【正文】 磚混樓磚墻面防裂縫措施：所有電氣管道 補部位應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)覆蓋，每邊寬度不小于100mm；房間抹灰墻面應(yīng)提前一天澆水充分濕潤，抹前再適量澆水，保證砂漿不脫水；因工藝要求墻面暫不能成型部位，如前后墻窗處，此墻面的底面層應(yīng)錯位不小于60mm，減小后抹灰墻面的開裂機會；墻面養(yǎng)護(hù)不少于4天，并保證在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)墻面處于濕潤狀態(tài)。在施最后方可施工面層。底灰抹完后應(yīng)注意保養(yǎng)，達(dá)到一定強度后檢查是否有空鼓、裂縫現(xiàn)象，如有將其鏟除重抹。㈤、抹灰層空鼓、裂縫的防治抹灰空鼓、裂縫的防治措施抹灰的質(zhì)量控制：墻體抹灰前，須將墻面浮灰及顆粒清刷干凈，提前一天澆水濕潤，正式抹灰前在噴水一次，在墻與柱、墻與梁的交界處加貼不小于30cm寬的鋼絲網(wǎng)，并滿刷一遍摻有107膠水的水泥砂漿（膠水：水泥：水=1：1：3），增強底灰與砌體的粘結(jié)力，隨刷隨抹?；炷脸跄?、終凝前再用木抹子反復(fù)搓平壓實，以控制混凝土表面龜裂并及時覆蓋保養(yǎng)。廚房間、衛(wèi)生間聚氨脂沿墻體四周墻體及穿樓面各種管道上卷150mm高。聚氨脂防水層施工前基層應(yīng)干燥、清潔無浮灰。在防水層施工前，對穿樓面管道洞用膨脹水泥拌成細(xì)石混凝土分兩次灌實?；炷翝仓蟪跄鞍礃?biāo)高用長刮尺刮平，初凝后、終凝前再用木抹子反復(fù)搓平壓實，以控制混凝土表面龜裂并及時覆蓋。振動棒插點排列按照“行列式”或“交錯式”次序移動，不得混用，不得少振、漏振及過振。振搗時要做到“快插慢撥”，且將振動棒上下略微抽動，以使上下振搗均勻?；炷凉こ虨榱讼炷凉こ讨写嬖诘穆槊?、蜂窩等質(zhì)量通病。加強施工工序質(zhì)量管理，在鋼筋綁扎過程中，班組做好自檢。綁扎鋼筋前后應(yīng)由鋼筋翻樣和班組進(jìn)行交底，內(nèi)容包括綁扎順序、規(guī)格、間距、位置、保護(hù)層、搭接長度與接頭錯開的位置，以及彎鉤型式等要求。鋼筋工程鋼筋由鋼筋翻樣工按設(shè)計圖提出配料清單，同時應(yīng)滿足設(shè)計對接頭形式及錯開要求。模板在每一次使用前，均應(yīng)全面檢查模板表面光潔度，不得留有殘存的混凝土漿，否則必須進(jìn)行認(rèn)真清理，然后噴刷一遍無色的薄膜劑。㈢、鋼筋混凝土工程中質(zhì)量通病的防治模板工程本工程的樓面及剪力墻的模板按清水模板工程施工。12mm以內(nèi)，樓面混凝土表面標(biāo)高控制在177。以此作為樓面混凝土表面標(biāo)高和墻體頂面標(biāo)高的控制線。上部施工時從該處尺量出各樓層標(biāo)高相應(yīng)的＋。㈡、樓層高度偏差的控制樓層標(biāo)高的側(cè)設(shè)，從177。認(rèn)真復(fù)核后，報請建設(shè)(監(jiān)理)單位復(fù)驗，復(fù)驗合格后方可進(jìn)行墻體的砌筑。針對本工程中易出現(xiàn)的質(zhì)量問題，制定以下防治措施：㈠、房間尺寸偏差的控制房間尺寸的偏差主要是由墻體軸線的偏差過大而引起的。住戶對住宅建筑中常見的質(zhì)量通病反應(yīng)十分敏感。在各專業(yè)交叉復(fù)雜的部位，應(yīng)預(yù)先組織圖紙會審，確定施工程序后方可施工，以免造成安裝后再拆改。加強原材料和設(shè)備的質(zhì)量檢查，凡不合格產(chǎn)品堅決予以退貨，杜絕使用質(zhì)量不合格的原料或設(shè)備。⑸安裝工程質(zhì)量保證措施:建立安裝工程質(zhì)量保證機構(gòu)，制定安裝工程質(zhì)量管理制定，層層落實責(zé)任制，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，在竣工時達(dá)到一次交驗。所有材料須經(jīng)甲方、監(jiān)理及本單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人認(rèn)可后方可進(jìn)場。