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最新售樓處精裝修施工組織設(shè)計(存儲版)

2025-07-30 14:18上一頁面

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【正文】 ;,后走廊;、后干作業(yè);、后面層。:吊頂→各類基層造型→窗簾盒等。形成以日計劃保證周計劃,周計劃保證旬計劃,旬計劃保證月計劃,月計劃保證總控計劃的計劃保證體系。:進度計劃控制是涉及進度計劃指標的整體行為,即凡進度計劃指標確定的內(nèi)容,都是進度計劃控制的內(nèi)容。、控制施工生產(chǎn)局面,保證工程進度的關(guān)鍵一環(huán)。,精心挑選出許多合格施工隊伍,已逐步適應(yīng)我公司的總體管理,服從我公司的整體調(diào)配,將在本工程施工中發(fā)揮重大作用。每周一召開項目部及其他人員會議,協(xié)調(diào)內(nèi)部管理事務(wù),分析工程進展形勢,互通信息,協(xié)調(diào)各方關(guān)系,制定工作對策。勞務(wù)隊伍從我公司選擇有著豐富的創(chuàng)優(yōu)工程經(jīng)驗,善打硬仗和苦仗的隊伍。:項目部首先要動員相關(guān)職能部門參與進度計劃的編制并集中深入討論,以明確施工目標及達到施工目標應(yīng)做的工作,組織各專業(yè)隊伍開進度計劃動員會,明確各專業(yè)施工任務(wù)以及為完成施工任務(wù)應(yīng)做的工作,要求各專業(yè)施工隊伍負責(zé)人在討論通過的進度計劃上簽字,以使總的進度計劃變成所有參施單位的共同目標。各專業(yè)逐一完成施工項目時,可向項目部提出書面驗收申請,項目部組織有關(guān)部門進行驗收。通過對工程進度的分析,總結(jié)經(jīng)驗,暴露問題,找出原因,制定措施,確保施工進度的順利進行。:生產(chǎn)部門根據(jù)網(wǎng)絡(luò)計劃的要求,提前提出物資需有量計劃交于物資供應(yīng)部門,確保材料物資供應(yīng)能夠連續(xù)不出現(xiàn)間斷。關(guān)鍵工序作業(yè)時間延長,勢必導(dǎo)致施工工期拖后;關(guān)鍵工序作業(yè)時間的縮短,導(dǎo)致某些非關(guān)鍵工序有可能升為關(guān)鍵工序,給施工穿插及銜接帶來困難,對施工資源的投入提出新的要求,因此,要對施工進度計劃進行調(diào)整。,隨著施工進展的外部環(huán)境、條件在不斷的發(fā)生變化,勢必對工程項目本身帶來影響,致使進度計劃體系從平衡變?yōu)椴黄胶鉅顟B(tài)。,內(nèi)裝施工時將會與強弱電等同時施工,各專業(yè)爭搶吊頂空間,爭搶工程面的可能性很大,做好與各專業(yè)的協(xié)調(diào)與相互之間成品與半成品的保護將是本工程的難點之一。由于本項目穿插施工,施工過程中要注意對土建預(yù)留孔洞的臨時封閉,以保證施工中的安全。,即對進場的成品板核對小樣,對于同區(qū)域的成品板實行安裝前試拼編號,確認無色差后再進行安裝,對于有輕微色差的可使用在不同面或不同的區(qū)域上。,螺栓、吊筋、主龍骨和副龍骨安裝及封吊頂面板,每道工序均嚴格把關(guān),仔細測量,確保均要達到市優(yōu)標準方可進行下道工序施工。:對于較大面積的吊頂,應(yīng)考慮吊頂龍骨起拱問題,采取措施為中間部分起拱,起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的2/1000。同時,在石材飾板門固定側(cè)的墻面石材板側(cè)邊預(yù)留小于45度斜邊(根據(jù)門板厚度調(diào)節(jié)到不碰為宜),縫隙一般控制在1MM左右。