溫州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則試行(參考版)
2025-07-07 22:42本頁面
【正文】 本表一式五份，開發(fā)、施工、監(jiān)理、檔案館、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)各一份。 房屋交付時(shí)向住戶提供本證。共驗(yàn)收 戶驗(yàn)收合格 戶驗(yàn)收不合格 戶，已整改至合格 戶不符合《溫州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》 ，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能 戶驗(yàn)收戶數(shù)不符合《溫州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》 ，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶號(hào)為：驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章） 年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：（公章） 年 月 日施工單位建造師：質(zhì)量檢查員：（公章） 年 月 日29附錄 C住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證工程名稱 房(戶)號(hào)完工日期 年 月 日 設(shè)計(jì)使用年限：該戶已按《溫州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為： 合格 建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（簽字）（公章） 年 月 日監(jiān)理單位：項(xiàng)目總監(jiān)：（簽字）（公章） 年 月 日驗(yàn)收人員 施工單位：建造師：（簽字）（公章） 年 月 日（簽字）（公章） 年 月 日分戶驗(yàn)收日期： 年 月 日（建設(shè)單位章）備注：注：該合格證一份置于室內(nèi)醒目位置。23附錄 A1室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表單位工程名稱 驗(yàn)收部位（戶號(hào)）現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目 質(zhì)量要求 質(zhì)量驗(yàn)收記錄水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量 第 條普通水泥樓地面 外觀質(zhì)量 第 條外觀質(zhì)量 第 條板塊樓地面面層 板塊樓地面面層粘貼 第 條室內(nèi)墻面 第 條室內(nèi)墻面 室內(nèi)墻面面層粘結(jié) 第 條室內(nèi)頂棚粘結(jié) 第 條室內(nèi)頂棚 頂棚抹灰觀感 第 條門窗開啟性能 第 條門窗配件 第 條門窗密封 第 條門窗排水 第 條門窗進(jìn)戶門質(zhì)量 第 條驗(yàn)收意見建設(shè)單位 (項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人：參驗(yàn)人： 年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：參驗(yàn)人： 年 月 日施工單位建造師：質(zhì)量檢查員：參驗(yàn)人： 年 月 日注： A2 中附圖標(biāo)注 ，開發(fā)、施工、監(jiān)理、檔案館各一份24附錄 A2室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表單位工程名稱 驗(yàn)收部位（戶號(hào)）計(jì)算值(mm)凈高推算值(mm)長(zhǎng)寬推算值(mm)實(shí)測(cè)值(mm)凈高 凈開間房間編號(hào)H L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5 L11 L12 L21 L22 最大偏差 最大偏差室內(nèi)空間尺寸測(cè)量示意圖套型示意圖 貼圖區(qū)，標(biāo)注房間編號(hào)。3 檢查方法：模擬操作。 入侵報(bào)警系統(tǒng)安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：家庭入侵報(bào)警功能檢查。3 檢查方法：觀察檢查、模擬操作。 訪客對(duì)講系統(tǒng)安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：功能檢查。3 檢查方法：觀察檢查、打開信息面板查看接線情況。 信息插座面板安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：面板安裝、接線。3 檢查方法：觀察檢查，安裝、接線符合規(guī)范。 智能建筑 多媒體箱安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：箱體安裝、系統(tǒng)配置。3 檢查方法：觀察、尺量檢查。 等電位聯(lián)結(jié)1 驗(yàn)收內(nèi)容：端子排厚度、與洗浴間內(nèi)的插座 PE 連接、異種材料連接。3 檢驗(yàn)方法：打開導(dǎo)線連接處檢查。 導(dǎo)線連接1 驗(yàn)收內(nèi)容：接線可靠、絕緣處理。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3）通電后用插座相位檢測(cè)儀檢查接線。3 檢驗(yàn)方法：1）對(duì)照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙檢查開關(guān)、插座型號(hào)。3）單相三孔插座左中性線、右相線、上接地；PE 線不得串聯(lián)。2 質(zhì)量要求：1）開關(guān)、插座為同一系列、通斷位置一致。