【正文】 電源線應(yīng)為白色，與室內(nèi)裝修墻身色協(xié)調(diào)。(11) 一般掛機(jī)電源插座頂緊貼梁底，有墻垛的插座邊離轉(zhuǎn)角墻邊水平凈距150mm。（見附圖七的立面示意圖）(10) 空調(diào)管應(yīng)盡量直接出外，忌穿別的房間，盡量減少拐彎。(9) 室內(nèi)機(jī)安裝高度應(yīng)能使冷凝水從預(yù)留套管暢順排出，并接入室外的PVC冷凝水豎管流下，接入口高度約為窗板下200mm。(5) 客廳出陽(yáng)臺(tái)的推拉門應(yīng)留不小于400mm寬的門垛以便于梁下100mm穿磚墻垛安裝套管；如該處為異型柱的短肢則在澆筑前預(yù)埋套管，嚴(yán)禁空調(diào)管穿玻璃。距離過近而對(duì)吹的兩室外機(jī)應(yīng)相互錯(cuò)位以免熱風(fēng)互擾；高層內(nèi)天井、凹位等不易散熱的位置不宜布置多臺(tái)空調(diào)機(jī)位。(2) 同一位置垂直上下安裝兩臺(tái)空調(diào)室外機(jī)時(shí)，在平面相同位置不同標(biāo)高處分別挑板上下安裝，各自預(yù)留套管；中間隔板處宜預(yù)留φ100 預(yù)留孔，以便于下方機(jī)位拉管至上方穿預(yù)留孔洞接入室內(nèi)。其中柜機(jī)套管孔中距建筑完成面200mm，電源插座底距建筑完成面300mm。電源插座底盒頂距梁底200mm。（見附圖八）C. 客廳面積≤40㎡時(shí)只考慮掛機(jī)，僅預(yù)留一個(gè)高位套管。 設(shè)計(jì)原則(1) 分體式空調(diào)預(yù)留孔的規(guī)定：A. 墻面預(yù)留φ80 PVC套管，向外傾斜，內(nèi)外高差20mm以利于冷媒回流及冷凝水的排放。附圖五：室外機(jī)位百頁(yè)參考大樣 附圖六：有保溫層空調(diào)機(jī)位參考大樣 附圖七：無保溫層樓盤空調(diào)機(jī)位大樣(3) 空調(diào)室外機(jī)統(tǒng)一平面圖例：（如下附圖四）(4) 空調(diào)室外機(jī)的平面布置形式：A、飄窗頂布置、 B、窗側(cè)布置、C、陽(yáng)臺(tái)挑板放置、D、梁下或平層挑板放置等方式，根據(jù)立面效果決定。（2）當(dāng)機(jī)位長(zhǎng)向兩端為開放式時(shí)，土建長(zhǎng)度為1100mm。(2) 空調(diào)室外機(jī)位土建尺寸（見附表四）：土建結(jié)構(gòu)尺寸：應(yīng)注意須在空調(diào)機(jī)位凈尺寸上加找坡層、保溫層、掛網(wǎng)抹灰厚度、鋁合金百葉厚度等構(gòu)造尺寸（見附圖六、七）。 空調(diào)室外機(jī)位的技術(shù)要求(1) 空調(diào)室外機(jī)位凈尺寸：（見附表三）附表三: 制冷量單機(jī)機(jī)位尺寸(mm)(長(zhǎng)L x厚B x高H）雙機(jī)平行布置尺寸(mm)(長(zhǎng)L x厚B x高H）1～（25003500w）100045070018004507002～3匹（45507100w）11004508502000450850機(jī)位凈尺寸：能放下上述三個(gè)空調(diào)品牌外觀尺寸偏大的機(jī)型，并預(yù)留不小于100mm的安裝空間（兼作進(jìn)風(fēng)通道）以及約50mm施工誤差的機(jī)位完成面尺寸。(2) 極個(gè)別超出機(jī)位凈尺寸設(shè)計(jì)范圍的部分機(jī)型不應(yīng)選購(gòu)，如三菱2匹機(jī)的AD系列（888長(zhǎng)x348厚x840高）等。 分體式空調(diào)（含柜機(jī)和壁掛機(jī)） 適用范圍：分體式空調(diào)系統(tǒng)主要用于除采用小型中央空調(diào)以外的住宅。