【正文】 39 / 39。，運(yùn)行值班人員應(yīng)立即先將燃?xì)饪傞y關(guān)閉，報告工程部運(yùn)行領(lǐng)班和工程部主管，通知安管部派員保證安全，此時泄漏點(diǎn)嚴(yán)禁操作開關(guān)各類電氣設(shè)備，嚴(yán)禁動用任何火源和有可能產(chǎn)生閃點(diǎn)的金屬碰撞火花等；，通知客服中心前臺報通知燃?xì)夤緭屝蓿?，?dāng)值人員做好相關(guān)的記錄；，做好相關(guān)的記錄。、指揮和督導(dǎo)。工程部緊急事件處理工作規(guī)程保證工程部人員處理物業(yè)設(shè)施設(shè)備緊急事件的快速性、準(zhǔn)確性，以確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備發(fā)生緊急事件后的影響面最小，損失最低。；、葉輪是否損壞；、插頭、開關(guān)是否破損、漏電。；；；；、插頭、開關(guān)是否破損、漏電。 ；、焊把線及焊把是否有破損；、接觸不良現(xiàn)象。；、插頭、開關(guān)是否有破損、漏電現(xiàn)象；。、進(jìn)水；、按鈕是否良好；、接收的聲音是否清晰；。、工器具使用和維護(hù)保養(yǎng)工作規(guī)程的實施。、工器具使用和維護(hù)保養(yǎng)工作的計劃、管理和督導(dǎo)。自購設(shè)備、工器具使用和維護(hù)保養(yǎng)工作規(guī)程 確保自購設(shè)備、工器具的合理使用和良好維護(hù)。 故障時，用鼠標(biāo)點(diǎn)擊屏幕上的‘確認(rèn)’鍵即可消除故障報警，然后通知維修部門進(jìn)行維修； 火災(zāi)時；Shift+F10 進(jìn)入Dos系統(tǒng)，然后回車 輸入5位數(shù)密碼，回車；，回車；；，選責(zé)N打開； 處理完畢后，通知工程部派人維修對設(shè)備進(jìn)行復(fù)位； 若確認(rèn)是火災(zāi)，則按火災(zāi)緊急處理程序進(jìn)行處理；，以瀉掉管內(nèi)壓力；；，則水流開關(guān)動作、水力警鈴鳴響、壓力開關(guān)動作、噴淋泵啟動；，以瀉掉管內(nèi)壓力；，打開栓內(nèi)消防按鈕；，消防警鈴鳴響、消防燈亮 、消防泵啟動；，確定試驗時間，通知顧客；，用煙管或電吹風(fēng)進(jìn)行噴煙或加熱；，消防警鈴、消防廣播響起，排煙風(fēng)啟動，排煙閥打開，防火閥關(guān)閉,卷簾門關(guān)閉；，迅速派工程和安管人員到報警區(qū)域察看情況；，則按‘消音’鍵；，按‘復(fù)位’鍵即可清除報警；；；；，即可調(diào)入想看的畫面；、門禁系統(tǒng)操作規(guī)程，先按‘清除’鍵，然后按‘查詢’鍵，查詢呼叫地點(diǎn)；‘發(fā)碼’鍵，可以與呼叫點(diǎn)對話；。、安管部領(lǐng)班負(fù)責(zé)弱電設(shè)備操作的實施和檢查工作。 適用于公司管轄的各物業(yè)小區(qū)的弱電設(shè)備操作使用工作。、安全觸板傳動機(jī)構(gòu)是否正常，螺釘定位裝置是否緊固，門機(jī)皮帶有無損傷、老化，開關(guān)門動作是否靈活可靠，轎廂門限位開關(guān)、門鎖接點(diǎn)等有無損壞、積塵；各轉(zhuǎn)動軸應(yīng)加油。，包括接觸器、繼電器等動作是否正常，有無異常聲響，觸點(diǎn)有無拉弧、熔焊等，如有則需調(diào)整、維修或更換；各儀表信號指示是否正常，熔斷器、調(diào)速電阻等有無松動發(fā)熱過大，如有則需更換、調(diào)整，排除故障。，限位開關(guān)是否處于正常位置，如有則需做調(diào)整或復(fù)位。、動作靈活，固定螺栓、彈簧調(diào)節(jié)螺母是否緊固，如有則需加油或擰緊；制動器工作溫升是否超出60度時，則需檢查原因或暫停使用，并對故障進(jìn)行排除。并收回工具材料，清潔工作現(xiàn)場，撤除所有告示牌或護(hù)欄等。，并保持隨時互相呼應(yīng)。嚴(yán)禁開啟廳門探身到井道內(nèi)或在轎廂頂探身到井道檢查電梯。，應(yīng)先斷開機(jī)房總電源后，才能進(jìn)行各掣動的清理、保養(yǎng)等工作，嚴(yán)禁用濕毛巾擦機(jī)身。