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正文內(nèi)容

最新售樓處精裝修施工組織設(shè)計(參考版)

2025-07-03 14:18本頁面
  

【正文】 ,伸入。、無松動現(xiàn)象。:,將窗簾盒中線對準(zhǔn)窗口中線,安裝時靠墻部位要貼嚴(yán)。加工應(yīng)平直光滑,有線條要求時,線條應(yīng)光滑清秀,深淺一致。:安裝窗簾盒的房間,按設(shè)計圖要求進(jìn)行中心定位,彈出找平線,找好構(gòu)造關(guān)系。,應(yīng)安好門窗框,做好窗內(nèi)抹灰沖筋。(四)窗簾盒的制作與安裝工程:采用木龍骨,大芯板現(xiàn)場制作安裝。,接茬平整,誤差不大于1mm。將多余的膠、木漆等清理干凈,使表面光滑,拐角方正,線條順直,不漏釘帽,無刨痕、毛刺、錘印等缺陷。木壓條安裝時要拉線要找平,位置正確,切割整齊,接縫嚴(yán)密,并且與墻面緊貼,出墻尺寸一致。、色澤、花紋進(jìn)行挑選、切割并尋切邊進(jìn)行修整。外露釘帽必須釘入板中2mm。,楔木墊必須與木方釘牢。,在墻面上彈線分檔,木方用水泥釘釘牢。:表面平整、光滑。:要求截面尺寸嚴(yán)格按設(shè)計要求,含水率不大于12%,并不得有腐朽、扭曲等缺陷。如甲、乙料混合后固化過快,影響施工時,可加入少許磷酸或苯磺酚氯化緩凝劑,%;如涂膜固化太慢,可加入少許二月桂酸二丁基錫作促凝劑;%。在操作過程中根據(jù)當(dāng)天操作量配料,不得攪拌過多。:第一層涂膜后,涂膜固化到不粘手時,按第一遍材料配比方法,進(jìn)行第二遍涂膜操作,為使涂膜厚度均勻,刮涂方向必須與第一遍刮涂方向垂直,刮涂量與第一遍同。涂膜防水拐墻上做300mm高(帶淋浴房的衛(wèi)生間上返1800㎜)。涂刷后應(yīng)干燥4h以上,才能進(jìn)行了一工序的操作。:將聚氨酯甲、乙兩組份和二甲苯按1∶∶2的比例(重量比)配合攪拌均勻,即可使用。如有油污時,應(yīng)用鋼絲刷和砂紙刷掉。鐵皮小刮板、橡膠刮板、彈簧秤、油漆刷(刷底膠用)、滾動刷(刷底膠用)、小抹子、油工鏟刀、笤帚、消防器材。加熱5h,涂膜無流淌和集中氣泡;不透水水性:。水泥:425號以上硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥,補(bǔ)基層用。玻璃絲布(幅寬90cm,14目)或無紡布。乙酸乙酯:清洗手上凝膠用。二月桂酸二丁基錫:凝固過慢,作促凝劑用。施工操作時應(yīng)按廠家說明的比例進(jìn)行配合,操作場地要防火、通風(fēng),操作人員應(yīng)戴手套、口罩、眼鏡等,以防溶劑中毒。%為宜。%為宜。(二)聚氨酯防水:是一種化學(xué)反應(yīng)型涂料,以雙組份形式使用,由甲組份和乙組份按規(guī)定比例配合后,發(fā)生化學(xué)反應(yīng),由液態(tài)變?yōu)楣虘B(tài),形成較厚的防水涂膜。,應(yīng)及時組織有關(guān)質(zhì)檢部門、施工技術(shù)人員進(jìn)行復(fù)查,達(dá)到要求后方可作為指導(dǎo)施工的依據(jù)。,根據(jù)投測的控制網(wǎng)和平面圖上各相對位置關(guān)系,進(jìn)行細(xì)部放線。,兩種方法互為檢查交核,其誤差應(yīng)按規(guī)范要求不的大于8毫米。,即平面控制網(wǎng)點。一切定位放線工作要經(jīng)自檢,實測時要當(dāng)場做好原始記錄,測后要及時保護(hù)好樁位。第六章針對施工現(xiàn)場的專項施工方案(一)施工測量放線、局部工作程序,即先測設(shè)場地整體的平面控制網(wǎng)和標(biāo)高控制網(wǎng),再以控制網(wǎng)為依據(jù)進(jìn)行各局部建筑物、構(gòu)筑物的定位、放線和標(biāo)高測設(shè)。