餐廳、客廳的空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)避開中間天花凹池位置布置；臥室空調(diào)室內(nèi)機(jī)宜布置在入門口處，回風(fēng)口注意避開衣柜；如有兩層通高的客廳（如別墅、復(fù)式住宅），空調(diào)室內(nèi)機(jī)宜布置在下層。(5)冷媒管、冷凝水管均應(yīng)定位，穿梁、墻和剪力墻的套管均應(yīng)標(biāo)注標(biāo)高。冷凝水管的走向應(yīng)配合裝修，局部位置如梁下凈空較低，滿足不了裝修要求，應(yīng)考慮穿梁或剪力墻。（參見附圖一）(2)配有冷凝水泵的空調(diào)室內(nèi)機(jī)的冷凝水管原則上穿梁鋪設(shè)；局部位置梁高尺寸較小時(shí)，難以滿足預(yù)留穿梁套管的要求，在不影響裝修高度時(shí)，可在梁下鋪設(shè)。 (5)正面進(jìn)風(fēng)口有阻擋的，反起高度不應(yīng)大于900mm，并由暖通專業(yè)技術(shù)人員核算。(2)室外機(jī)需預(yù)留人員檢修通道300mm寬，檢修位不小于400mm寬，并應(yīng)預(yù)留安裝通道（見附圖一）。 空調(diào)室外機(jī)位的技術(shù)要求：(1)附表一中“空調(diào)適用面積”為：不包括公攤面積、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、空中花園等的戶內(nèi)面積。 （3）本節(jié)附圖尺寸均為完成面凈尺寸。三星2～3匹機(jī)沒有壁掛機(jī)品種，選購(gòu)客廳用空調(diào)機(jī)時(shí)須注意。（2）采用小型中央空調(diào)和分體式空調(diào)兩大類：集團(tuán)年度選定的戰(zhàn)略合作伙伴為“三菱重工”、“大金”、“三星”。 陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)采用建筑找坡。 m．反梁應(yīng)預(yù)留套管排水。 空中花園及大露臺(tái): 須做防水處理及給、排水設(shè)計(jì)。：布置洗衣機(jī)位，預(yù)留插座、給水管、排水地漏、燃?xì)鉄崴魑恢茫⒖紤]設(shè)燃?xì)獗?當(dāng)?shù)貙?duì)燃?xì)鉄崴魑恢糜胁煌髸r(shí),按當(dāng)?shù)匾??！?；超豪華戶型景觀陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深≥；生活陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深應(yīng)≥。 電氣要求： （1）戶內(nèi)配電箱內(nèi)設(shè)置單獨(dú)回路供浴霸用電；（2）浴霸到自帶控制盒的線路暗敷，控制盒暗裝；（3）浴霸不帶插頭，在吊頂接線盒內(nèi)接線，接頭應(yīng)做好防潮、絕緣處理。浴霸及排氣孔平面示意如下 (Ｈ為天花裝修完成面)：衛(wèi)生間平面示意圖 衛(wèi)生間天花示意圖 浴霸排氣孔預(yù)留示意圖（2）排氣孔留孔要求：（浴霸排氣孔預(yù)留示意見上圖）：。 浴霸設(shè)計(jì)要求 衛(wèi)生間設(shè)置浴霸，要預(yù)留浴霸排氣孔、電源、開關(guān)等。超豪華戶型主臥衛(wèi)生間要預(yù)留液晶電視位置。豪華戶型主臥衛(wèi)生間在位置許可的前提下應(yīng)布置浴缸。洗手臺(tái)面長(zhǎng)度≥850；洗手臺(tái)不得設(shè)置于窗戶前。 衛(wèi)生間平面布置要求：平面布置并列擺放，中間開門進(jìn)入的長(zhǎng)邊≥2350，短邊≥1600并列擺放，側(cè)墻開門進(jìn)入的長(zhǎng)邊≥2500，短邊≥1600管井盡量與洗手臺(tái)、座廁同側(cè)設(shè)置。 超豪華戶型主臥衛(wèi)生間要考慮液晶電視機(jī)位置: （1）優(yōu)先放置在浴缸對(duì)面的墻上位置。 