裝飾工程堅持按高級裝飾標(biāo)準(zhǔn)檢查驗收，貫徹“嚴(yán)格把關(guān)”和“積極預(yù)防”相結(jié)合質(zhì)量管理辦法。加工的模板須事先在地面進(jìn)行預(yù)拼裝，校核平面尺寸、角度、垂直度及平整度，檢查模板間連接節(jié)點、吊環(huán)等如達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須整修合格后方能使用。模板在校正或拆除時，不允許用棒撬或用大錘敲打，不允許在模板面上留下鏟毛或錘擊痕跡。模板的拼縫有明顯的縫隙者，必須采用嵌縫膠慶或膠帶封貼。在鋼筋綁扎過程中，如發(fā)現(xiàn)鋼筋與埋件或其它設(shè)施相碰時，應(yīng)會同有關(guān)人員研究處理，不得任意彎、割為了保證混凝土澆灌時順利下料和振搗，鋼筋在綁扎過程中必須注意鋼筋的排列布置。加強施工工序質(zhì)量管理，在鋼筋綁扎過程中，班組做好自檢。為了有效地控制鋼筋位置的正確性，在鋼筋綁扎前必須進(jìn)行彈線。所用鋼筋具有出廠質(zhì)量證明，對各鋼廠的材料均應(yīng)進(jìn)行見證取樣送檢，并附有檢測報告，不得未經(jīng)試驗盲目使用。⑵鋼筋、混凝土工程質(zhì)量保證技術(shù)措施:鋼筋由鋼筋翻樣工按設(shè)計圖提出配料清單，同時應(yīng)滿足設(shè)計對接頭形式及錯開要求。所有測量觀察點的埋設(shè)必須采用閉合測量方法，確保引測結(jié)果精度。在施工期間，要定期復(fù)核基準(zhǔn)點是否發(fā)生位移。分部工程技術(shù)管理措⑴測量工程質(zhì)量保證技術(shù)措施:測量放線所用的經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀等測量儀器及工藝控制質(zhì)量檢測設(shè)備必須經(jīng)過鑒定合格，在使用周期內(nèi)的計量器具按二級計量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計量檢測控制，并專人使用。⑽加強物資管理，材料的采購從品種、規(guī)格到數(shù)量上都必須滿足圖紙設(shè)計要求，對材料供應(yīng)商進(jìn)行評估和審核，建立合格的供應(yīng)商名冊，材料進(jìn)場必須“三證”齊全。⑼施工現(xiàn)場設(shè)專職資料員，做好各項施工記錄、原始記錄、技術(shù)資料的收集與整理，做到整理與填寫及時、真實、清楚，現(xiàn)場備照相機，及時記錄工程施工全過程。抓好進(jìn)貨、檢查、驗收三個環(huán)節(jié)，做好見證取樣送檢工作，未經(jīng)檢驗的材料不得投入施工。嚴(yán)格實行自檢、互檢、交驗檢的“三檢”制度，未經(jīng)檢驗的分項工程不得進(jìn)入下道工序施工。⑹堅持樣板制度和操作、驗收人員掛牌制度。具體控制的參數(shù)以人、機、料、法、環(huán)，逐項進(jìn)行控制。逐一復(fù)核，確認(rèn)無誤后方可施工。所有計量設(shè)備必須經(jīng)檢驗合格后方可使用。⑵嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底制度，做好各分部分項工程的技術(shù)交底工作，做好工程質(zhì)量的預(yù)控管理，施工員書面向生產(chǎn)班組交底。加強總承包管理，做好協(xié)調(diào)與管理工作，強化對分包單位的質(zhì)量控制，審查分包工程的施工方案和技術(shù)措施，把分包單位的工程質(zhì)量納入項目經(jīng)理部的管理，強化與分包單位施工工藝的配合與協(xié)調(diào)。提高項目經(jīng)理部施工人員的整體素質(zhì)，加強對職工進(jìn)場前的技術(shù)質(zhì)量教育、培訓(xùn)與考核，抽調(diào)等級高的技術(shù)骨干到本工程施工，堅持管理人員和特殊作業(yè)人員持證上崗，進(jìn)入本施工現(xiàn)場的技術(shù)工人一律持相應(yīng)工種的技術(shù)等級證書，無證者不錄用，為能實現(xiàn)目標(biāo)管理提供保證。