【正文】 云熙項(xiàng)目監(jiān)理部 2016．04THANKS !!!致力為企業(yè)和個(gè)人提供合同協(xié)議，策劃案計(jì)劃書，學(xué)習(xí)課件等等打造全網(wǎng)一站式需求歡迎您的下載，資料僅供參考可編輯修改。十二、驗(yàn)收根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等規(guī)定，作為分部工程進(jìn)行驗(yàn)收。監(jiān)理工作月報(bào)。設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)交底圖紙會審、設(shè)計(jì)變更等技術(shù)性資料；監(jiān)理對精裝修工程的質(zhì)量檢查表；原材料出廠合格證明資料、材料復(fù)檢報(bào)告。分包單位在進(jìn)行本道工序施工時(shí)，如需要碰動其它專業(yè)的成品時(shí)，分包單位必須以書面形式上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)與其他專業(yè)分包協(xié)調(diào)后，其他專業(yè)派人協(xié)助分包單位施工，當(dāng)施工完成后，其他人員恢復(fù)其成品。 接受作業(yè)的人員，必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場各項(xiàng)管理制度：不準(zhǔn)吸煙；如作業(yè)用火，必須取得用火證后方可進(jìn)行施工。在上、下兩道工序交接時(shí)，應(yīng)同時(shí)檢查成品情況，已經(jīng)損壞的成品由上道工序的班組負(fù)責(zé)，檢查后損壞的成品由下道工序的班組負(fù)責(zé)。 成品保護(hù)責(zé)任及管理措施1) 成品保護(hù)責(zé)任為了切實(shí)搞好成品保護(hù)，應(yīng)隨著工程的進(jìn)展逐步確定相應(yīng)的保護(hù)責(zé)任。4) 精裝修分包項(xiàng)目經(jīng)理部分階段制定成品保護(hù)措施和實(shí)施細(xì)則。2) 精裝工程師及各專業(yè)監(jiān)理工程師為具體監(jiān)督人。為此，監(jiān)理方將認(rèn)真做好成品保護(hù)監(jiān)督工作。這樣，不僅會增加修補(bǔ)工作量，浪費(fèi)工料，拖延工期；更嚴(yán)重的是有的損傷難以恢復(fù)到原樣，成為永久性的缺陷。為確保工期，必然有許多工序提前插入，會與主體工程的施工進(jìn)行交叉作業(yè)。觀感驗(yàn)收?？刂魄昂蟊楣ば蜓芙拥臅r(shí)間。涂料及半成品質(zhì)保資料的驗(yàn)收。嵌縫后，面層清理、成品保護(hù)。灌縫、接縫、勾縫及突出物周圍的節(jié)點(diǎn)處理。飾面原材料質(zhì)量驗(yàn)收。吊頂工程吊頂?shù)幕鶎臃€(wěn)固，固定方法、標(biāo)高驗(yàn)收；主、次龍骨的間距、標(biāo)高、穩(wěn)定性驗(yàn)收；罩面板與墻面、燈具等交接處處理；觀感驗(yàn)收。門窗牢固、平整、開啟方向、開啟靈活、五金配件驗(yàn)收門窗洞口的填充、密封處理。八、旁站監(jiān)理工作 為確保工程達(dá)到預(yù)期質(zhì)量目標(biāo)，監(jiān)理項(xiàng)目部對精裝修工程以下工序做旁站監(jiān)理：抹灰工程：原材料質(zhì)量驗(yàn)收；抹灰前，基體表面的平整度、標(biāo)筋驗(yàn)收；室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角處理；門窗框、管道穿越等處縫隙處理；外墻滴水線、滴水槽、流水坡度處理；外墻面層的施工縫留設(shè)；成品保護(hù)。（七）嚴(yán)格執(zhí)行國家、福建省及龍巖市有關(guān)施工安全技術(shù)規(guī)定，做好現(xiàn)場安全保衛(wèi)、防火、防盜工作。建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）的規(guī)定。分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)各檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到規(guī)范的規(guī)定。檢驗(yàn)批的合格判定應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）抽查樣本均應(yīng)符合本規(guī)范主控項(xiàng)目的規(guī)定；（2）抽查樣本的80%以上應(yīng)符合本規(guī)范一般項(xiàng)目的規(guī)定。裝飾工程施工前，承包商三方確定裝飾等級，以便按相應(yīng)等級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制。在裝飾工程開始之前，承包單位應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供施工技術(shù)措施、產(chǎn)品保護(hù)措施，并做出樣板間、樣板塊或樣板件，樣板產(chǎn)品施工完畢后，監(jiān)理機(jī)構(gòu)會同有關(guān)單位共同檢驗(yàn)認(rèn)可，今后大面積施工質(zhì)量必須達(dá)到樣板質(zhì)量，達(dá)不到樣板質(zhì)量，可拒絕工程竣工驗(yàn)收。(結(jié)合具體工程編寫)（五）裝飾工程通用控制要點(diǎn)裝飾材料，承包單位均須先送樣檢驗(yàn)，并附產(chǎn)品質(zhì)量合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料，經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)會同有關(guān)單位檢驗(yàn)認(rèn)可后，對樣品進(jìn)行封存簽字，以后進(jìn)場材料質(zhì)量必須達(dá)到樣品標(biāo)準(zhǔn)，不符合樣品標(biāo)準(zhǔn)的材料不準(zhǔn)使用，該項(xiàng)應(yīng)寫入供（訂）貨合同條款中。1對天然石材等飾面工程進(jìn)行專門的分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)，把好裝飾效果關(guān)。