【正文】 6運(yùn)營(yíng)維護(hù)模。將BIM數(shù)據(jù)處理入庫(kù)轉(zhuǎn)變成空間數(shù)據(jù)之后，與GIM平臺(tái)進(jìn)行融合，并將空間數(shù)據(jù)進(jìn)行發(fā)布。2建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、運(yùn)行與維護(hù)單位等相關(guān)單位根據(jù)運(yùn)營(yíng)維護(hù)需求對(duì)竣工驗(yàn)收BIM模型的正確性、協(xié)調(diào)性、一致性進(jìn)行協(xié)同檢查，對(duì)竣工驗(yàn)收BIM模型設(shè)備、材料中包含的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行核查。 數(shù)據(jù)管理1收集竣工模型，參照建筑實(shí)體對(duì)竣工模型進(jìn)行校核，確保模型與實(shí)體的一致性。 運(yùn)營(yíng)維護(hù)系統(tǒng)建設(shè)運(yùn)營(yíng)維護(hù)系統(tǒng)建設(shè)是運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段應(yīng)用BIM技術(shù)的基礎(chǔ)。本階段的BIM 應(yīng)用主要包括運(yùn)營(yíng)維護(hù)系統(tǒng)建設(shè)、建筑設(shè)備運(yùn)行管理、空間管理、資產(chǎn)管理、應(yīng)急管理和綠色評(píng)價(jià)等，主要任務(wù)是建立基于BIM 技術(shù)的建筑運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理系統(tǒng)和管理機(jī)制，以更科學(xué)合理地實(shí)施建筑項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理。12 運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段是占建筑全生命期中時(shí)間最長(zhǎng)的階段，管理對(duì)象為建成后的建筑項(xiàng)目，該建筑信息模型基本穩(wěn)定?？⒐を?yàn)收資料。模型應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確表達(dá)構(gòu)件的外表幾何信息、材質(zhì)信息、廠家信息以及施工安裝信息等。 將驗(yàn)收信息和資料附加或關(guān)聯(lián)到模型；與工程實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)比。2施工管理資料3施工技術(shù)資料4施工測(cè)量記錄5施工物資資料6施工記錄7施工實(shí)驗(yàn)資料8過程驗(yàn)收資料9竣工質(zhì)量驗(yàn)收資料 操作流程 收集數(shù)據(jù)，并確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。創(chuàng)建實(shí)施模型計(jì)算實(shí)施模型工程量分析實(shí)施成本偏差因素制定實(shí)施成本糾偏措施開始成本糾偏 基于BIM的實(shí)施成本分析流程11 竣工模型 目的和意義基于BIM的工程管理注重工程信息的及時(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、集成性，將項(xiàng)目參與方在施工過程中的實(shí)際情況及時(shí)錄入到施工過程模型，以保證模型與工程實(shí)體的一致性，進(jìn)而形成竣工模型，以滿足電子化交付及運(yùn)營(yíng)基本要求。 基于BIM的實(shí)施工程量管理流程 實(shí)施成本分析1實(shí)施成本分析是項(xiàng)目全壽命周期成本管理中的重要一環(huán)。6建設(shè)單位可利用施工作業(yè)模型實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)成本的監(jiān)控與管理，并實(shí)現(xiàn)目標(biāo)成本與結(jié)算工作前置。5利用 BIM 軟件獲取施工作業(yè)模型中的工程量信息，得到的工程量信息可作為建筑工程招投標(biāo)時(shí)編制工程量清單與招標(biāo)控制價(jià)格的依據(jù)，也可作為施工圖預(yù)算的依據(jù)。2具體的操作流程如下：3收集數(shù)據(jù)，并確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。7變更前后工程造價(jià)對(duì)比分析。5計(jì)算變更工程量。2具體的操作流程如下：3收集變更資料。輸出所需的設(shè)備與材料信息表，并按需要獲取已完工程消耗的設(shè)備與材料信息、以及下個(gè)階段工程施工所需的設(shè)備與材料信息。3按作業(yè)面劃分，從建筑信息模型輸出相應(yīng)的設(shè)備、材料信息，通過內(nèi)部審核后，提給施工部門審核。建立可以實(shí)現(xiàn)設(shè)備與材料管理和施工進(jìn)度協(xié)同的建筑信息模型。具體操作流程如下：1收集數(shù)據(jù)，并確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。該清單不包含相應(yīng)損耗。 