【正文】 房地產(chǎn)行業(yè)基準崗位職責列表作者：日期：房地產(chǎn)行業(yè)基準職位列表二零零四年公司管理層對應崗位編號營運戰(zhàn)略規(guī)劃層總經(jīng)理/常務副總 （Vp001）財務副總（Vp011）開發(fā)副總（Vp021）工程副總（Vp031）銷售副總（Vp041）人事行政副總（Vp051）崗位層級財務管理(Fa)審計管理(Am)人力資源(Hr)行政管理 (Oa)客戶服務(Cs)專業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃層財務總監(jiān)(Fa002)總審計師(Am002)人力資源總監(jiān)(Hr002)行政總監(jiān)(0a002)　中層經(jīng)營管理層/資深專業(yè)人員財務經(jīng)理(Fa003)融資經(jīng)理(Fa013)審計經(jīng)理(Am003)人力資源經(jīng)理(Hr003)行政經(jīng)理(Oa003)客戶服務經(jīng)理(Cs003)基層經(jīng)營管理層/高級專業(yè)人員成本費用主管(Fa004)稅務會計主管(Fa014)期款主管(Fa024)審計主管(Am004)薪酬福利主管(Hr004)招聘培訓主管(Hr014)績效考核主管(Hr024)行政主管(Oa004) 系統(tǒng)運營主管(Oa014)客戶服務主管(Cs004)專業(yè)人員總帳會計(Fa005)稅務保險會計(Fa015)成本費用會計(Fa025)稽核專員(Am005)人事專員(Hr005)行政專員(Oa005)系統(tǒng)管理員(Oa015)高級秘書(Oa025)客戶服務專員(Cs005)初級專業(yè)人員/操作人員出納員(Fa006)資產(chǎn)管理員(Fa016)人事助理(Hr006)部門秘書 (Oa006)前臺(Oa016) 崗位層級項目開發(fā)(De)工程前期 (Pe)綜合計劃(Cp)合同預算(Cb)招標材料(Ma)專業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃層開發(fā)總監(jiān)(De002)中層經(jīng)營管理層/資深專業(yè)人員市場調(diào)研經(jīng)理(De003)前期經(jīng)理(Pe003)總設計師(Pe013)計劃經(jīng)理(Cp003)合同預算經(jīng)理(Cb003)材料經(jīng)理(Ma003) 招標經(jīng)理(Ma013)基層經(jīng)營管理層/高級專業(yè)人員市場調(diào)研主管(De004) 投資主管(De014) 投資分析師(De024)前期主管(Pe004)征地拆遷主管((Pe014)設計師(Pe024)計劃主管(Cp004)高級造價師(Cb004)材料主管(Ma004)招標主管(Ma014)專業(yè)人員市場調(diào)研員(De005)前期專員(Pe005)建筑規(guī)劃(Pe015)市政規(guī)劃(Pe025)電氣規(guī)劃(Pe035)經(jīng)濟測算(Pe045)統(tǒng)計員(Cp005) 監(jiān)察員(Cp015)預算員(Cb005)材料員(Ma005)招標員(Ma015)初級專業(yè)人員/操作人員文檔管理(Pe006)合同管理(Cb006)崗位層級工程項目(Pc)營銷管理(Ms)房管經(jīng)營(Pm)物業(yè)管理(Rm)法律事務(Le)專業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃層工程項目總監(jiān)(Pc002)工程專業(yè)總監(jiān)(Pc 012)市場推廣總監(jiān)(Ms002)　中層經(jīng)營管理層/資深專業(yè)人員工程項目經(jīng)理((Pc 003)市場策劃經(jīng)理(Ms003) 銷售經(jīng)理(Ms013)房管經(jīng)理(Pm003)物業(yè)經(jīng)理(Rm003)法律事務經(jīng)理(Le003)高級法律顧問(Le013)基層經(jīng)營管理層/高級專業(yè)人員工程項目主管((Pc 004)市場策劃主管(Ms004) 銷售主管(Ms014)房管主管(Pm004)物業(yè)主管(Rm004)法律顧問(Le004)專業(yè)人員土建裝修工程師(Pc 005) 設備工程師((Pc 015) 強弱電工程師((Pc 025) 水暖工程師((Pc 035) 園林工程師((Pc 045) 市政工程師((Pc 055)市場策劃專員(Ms005)銷售代表(Ms015)房管專員(Pm005)法律助理(Le005)初級專業(yè)人員/操作人員1. 