【正文】 （ 5）門窗套里面要有基層材料。鋪裝的不合適，會造成門扇開關(guān)不自如?？蓪⒚總€合頁先擰下一個螺絲，然后調(diào)整門窗扇與框的吻合度，調(diào)整修理無誤后再擰緊全部螺絲釘。 （ 3）合頁要位置準(zhǔn)確，安裝牢固。木門的表面漆膜要平滑、光亮，無流墜、氣泡、皺紋等質(zhì)量缺陷，沒有腐蝕點(diǎn)、死節(jié)、破殘；包門窗套使用的木材應(yīng)與門窗扇的木質(zhì)、顏色相協(xié)調(diào)，飾面板與木線條的色差不能大，樹種應(yīng)相同。這樣安裝塑鋼窗基本能保證不會 “ 倒翻水 ” 。老天爺不下雨太平無事，剛開始下雨可能也不會滲漏，但時間一長，或接連下雨，雨水進(jìn)入墻體內(nèi)后，會將墻內(nèi)的縫隙越弄越大，極易造成 “ 倒翻水 ” 。 1防止塑鋼窗 “ 倒翻水 ” 許多業(yè)主裝修時，喜歡把自家原先的木窗或鐵窗改成裝塑鋼窗，不但美觀牢固，又安裝方便，深受大家歡迎。 （ 10） .利用室內(nèi)擺放的綠色植物降低噪聲。一般來說，越厚的窗簾吸音效果越好，質(zhì)地以棉麻最佳。一些房屋墻面的電線盒、插座盒是相通的，會成為墻面?zhèn)髀暤耐ǖ溃€有空調(diào)孔等等，如果在裝修中沒有認(rèn)真處理，也會成為傳聲通道。 （ 7） .解決衛(wèi)生間的 PVC 下水管傳聲問題，可以在水管上包覆吸音板，或者在裝修時在下水管道外安裝龍骨支架，然后在外面釘上吸音板，還可以在吸音板里面粘上一層海綿或者聚氯乙烯泡沫板 (板材厚度應(yīng)在 1 厘米以上 )。 （ 6） .如果是音樂發(fā)燒友和家中有練習(xí)音樂的音響室，在裝修時更應(yīng)該進(jìn)行隔音和消音處理。有老人和孩子的家庭，在裝修時 應(yīng)該注意室內(nèi)門的隔聲效果，減少家人生活的互相影響。 （ 4） .注意進(jìn)戶門和室內(nèi)門的隔聲。 90%的外部噪聲是從門窗傳進(jìn)來的。還可以用專業(yè)的隔聲材料做專門的隔音吊頂。 （ 2） .地面使用實(shí)木地板的隔音效果好 一些，如果樓板隔音效果太差，在鋪裝地磚時應(yīng)該采用地面浮著隔音工藝，可以大大降低樓板傳聲。其實(shí)，控制室內(nèi)噪音污染應(yīng)該從買房和裝修開始。陶瓷錦磚應(yīng)養(yǎng)護(hù) 45天才可上人。以免影響其凝結(jié)硬化，發(fā)生空鼓、起殼等問題。 ■ 注意事項(xiàng)： （ 1）基層必須處理合格，不得有浮土、浮灰 。 (4)清洗：待填縫料干固后用擰干的濕海綿將瓷磚表面清潔干凈。 (3) 填縫：用專業(yè)填縫工具將填縫料沿對角方向完全壓入縫隙內(nèi)，注意不得留空。 ■ 施工方法： (1) 基面處理：清除工作面上的油污、灰塵和松散物，清潔瓷磚縫隙，確保無 碎屑和積水。 鋪貼完 23小時后，用白水泥擦縫，用水泥、砂子 =1： 1(體積比 )的水泥砂漿，縫要填充密實(shí) ,平整光滑。 應(yīng)特別注意的是，瓷磚背面滿抹沙漿時，應(yīng)在瓷磚的四周邊上抹成斜邊，中間留少許空隙，這樣在按壓、輕敲 瓷磚時，既不致使沙漿溢得到處都是，又能使砂漿飽滿，瓷磚與墻面結(jié)合牢固。鋪貼前應(yīng)彈好線，在地面彈出與門道口成直角的基準(zhǔn)線，彈線應(yīng)從門口開始，以保證進(jìn)口處為整磚，非整磚置于陰角或家具下面，彈線應(yīng)彈出縱橫定位控制線。 鋪貼陶瓷地磚的施工要點(diǎn) 混凝土地面應(yīng)將基層鑿毛，鑿毛深度 510 毫米，鑿毛痕的間距為 30 毫米左右。 裝修付款留有余地 案例傳真： 陳先生買的是一棟別墅，裝修后搬家的心情比較迫切，為了促使裝修公司盡早完工，陳先生在工程進(jìn)行到 80%時就將全部的款項(xiàng)悉數(shù)付給了裝修公司，但等到裝修完后，陳先生卻發(fā)現(xiàn)有很多地方不如人意，但找該公司理論時，公司卻以種種理由進(jìn)行推脫搪塞，以至于陳先生成天為此苦惱。