強化項目工程師、技術(shù)科、各班組的質(zhì)量否決權(quán)利，質(zhì)檢員對工人每天完成的工作量進(jìn)行驗收，技術(shù)科每周對質(zhì)檢員工作進(jìn)行檢查，項目工程師對技術(shù)科每旬進(jìn)行考核一次，發(fā)現(xiàn)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的一律返工，充分行使質(zhì)量一票否決制度。三、組織管理措施全面推行工程質(zhì)量優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，與全體管理人員及各班組長簽訂創(chuàng)優(yōu)責(zé)任狀，把工程質(zhì)量與干部職工的經(jīng)濟(jì)利益掛鉤，完成質(zhì)量目標(biāo)管理的，工資上浮；否則，管理人員、工人工資下浮。項目經(jīng)理部建立以項目經(jīng)理為組長的QC領(lǐng)導(dǎo)小組和工程創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組，明確工程質(zhì)量目標(biāo)，制訂工程創(chuàng)優(yōu)計劃，與各作業(yè)班組層層分解，按單位工程、分部工程、分項工程把責(zé)任落實到相應(yīng)的部門和人員。二、質(zhì)量保證體系全面推行GB/T190012000質(zhì)量管理體系程序文件和質(zhì)量驗收規(guī)范，根據(jù)公司質(zhì)量保證體系的要求編制本工程項目質(zhì)量計劃，結(jié)合本工程的實際情況，建立由公司總工程師、項目工程師負(fù)責(zé)的質(zhì)量管理機構(gòu)，采用質(zhì)量預(yù)控法，把質(zhì)量管理由事后檢查轉(zhuǎn)變?yōu)槭虑翱刂?，達(dá)到“預(yù)防為主”的目的。所有建設(shè)項目和單位工程，都要嚴(yán)格按照國家規(guī)定進(jìn)行，辦理驗收手續(xù)，歸入技術(shù)檔案。工程質(zhì)量如有問題，應(yīng)及時作好處理。（三）竣工驗收工程竣工驗收是對建筑安裝企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)活動成果進(jìn)行一次綜合性檢查驗收。隱蔽工程驗收的項目內(nèi)容項 目隱蔽工程驗收的項目內(nèi)容基礎(chǔ)工程地質(zhì)、土質(zhì)情況，標(biāo)高、尺寸，基礎(chǔ)斷面尺寸，柱基的規(guī)格、數(shù)量、位置及地基的試驗記錄等鋼筋混凝土工程鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、尺寸，鋼筋焊接搭接長度、焊接質(zhì)量，預(yù)埋件數(shù)量、位置、混凝土配合比及材料代用，外加劑等防水工程屋面、衛(wèi)生間防水處理措施的質(zhì)量各種埋地或暗設(shè)管道支墩位置，管道標(biāo)高、坡度、試壓通水記錄，焊接防腐及保溫的質(zhì)量等各種暗配位置、規(guī)格、標(biāo)高、彎度、防腐接頭，埋地電纜耐壓絕緣試驗，地線、避雷針接地電阻其 它完工后無法檢驗的工程部位，重要結(jié)構(gòu)部位及有特殊要求的隱蔽工程，下水道等（二）分部分項工程驗收：工程在某一分項或分部施工后，由班組先進(jìn)行自檢，經(jīng)項目部施工組復(fù)驗認(rèn)可后（關(guān)鍵的分部分項由分公司復(fù)驗后），由項目部總工邀請建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同進(jìn)行驗收。隱蔽工程驗收記錄必須歸入技術(shù)檔案。單位工程技術(shù)負(fù)責(zé)人（質(zhì)檢員、施工隊長）邀請建設(shè)單位、監(jiān)理單位，共同參加隱蔽工程驗收。九、工程驗收制度工程驗收是檢查評定建筑安裝工程質(zhì)量的重要一環(huán)，在施工過程中，除按有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)逐項檢查操作質(zhì)量外，還必須按建筑安裝工程的特點，對隱蔽工程、分部、分項工程和竣工工程進(jìn)行工程驗收。人員調(diào)動時應(yīng)辦理交接手續(xù)。