面積較小的衛(wèi)生間盡量不做管井，排水、排污管可放在天井內(nèi)，但在連排的單元式端部戶型則做管井，避免管道外露。 衛(wèi)生間地漏盡量貼墻布置,不得設(shè)在洗手臺(tái)底下，宜設(shè)在座廁與淋浴房中間或座廁邊上的角落位。廁位對(duì)門僅在不影響公共視線觀感情況下,謹(jǐn)慎使用。 管井盡量與洗手臺(tái)、座廁同側(cè)設(shè)置。 廚房排煙道: 排煙道盡量隱蔽處理，有條件時(shí)設(shè)于工作陽(yáng)臺(tái)。廚房設(shè)備最小尺寸要求單邊布置的櫥柜及“L”型櫥柜布置非單身公寓戶型廚房?jī)糸_間≥1700 mm單身公寓戶型廚房?jī)糸_間≥1600 mm雙邊布置的櫥柜廚房?jī)糸_間≥2300 mm廚柜地柜的深度600 mm廚柜吊柜的深度400 mm洗菜盆單盆的寬度≥600 mm雙盆的寬度≥850 mm抽油煙機(jī)背面墻身的寬度≥960 mm消毒碗柜的寬度下嵌式≥650 mm吊掛式(一般情況不使用)≥750 mm微波爐預(yù)留寬度≥600 mm冰箱預(yù)留寬度單門700 mm雙門1000 mm 廚房布置典型平面（參考示例）:圖例: 注:虛線表示放于臺(tái)下。 主人房根據(jù)空間大小要考慮布置梳妝臺(tái)、貴妃椅以及沙發(fā)等。 （2）在尺寸允許情況下雙人床要布置兩個(gè)床頭柜。 兩層中空廳的上空不得有梁穿越。 衛(wèi)生間做沉箱時(shí)，周邊次梁的梁底平沉箱板底。 室內(nèi)梁布置： 標(biāo)準(zhǔn)層室內(nèi)梁布置時(shí)，梁不應(yīng)穿越客餐一體廳、客廳、餐廳、房，以保證各功能空間完整及美觀；獨(dú)立客廳與獨(dú)立餐廳間的梁，高不得超過400mm；梁不宜穿越廚、廁、陽(yáng)臺(tái)；如有穿越的梁高不得超過450mm。 高層住宅首層入戶門設(shè)計(jì)：首層住戶宜通過大堂進(jìn)入戶內(nèi)，但入戶門不宜直接開向大堂。(2)上表中入戶門“優(yōu)選雙扇子母平開門”說明：建筑面積＞120㎡時(shí),當(dāng)平面設(shè)計(jì)具備條件的，宜采用雙扇子母平開門。 戶內(nèi)走道上方梁高盡可能小，不得大于600mm。(三) 戶內(nèi)單元部分1 戶內(nèi)設(shè)計(jì)總體原則 戶內(nèi)走道： 戶內(nèi)入口處盡量避免走道；不可避免時(shí)，設(shè)計(jì)凈寬須≥1300mm。踢腳線：貼100高同地面防滑耐磨磚。墻面：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。地面：采用高標(biāo)號(hào)水泥抹平，面刷普通地坪漆。 弱電間、電表間、配電小間：天花：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。墻面：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。：（1）有機(jī)房協(xié)議時(shí)，按協(xié)議施工。墻面：油白色乳膠漆。踢腳線：貼100高同地面防滑耐磨磚。墻身：水泥砂漿抹平。地面：采用高標(biāo)號(hào)水泥抹面壓光，面刷普通地坪漆，做好電纜溝及構(gòu)件等預(yù)留預(yù)埋。（2）不需外電公司出圖施工的電房：天花：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。 設(shè)備用房： 設(shè)備管井：內(nèi)壁：隨砌隨抹平,安裝完后水泥封堵孔洞(達(dá)到與樓板相同的耐火等級(jí))。擋水和欄板頂面及內(nèi)側(cè)面：貼同外墻面磚。（3）戶內(nèi)及公共陽(yáng)臺(tái)： 天花：油白色外墻漆。頂面：貼同外墻面磚。 