施工難度的高低也是決定收口方法的因素,在滿足設(shè)計要求的前提下,施工難度低、效率高的收口方案就是最佳的方案。裝修設(shè)計的風(fēng)格是服從于建筑物的整體設(shè)計風(fēng)格,而裝修設(shè)計風(fēng)格決定了裝修的收口方法,因此,裝修收口的方法應(yīng)該與建筑的整體風(fēng)格相一致裝飾面的構(gòu)造和功能對裝修收口方法的選用也是至關(guān)重要的,飾面的構(gòu)造、功能不同、對收口的強(qiáng)度、美觀要求也不一樣,在經(jīng)常受力的部位對收口的強(qiáng)度要求比較高,在醒目的部位對飾面的美觀協(xié)調(diào)的要求就比次要的部位高。在同一的收口位置,不同的收口方法都有可能達(dá)到同樣的收口效果,而同樣的收口方法由于對細(xì)部處理的不同也可能產(chǎn)生不同的裝飾效果。榫接收口法一般在厚度比較大的木飾面或是實木材料的收口中,具有一定的強(qiáng)度,不僅是收口的一種方法,還是木作施工連接的一種方法,一般只用在具有特殊要求的部位,例如的木板的拼接。木飾面碰接收口一般出現(xiàn)在大面積的木飾面、陽角木飾面等搭接的位置,需要注意的是,由于碰口的部位一般使用膠水等粘結(jié)劑固定,強(qiáng)度不高,而木材容易隨溫度和濕度的變化產(chǎn)生變化,在碰口的位置容易產(chǎn)生翹曲空鼓變形。這種留口既是一種收口施工工藝,也是一種設(shè)計風(fēng)格。,主要用來分隔不同的構(gòu)件,或者分隔不同的建筑部位。如果材料規(guī)格誤差比較大時,可適當(dāng)留縫避免累計誤差。材料規(guī)格比較小時,使用留縫收口可以使裝飾面顯得整齊美觀,但是會增加施工的人工。這種收口方法有兩種情況:?;蛘卟捎冒甸緛磉M(jìn)行固定。因此,除了使用粘接劑固定外,還應(yīng)盡量使用螺絲、釘子等進(jìn)行加固。如天花線、裝飾線、空調(diào)風(fēng)口等等收口用裝飾構(gòu)件遮蓋需要收口的飾面,簡化了飾面在收口位置的處理,大大地降低了人工成本,提高了工作效率。可以避免收口縫產(chǎn)生變形。在裝修施工中,裝飾面常常因變形而需留有一定的伸縮空間,避免擠壓或是拉裂裝飾面。當(dāng)收口材料不宜加工處理、收口縫難以做到密實時,需要使用嵌縫膠對收口進(jìn)行處理。選用易于在施工現(xiàn)場加工或處理的飾面作為遮蓋飾面。:壓邊收口法是裝修收口最基本、最常用的方法,不同飾面材料之間以及不同結(jié)構(gòu)之間的收口均可采用此方法,就是用相鄰兩種材料或構(gòu)件中的一種遮蓋在另一種材料或構(gòu)件上以達(dá)到收口的目的。它一方面是指裝飾面收口部位的拼口接縫以及對收口縫的處理,用飾面材料遮蓋避免基層材料外露影響裝修效果;另一方面是指用專門的材料對裝飾面之間的過渡部位進(jìn)行裝飾,以增加裝修的效果。擦白縫時,應(yīng)將縫內(nèi)的黑水泥、砂漿清理;根據(jù)磚的色彩和觀感,選用素水泥漿或干水泥擦縫;擦縫后的寬度、深淺一致,美觀清晰。,標(biāo)準(zhǔn)點的高出墻面的高度為墻面的完成面;、固定墊底。,一般與窗臺完成面在同一水平上;,非整磚應(yīng)留在不顯眼的部位,同一墻面不應(yīng)有兩列、兩排以上的非整磚;176。(十一)飾面磚粘貼工程的找平、勾縫的質(zhì)量保證措施、洞、埋設(shè)的管道的溝槽應(yīng)提前抹平,高出4mm的部分應(yīng)剔鑿和重新抹平;,提前一天澆水濕潤,光滑混凝土墻、柱應(yīng)用界面劑或素水泥漿拉毛;、附著物等要清理干凈;,應(yīng)先抹灰并在驗收后進(jìn)入下道工序。石材干掛飾面基層的槽鋼和角鋼間距應(yīng)根據(jù)石材規(guī)格尺寸現(xiàn)場確定。