張先生馬上找到相關(guān)負(fù)責(zé)人并進(jìn)行理論，才避免了一場不愉快事件的發(fā)生。 （ 10）安裝完 24 小時后地板才能加溫。 （ 9）鋪裝地面與安裝踢腳板要分兩次施工。 （ 7）地板鋪設(shè)時必須用地暖專用膠，增加使用時間及效果，而且，這種膠基本不用擔(dān)心有害氣體散發(fā)的問題。 （ 6）不應(yīng)鋪設(shè)龍骨。施工完畢后，地面也一樣禁止打釘，防止破壞加熱盤管。 （ 3）地面必須干燥（可通過實(shí)驗(yàn)現(xiàn)象判斷），水泥地面的含水率應(yīng)最好低于 %；室內(nèi)濕度不宜過大，無論是否有地?zé)峁┡h(huán)境濕度在安裝前后以 60 度左右為佳。 “ 三分地板，七分安裝 ” ，業(yè)余裝修隊鋪出的效果不言而喻。 專家建議： 家裝的木制品部分盡量考慮顏色單一，品種單一，這樣不僅可在效果上產(chǎn)生渾然一體之感，還能利用實(shí)木的特有紋理拼作出別致的花紋。但入住后發(fā)現(xiàn)，即使顏色近似，但畢竟紋路和顏色還是不能完全一樣。 專家建議： 隨著人們生活需求的不斷升級，智能化生活將越來越多地走進(jìn)眾多人家，有的智能化功能在某個家具空間可能一時半會還用不上，但充分將它們考慮進(jìn)去將給今后的生活帶來極大的樂趣。 智能范圍考慮周全 案例傳真： 劉先生是就職于某外企的白領(lǐng)，現(xiàn)住天河北某高檔小區(qū)，當(dāng)初在考慮整套房子的智能布線時卻因?yàn)橄胧″X而忽略了衛(wèi)生間。 專家建議： 驗(yàn)收衛(wèi)浴間的時候千萬別忘記對排水的檢測，這不僅影響今后的沐浴心情，情況嚴(yán)重的還會造成衛(wèi)浴間漏水以至于對其他房間的家具產(chǎn)生腐蝕作用，滋生很多不明小蟲子。 專家建議： 為保持家裝的效果具有明顯的整體感，業(yè)主在裝修時應(yīng)督促裝修公司在裝修過程中進(jìn)行連貫操作，這不僅是某道工序應(yīng)由專人負(fù)責(zé)施工，在施工的時間上也要注意連貫，以免出現(xiàn)不良的裝修后果。 施工過程注意連貫 案例傳真： 由于林先生家施工拖的時間長，有些需要連貫的施工沒能保證同一個師傅從頭做到尾，比如油漆工前后就換了三撥，不同的師傅手藝、態(tài)度不一樣，林先生家的墻就刷得比較粗糙，藍(lán)色墻漆還深淺不一，最后工頭出資新購一桶補(bǔ)刷后效果好些了，但這也的確是一個明顯的敗筆。馬小姐費(fèi)了九牛二 虎之力才將裝滿書的書柜挪走，請電工師傅解決妥善。 隱蔽工程仔細(xì)驗(yàn)收 案例傳真： 家住麗江花園的業(yè)主王艷坐在全新的書房里，本來感覺極為愜意，但當(dāng)她一打開電腦時，開關(guān)就跳閘了。一到夏天，就慘了，換 涼席、涼枕，剩下的就只有拼命擠柜子的份了。 空間設(shè)計注重功能 案例傳真： 盈翠華庭張先生初次置業(yè)的房子有 80 多平方米，結(jié)婚前他在兩間臥室都做了 米高的整堵墻衣柜，自以為是非常受用。 。 。 。比如有的家庭安排主次衛(wèi)生間時，往往是主臥室獨(dú)享主衛(wèi)生間。比如在墻壁裝飾中采用凸凹處理，將產(chǎn)生清潔困難的問題。 、討論設(shè)計方案、簽合同交預(yù)付款： 7天 ： 1天 、電工作 (可交叉作業(yè) )： 4天 ： 10 天 ： 20 天 ： 15 天 ： 1天 、燈具、潔具 (可同時進(jìn)行 )：2 天 ? 鑰匙 (20201121 01:37:42) ? 第十一章 謀略篇：裝修必殺計 特別提醒：新房裝修切忌中看不中用 。工程進(jìn)行到何種程度才算 “ 過半 ” ，增、減項(xiàng)目的款項(xiàng)何時交付，甲乙雙方應(yīng)有明確規(guī)定。 