⅱ K≤(7)☆Ⅰ K≤Q(6)注：1 夏熱冬暖地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)外窗的傳熱系數(shù)與遮陽系數(shù)限值都與窗的朝向和窗墻比有關(guān)；2 Q為地區(qū)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)限值。 評(píng)定項(xiàng)目及 分 值分 項(xiàng)及分值子項(xiàng)序號(hào)定 性 定 量 指 標(biāo)分 值設(shè) 備（15）設(shè)計(jì)或選型（4）C26Ⅲ 設(shè)計(jì)使用年限不低于20年且提出設(shè)備與使用年限相符的耐用指標(biāo)要求4Ⅱ 設(shè)計(jì)使用年限不低于15年且提出設(shè)備與使用年限相符的耐用指標(biāo)要求（3）Ⅰ 設(shè)計(jì)使用年限不低于10年且提出設(shè)備的耐用指標(biāo)要求（2）設(shè)備質(zhì)量（5）C27全部設(shè)備均為合格產(chǎn)品2C28Ⅲ 設(shè)計(jì)或選型提出的全部耐用指標(biāo)均進(jìn)行了檢驗(yàn)（型式檢驗(yàn)結(jié)果有效），結(jié)論為符合要求3Ⅱ、Ⅰ設(shè)計(jì)或選型提出的主要耐用指標(biāo)進(jìn)行了檢驗(yàn)，結(jié)論為符合要求（2）安裝質(zhì)量（3）C29設(shè)備安裝質(zhì)量按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為合格3運(yùn)轉(zhuǎn)情況（3）C30現(xiàn)場(chǎng)檢查，設(shè)備運(yùn)行正常評(píng)定項(xiàng)目及 分 值分 項(xiàng)及分值子項(xiàng)序號(hào)定 性 定 量 指 標(biāo)分 值日常安全防范措施（20）防盜措施（6）B32防盜戶門Ⅲ 具有防火、防撬、保溫、隔聲功能，并具有良好的裝飾性4Ⅱ、Ⅰ 具有防火、防撬、保溫功能(3)B33有被盜隱患部位的防盜網(wǎng)、電子防盜等設(shè)施，以及當(dāng)電梯直通地下車庫時(shí)采取安全防范措施2防滑防跌措施（2）B34廚房、衛(wèi)生間以及起居室、臥室、書房等地面和通道采取防滑防跌措施2防墜落措 施（12）B35中高、高層住宅陽臺(tái)欄桿和上人屋面女兒墻(欄桿)，其高度≥，(其他住宅≥)，且其下方不設(shè)臺(tái)階等可蹬踏物，欄桿垂直桿件間凈距≤，有防兒童攀爬措施3B36窗外無陽臺(tái)或露臺(tái)的外窗，當(dāng)窗臺(tái)面與樓面的垂直距離＜，放置花盆處采取防墜落措施3B37樓梯欄桿垂直桿件的凈距≤；從踏步中心算起的扶手高度≥，當(dāng)樓梯水平段長(zhǎng)度＞5m時(shí)，扶手高度≥3B38室內(nèi)外抹灰工程、室內(nèi)外裝修裝飾物牢靠，符合相關(guān)規(guī)范的要求3室 內(nèi)污染物控 制（20）墻體材料（5）B39★墻體材料的放射性污染不超過國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定4B40混凝土外加劑中釋放氨的含量不超過國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定1室內(nèi)裝修材 料（6）B41人造板及其制品有害物質(zhì)含量不超過國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定1B42溶劑型木器涂料有害物質(zhì)含量不超過國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定1B43內(nèi)墻涂料有害物質(zhì)含量不超過國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定1B44膠粘劑有害物質(zhì)含量不超過國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定1B45壁紙有害物質(zhì)含量不超過國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定1B46室內(nèi)用花崗石有害物質(zhì)含量不超過國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定1室內(nèi)環(huán)境的污染物含 量（9）B47室內(nèi)氡濃度≤200Bq/m32B48室內(nèi)游離甲醛濃度≤2B49室內(nèi)氨濃度≤1B50室內(nèi)苯濃度≤2B51室內(nèi)總揮發(fā)性有機(jī)化合物(TVOC)濃度≤2附錄C 住宅性能評(píng)分表—耐久性能 評(píng)定項(xiàng)目及 分 值分 項(xiàng)及分值子項(xiàng)序號(hào)定 性 定 量 指 標(biāo)分 值結(jié)構(gòu)工程（25）勘察報(bào)告（5）C01Ⅲ 該住宅的勘查點(diǎn)數(shù)量符合相關(guān)規(guī)范的要求 3Ⅱ、Ⅰ 該棟住宅的勘察點(diǎn)數(shù)量與相鄰建筑可借鑒勘察點(diǎn)總數(shù)符合相關(guān)規(guī)范要求（2）C02確定了地基土與土中水的侵蝕種類與等級(jí)，提出相應(yīng)的處理建議2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（10）C03Ⅲ 結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為100年5☆Ⅱ、Ⅰ 結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年（3）C04Ⅲ 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（含基礎(chǔ)）措施（包括材料選擇、材料性能等級(jí)、構(gòu)造做法、防護(hù)措施）普遍高于有關(guān)規(guī)范要求5Ⅱ、Ⅰ結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（含基礎(chǔ)）措施符合有關(guān)規(guī)范的要求（3）工程質(zhì)量（8）C05按有關(guān)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行了結(jié)構(gòu)工程（含基礎(chǔ)）施工質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為合格5C06Ⅲ 全部主控項(xiàng)目均進(jìn)行過實(shí)體抽樣檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)論為符合