本鋪貼方法有別于按一般施工方法中所述先做找平層,再篩選細砂攪拌砂漿,抹10~15mm厚砂漿到板材背部,然后鋪貼至地面的施工方法。 ,木龍骨應(yīng)與墻體間連接要牢固;:門套的木龍骨一般分為三片,洞口上部一片,兩側(cè)各一片,寬度小于500mm的門套,兩條豎龍骨,橫龍骨間距300—400mm;龍骨應(yīng)做防腐防潮處理。,將土建施工留在墻上的灰垢、浮漿清除平均干凈。,一般與窗臺完成面在同一水平上;,非整磚應(yīng)留在不顯眼的部位,同一墻面不應(yīng)有兩列、兩排以上的非整磚;176。:壓邊收口法是裝修收口最基本、最常用的方法,不同飾面材料之間以及不同結(jié)構(gòu)之間的收口均可采用此方法,就是用相鄰兩種材料或構(gòu)件中的一種遮蓋在另一種材料或構(gòu)件上以達到收口的目的。可以避免收口縫產(chǎn)生變形。這種收口方法有兩種情況:。這種留口既是一種收口施工工藝,也是一種設(shè)計風(fēng)格。裝修設(shè)計的風(fēng)格是服從于建筑物的整體設(shè)計風(fēng)格,而裝修設(shè)計風(fēng)格決定了裝修的收口方法,因此,裝修收口的方法應(yīng)該與建筑的整體風(fēng)格相一致裝飾面的構(gòu)造和功能對裝修收口方法的選用也是至關(guān)重要的,飾面的構(gòu)造、功能不同、對收口的強度、美觀要求也不一樣,在經(jīng)常受力的部位對收口的強度要求比較高,在醒目的部位對飾面的美觀協(xié)調(diào)的要求就比次要的部位高。,即平面控制網(wǎng)點。(二)聚氨酯防水:是一種化學(xué)反應(yīng)型涂料,以雙組份形式使用,由甲組份和乙組份按規(guī)定比例配合后,發(fā)生化學(xué)反應(yīng),由液態(tài)變?yōu)楣虘B(tài),形成較厚的防水涂膜。二月桂酸二丁基錫:凝固過慢,作促凝劑用。加熱5h,涂膜無流淌和集中氣泡;不透水水性:。涂刷后應(yīng)干燥4h以上,才能進行了一工序的操作。如甲、乙料混合后固化過快,影響施工時,可加入少許磷酸或苯磺酚氯化緩凝劑,%;如涂膜固化太慢,可加入少許二月桂酸二丁基錫作促凝劑;%。,楔木墊必須與木方釘牢。木壓條安裝時要拉線要找平,位置正確,切割整齊,接縫嚴密,并且與墻面緊貼,出墻尺寸一致。,應(yīng)安好門窗框,做好窗內(nèi)抹灰沖筋。、無松動現(xiàn)象。:,將窗簾盒中線對準窗口中線,安裝時靠墻部位要貼嚴。(四)窗簾盒的制作與安裝工程:采用木龍骨,大芯板現(xiàn)場制作安裝。、色澤、花紋進行挑選、切割并尋切邊進行修整。,在墻面上彈線分檔,木方用水泥釘釘牢。在操作過程中根據(jù)當天操作量配料,不得攪拌過多。:將聚氨酯甲、乙兩組份和二甲苯按1∶∶2的比例(重量比)配合攪拌均勻,即可使用。水泥:425號以上硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥,補基層用。施工操作時應(yīng)按廠家說明的比例進行配合,操作場地要防火、通風(fēng),操作人員應(yīng)戴手套、口罩、眼鏡等,以防溶劑中毒。,應(yīng)及時組織有關(guān)質(zhì)檢部門、施工技術(shù)人員進行復(fù)查,達到要求后方可作為指導(dǎo)施工的依據(jù)。一切定位放線工作要經(jīng)自檢,實測時要當場做好原始記錄,測后要及時保護好樁位。在同一的收口位置,不同的收口方法都有可能達到同樣的收口效果,而同樣的收口方法由于對細部處理的不同也可能產(chǎn)生不同的裝飾效果。,主要用來分隔不同的構(gòu)件,或者分隔不同的建筑部位?;蛘卟捎冒甸緛磉M行固定。