承包、掛靠企業(yè)要填寫委托代理人；管線改造要慎重甲乙雙方應(yīng)有協(xié)議規(guī)定雙方的責(zé)任；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有規(guī)定，即按《北京市家庭裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》執(zhí)行；驗(yàn)收時間、次數(shù)要寫明，一般您只要在隱蔽工程結(jié)束、衛(wèi)生間防水做完，以及墻地面裝飾完畢，這三次去現(xiàn)場驗(yàn)收即可。防止一些冒名公司和 “ 游擊隊 ” 假借正規(guī)公司名義與客戶簽訂合同，欺騙消費(fèi)者，損害消費(fèi)者利益；明確工程內(nèi)容和用料：施工的項(xiàng)目要明確，尺寸要準(zhǔn)確，用材有說明（包括材料的型號、等級和品牌），具體的施工工藝和工序，同時附上相應(yīng)的價格；明確甲乙雙方的材料供應(yīng)：有些工程是甲 乙雙方共同供料，所以在供料的品種、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時間以及供應(yīng)地點(diǎn)等項(xiàng)目需要形成文字的內(nèi)容；材料驗(yàn)收要雙方簽字，材料驗(yàn)收單應(yīng)對材料的品種、規(guī)格、級別、數(shù)量等有關(guān)內(nèi)容標(biāo)注清楚，另外，驗(yàn)收的材料應(yīng)與合同中規(guī)定的甲乙雙方提供的材料相符。 預(yù)算項(xiàng)目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。如若裝飾公司包料的，業(yè)主需向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票；若業(yè)主自己包料的，選用的材料則必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。而對于合同附件的施工材料報價單，則應(yīng)對材料的規(guī)格、型號、品牌、單價等作出具體的標(biāo)示。 合同的簽定要由法定代表人簽訂，若要委托代理人，需要復(fù)印委托書，并向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章。如若委托裝飾公司挑選建材，則一定要保存好裝飾公司提供的材料樣品，以便日后檢查對照。 要求裝飾公司提供詳細(xì)的設(shè)計圖方案。 在施工合同中，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序 (包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等 )、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。對于合同中需要雙方共同協(xié)商才填寫的項(xiàng)目，不能遺漏。對于一些不切實(shí)際的合同條款，市場在進(jìn)行合同認(rèn)證時一般是不予支持的。 特別提醒：審查合同細(xì)節(jié) 在簽定合同時，要注意避免簽定現(xiàn)實(shí)條件下達(dá)不到的條款。施工計劃的有效執(zhí)行，也是業(yè)主保護(hù)自己權(quán)益的保障。在合同中施工工藝是嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝 做法、防止偷工減料的法寶。因此，一份設(shè)計詳細(xì)的圖紙，包括具體的造型、尺寸在內(nèi)的設(shè)計圖紙，將是消除設(shè)計師與業(yè)主理解上出現(xiàn)差距的有效辦法。因此，您在簽定合同時，應(yīng)盡量要求裝修公司提代一個水電改造的參考報價。由于裝修公