施工過程中評定匯總表由技術(shù)負(fù)責(zé)人保管，竣工后歸檔。試塊試壓后，要根據(jù)試壓結(jié)果，按現(xiàn)行規(guī)范的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗評辦法，進(jìn)行驗收評定，如果試塊強度與規(guī)范規(guī)定不符，應(yīng)及時上報處理。同條件養(yǎng)護(hù)及自然養(yǎng)護(hù)的試塊要及時送試驗室試壓）。對班組進(jìn)行技術(shù)交底，應(yīng)下達(dá)配合比通知單，要說明必須嚴(yán)格按照材料的重量進(jìn)行配料，并配備完好的計量設(shè)備。七、混凝土、砂漿配合比設(shè)計、強度試驗報告制度凡承重結(jié)構(gòu)的混凝土、砂漿，每種標(biāo)號都要進(jìn)行配合比設(shè)計，配合比的設(shè)計應(yīng)委托由當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站認(rèn)可的檢測部門進(jìn)行，工地的施工員負(fù)責(zé)原材料的采樣，并填寫申請單。并由設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計交底，以達(dá)到弄清設(shè)計意圖，發(fā)現(xiàn)問題，消滅差錯的目的。技術(shù)復(fù)核工作的項目和內(nèi)容：項 目內(nèi) 容建筑物位置測量定位的基準(zhǔn)軸線樁、水平樁、龍門板軸線、標(biāo)高等建筑物基礎(chǔ)土質(zhì)位置、標(biāo)高、尺寸模板模板尺寸、位置、標(biāo)高、預(yù)埋件、預(yù)留孔牢固程度，模板內(nèi)部的清理工作，濕潤情況等鋼筋混凝土現(xiàn)場砂石料的質(zhì)量和水泥品種標(biāo)號，預(yù)制構(gòu)配件的位置標(biāo)高；鋼筋的規(guī)格數(shù)量，綁扎搭接長度，焊接質(zhì)量，現(xiàn)澆混凝土配合比等砌體墻身軸線，門窗洞口位置尺寸，皮數(shù)桿，砂漿配合比等管道上下水的架空、埋地管道，檢查標(biāo)高、尺寸和坡度，接口處理電氣預(yù)埋管電線的位置標(biāo)高、尺寸等其它根據(jù)工程實際情況增加復(fù)核項目六、圖紙會審、技術(shù)核定和設(shè)計變更制度圖紙會審是一項重要的技術(shù)工作，認(rèn)真做好圖紙會審，對于減少圖紙中的差錯，保證和提高工程質(zhì)量和進(jìn)度，避免返工，有重要的作用。經(jīng)質(zhì)檢員或施工員復(fù)核合格方可進(jìn)行繼續(xù)施工。該項技術(shù)資料由項目部資料員負(fù)責(zé)保管，竣工后歸檔。五、技術(shù)復(fù)核制度施工過程中，對重要部位或影響整個工程質(zhì)量的技術(shù)工作，必須加強技術(shù)復(fù)核工作，避免發(fā)生重大差錯，影響工程質(zhì)量和使用功能。對關(guān)鍵性項目、部位，新技術(shù)的推廣項目，應(yīng)反復(fù)細(xì)致地向操作班組進(jìn)行交底，必要時應(yīng)作文字交底或示范操作。技術(shù)交底工作的最基層一級，是單位工程技術(shù)負(fù)責(zé)人向班組的交底工作，這是各級技術(shù)交底的關(guān)鍵。凡技術(shù)復(fù)雜（包括推行新技術(shù)）的重要工程，重點部位，應(yīng)由技術(shù)經(jīng)理及有關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人等負(fù)責(zé)交底。技術(shù)交底工作分為會議交底、書面交底、樣板交底、崗位交底。圖紙會審時提出問題的解決辦法。解決土建與水、電、暖、設(shè)備安裝的交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)。保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的技術(shù)措施。指出工程特點和關(guān)鍵部位在施工中應(yīng)注意的問題。