工程量統(tǒng)計(jì)應(yīng)用點(diǎn)的主要工作成果應(yīng)包括：工程量清單。4建設(shè)單位可利用5D施工作業(yè)模型實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)成本的監(jiān)控與管理，并實(shí)現(xiàn)目標(biāo)成本與結(jié)算工作前置。3利用BIM軟件獲取施工作業(yè)模型中的工程量信息，將其作為建筑工程招投標(biāo)時(shí)編制工程量清單與招標(biāo)控制價(jià)格的依據(jù)，也可作為施工圖預(yù)算的依據(jù)。 工程量統(tǒng)計(jì)應(yīng)用點(diǎn)的主要工作內(nèi)容應(yīng)包括：1收集準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。 2施工質(zhì)量檢查與安全分析報(bào)告及解決方案。及時(shí)匯總總結(jié)，協(xié)調(diào)解決。3通過移動(dòng)終端及時(shí)、準(zhǔn)確向質(zhì)量安全管理人員傳遞施工過程的元素，識(shí)別危險(xiǎn)源和重難點(diǎn)，保證施工操作正確無(wú)誤、可控。 操作流程1采集現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)。 質(zhì)量與安全管理 目的及意義基于施工過程模型，關(guān)聯(lián)質(zhì)量、安全管理方案，對(duì)質(zhì)量、安全管理的重點(diǎn)部位或分部分項(xiàng)工程進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。6在選用的進(jìn)度管理軟件系統(tǒng)中輸入實(shí)際進(jìn)度信息后，通過實(shí)際進(jìn)度與項(xiàng)目計(jì)劃間的對(duì)比分析，發(fā)現(xiàn)二者之間的偏差，并預(yù)警，分析并指出項(xiàng)目中存在的潛在問題。經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后，報(bào)建設(shè)單位及工程監(jiān)理審批，用于指導(dǎo)施工項(xiàng)目實(shí)施。檢查施工進(jìn)度計(jì)劃是否滿足約束條件、是否達(dá)到最優(yōu)狀況。3將進(jìn)度計(jì)劃與三維建筑信息模型鏈接關(guān)聯(lián)生成施工進(jìn)度管理模型。2將施工活動(dòng)根據(jù)工作分解結(jié)構(gòu)（WBS）的要求，分別列出各進(jìn)度計(jì)劃的活動(dòng)（WBS工作包）內(nèi)容。 虛擬進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度對(duì)比基于 BIM 技術(shù)的虛擬進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度比對(duì)主要是通過方案進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際進(jìn)度的比對(duì)，找出差異，分析原因，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的合理控制與優(yōu)化。2施工進(jìn)度控制報(bào)告。 成果應(yīng)包括1施工計(jì)劃模擬演示文件。5與進(jìn)度管理相關(guān)的資源，人力、材料、機(jī)械及資金等。 數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1收集準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。 技術(shù)管理 目的及意義傳統(tǒng)的進(jìn)度管理工作依據(jù)橫道圖、網(wǎng)絡(luò)圖，表現(xiàn)效果差，需要結(jié)合文字才能比較清楚的表示進(jìn)度變化情況，效率低。3預(yù)制構(gòu)件的成品.預(yù)制構(gòu)件模型生產(chǎn)條件信息開始數(shù)據(jù)收集建立預(yù)制構(gòu)件模型預(yù)制構(gòu)件模型拆分內(nèi)部審核預(yù)制構(gòu)件加工圖生成廠家生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件構(gòu)件入場(chǎng)組裝施工驗(yàn)收生成預(yù)制構(gòu)件裝配模型階段性成果接收生產(chǎn)廠家審核審核設(shè)計(jì)方案提資施工模型施工工藝預(yù)制構(gòu)件加工圖是否否否10 施工實(shí)施階段施工實(shí)施階段是指自工程開始至竣工的實(shí)施過程。