(梁面與墻面)與外皮(板材)距離為125mm;骨架采用角鋼與角鋼焊接。,將土建施工留在墻上的灰垢、浮漿清除平均干凈。角鋼骨架焊接后,由監(jiān)理單位、業(yè)主、政府質(zhì)檢部門進(jìn)行驗收,同時對墻上各專業(yè)預(yù)埋管道進(jìn)行驗收,并做好隱蔽資料記錄。:本工程為框架結(jié)構(gòu),內(nèi)部為輕鋼龍骨石膏板隔墻和磚砌填充。,一邊固定龍骨架;基層板則采用15mm的氣釘將膠合板與木龍骨連接龍骨,膠合板背面須涂刷防火涂料。 ,木龍骨應(yīng)與墻體間連接要牢固;:門套的木龍骨一般分為三片,洞口上部一片,兩側(cè)各一片,寬度小于500mm的門套,兩條豎龍骨,橫龍骨間距300—400mm;龍骨應(yīng)做防腐防潮處理。,應(yīng)根據(jù)墻面尺寸確定木龍骨架的位置。(八)石材花飾等異形件及線材制作加工工藝本工程的石材使用量較多,切割技術(shù)的改進(jìn)必須采用電腦控制,對于本工程裝飾工程中涉及到的石材花飾等異形件及線材制作加工,項目部將組織專業(yè)技術(shù)人員先仔細(xì)審核施工圖紙,并對現(xiàn)場尺寸進(jìn)行校核,從而針對石材花飾和異形件及線材繪出精確的加工圖,并形成加工單,將每種異形件及線材進(jìn)行編號,為了確保石材加工的精確度,我公司擬將石材花飾和異形件及線材交由專業(yè)石材加工廠進(jìn)行加工,并派專業(yè)技術(shù)人員到石材加工廠進(jìn)行全程跟蹤,對不規(guī)則的石材加工做到紋路統(tǒng)一,搭配方便,以保持工程的整體效果。再將板材拿開,用調(diào)制好的1:2水泥凈漿均勻澆到干灰表面上,待水份被干灰充分吸收,表面成一層漿膜時,再將板材對位放好,用錘輕擊壓實至接縫手摸平整,再進(jìn)行下地塊的鋪貼。本鋪貼方法有別于按一般施工方法中所述先做找平層,再篩選細(xì)砂攪拌砂漿,抹10~15mm厚砂漿到板材背部,然后鋪貼至地面的施工方法。再調(diào)同色色漿進(jìn)行嵌縫處理,修正平齊,這樣處理的墻面陽角,使角縫從上至下垂直一線,線條清晰,棱角分明不失圓潤,不需要再經(jīng)打磨而影響光澤和質(zhì)感,使石材墻面在效果上更趨完美。如能進(jìn)一步改進(jìn),將外挑角鋼與鋼架電焊連接,改成銑槽螺栓固定連接,就能自由調(diào)節(jié)固定位置,再利用邊角飾面板材(保麗板、三合板均可),將消防箱、電箱內(nèi)側(cè)四面洞口以及箱門內(nèi)鋼架部份封閉包密,效果將更好。有了固定的上、下軸承定位,門扇開啟、關(guān)閉靈活無聲響,不易因使用后產(chǎn)生間隙過大或門板下墜變形。同時,在石材飾板門固定側(cè)的墻面石材板側(cè)邊預(yù)留小于45度斜邊(根據(jù)門板厚度調(diào)節(jié)到不碰為宜),縫隙一般控制在1MM左右。針對這一情況,我們將采用軸承定位來解決這一問題。 (五)石材飾面暗門制作新工藝近年來,在裝飾工程項目中,廳、堂墻面和地面采用石材飾面比較多,部分設(shè)計要求將消防箱、電箱制作成暗門,本工程也不例外。,我公司擬派一位有資歷的設(shè)計師和一位設(shè)備安裝設(shè)計師進(jìn)駐現(xiàn)場,與各專業(yè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào),發(fā)揮本公司的設(shè)計優(yōu)勢,對本裝飾工程進(jìn)行進(jìn)一步的深化設(shè)計,對圖紙與現(xiàn)場的疑難、遺漏問題溝通、探討,積極與各專業(yè)安裝單位進(jìn)行圖紙會審,將各種圖紙進(jìn)行匯總,以便于三維放線,在業(yè)主和監(jiān)理的統(tǒng)一指導(dǎo)下,確保工程順利進(jìn)行并達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)的要求。