【正文】 39 / 39。上述各系統(tǒng)要求弱電機(jī)房、弱電豎井、室內(nèi)外弱電管路及弱電設(shè)備電源等方面設(shè)計(jì)到位，以保障土建施工中的預(yù)留、預(yù)埋工作。電梯機(jī)房的應(yīng)急呼叫電話應(yīng)復(fù)接到消防控制室，即從各單元電梯機(jī)房?jī)?nèi)電梯控制箱到消防控制室鋪設(shè)電纜和預(yù)埋管（） ，實(shí)現(xiàn)三方通話功能，便于物業(yè)管理。背景音樂(lè)系統(tǒng)應(yīng)該提供系統(tǒng)主機(jī)設(shè)備的選型和音響的點(diǎn)位布置聯(lián)線綜合設(shè)計(jì)。商鋪每戶設(shè)立煙感探頭。電梯前室內(nèi)的消防警鈴、煙感探頭、安全指示燈等設(shè)備的安裝位置應(yīng)與電梯前室裝修結(jié)合，保證整體效果協(xié)調(diào)統(tǒng)一。（十）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)符合《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116》及項(xiàng)目建設(shè)地消防部門(mén)的有關(guān)要求進(jìn)行，設(shè)計(jì)時(shí)參考海灣產(chǎn)品，該系統(tǒng)應(yīng)能對(duì)消防水箱和水池的水位（高、低）進(jìn)行報(bào)警，手動(dòng)報(bào)警按鈕和消火栓按鈕應(yīng)分別設(shè)置，應(yīng)能控制煤氣主管電磁閥，應(yīng)能控制停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的道閘，對(duì)消防水泵、防排煙機(jī)的聯(lián)動(dòng)控制采用多線制的聯(lián)動(dòng)控制方式（不采用總線聯(lián)動(dòng)控制方式）。（八）家庭入侵報(bào)警系統(tǒng)每戶進(jìn)戶門(mén)均設(shè)置門(mén)磁；一層或沿街商鋪的上一層住宅及可上人屋面頂層對(duì)外門(mén)窗均設(shè)門(mén)磁窗磁；客廳紅外線探測(cè)器管線到位，用戶自理探測(cè)器終端；客廳、主臥設(shè)緊急按鈕。單元門(mén)主機(jī)、室內(nèi)機(jī)位置應(yīng)清楚表示，單元主機(jī)和室內(nèi)分機(jī)均與園區(qū)智能化控制中心聯(lián)網(wǎng)，位置應(yīng)方便住戶使用，并考慮防雨。安裝位置布置點(diǎn)說(shuō)明或圖示。（六）停車場(chǎng)管理系統(tǒng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)采用智能卡的方式管理，在物管辦公室設(shè)停車場(chǎng)管理中心，以便管理人員可同時(shí)監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)情況，系統(tǒng)應(yīng)有圖像對(duì)比功能，入口處設(shè)置車位顯示牌，出口處設(shè)置崗?fù)?，停車?chǎng)管理軟件為網(wǎng)絡(luò)版。監(jiān)控系統(tǒng)要求列出主要設(shè)備選型清單，明確技術(shù)規(guī)格要求。攝像機(jī)主要選用低照度固定攝像機(jī)。電子巡更系統(tǒng)在小區(qū)設(shè)置電子巡更系統(tǒng)，對(duì)保安人員的巡更活動(dòng)狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)督和記錄。每一商鋪預(yù)留電視插座一處。該系統(tǒng)的分支、分配器不能放在水平橋架內(nèi)，采用相對(duì)集中方式布置。每一商鋪預(yù)留一處計(jì)算機(jī)信息點(diǎn)。（三）網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)每戶均設(shè)兩個(gè)信息點(diǎn)，客廳（設(shè)在電視機(jī)旁）、書(shū)房（或一個(gè)次臥）各設(shè)一處，采用復(fù)接方式；公寓內(nèi)設(shè)一處。幼兒園每個(gè)辦公室預(yù)留電話插座一處。花園洋房要求設(shè)置弱電信息箱，樓宇對(duì)講管理員機(jī)、電視監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控操作臺(tái)盡量與消防控制室合并設(shè)置或就近設(shè)置，減少管理值班崗位。