構(gòu)件預(yù)制加工按照專業(yè)分為混凝土裝配式構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件、機(jī)電工程構(gòu)件、幕墻工程構(gòu)件、內(nèi)外裝修工程分部構(gòu)件以及現(xiàn)澆施工鋼筋分項(xiàng)、預(yù)埋件、模板等 數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核的數(shù)據(jù)2經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、勞務(wù)班組確認(rèn)后的深化設(shè)計(jì)模型及其下料單3構(gòu)件的條形碼或二維碼4加工設(shè)備的數(shù)據(jù)格式（數(shù)控加工時(shí)需要）5模具信息、運(yùn)輸條件等（工廠化預(yù)制時(shí)需要） 操作流程1將現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核的數(shù)據(jù)與深化設(shè)計(jì)模型比對(duì)，無(wú)誤后導(dǎo)出下料單2現(xiàn)場(chǎng)手工按照下料單加工，或轉(zhuǎn)換數(shù)控加工設(shè)備的電子格式被其讀取后自動(dòng)加工3對(duì)加工的構(gòu)件貼條形碼或二維碼后分類堆撿4按照施工工藝和深化設(shè)計(jì)模型中構(gòu)件的部位安裝構(gòu)件 成果1構(gòu)件生產(chǎn)模型。 預(yù)制加工 目的和意義構(gòu)件預(yù)制加工是項(xiàng)目精細(xì)化管理的重要手段之一，可以有效管控加工精度，提高工作效率和安裝精度，有利于降本增效。2細(xì)分最小單元的材料圖。2按照工程創(chuàng)優(yōu)方案、材料特性、施工工藝等因素優(yōu)化細(xì)部施工模型3拆分為不同方案的細(xì)部施工模型，對(duì)比分析經(jīng)濟(jì)合理性 成果1細(xì)部施工模型。 工程創(chuàng)優(yōu) 目的和意義利用BIM對(duì)屋面、大堂、設(shè)備房、凸窗線條、管道井等工程創(chuàng)優(yōu)重點(diǎn)檢查的部位進(jìn)行精細(xì)化策劃，可以大大減少二次返工，節(jié)省材料和工期，優(yōu)化效果，減少建筑垃圾，有利于減少碳排放。施工圖及節(jié)點(diǎn)圖應(yīng)清晰表達(dá)深化后模型的內(nèi)容，滿足施工條件，并符合政府、行業(yè)規(guī)范及合同的要求。模型應(yīng)當(dāng)表示工程實(shí)體即施工作業(yè)對(duì)象和結(jié)果，包含工程實(shí)體的基本信息，并清晰表達(dá)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工方法。并在實(shí)際過程中不斷跟新。3施工模型應(yīng)依據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)、施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、商務(wù)管理、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況等因素進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。宜根據(jù)工作分解結(jié)構(gòu)（WBS）或施工工藝進(jìn)行構(gòu)件拆分或合并，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況形成施工模型。4圖紙會(huì)審記錄 操作流程1收集數(shù)據(jù)，并確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。 數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1通過參與各方評(píng)審的施工圖設(shè)計(jì)模型，通過圖紙審查的二維設(shè)計(jì)圖；2現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地測(cè)量。數(shù)據(jù)準(zhǔn)備：施工組織設(shè)計(jì)施工BIM模型施工方案施工工藝分解人、材、機(jī)等價(jià)格表相關(guān)的BIM平臺(tái)操作流程：按照施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工工藝分解施工BIM模型關(guān)聯(lián)人、材、機(jī)價(jià)格表關(guān)聯(lián)工序搭接、穿插、流水劃分等因素動(dòng)態(tài)運(yùn)行及調(diào)整成果：施工組織模擬模型、施工方案模擬模型、施工工藝模擬模型或模擬曲線。操作流程：1根據(jù)上述數(shù)據(jù)建立場(chǎng)地布置BIM模型；2依據(jù)BIM模型對(duì)場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備、道路、管線等進(jìn)行對(duì)比優(yōu)化調(diào)整；成果：1提交符合相應(yīng)規(guī)范和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的場(chǎng)地布置BIM模型；2生成場(chǎng)地布置平面圖及材料明細(xì)表。與動(dòng)態(tài)的施工過程相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)（與進(jìn)度結(jié)合的場(chǎng)地容量測(cè)算）場(chǎng)地布置。3施工模型應(yīng)在施工過程隨著現(xiàn)場(chǎng)事情情況的變化不斷動(dòng)態(tài)調(diào)整。1施工模型宜按照統(tǒng)一的規(guī)則和要求創(chuàng)建，當(dāng)按照專業(yè)或任務(wù)分別創(chuàng)建時(shí)，各模型應(yīng)協(xié)調(diào)一致，并能夠集成應(yīng)用。 