建筑裝飾裝修工程施工過程中應(yīng)做好半成品、成品的保護(hù)，防止污染和損壞。施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃。嚴(yán)禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。涉及燃?xì)夤艿赖慕ㄖb飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。管道、設(shè)備等安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同步進(jìn)行時(shí)，應(yīng)在飾面層施工前完成。建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)。建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。（三）施工過程控制要點(diǎn)建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對施工全過程實(shí)行質(zhì)量控制。（二）施工單位資質(zhì)的審查承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。當(dāng)國家規(guī)定或合同約定應(yīng)對材料進(jìn)行見證檢測時(shí)，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行見證檢測。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進(jìn)場材料應(yīng)至少抽取一組樣品進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。中文說明書及相關(guān)性能的檢測報(bào)告；進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。)≤200≤≤≤≤≤400≤≤≤≤注：表中污染物濃度限量，除氡外均應(yīng)以同步測定的室外空氣相應(yīng)值為空白值建筑工程及裝飾工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查下列資料：（1） 工程地質(zhì)勘察報(bào)告、工程地點(diǎn)土壤中氡濃度檢測報(bào)告、工程地點(diǎn)土壤天然放射性核素鐳22釷23鉀40含量檢測報(bào)告；（2） 涉及室內(nèi)環(huán)境污染控制的施工圖設(shè)計(jì)文件及工程設(shè)計(jì)變更文件；（3） 建筑材料和裝飾材料污染物含量檢測報(bào)告、材料進(jìn)場檢驗(yàn)記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告；（4） 與室內(nèi)環(huán)境污染控制有關(guān)的隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工記錄；（5） 樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測記錄。)氨mg/m179。)游離甲醛(mg/m179。（4） 及時(shí)對樣板間進(jìn)行環(huán)境污染物濃度的檢測，以便對大面積施工的控制。（2） 應(yīng)盡量減少施工過程中的污染，能在工廠加工的工序，不應(yīng)在現(xiàn)場進(jìn)行。（二） 櫥柜制作與安裝工程的允許偏差和檢驗(yàn)方法序號項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1外型尺寸3用鋼尺檢查2立面垂直度2用1米垂直檢測尺檢查3門與框架的平行度2用鋼尺檢查（三） 窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝工程的允許偏差和檢驗(yàn)方法序號項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1水平度2用1米水平尺和塞尺檢查2上下口直線度3拉5米線，不足5米拉通線，用鋼直尺檢查3兩端距窗洞口長度差2用鋼尺檢查4兩端出墻厚度差3用鋼尺檢查（四）門窗套制作與安裝工程的允許偏差和檢驗(yàn)方法序號項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1正、側(cè)面垂直度3用1米垂直檢測尺檢查2門窗套上口水平度1用1米水平檢測尺和塞尺檢查3門窗套上口直線度3拉5米線，不足5米拉通線，用鋼直尺檢查（五）護(hù)欄和扶手制作與安裝工程的允許偏差和檢驗(yàn)方法序號項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1護(hù)欄垂直度3用1m垂直檢測尺檢查2欄桿間距3用鋼尺檢查3扶手直線度4拉通線，用鋼直尺檢查4護(hù)手高度3用鋼尺檢查（六）花飾制作與安裝工程的允許偏差和檢驗(yàn)方法序號項(xiàng)目允許偏差（MM）檢驗(yàn)方法室內(nèi)室外1條形花飾的水平度或垂直度每米1326拉線和用1米垂直檢測尺檢查全長2單獨(dú)花飾中心位置偏差1015拉線和用鋼直尺檢查（七）裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制監(jiān)理要點(diǎn)及驗(yàn)收要求環(huán)境污染控制監(jiān)理要點(diǎn)及目標(biāo)值（1） 嚴(yán)格控制進(jìn)場材料及半成品，檢查材料的合格證明、檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)保資料。；尺量檢查；花飾的安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固。觀察花飾的造型、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?；椫谱髋c安裝工程花飾制作與安裝所使用的材料、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5M及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。