:“電梯檢修，暫停使用”告示牌，關(guān)好廳門或用護(hù)欄擋住入口處。、巡查和記錄工作。、組織和督導(dǎo)工作。：； ，指示牌、標(biāo)示牌是否完好，盤車手輪、開閘板手等救援工具是否已放置在指定位置；、曳引繩、限速器、測速機(jī)等運(yùn)行是否正常，有無異常聲響；、風(fēng)機(jī)、通信是否正常，檢查操控面板、招梯面板各按鈕和指示是否正常, 各繼電器、接觸器動作是否正常、有無異常聲響，變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常, 有無過熱現(xiàn)象；、轎廂門是否啟閉靈活順暢，門導(dǎo)槽內(nèi)是否有異物堵塞，檢查門廳門、轎廂門等安全開關(guān)、限位開關(guān)裝置是否正常；、電機(jī)等發(fā)熱是否正常，各傳動機(jī)構(gòu)是否松動、漏油；曳引電機(jī)有無異常噪音或氣味, 溫度是否過高, 曳引電機(jī)軸承是否需要加注潤滑油, 減速箱是否需要加注潤滑油, 油色、油位是否正常, 聯(lián)軸器是否牢固可靠, 螺栓是否松動；, 制動線圈是否過熱, 制動輪上是否有油污，曳引輪、曳引繩、限速器、機(jī)械選層器、測速機(jī)補(bǔ)償鏈等運(yùn)行是否正常, 有無異常聲響；電梯設(shè)備維修保養(yǎng)工作規(guī)程 保障電梯設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)，確保電梯設(shè)備得到及時維修保養(yǎng)，為顧客提供舒適安全可靠的電梯運(yùn)送服務(wù)。 適用公司管轄的各物業(yè)小區(qū)的電梯設(shè)備運(yùn)行檢查工作。；，緊固接線螺絲，檢修空氣開關(guān)，接觸器，檢查繼電器并調(diào)試好；、絕緣電阻，清理泵內(nèi)異物，檢修葉輪，泵殼，給轉(zhuǎn)動部位加潤滑油，保養(yǎng)止回閥、閘閥及相關(guān)管道。、水渠內(nèi)是否有雜物堵塞象，如有應(yīng)協(xié)助保潔部對明溝進(jìn)行清理疏通，疏通后需將井蓋蓋嚴(yán)，以防踩翻傷人；、水渠蓋板有無缺損或壓壞等，如有應(yīng)及時報工程部主管或領(lǐng)班，及時組織修復(fù)；，閥門開啟位置是否正確，閥桿有無生銹、漏水，如有應(yīng)及時組織維修；，有無異物纏繞失控，如有應(yīng)及時清理；、按鈕開關(guān)是否正常，開關(guān)是否在自動位置；、止回閥門是否靈活正常，水泵進(jìn)水口有無異物堵塞；。、排污設(shè)施巡視檢查和維修工作的安排和實施工作。 適用公司管轄的各物業(yè)小區(qū)的排水、排污設(shè)施巡視檢查和維修工作。，并負(fù)責(zé)取回《衛(wèi)生檢測結(jié)果報告單》交物服中心文件管理員存檔。（盤根）。C、注意事項：在清洗水池的過程中，消毒人員須帶防護(hù)眼鏡和口罩，如在水池內(nèi)感到身體不適，產(chǎn)生頭暈、眼睛酸通、心悶、氣緊，要馬上離開水池，用、水箱維護(hù)規(guī)程；每半年檢查或更換水池管道過濾網(wǎng)。A、電源：水池內(nèi)作業(yè)光源要用36V以下安全電壓工作照明，最好用手電、應(yīng)急燈，三相水泵要裝有漏電開關(guān)。，為確保用戶的正常供水，水池放水工作必須提前到清洗、消毒水池 （箱）的前3小時進(jìn)行（具體時間可視水池大小確定），并記錄開始放水時間和結(jié)束放水時間。、水箱清洗規(guī)程，（箱）清洗及消毒計劃實施前兩天通知物服中心。，填料函處一般以每分鐘10滴左右速度滴水，如果填料處發(fā)熱不滴水，說明填料壓得太緊，應(yīng)將壓蓋放松；如果填料處漏水太多或進(jìn)氣，說明太松，則可將填料再旋緊些。如發(fā)生不正常的噪聲或振動，原因很多，要仔細(xì)查找聲響與振動的具體部位及產(chǎn)生的原因，需及時排除。檢查時如果超過額定值或水表壓力不在標(biāo)準(zhǔn)范圍變化，要仔細(xì)檢查異常原因。 A、開關(guān)閥門需根據(jù)方向均勻用力，關(guān)閉閥門后要回轉(zhuǎn)半圈以防卡死；B、用工具開關(guān)閥門需使