在裝修施工中,裝飾面常常因變形而需留有一定的伸縮空間,避免擠壓或是拉裂裝飾面。它一方面是指裝飾面收口部位的拼口接縫以及對收口縫的處理,用飾面材料遮蓋避免基層材料外露影響裝修效果;另一方面是指用專門的材料對裝飾面之間的過渡部位進行裝飾,以增加裝修的效果。(十一)飾面磚粘貼工程的找平、勾縫的質(zhì)量保證措施、洞、埋設(shè)的管道的溝槽應(yīng)提前抹平,高出4mm的部分應(yīng)剔鑿和重新抹平;,提前一天澆水濕潤,光滑混凝土墻、柱應(yīng)用界面劑或素水泥漿拉毛;、附著物等要清理干凈;,應(yīng)先抹灰并在驗收后進入下道工序。角鋼骨架焊接后,由監(jiān)理單位、業(yè)主、政府質(zhì)檢部門進行驗收,同時對墻上各專業(yè)預(yù)埋管道進行驗收,并做好隱蔽資料記錄。,應(yīng)根據(jù)墻面尺寸確定木龍骨架的位置。再調(diào)同色色漿進行嵌縫處理,修正平齊,這樣處理的墻面陽角,使角縫從上至下垂直一線,線條清晰,棱角分明不失圓潤,不需要再經(jīng)打磨而影響光澤和質(zhì)感,使石材墻面在效果上更趨完美。針對這一情況,我們將采用軸承定位來解決這一問題。,所有吊頂上的燈孔、空調(diào)孔應(yīng)在放線時根據(jù)現(xiàn)場綜合布局,盡量選用成品鋁合金檢修孔,防止吊頂封板后再調(diào)整造成震動開裂。,使其能完全保證吊頂?shù)某休d重量。,是檢查大板,可在半成品石材加工前選擇大板,同一塊裝料開出來的大板則基本五色差。,在制作骨架時應(yīng)充分考慮到設(shè)備管線的走向,主動為安裝單位提供方便。另外,裝飾工程本身的隱蔽工程的全面監(jiān)控要求高,施工方面難度大,如果各專業(yè)設(shè)計圖紙不進行統(tǒng)一的進一步的深化設(shè)計,將影響整體裝飾效果和使用功能,給業(yè)主造成不必要的浪費和經(jīng)濟損失。對施工主要進度計劃控制的是形象進度、施工產(chǎn)值、工程質(zhì)量、工料消耗、文明安全施工等內(nèi)容。影響進度計劃調(diào)整的主要因素有總工期變動;施工進度款不能按時撥付;工程量的增減;施工資源不能按進度計劃利用,如有施工用料或設(shè)備不能按期供貨等。小流水段的合理化分將能大大提高機具及周轉(zhuǎn)材料的使用率,并使勞動力按照工序劃分,每個工人的操作更加細致、更加專業(yè)化,從而提高效率。:進度計劃指標完成情況,是否影響工期目標;勞動力和機械設(shè)備投入是否按進度計劃進行,是否滿足施工進度需要;材料及設(shè)備供應(yīng)是否按進度計劃進行,有無停工待料現(xiàn)象;試驗和檢驗是否及時進行,檢測資料是否及時簽認;施工進度款是否按期支付,建設(shè)資金是否落實。接受施工任務(wù)單的各作業(yè)隊伍,應(yīng)根據(jù)項目部的要求及時調(diào)整勞動力,按時完成施工任務(wù),施工任務(wù)單不僅是完成施工任務(wù)的手段,也是受理單位的施工依據(jù)。,積極協(xié)助業(yè)主的工作,包括處理好與政府部門的關(guān)系,協(xié)助完成材料設(shè)備的選擇和招標工作,與駐場工程師、設(shè)計以及各專業(yè)分包商之間建立起穩(wěn)定、和諧、高效和健康的合作關(guān)系。為此,我們在本工程的施工過程中,我司將嚴格按照青島市及招標文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,確保按月兌現(xiàn)工人的工資,做到不拖、不欠,并接受業(yè)主的檢查。