觀察；尺量檢查；手板檢查。護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。項(xiàng)目主控項(xiàng)目檢驗(yàn)方法一般項(xiàng)目檢驗(yàn)方法護(hù)欄和扶手制作與安裝工程護(hù)欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度符合設(shè)計(jì)要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑、色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。護(hù)欄和扶手制作與安裝工程護(hù)欄和扶手制作與安裝所使用的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和木材、塑料的燃燒等性能級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察門窗套的造型、尺寸和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固。觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場驗(yàn)收記錄、性能檢測報(bào)告和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。手板檢查；檢查進(jìn)場驗(yàn)收記錄。窗簾盒、窗臺板和散熱器罩與墻面、窗框的銜接應(yīng)嚴(yán)密，密封膠縫應(yīng)順直、光滑。觀察窗簾盒、窗臺板和散熱器罩的造型、尺寸、安裝位置、制作和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，櫥柜安裝必須牢固。觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場驗(yàn)收記錄、性能檢測報(bào)告和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。櫥柜的抽屜和柜門應(yīng)開關(guān)靈活、回位正確。配件應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固。觀察；尺量檢查；手板檢查。櫥柜裁口應(yīng)順直、拼縫應(yīng)嚴(yán)密。觀察櫥柜安裝預(yù)埋件或后置埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場驗(yàn)收記錄、性能檢測報(bào)告和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。（6）劃分格線和方格線，必待圖案完成后進(jìn)行，并應(yīng)橫平豎直，接口吻合。（4）仿木紋、仿石紋涂飾，應(yīng)在第一遍涂料表面上進(jìn)行，待摹仿紋理或油色拍絲等完成后，表面應(yīng)涂施一遍罩面清漆。（3）滾花涂飾，應(yīng)先在已完成的涂料（或刷漿）表面彈出垂直粉線，然后沿粉線自上而下進(jìn)行，滾筒的軸必須垂直于粉線，不得歪斜。美術(shù)涂飾：（1）美術(shù)涂飾在施涂前應(yīng)先完成相應(yīng)等級或工序的涂料作業(yè)（或刷漿作業(yè)），待其干燥后，方可進(jìn)行美術(shù)涂飾。防銹涂料和第一遍銀粉涂料，應(yīng)在設(shè)備、管道安裝就位前施涂，最后一遍銀粉涂料，應(yīng)在刷漿工程完后施涂。涂料工程宜按不同品種的涂料，不同等級的質(zhì)量要求、工序要求進(jìn)行質(zhì)量控制。木料表面施涂涂料前，應(yīng)將木料表面上的灰塵、污垢等清除干凈；木料表面的縫隙、毛刺、掀岔和脂囊修整后，應(yīng)用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)，并用砂紙磨光。施涂前，基層表面上的灰塵、污垢、測沫和砂漿流痕應(yīng)清除干凈，基體或基層的缺棱掉角處，用1：3的水泥砂漿（或聚合物水泥砂漿）修補(bǔ)，表面麻面及縫隙應(yīng)用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)齊平。觀察；手模檢查。觀察溶劑型涂料涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告和進(jìn)場驗(yàn)收記錄。觀察；手模檢查。水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（二）涂飾工程主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目及檢驗(yàn)方法項(xiàng)目主控項(xiàng)目檢驗(yàn)方法一般項(xiàng)目檢驗(yàn)方法水性涂料涂飾工程水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印罚↗G/T3049）的規(guī)定。木材基層的含水率不得大于12%。工程涂飾的基底處理應(yīng)符合要求：在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆。（7）保溫材料的品種、堆集密度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)填塞飽滿，不留空隙。（5）外飾面板安裝，表面達(dá)到平整、垂直、線條通順清晰。（3）安裝突出墻面的窗臺、窗套凸線等部位的金屬飾面時(shí)，裁板尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，邊角整齊光滑，搭接尺寸及方向應(yīng)正確。1金屬飾面板安裝（1）金屬飾面板的品種、質(zhì)量、顏色、花型、線條應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證。 裝飾砼板安裝（1）正貼、反打帶飾面磚的外墻板，飾面磚與墻體必須粘結(jié)牢固，不得有空鼓，飾面磚不得有開裂及缺棱掉角現(xiàn)象，板面平整垂直，接縫尺寸符合設(shè)計(jì)要求，接縫橫平豎直，板面潔凈。（7）鑲貼釉面磚和外墻面磚墻裙、浴盆、水池等上口和陰陽角處應(yīng)使用配件磚。