戶型弱電插座布置圖、消防及弱電控制室設(shè)備布置大樣圖、弱電井設(shè)備布置大樣圖。5. 除變配電所所在樓棟外其余采用TNCS系統(tǒng)，節(jié)省電纜，降低造價(jià)。4. 采用不帶外殼的變壓器，節(jié)省造價(jià)。2. 低壓配電系統(tǒng)結(jié)構(gòu)應(yīng)合理、簡(jiǎn)潔，減少低壓柜的小回路出線。應(yīng)做總等電位及衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)。單相供電線路應(yīng)標(biāo)明相序，應(yīng)使三相負(fù)荷均衡分配。設(shè)計(jì)中應(yīng)選用節(jié)能及環(huán)保產(chǎn)品：高效光源、熒光燈配電子鎮(zhèn)流器、節(jié)能型開(kāi)關(guān)等；“以塑代鋼”，盡量采用PVC管代替金屬管。2. 各種電氣設(shè)備用房設(shè)置合理，不應(yīng)安排在衛(wèi)生間、廚房等有積水場(chǎng)所的正下方，應(yīng)作好通風(fēng)設(shè)計(jì)；消防控制中心與智能化管理中心合用；有線電視、通信機(jī)房、寬帶網(wǎng)機(jī)房按專業(yè)公司要求配置。（十八）變、配電所設(shè)計(jì)（一）1. 本工程電氣設(shè)計(jì)按中檔標(biāo)準(zhǔn)配置。電氣專業(yè)應(yīng)給土建專業(yè)提出所有墻、板、柱、梁及變電所等處預(yù)留洞、預(yù)埋件及敷設(shè)要求詳圖，并應(yīng)在土建專業(yè)的施工圖中表示，同時(shí)應(yīng)考慮大型設(shè)備的運(yùn)輸通道。（十七）專業(yè)之間的配合功能性電源插座，如：空調(diào)室內(nèi)機(jī)、排氣扇、抽油煙機(jī)、洗衣機(jī)、強(qiáng)排式熱水器、冰箱等電源插座要與建筑家私位置相對(duì)應(yīng)，避免錯(cuò)、漏、碰。電纜溝或電井的蓋板采用下沉式，上面做裝飾層；電井尺寸按需要設(shè)計(jì)，但井蓋盡量做小，滿足檢修出入即可；電井的位置應(yīng)盡量陷蔽，忽影響美觀；電井的位置不要設(shè)置在車行道上，保證使用安全。住宅建筑中燃?xì)?、電氣、空調(diào)等建筑設(shè)備的設(shè)置和管線敷設(shè)應(yīng)符合防火安全要求。住宅每棟單元電表箱進(jìn)線設(shè)額定動(dòng)作電流為500mA的漏電保護(hù)裝置，以防電氣火災(zāi)。在弱電機(jī)房、水泵房、高、低壓配電房、電梯機(jī)房、衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。設(shè)備位于屋面的配電箱，箱內(nèi)設(shè)避雷裝置。按規(guī)范要求設(shè)均壓環(huán)，所有金屬門(mén)窗、欄桿等均與引下線連接。各種豎向敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端應(yīng)與防雷裝置可靠連接。≥16㎜）或四根主筋（10㎜≤216。電力、照明配電箱選XL21G或XRM、XXM型，除潮濕場(chǎng)所或戶外選用防護(hù)型外，其余均選用一般電氣設(shè)備。變壓器選用干式。低壓配電柜出線至各標(biāo)準(zhǔn)層PE干線采用扁鋼沿橋架及強(qiáng)電井通長(zhǎng)敷設(shè)。消防泵房?jī)?nèi)電氣設(shè)備均采用上進(jìn)，上出方式接線，線路采用金屬橋架、鍍鋅鋼管保護(hù)明敷。消防用電設(shè)備配電干線選用NH電纜，現(xiàn)澆樓板暗設(shè)。，電力支線穿阻燃PVC管埋地、沿墻或吊頂棚敷設(shè)。非消防負(fù)荷采用YJV ，；室內(nèi)沿電纜溝、電纜托盤(pán)，豎井內(nèi)梯級(jí)橋架或穿鋼管埋地、沿墻、吊頂棚敷設(shè)。室外穿碳素波紋管埋地敷設(shè)，在地下室沿橋架敷設(shè)。空調(diào)插座所在的墻必須與空調(diào)室外機(jī)擱板相對(duì)應(yīng)。住宅非空調(diào)插座設(shè)置:客廳4只，臥室及書(shū)房各3只，廚房4只，衛(wèi)生間2只，餐廳1~2只。三室一廳一衛(wèi)： 六個(gè)回路（一路照明，兩路空調(diào)，一路廚房，一路衛(wèi)生間，一路普通插座）。插座、開(kāi)關(guān)凡與燃?xì)獗硗瑝γ姘惭b，其與燃?xì)獗淼乃?，垂直距離必須相距300mm以上。