,如工期獎罰制度,工序交接制,施工樣板制,大型施工機械設(shè)備使用申請和平衡制度,CI管理制度,材料堆料申請制度,總平面管理制度,日作業(yè)計劃和材料日進場平衡制度等,為加強現(xiàn)場制度化建設(shè)提供了依據(jù)。、資金狀況和履約能力,被授予“重合同、守信譽”單位,企業(yè)具有“AAA級信用等級”。、一流的管理與協(xié)調(diào)、一流的技術(shù)與工藝、一流的設(shè)備與材料、一流的勞動力素質(zhì)等來實現(xiàn)一流的管理和控制,從而以過程精品達到工程精品,滿足業(yè)主對工期、質(zhì)量等方面的要求。,應(yīng)制定以下配套計劃:材料、設(shè)備送審、訂貨、進場計劃;施工機具使用計劃;勞動力使用的計劃;加工件的加工計劃;調(diào)試計劃;驗收計劃;培訓(xùn)計劃。根據(jù)總控計劃制訂月、旬計劃,由月、旬計劃制訂周計劃,再由周計劃制訂日計劃,層層落實總控計劃。:補膩子→打磨→拋光→油漆等。,不易保護的應(yīng)先預(yù)制、預(yù)訂,而在工程中后期安排施工,并注意成品保護。,合理配置資源,對項目進行動態(tài)管理。,我公司有多個勞動力資源,有充足的勞動力儲備,一旦出現(xiàn)人員不足情況,可以及時調(diào)配人員滿足本工程施工需要。同時為保證項目資金需要,將根據(jù)公司財力情況,進行大力的支持。、測量質(zhì)檢儀器設(shè)備表(見附表)。,合理、節(jié)約、控制使用勞動力,改善勞動組織,完善勞動的分工和協(xié)作,制定勞動力調(diào)配管理辦法,挖掘勞動潛力。,凡進場的施工班組必須配備一定數(shù)量的專職質(zhì)量、安全的管理人員。,應(yīng)另外做好施工勞動力安排預(yù)備計劃,以備在必要時能夠隨時召集調(diào)用,作為確保合同工期的一項必要措施。(八)勞動力配備計劃、主要機械設(shè)備及保證措施根據(jù)本工程的施工總體部署和工期計劃的要求,在我公司范圍內(nèi),選派與公司有多年合作經(jīng)歷的,具有同類建筑裝修豐富經(jīng)驗的成建制的勞務(wù)隊伍。分別放置各施工區(qū)、辦公區(qū)及材料庫房處,布置均衡,標志醒目,掛放牢靠。,必要時方可打開使用。,特殊場合不得低于2米,嚴禁非電工人員移動燈具或做行燈用。、移動、拆除或維修施工用電機具,必須切斷電源妥善處理后進行,嚴禁帶電作業(yè)。,辦公用具擺放平整,不準亂扔。,辦公室、衛(wèi)生間等分別指定專人負責(zé)打掃,明確衛(wèi)生標準,使責(zé)任落實到人。,進場施工前工地要實現(xiàn)“五通”::現(xiàn)場供水要滿足現(xiàn)場施工需要;:現(xiàn)場供電的電壓及功率要滿足現(xiàn)場施工需要,并要了解當?shù)毓╇娬G闆r;:現(xiàn)場道路能使運輸材料汽車直接到達門口;:設(shè)辦公電話能滿足施工現(xiàn)場和與外界聯(lián)系;:建筑裝飾要有運輸材料通道。:對于裝飾裝修工程的準備工作,應(yīng)在施工前期開始著手;:裝飾裝修工程的準備工作不僅需要詳細了解裝飾品本身的設(shè)計要求,而且要了解與之關(guān)聯(lián)的結(jié)構(gòu)、機電安裝工程的設(shè)計要求及其施工情況;:裝飾品工程準備的工作,應(yīng)覆蓋裝飾工程管理的各個方面,包括技術(shù)、經(jīng)濟、材料、機具、人員組織、現(xiàn)場條件等,不留缺口;:裝飾裝修工程的準備工作不僅做在施工前,而且要貫串裝飾施工全過程。,嚴把采購物資的質(zhì)量關(guān)(包括查驗出廠合格證及檢測報告等合格證明資料的收集),不合格產(chǎn)品不允許進場;、堆放及標識工作,防止材料的損壞、丟失及誤用,負責(zé)不合格材料的退貨工作;,確保物盡其用,杜絕浪費,以降低材料成本;;。