構(gòu)件：（1）空調(diào)機(jī)板：滿貼磚，材料、做法、顏色等同外立面。 頂層屋面：女兒墻頂面及內(nèi)側(cè)面：貼同外墻面磚。女兒墻內(nèi)側(cè)面：貼同地面防滑耐磨磚。 首層大堂、各層電梯間及公共走廊：詳裝修設(shè)計(jì)圖。外墻、柱：詳園林設(shè)計(jì)圖。地面：水泥砂漿找平。 入口門廊:天花、地面臺(tái)階、殘疾人坡道、平臺(tái)、大堂門及信報(bào)箱：詳裝修設(shè)計(jì)圖；墻、柱面：詳建筑外立面圖。剪刀樓梯扶手做法參國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁(yè)69的詳圖⑧，扶手為φ603鋼管，支架為φ25圓鋼。豪華戶型非剪刀封閉樓梯欄桿做法參國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁(yè)22的詳圖?，豎桿為4020，橫桿為φ15圓鋼，φ753鋼管扶手。剪刀樓梯扶手做法參國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁(yè)68的詳圖，支架為φ20圓鋼，木扶手參國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁(yè)63的詳圖且顏色同入戶門。（5）欄桿及扶手(具體設(shè)計(jì)圖另詳《定型產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)做法》)：分類樓梯形式欄桿扶手做法超豪華戶型及廣東地區(qū)樓盤非剪刀封閉樓梯欄桿做法參國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁(yè)22的詳圖?，豎桿為4020，橫桿為φ15圓鋼，木扶手參國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁(yè)63的詳圖且顏色同入戶門。（3）踏 步：超豪華戶型及廣東地區(qū)樓盤鋪帶防滑條的600寬咖啡色拋光步級(jí)磚；其余樓盤鋪300寬帶防滑條的防滑耐磨步級(jí)磚。 封閉樓梯:樓梯按層高要求以最小尺度原則設(shè)計(jì)。地面：鋪300300防滑耐磨磚。（2）庫(kù)房、管理用房：天花：油白色乳膠漆。地面：油灰色車庫(kù)地坪漆。 柱面中部加120mm寬黃色水平腰線，線底離地1200mm高。墻面：油白色乳膠漆。3 住宅公共空間建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：(1) 具體項(xiàng)目中當(dāng)?shù)赜序?yàn)收要求的，按具體驗(yàn)收要求執(zhí)行；(2) 油白色乳膠漆前均需水泥砂漿抹灰找平；(3) 文中除特別注明外，均以mm計(jì)。 標(biāo)準(zhǔn)層管井、加壓送風(fēng)井、消火栓尺寸：管井按最小尺度原則設(shè)計(jì)。詳見下圖:單戶門面對(duì)門外通道示意圖 兩戶并列門面對(duì)門外通道示意圖圖中：a為戶間墻厚度,一般為200mm；b為門洞建筑留孔尺寸。 入戶門面對(duì)門外通道的凈寬（單開門）：（1) 單戶門面對(duì)門外通道的凈寬：?jiǎn)伍_門通道凈寬≥h1=b+200mm=1250mm； 子母門通道凈寬≥h1=b+200mm=1550mm。構(gòu)造做法詳下圖：（注：圖中裝飾層厚度：非地面熱輻射采暖時(shí)取70mm；地面熱輻射采暖時(shí)取120mm。 設(shè)置空調(diào)的電梯：轎廂裝修應(yīng)考慮空調(diào)設(shè)置空間。別墅電梯：按OTIS廠家標(biāo)準(zhǔn)配置。門洞留洞位置居中,門洞尺寸及召喚箱留孔詳見電梯召喚箱留孔做法標(biāo)準(zhǔn)。