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3）回路功能標(biāo)識(shí)觀察是否準(zhǔn)確，通過斷路器通、斷電試驗(yàn)檢查照明、插座回路是否與標(biāo)識(shí)一致。3 檢查方法：1）對(duì)照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙檢查，核對(duì)斷路器、漏電保護(hù)的技術(shù)參數(shù)額定電流、極數(shù)是否符合要求。5）配線整齊、無絞接，導(dǎo)線不傷芯、不斷股，端子接線不多于 2根，PE 干線直接與 PE 排連接，零線和 PE 線經(jīng)匯流排配出，導(dǎo)線連接緊密。4）導(dǎo)線分色及線徑：相線黃、綠、紅，零線淡藍(lán)色，PE 線黃綠相間色。2）照明工程的漏電保護(hù)應(yīng)做模擬動(dòng)作試驗(yàn)。3 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 電氣工程 分戶配電箱安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：終端器件規(guī)格、型號(hào)、回路功能、內(nèi)部接線。203 檢驗(yàn)方法：觀察、手扳和尺量檢查4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 衛(wèi)生器具功能試驗(yàn)1 試驗(yàn)內(nèi)容：衛(wèi)生器具盛水和通水試驗(yàn)。2）衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無損傷，接口嚴(yán)密，啟閉靈活。 衛(wèi)生器具安裝工程 衛(wèi)生器具安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：衛(wèi)生器具安裝尺寸、固定、接管及坡度、管口封閉，金屬件防腐。3 檢驗(yàn)方法：同時(shí)打開該戶所有用水點(diǎn)對(duì)排水管道及接口進(jìn)行通水檢查；用球徑不小于排水管道管徑的 2/3 的球?qū)ε潘髁⒐芗八礁晒苓M(jìn)行通球檢查。2 質(zhì)量要求：排水管道通水應(yīng)通暢，管道及接口不應(yīng)滲漏。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2）高層建筑中明設(shè)排水塑料管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈和防火套管。的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。當(dāng)污水管在樓板下懸吊敷設(shè)時(shí)，可將清掃口設(shè)在上一層樓地面上，污水管起點(diǎn)的清掃口與管道相垂直的墻面距離不應(yīng)小于200mm；若污水管起點(diǎn)設(shè)置堵頭代替清掃口時(shí)，與墻面距離不應(yīng)小于 400mm。暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安裝檢修門。2 質(zhì)量要求：1）在生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定:19①應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。3 檢查方法:觀察和尺量檢查。2）管道不應(yīng)有倒坡或平坡現(xiàn)象。如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，伸縮節(jié)間距不應(yīng)大于 4m。 排水管道安裝工程 排水管道安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：管道及伸縮節(jié)、支吊架，管道坡度。2）生活給水系統(tǒng)管道沖洗。2 質(zhì)量要求: 室內(nèi)給水管道不滲不漏；室內(nèi)各用水點(diǎn)暢通。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：暗敷的管道應(yīng)在相應(yīng)位置作出明顯標(biāo)記，管道的支、吊架安裝應(yīng)平整牢固，其間距應(yīng)符合規(guī)范。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：廚房間及無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留通風(fēng)設(shè)施的位置及排風(fēng)機(jī)的位置和電源。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：煙道表面無開裂；煙道口安裝止回閥并懸掛出廠合格標(biāo)識(shí)，止回閥閥板擺動(dòng)靈活，關(guān)閉位置準(zhǔn)確；煙道伸出屋面高度不小于 600mm 且不低于女兒墻的高度，退層平臺(tái)上的煙道應(yīng)超過躍層外開門窗的上口。4 檢查數(shù)量：住宅頂層逐戶全數(shù)檢查。2）平屋面分塊蓄水 24 小時(shí)后目測(cè)觀察檢查戶內(nèi)頂棚，天溝、管道根部，蓄水深度不低于 20mm。3）天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2 質(zhì)量要求：1）屋面及墻面不應(yīng)留有滲漏、開裂等缺陷。164 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：蓄水試驗(yàn)無滲漏。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)象。4 檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。2）住宅工程外窗及周邊不應(yīng)有滲漏。2 質(zhì)量要求：1）門窗框與墻體之間采用密封膠密封。4 檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：工程竣工時(shí)，
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