:對于較大面積的吊頂,應(yīng)考慮吊頂龍骨起拱問題,采取措施為中間部分起拱,起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的2/1000。,所有吊頂上的燈孔、空調(diào)孔應(yīng)在放線時根據(jù)現(xiàn)場綜合布局,盡量選用成品鋁合金檢修孔,防止吊頂封板后再調(diào)整造成震動開裂。,除正常的工藝施工外,我公司還將加大專門的檢查力度,安排工人在批膩子時采用大靠尺帶平,砂紙打磨及找平時采用掛燈貼頂檢查(此方法在對質(zhì)量較高的吊頂中常用,如此,吊頂任何不平部位將一覽無遺),保證吊頂平整。我公司將在每個施工部位張貼該部位的檢查驗收質(zhì)量跟蹤表,待業(yè)主、監(jiān)理及安裝單位簽字后,我公司所在項目部吊頂施工人員方可進(jìn)入后面工序的施工,以免出現(xiàn)吊頂封板后安裝單位還要爬頂施工,從而影響吊頂質(zhì)量。,螺栓、吊筋、主龍骨和副龍骨安裝及封吊頂面板,每道工序均嚴(yán)格把關(guān),仔細(xì)測量,確保均要達(dá)到市優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)方可進(jìn)行下道工序施工。,使其能完全保證吊頂?shù)某休d重量。(三)較大面積和較大跨度紙面石膏板吊頂防裂和起拱措施對于一些大面積和大跨度的石膏板,這些部位的吊頂施工容易因溫度效應(yīng)產(chǎn)生伸縮裂縫或因施工措施不當(dāng)導(dǎo)致影響裝飾美觀的裂縫。,都需要其它專業(yè)工程的協(xié)同配合,以確保工程總體效果和施工工期、質(zhì)量要求,對于這樣一個大型的單位工程,其最終順利利的完成各項施工任務(wù),避免分部工程之間產(chǎn)生沖突、矛盾,必須對各項交叉工程的作業(yè)內(nèi)容及流程有清楚的認(rèn)識和積極的控制。,即對進(jìn)場的成品板核對小樣,對于同區(qū)域的成品板實行安裝前試拼編號,確認(rèn)無色差后再進(jìn)行安裝,對于有輕微色差的可使用在不同面或不同的區(qū)域上。,是檢查大板,可在半成品石材加工前選擇大板,同一塊裝料開出來的大板則基本五色差。礦源的形成則與歷史上火山噴發(fā)量有關(guān),一般通過當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)部門或廠家資料便不難獲得,對于實在無法提供礦源資料的石材則可通過近幾年售出的產(chǎn)品顏色做一比較。:對大面積石材色差的問題應(yīng)采用主動預(yù)控、中間追控、事后監(jiān)控的方式來解決:,應(yīng)是事先調(diào)查礦源,根據(jù)設(shè)計方制定的石材品種首先是考察礦源。由于本項目穿插施工,施工過程中要注意對土建預(yù)留孔洞的臨時封閉,以保證施工中的安全。,在制作骨架時應(yīng)充分考慮到設(shè)備管線的走向,主動為安裝單位提供方便。因此,本裝飾工程中將安全文明施工作為重點管理工作來抓。(二)本裝飾工程施工的重點、部隊八團(tuán)東側(cè),因此在施工過程中要做好對現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、公共設(shè)施等的保護(hù)。,內(nèi)裝施工時將會與強(qiáng)弱電等同時施工,各專業(yè)爭搶吊頂空間,爭搶工程面的可能性很大,做好與各專業(yè)的協(xié)調(diào)與相互之間成品與半成品的保護(hù)將是本工程的難點之一。