此距離要求非一成不變，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)行合理設(shè)計(jì)。照明開(kāi)關(guān)宜設(shè)于門(mén)外。所有衛(wèi)生間均設(shè)浴霸或排風(fēng)扇接線盒，由用戶裝排風(fēng)扇，或由用戶將浴霸開(kāi)關(guān)改為排風(fēng)扇開(kāi)關(guān)。帶洗衣機(jī)陽(yáng)臺(tái)設(shè)帶蓋防濺型插座，其它陽(yáng)臺(tái)設(shè)1插座。廚、衛(wèi)插座，燃?xì)鈭?bào)警器電源由抽油煙機(jī)插座引；室內(nèi)廚房燃?xì)鉄崴鞑遄◤?qiáng)排通風(fēng)用）。建筑物內(nèi)分段箱、層箱和戶箱可不設(shè)浪涌保護(hù)器。路燈采用專用回路供電，分時(shí)、分區(qū)控制。（十）照明系統(tǒng)的配電方式多層住宅在一層或地下一層集中設(shè)置電表箱；高層住宅每三到四層設(shè)一個(gè)電表箱，采用樹(shù)干式向其供電。（八）室外照明小區(qū)室外設(shè)路燈、庭園燈、并根據(jù)草坪及住宅間小路結(jié)合景觀設(shè)計(jì)設(shè)置一定數(shù)量的草坪燈；室外照明單獨(dú)計(jì)量。按照使用場(chǎng)所明示其規(guī)格，型號(hào)（品牌待定）。應(yīng)急照明均采用燈具自帶應(yīng)急蓄電池供電（功率根據(jù)規(guī)范選定）。（七）應(yīng)急照明在變電所、弱電控制室、電信機(jī)房，防排煙機(jī)房、消防水泵房、消防電梯機(jī)房、車道、樓梯、電梯前室、門(mén)廳、地下車庫(kù)等場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明。原則上不考慮備用回路。照明回路用一個(gè)單極斷路器，除壁掛式空調(diào)外其它插座回路共用一個(gè)總的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，各分支回路仍用單極斷路器。斷路器、漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)、隔離開(kāi)關(guān)品牌待定。戶內(nèi)配電箱安裝：置于入戶內(nèi)較次要位置，底邊距地1800mm，表箱暗裝。樓梯間采用聲光控延時(shí)開(kāi)關(guān)控制15w燈或由自帶聲光控延時(shí)開(kāi)關(guān)控制的吸頂燈具自控。燈具控制車庫(kù)大面積照明由接觸器控制，采用分時(shí)控制。水泵房等潮濕場(chǎng)所選防水防塵燈（配蓄電池式應(yīng)急電源）。清水住宅普通照明為吊線15w燈，商鋪照明為吊線簡(jiǎn)式熒光燈，功率36W清水住宅衛(wèi)生間鏡前燈為壁燈座，接地線由就近等電位盒引來(lái)預(yù)留。燈具公共區(qū)域照明燈采用嵌入式燈具或吸頂照明燈，車庫(kù)照明采用簡(jiǎn)式熒光燈（含應(yīng)急照明燈），車庫(kù)車行道照明燈具長(zhǎng)軸方向與車行道方向一致，光源為18W節(jié)能燈或36W高效節(jié)能熒光燈管。配電按照照明、空調(diào)（配中央空調(diào)商鋪除外）、普通插座、店招4種用途設(shè)置回路?；虬磻粜停阂皇叶d一衛(wèi) 4KW二室二廳一衛(wèi) 5KW二室二廳二衛(wèi) 6KW三室二廳一衛(wèi) 7KW三室二廳二衛(wèi) 8KW躍層8~10KW，視情況而定。（六）照明系統(tǒng)主要場(chǎng)所照度標(biāo)準(zhǔn)變電所200Lx，電梯機(jī)房200Lx，消防控制室300 Lx，車庫(kù) 75Lx。屋面風(fēng)機(jī)等設(shè)備設(shè)就地檢修控制盒。防火卷簾門(mén)等由廠商配套供應(yīng)控制箱。雙泵控制采用雙水位控制，超限水位雙泵同時(shí)運(yùn)行，不采用時(shí)間繼電器切換。排風(fēng)時(shí)低速運(yùn)行，可手動(dòng)，自動(dòng)控制；火災(zāi)時(shí)，由消防控制室發(fā)來(lái)控制信號(hào)自動(dòng)切換到高速運(yùn)行狀態(tài)。在消防泵房也能對(duì)消防泵，噴淋泵實(shí)施就地手動(dòng)控制。自動(dòng)控制消防泵、噴淋泵可以采用直接起動(dòng)、星三角降壓?jiǎn)?dòng)或自耦變壓器降壓?jiǎn)?dòng)。消防用電設(shè)備采用雙回路專用電纜供電，在最末一級(jí)配電箱處設(shè)雙電源自動(dòng)切換裝置，切換方式采用雙電源自投不自復(fù)。