技術(shù)交底工作必須在工程正式施工前認(rèn)真做好。四、技術(shù)交底制度技術(shù)交底工作是為了使參與施工的技術(shù)人員和工人明了擔(dān)負(fù)工程任務(wù)的特點、技術(shù)要點、施工工藝等。并報建設(shè)（監(jiān)理）單位審批，經(jīng)審批的施工方案方為有效。積極組織開展QC小組活動，撰寫QC活動成果、工法和論文。參加工程質(zhì)量事故處理。組織單位工程施工，制定施工安全技術(shù)措施。檢查單位工程的測量、定位、抄平、放線工作。根據(jù)組織建制情況，建立三級管理體系；分公司由分公司技術(shù)負(fù)責(zé)人主持工作；項目部技術(shù)組由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)；班級由班組長負(fù)責(zé)。項目部要根據(jù)具體情況，建立相應(yīng)的技術(shù)管理部門或?qū)Ｂ毠ぷ魅藛T。施工技術(shù)管理以所施工的工程為對象，以滿足施工要求，保證工程質(zhì)量，縮短施工周期，降低工程成本為目的。施工技術(shù)管理，貫穿從施工準(zhǔn)備到竣工驗收的施工全過程。機械專人進(jìn)行定期保養(yǎng)，施工期間始終保持良好的狀態(tài)。十三、垂直水平運輸工程本工程垂直水平運輸采用QTZ40塔式起重機1臺，負(fù)責(zé)垂直運輸。消防系統(tǒng)各部分的功能均逐個調(diào)試、檢查，確保精確、清晰、部位無誤，符合設(shè)計和產(chǎn)品功能安全的要求。各種管道的保溫應(yīng)符合設(shè)計要求及規(guī)范規(guī)定。直到出水口的水色與透明度與進(jìn)水口水目測一致為合格。測試、調(diào)試階段⑴ 給排水系統(tǒng)：應(yīng)按系統(tǒng)、層次、房間分階段進(jìn)行調(diào)試，原則上先下后上，逐步推開，重點檢查各器具使用功能，靈活可靠不松動、不滲漏、不堵塞。同時，在管道安裝時應(yīng)掌握好各管道的坡度。具體順序：核對預(yù)留洞預(yù)埋件數(shù)量→定位（確定各管坐標(biāo)）標(biāo)高→安裝支、吊架→安裝管道→固定管道→各種器具安裝。 水、衛(wèi)檢查核對預(yù)埋定位暗裝的給水管及有關(guān)過墻、梁、板套管的位置座標(biāo)、標(biāo)高是否正確。成排燈具應(yīng)連成線，光源配備符合設(shè)計要求。管內(nèi)穿線及照明器具安裝管內(nèi)穿線時，導(dǎo)線穿管根數(shù)必須符合設(shè)計要求及供電部門要求，導(dǎo)線管內(nèi)嚴(yán)禁有接頭，導(dǎo)線出口處應(yīng)裝護(hù)口，保護(hù)接地線用雙色線。外露管口和接線盒要加蓋保護(hù)，防止?jié)补鄷r被堵塞。應(yīng)保證其數(shù)量、材質(zhì)、線盒標(biāo)高等符合設(shè)計要求，還要保證以后電線能順利從管內(nèi)穿過，預(yù)防管口和接線盒堵塞。施工完畢后，按照設(shè)計圖紙要求進(jìn)行接地電阻測試，并做好測驗記錄，其電阻不得大于4Ω，達(dá)不到要求的，應(yīng)采取補救措施。露出屋面的所有金屬構(gòu)件均與屋面避雷帶相連，用柱鋼筋作引下線與基礎(chǔ)鋼筋鋼筋焊接，構(gòu)成完整的接地網(wǎng)。在屋面設(shè)避雷帶，用支架固定，其間距1m。重視并切實做好隱蔽工程的檢查和驗收，以工序質(zhì)量保證工程質(zhì)量。 以主動的態(tài)度配合土建施工，及時預(yù)留預(yù)埋并確保不遺漏。根據(jù)設(shè)備安裝工程進(jìn)度情況，配齊各項施工用機具。 熟悉和審查施工圖紙，各專業(yè)施工人員熟悉圖紙資料，了解設(shè)計意圖，發(fā)現(xiàn)問題及時與設(shè)計部門聯(lián)系解決。多功能訪客系統(tǒng)：門口機嵌墻安裝，對講分機掛墻安裝在住戶門廳內(nèi)。網(wǎng)絡(luò)布線工程：傳輸線全部采用五類四對非屏蔽雙絞線。市政電話電纜先由室外引入至首層總接線箱，再由總接線箱引至各層住戶。干線電纜選用SYWV759，穿SC25鋼管，支線電纜選用SYWV755，穿SC20鋼管，沿墻及樓板暗敷。雨水