施工BIM應(yīng)用策劃，還宜包含以下內(nèi)容：結(jié)合項(xiàng)目的管理目標(biāo)和重難點(diǎn)分析，將BIM應(yīng)用的職責(zé)覆蓋到項(xiàng)目管理人員和勞務(wù)班組，BIM應(yīng)用的工作內(nèi)容細(xì)化到分部分項(xiàng)。施工準(zhǔn)備工作是建筑工程施 工順利進(jìn)行的重要保證。在實(shí)際項(xiàng)目中，每個(gè)分部分項(xiàng)工程并非同時(shí)進(jìn)行，因此在很多時(shí)候，施工準(zhǔn)備階段貫 穿整個(gè)項(xiàng)目施工階段。 4包含預(yù)算信息的BIM預(yù)算模型。7將項(xiàng)目預(yù)算價(jià)格信息更新進(jìn)入施工圖BIM模型。5匯總所有單位工程施工圖預(yù)算，形成單項(xiàng)工程預(yù)算。3構(gòu)件進(jìn)行統(tǒng)一編碼，并套用工程量清單。BIM預(yù)算模型的構(gòu)件邊界、屬性、歸類以及模型精度等各項(xiàng)要求符合規(guī)范及建模規(guī)定，并經(jīng)過復(fù)核和批復(fù)。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)源：完善的施工圖階段各專業(yè)BIM模型，已批準(zhǔn)的工程概算成果，預(yù)算定額，人工、材料、設(shè)備與機(jī)械臺(tái)班等資源預(yù)算價(jià)格。 指標(biāo)復(fù)核的主要內(nèi)容： 1核實(shí)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，復(fù)核初步設(shè)計(jì)批復(fù)的深化及修改要求； 2復(fù)核道路紅線、建筑紅線等建筑控制線與場(chǎng)地內(nèi)的相關(guān)建筑定位關(guān)系； 3統(tǒng)計(jì)單體建筑面積明細(xì)，復(fù)核主要設(shè)備明細(xì)表。 項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)復(fù)核 核對(duì)初步設(shè)計(jì)批復(fù)的深化及修改要求、復(fù)核施工圖評(píng)審要求的相關(guān)指標(biāo)。4漫游文件可采取多種視頻播放、VR、AR、MR等方式表達(dá)。2將建筑信息模型導(dǎo)入具有虛擬動(dòng)畫制作功能的BIM 軟件，根據(jù)建筑項(xiàng)目實(shí)際場(chǎng)景的情況，賦予模型相應(yīng)的材質(zhì)、燈光、配景等。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)源：統(tǒng)一版本的相關(guān)專業(yè)BIM模型。2樓梯梯段及平臺(tái)上方結(jié)構(gòu)梁是否滿足梯段及平臺(tái)凈高要求； 室內(nèi)凈高檢測(cè)優(yōu)化應(yīng)提供： 1凈高分析報(bào)告，可與管線碰撞檢測(cè)報(bào)告合并，宜記錄不滿足凈高要求的節(jié)點(diǎn)位置、不滿足原因及優(yōu)化建議； 2優(yōu)化后的各專業(yè)模型應(yīng)符合施工圖階段BIM模型精度要求。 檢測(cè)范圍： 1地下室停車位及行車道空間； 2設(shè)備用房區(qū)域；3室內(nèi)主要通道；4樓梯梯段及平臺(tái)；5室內(nèi)使用功能區(qū)域； 6對(duì)凈高有特殊要求區(qū)域。 空間凈高檢測(cè)優(yōu)化 空間凈高檢測(cè)優(yōu)化可與機(jī)電管線綜合檢測(cè)優(yōu)化同步進(jìn)行，主要是基于施工階段各專業(yè)BIM模型，對(duì)建筑物內(nèi)部豎向空間進(jìn)行檢測(cè)分析，在滿足建筑使用功能和規(guī)范要求的前提下，進(jìn)一步優(yōu)化凈高。 3機(jī)電專業(yè)與土建專業(yè)之間管線綜合檢測(cè)，包含給排水、暖通、電氣、動(dòng)力、智能化等專業(yè)分別與建筑、結(jié)構(gòu)相關(guān)構(gòu)件之間的碰撞檢測(cè)、間距復(fù)核、預(yù)留孔洞檢測(cè)； 檢測(cè)內(nèi)容： 1機(jī)電各專業(yè)內(nèi)部管線體系的主要部件漏項(xiàng)問題； 2機(jī)電管線平面布置問題； 3機(jī)電管線檢修空間、系統(tǒng)之間避讓空間問題； 機(jī)電專業(yè)與土建專業(yè)的圖紙對(duì)應(yīng)性和一致性。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)源：統(tǒng)一版本的施工圖階段各專業(yè)BIM模型。 施工圖階段各專業(yè)BIM模型成果應(yīng)滿足規(guī)范及本階段各專業(yè)模型內(nèi)容及幾何、非幾何信息要求。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)源： 1通過相關(guān)責(zé)任方評(píng)審的初步設(shè)計(jì)階段各專業(yè)BIM模型； 2通過項(xiàng)目建設(shè)批復(fù)的初步設(shè)計(jì)階段各專業(yè)二維圖紙。 