財務管理基準崗位名稱職位代碼基本職責描述財務總監(jiān)Fa002 領導公司財務工作，根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和業(yè)務進展情況，制定財務發(fā)展規(guī)劃和發(fā)展策略 根據(jù)公司的總體發(fā)展戰(zhàn)略目標，指導財務部各分管經(jīng)理制定公司各方面財務管理制度，從而明確財務部整體長期發(fā)展目標 指導財務部確定年度工作重點和年度工作目標，使部門近期工作重點突出，符合公司發(fā)展要求 在部門具體工作實施中把握方向，指導重大、核心及疑難問題，保證財務工作順利開展 在分管部門的業(yè)務范圍內(nèi)，就重大問題與相關政府部門、公檢法及金融稅務部門聯(lián)絡與交涉 合理配置人力資源，確保具有恰當技能的管理人員開展相關工作，指導、培養(yǎng)部門管理人員，提高他們的技術(shù)水平和管理能力，營造積極的工作環(huán)境，充分調(diào)動管理層的工作積極性與創(chuàng)造性 支持、宣傳、強化和捍衛(wèi)公司的價值觀和經(jīng)營理念，對公司的總體發(fā)展提供有價值的建設性意見，推動公司的全面健康發(fā)展 參與公司重大決策，就財務等方面的問題提供支持和意見，保證公司發(fā)展、運營的合法性和利潤財務經(jīng)理Fa003 根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和整體財務發(fā)展規(guī)劃，制定財務部年度財務計劃，并提供相關資料和信息支持 協(xié)調(diào)財務部工作，使各崗位能夠更好的配合, 以促進公司整體目標的實現(xiàn) 根據(jù)年度財務計劃，如預算和決算，現(xiàn)金流，稅務等并監(jiān)督公司財物運營 管理公司財務帳目，并進行季度分析，確保帳目清晰，財務分明，審定公司內(nèi)部年報，確保公司財務工作的規(guī)范化 按期進行稅務的繳納及稅收管理，保證分公司經(jīng)營合法化，提供董事會需要的相關財務資料 管理公司員工工資、福利，組織相應的財務工作融資經(jīng)理Fa013 公司經(jīng)營領域的市場戰(zhàn)略分析、預測、前景展望與拓展策劃 擬制融投資報告，實施融投資立項、談判和并購 公司項目基金立項申請、跟蹤、報批、執(zhí)行、驗收 公司重大經(jīng)營管理信息和財務信息的歸納、分析和對外發(fā)送，并與信息接受者進行溝通 公司股權(quán)類、融資類文案的協(xié)調(diào)組織、對應執(zhí)行、及規(guī)范保管 對公司的戰(zhàn)略融資提出觀點、參與談判成本費用主管Fa004 在財務經(jīng)理領導下，按照國家財會法規(guī)、公司財會制度和成本管理有關規(guī)定，負責擬訂公司各部成本核算實施細則，在上級批準后組織執(zhí)行 主動會同有關人員對公司重大項目、產(chǎn)品等進行成本預算、編制項目成本計劃，提供有關的成本資料 當公司推行全面成本核算管理時，協(xié)助有關主管制定總體方案和實施辦法，確定各類成本定額、標準，并協(xié)助各部門和下屬子公司的推廣培訓 不斷監(jiān)督、調(diào)查各部門執(zhí)行成本計劃情況，并就出現(xiàn)問題及時上報 學習、掌握先進的成本管理和成本核算方法及計算機操作，提出降低成本的控制措施和建議 正確計算收入、費用、成本，正確計算和處理財務成果，具體負責編制公司月度、年度會計報表、年度會計決算及附注說明和利潤分配核算工作稅務會計主管Fa014 在財務管理經(jīng)理領導下，按照國家稅收保險等有關規(guī)定，負責擬訂公司各部門稅務工作計劃，在上級批準后組織執(zhí)行 負責公司稅金的計算、申報和繳納工作，協(xié)助有關部門開展財務審計和年檢 按照國家的相應規(guī)定，核算公司員工個人所得稅，并負責登記、繳納 核算法定保險和補充保險的個人、公司繳納部分，并管理相關的資金 整體維護財務信息數(shù)據(jù)，為公司進行相關的財務決策提供支持 按月正確計算固定資產(chǎn)折舊，定期或不定期地組織清產(chǎn)核資工作 及時做好會計憑證、帳冊、報表等財會資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作 主動進行財會信息分析和評價，向領導提供及時、可靠的財務信息和有關工作建議期款主管Fa024 與銀行、保險公司及律師事務所保持聯(lián)系和溝通，及時把握這些相關部門的信息 進行銀行按揭貸款和公積金貸款的操作 解釋和幫助審核貸款合同條款 建議業(yè)主如何合理的分配貸款期限