另外,裝飾工程本身的隱蔽工程的全面監(jiān)控要求高,施工方面難度大,如果各專業(yè)設(shè)計圖紙不進(jìn)行統(tǒng)一的進(jìn)一步的深化設(shè)計,將影響整體裝飾效果和使用功能,給業(yè)主造成不必要的浪費(fèi)和經(jīng)濟(jì)損失。第五章本工程重點、難點分析及對策(一)本工程施工的難點分析?墅院售樓處精裝修工程,施工期間必然有其他各專業(yè)施工單位也同時進(jìn)行施工,交叉施工作業(yè)很多,作為本裝飾工程的承包商,還須與甲方的其他承包商、材料設(shè)備供應(yīng)商緊密聯(lián)系、充分配合,并對質(zhì)量、進(jìn)度、組織協(xié)調(diào)、資金使用情況、施工內(nèi)業(yè)以及報驗報檢進(jìn)行統(tǒng)一管理,統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理的工作量也很大。,而外部條件不落實時,就要組織項目經(jīng)理部及各專業(yè)的相關(guān)部門積極創(chuàng)造相應(yīng)條件。,隨著施工進(jìn)展的外部環(huán)境、條件在不斷的發(fā)生變化,勢必對工程項目本身帶來影響,致使進(jìn)度計劃體系從平衡變?yōu)椴黄胶鉅顟B(tài)。對施工主要進(jìn)度計劃控制的是形象進(jìn)度、施工產(chǎn)值、工程質(zhì)量、工料消耗、文明安全施工等內(nèi)容。(五)關(guān)鍵工序的進(jìn)度控制點:根據(jù)施工需要和技術(shù)可能及進(jìn)度計劃,本工程工序施工階段分為六個階段控制::所有項目具備隱蔽條件,完成隱蔽驗收,自開工之日起70天;:完成濕作業(yè)施工,自開工之日起45天;:達(dá)到木制作、掛板測量條件,自開工之日起25天;:達(dá)到木制作、掛板安裝條件,自開工之日起45天;:具備地毯、木地板鋪設(shè)條件,自開工之日起50天;:所欲面層完成,達(dá)到竣工驗收條件,自開工之日起20天。:作為項目部,在網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃調(diào)整后,要組織項目部及各施工隊伍,召開進(jìn)度計劃會議,認(rèn)真分析調(diào)整后各關(guān)鍵工序?qū)Ρ竟こ痰挠绊?,對于在關(guān)鍵線路上的各施工隊伍,項目部要根據(jù)各施工隊伍的投入情況明確該作業(yè)人員投入的到位時間,并派專人對其進(jìn)行監(jiān)督檢查。關(guān)鍵工序作業(yè)時間延長,勢必導(dǎo)致施工工期拖后;關(guān)鍵工序作業(yè)時間的縮短,導(dǎo)致某些非關(guān)鍵工序有可能升為關(guān)鍵工序,給施工穿插及銜接帶來困難,對施工資源的投入提出新的要求,因此,要對施工進(jìn)度計劃進(jìn)行調(diào)整。影響進(jìn)度計劃調(diào)整的主要因素有總工期變動;施工進(jìn)度款不能按時撥付;工程量的增減;施工資源不能按進(jìn)度計劃利用,如有施工用料或設(shè)備不能按期供貨等。本工程檢查施工進(jìn)度采用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃技術(shù)法,明確關(guān)鍵路線。:施工進(jìn)度計劃的檢查,主要是將進(jìn)度計劃其內(nèi)實際完成情況與進(jìn)度計劃指標(biāo)進(jìn)行比較,找出差異。:生產(chǎn)部門根據(jù)網(wǎng)絡(luò)計劃的要求,提前提出物資需有量計劃交于物資供應(yīng)部門,確保材料物資供應(yīng)能夠連續(xù)不出現(xiàn)間斷。小流水段的合理化分將能大大提高機(jī)具及周轉(zhuǎn)材料的
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