各專業(yè)模型構(gòu)建 施工圖設(shè)計(jì)階段各專業(yè)模型構(gòu)建宜以初步設(shè)計(jì)模型為基礎(chǔ)數(shù)據(jù)源，或以相關(guān)二維設(shè)計(jì)圖紙為基礎(chǔ)數(shù)據(jù)源。 成果提供： 1概算編制說明：項(xiàng)目概況、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、資金來(lái)源、編制依據(jù)、其他需要說明的問題、總說明； 2總概算表； 3綜合概算； 4單位工程概算； 5包含項(xiàng)目建筑造價(jià)概算信息的BIM模型。編制過程應(yīng)當(dāng)按照工程所在地的概算定額或行業(yè)概算定額以及工程費(fèi)用定額計(jì)算。 實(shí)施方法： 1了解項(xiàng)目所在地區(qū)自然條件、社會(huì)條件、項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜度及有關(guān)文件、合同、協(xié)議等。 建筑造價(jià)概算 建設(shè)造價(jià)概算用于確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全部投資，包括建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、可行性研究、設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行到竣工驗(yàn)收等的全部建設(shè)資金。 實(shí)施方法： 1完善各專業(yè)BIM模型，添加性能化分析需求的關(guān)鍵參數(shù)，通過BIM軟件自動(dòng)統(tǒng)計(jì)，與《福建省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DB/T 131182014）、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 503782014）相關(guān)條文對(duì)比，評(píng)定是否達(dá)到相關(guān)星級(jí)的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)； 2借助相應(yīng)性能化分析軟件，進(jìn)行專項(xiàng)計(jì)算分析，評(píng)定是否達(dá)到相關(guān)星級(jí)的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 性能化分析 初步設(shè)計(jì)階段性能化分析的目的是，在滿足建筑功能需求的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)建筑全生命周期內(nèi)的資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)，為使用者提供健康、舒適和高效的使用空間。 各項(xiàng)指標(biāo)細(xì)化分析范圍：1模型構(gòu)建是否滿足項(xiàng)目建設(shè)批復(fù)的相關(guān)要求；2建筑總平及主體模型主要構(gòu)件信息及定位尺寸；3結(jié)構(gòu)主體構(gòu)件信息及定位尺寸；4機(jī)電專業(yè)復(fù)核相關(guān)專業(yè)返提資料信息；5各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析統(tǒng)計(jì)。 項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)細(xì)化分析 本階段主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括總體及單體的各項(xiàng)指標(biāo)。 模型檢測(cè)優(yōu)化范圍： 1模型生成的三維透視圖、平面、立面、剖面視圖是否統(tǒng)一； 2各專業(yè)設(shè)計(jì)是否有漏項(xiàng)，是否通過協(xié)同配合優(yōu)化設(shè)計(jì)； 3各專業(yè)模型深度是否達(dá)到初步設(shè)計(jì)階段深度要求。 初步設(shè)計(jì)階段各專業(yè)BIM模型成果應(yīng)滿足本階段各專業(yè)模型內(nèi)容及幾何、非幾何信息要求。構(gòu)建專業(yè)模型深度宜符合初步設(shè)計(jì)深度要求，為后續(xù)初步設(shè)計(jì)階段的BIM技術(shù)應(yīng)用范圍提供模型數(shù)據(jù)依據(jù)。7 初步設(shè)計(jì)階段初步設(shè)計(jì)階段的BIM技術(shù)應(yīng)用主要目的是依據(jù)方案設(shè)計(jì)階段相關(guān)要求，推敲完善初步設(shè)計(jì)階段的各專業(yè)BIM模型，并利用各專業(yè)BIM模型進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化，為項(xiàng)目建設(shè)的批復(fù)核對(duì)分析提供準(zhǔn)確的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)信息，并為施工圖設(shè)計(jì)階段提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。3將工程估算信息更新進(jìn)入設(shè)計(jì)方案BIM模型。 實(shí)施方法：1了解