,以及國家和建筑業(yè)的法律和法規(guī),積極宣傳貫徹執(zhí)行安全法規(guī)、措施;、堅持原則、盡忠職守、以身作則、帶證上崗;,對工人進行進入施工現(xiàn)場前的安全生產(chǎn)的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交底,對工人進行安全生產(chǎn)知識學(xué)習(xí)和教育,并嚴格進行三級安全教育。不得違章操作,注意防水、防潮,絕緣保護,確保用電安全。箱內(nèi)不得放置其他物品。,要謙和禮貌,充分尊重對方,嚴禁與對方爭執(zhí)。,對管理人員提出的問題,特別是質(zhì)安方面的問題應(yīng)立即整改,不得推諉和掩蓋。,以減少空轉(zhuǎn),節(jié)約能源。(如切割機、打磨機、電鋸等)應(yīng)有安全防護裝置。焊機不能雨淋、暴曬或放在有腐蝕性的場所,以防有害介質(zhì)浸入。這種防護應(yīng)包括清除周邊易燃雜物,附近配備有防火器材,指定安全負責(zé)人,火花飛濺的方向設(shè)置擋板。;;;;;。并整理施工來往信函,備案存檔。項目管理層由生產(chǎn)、技術(shù)、材料和行政事務(wù)四大部分組成,在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下全權(quán)組織生產(chǎn)施工要素,包括與各專業(yè)、各工種的協(xié)調(diào)、勞動組織,材料供給,對工程的工期、質(zhì)量、安全、成本實施全過程的動態(tài)管理。本工程決定統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各分部、分項工程的施工,合理劃分流水段,安排好各工種的流水施工,在確保質(zhì)量前提下,滿足進度控制,滿足業(yè)主的要求。在嚴格按照設(shè)計圖紙和國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范要求及充分了解招標文件中各項要求的前提下,編寫了本投標書。項目管理要求:嚴格按照《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》(GB/T503262001)的要求組織實施,強化內(nèi)部管理。:負責(zé)施工過程的質(zhì)量檢查、驗收和評定,現(xiàn)場施工安全教育、安全檢查并做好安全記錄和質(zhì)量記錄的收集、整理工作。:本項目施工現(xiàn)場將根據(jù)需要配置相應(yīng)的項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、生產(chǎn)負責(zé)人、安全負責(zé)人、各專業(yè)工程師。,應(yīng)設(shè)置牢固的蓋板或欄桿,以防人員墮落;設(shè)置安全網(wǎng)或其它防落設(shè)施以防墮物傷人;設(shè)置必要的安全標志、指示牌。油漆作業(yè)面應(yīng)讓其自然干燥,嚴禁強行用太陽燈管進行加熱烘干。,要穿絕緣膠皮鞋,在潮濕處作業(yè)時應(yīng)站在橡皮墊或干燥的木板上以防觸電。作業(yè)時,任何人都不得站在刀具旋轉(zhuǎn)方向,必須站在側(cè)面,以防被飛粒所傷。設(shè)備出現(xiàn)漏電、異常振動混有異常聲音時,應(yīng)立即停止使用,并交電工檢查。,下班后應(yīng)收回倉庫,其它材料在下班后應(yīng)堆放在指定地方,且碼放整齊。,其他任何人不得任意搭接。如必須增加接線時由電工實施,其他
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