功率因數(shù)補(bǔ)償：在變壓器低壓側(cè)設(shè)靜電電容器自動(dòng)補(bǔ)償裝置集中補(bǔ)償、氣體放電燈就地設(shè)補(bǔ)償電容器分散補(bǔ)償；補(bǔ)償后。 用戶電度表箱應(yīng)有至每個(gè)住戶的分支斷路器及計(jì)量電度表。住宅每戶設(shè)分計(jì)量?？?cè)萘俊?000KVA時(shí)，值班室內(nèi)設(shè)后臺(tái)機(jī)。變壓器低壓側(cè)進(jìn)線設(shè)框架斷路器，配長(zhǎng)延時(shí)和短延時(shí)兩段式保護(hù)；其它出線按負(fù)荷特性設(shè)置保護(hù)。繼電保護(hù)：高壓配電室主進(jìn)線真空斷路器采用速斷及過(guò)流保護(hù)，總?cè)萘俊?000KVA時(shí)，設(shè)綜合保護(hù)儀；低于此容量，設(shè)反時(shí)限保護(hù)。為保證重要負(fù)荷的供電，變電所變壓器低壓側(cè)均設(shè)有應(yīng)急母線段，專供消防負(fù)荷及保障性負(fù)荷用電。高,低壓配電柜(箱)需出具柜(箱)體尺寸，并出具材料表，采用標(biāo)準(zhǔn)圖應(yīng)注明其圖名、圖號(hào)、頁(yè)號(hào)。消防及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、重要的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)等采用在線式UPS電源作后備電源；應(yīng)急照明、疏散指示等采用逆變電池作后備電源。供電電源：從工程外部10KV開(kāi)關(guān)站引雙回路10KV電源供至高壓配電房供本小區(qū)用電。應(yīng)做總等電位及衛(wèi)生間局部等電位。單相供電線路應(yīng)標(biāo)明相序，應(yīng)使三相負(fù)荷均衡分配。弱電管線應(yīng)采用焊接鋼管。各種電氣設(shè)備用房設(shè)置合理，不應(yīng)按排在衛(wèi)生間、廚房等有積水場(chǎng)所的正下方，應(yīng)作好通風(fēng)設(shè)計(jì)；消防控制中心與智能化管理中心合用；有線電視、通信機(jī)房、寬帶網(wǎng)機(jī)房按專業(yè)公司要求配置從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備及材料選型等方面優(yōu)化電氣設(shè)計(jì)，作好成本控制。電氣豎井應(yīng)有平面布置放大圖（有電氣設(shè)備安裝的明確尺寸標(biāo)注）。設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)計(jì)算中，主要系數(shù)取值應(yīng)根據(jù)具體情況，盡可能向有利成本取值。設(shè)計(jì)前應(yīng)了解供電、通信、有線電視等市政條件、及管線的引入方向、與前期各系統(tǒng)的銜接及相關(guān)主管部門(mén)的要求。補(bǔ)風(fēng)機(jī)為單一風(fēng)量風(fēng)機(jī)，動(dòng)作與排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)連鎖..車庫(kù)內(nèi)的通風(fēng)管道避免布置在主要車行道上方，出車庫(kù)的風(fēng)口位置和室外綠化結(jié)合考慮。（五）汽車庫(kù)通風(fēng)及排煙設(shè)計(jì)：： 6次/小時(shí)。5. 電梯機(jī)房設(shè)置壁式風(fēng)機(jī)通風(fēng)換氣。、底商、幼兒園及消防控制室均設(shè)置分體冷暖空調(diào)機(jī)，預(yù)留空調(diào)的室內(nèi)、外機(jī)位置,分體空調(diào)的室外機(jī)位應(yīng)充分考慮室外機(jī)通風(fēng)換熱和排水的要求。公共衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按12次/小時(shí)設(shè)計(jì)。、管井及進(jìn)出建筑物的管道均需保溫，做法：敷設(shè)在覆土層內(nèi)的采暖管道采用預(yù)制保溫管；管井內(nèi)的采暖采用帶鋁箔離心玻璃棉保溫，明裝管道保溫采用離心玻璃棉，外包PAP.、低區(qū)，1～17層為低區(qū)，18層～34為高區(qū).，埋管層厚度為50mm. 采暖管道均埋地敷設(shè)，廳房及廚房面層總厚度控制為50mm（不含用戶自理裝飾面層），衛(wèi)生間局面層總厚度控制為85mm（不含用戶自理裝飾面層）。