注：夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)的劃分根據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》全國(guó)建筑熱工設(shè)計(jì)分區(qū)劃分。電梯門洞尺寸要求住宅部分非地面熱輻射采暖電梯門洞結(jié)構(gòu)留洞尺寸（高）＝門洞建筑留洞尺寸（高）＋70mm地面熱輻射采暖電梯門洞結(jié)構(gòu)留洞尺寸（高）＝門洞建筑留洞尺寸（高）＋120mm電梯空調(diào)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)住宅乘客電梯超豪華戶型及夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)的豪華戶型均設(shè)空調(diào)。 電梯聯(lián)控要求：通向地下室的電梯單獨(dú)控制，其他不通向地下室的電梯聯(lián)動(dòng)控制。 洞底標(biāo)高（構(gòu)造做法詳《定型產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)做法》）：位置管井、檢修門風(fēng)井百頁(yè)消火栓洞底標(biāo)高H+（首層）H+（標(biāo)準(zhǔn)層）H+(或標(biāo)注“配合裝修定位”字樣)H+(特殊情況至少H+) 電梯廳上空不得有梁穿越。（2）住宅交樓裝修為1000標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備管井門均選用米黃色鋼質(zhì)防火門，消火栓門為暗藏式明裝原配消火栓門。 超豪華戶型：（1）電梯廳內(nèi)的設(shè)備管井門均選用隱型防火門、消火栓門為隱型消火栓門；（2）消防樓梯間內(nèi)的設(shè)備管井門均選用米黃色鋼質(zhì)防火門，消火栓門為暗藏式明裝原配消火栓門。 消防通道防火門、管井、檢修門、消火栓做法按公司標(biāo)準(zhǔn)圖，具體要求如下: 電梯廳消火栓位置要與裝修協(xié)調(diào)考慮，安裝在隱蔽位置，不得直對(duì)戶門。 公共空間對(duì)入戶門的墻體陽(yáng)角要求做圓角。 消防電梯集水井有條件的設(shè)于樓梯間。超豪華戶型的工人入口對(duì)講機(jī)為掛壁式。、電視信號(hào)暗裝底盒各一個(gè)，兩盒水平并排安裝，底邊距離地面(建筑完成面)1900mm，中心線與電視屏中心線重合，底盒外加白蓋板，蓋板面開孔出線。 住宅首層大堂電梯前室均設(shè)置液晶電視屏，具體設(shè)計(jì)原則如下：：液晶電視屏具體位置優(yōu)先設(shè)置在電梯門附近。 信報(bào)箱位置：超豪華戶型:大堂設(shè)信報(bào)箱間；豪華戶型: 設(shè)置在大堂內(nèi),并保證大堂和走道的凈寬，有條件的考慮設(shè)信報(bào)箱間。 大堂內(nèi)無凸柱，頂部梁不得穿越大堂，以保持大堂空間完整；特殊情況須設(shè)梁時(shí)，可允許設(shè)梁，但梁高不得大于450mm。 高層住宅大堂面積宜≥30平方米。 室外機(jī)的擺放要求：(1)優(yōu)先擺放于豎向百頁(yè)或開口天井內(nèi)；(2)其次擺放于住宅裙樓頂隱蔽處；(3)同時(shí)不應(yīng)對(duì)鄰近住宅產(chǎn)生較大干擾和影響。 住宅首層大堂空調(diào)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)： 住宅首層大堂設(shè)置空調(diào)的范圍：超豪華戶型及夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)的豪華戶型。 首層大堂地彈簧門門扇寬：2000mm。住宅的公共出入口位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取防止