土地開發(fā)利用可行性論證報告(參考版)
2025-07-01 18:03本頁面
【正文】 由于報省審批的有關(guān)文件資料已裝訂整理，故可研報告的附件資料沒有復(fù)印裝訂，以免資料重復(fù)。因此，該項目的開發(fā)建設(shè)可達到一舉多得的目的，有上馬和統(tǒng)征的必要。考慮待估宗地的土地升值潛力和該地塊所處區(qū)域的客觀情況，根據(jù)目前某縣的土地市場行情，可按每平方米900元左右推出，扣除前期取得費和開發(fā)費用后約為每平方米726元，可為某縣政府創(chuàng)造土地純收益6500萬元左右。折合為每平方米164元，該區(qū)域地勢較為平整，場地平整費約為每平方米10元，給排水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施已基本完備，故該地塊的取得費和前期開發(fā)費為征地拆遷成本和有關(guān)稅費以及開發(fā)成本，即為每平方米174元左右。屆時，凡是有資質(zhì)的投資開發(fā)商都將獲得平等的競爭機會，取得土地使用權(quán)的經(jīng)營投資者將在縣國土資源局和規(guī)劃局、建設(shè)局等有關(guān)職能部門的管理與監(jiān)督下，嚴格按照規(guī)劃設(shè)計要求進行開發(fā)建設(shè)，并督促開發(fā)商早日建成高標準的小區(qū)。待土地征用手續(xù)報省政府批準后，某縣土地儲備中心將著手征地拆遷和前期開發(fā)。其中：青苗補償費 ；；；。；，；防洪保安基金按每畝800元，；社會保障資金每平米20元。耕地補充地點在蒙泉鎮(zhèn)禮陽山村，補充耕地圖幅號及地塊編號為H49G063056（20201321313198）。二、 耕地補充，為了保持耕地的占補平衡，須對所占耕地進行開墾補充。第五章 征地拆遷與耕地補充一、征地拆遷 該項目建設(shè)需征用楚江鎮(zhèn)寶塔、新雙社區(qū)居委會的集體土地一宗，界址點實測土地面積為88425m2。區(qū)內(nèi)除地下水位較高外，其他地質(zhì)條件均好，有利建設(shè)。區(qū)域內(nèi)地勢平坦，地基承載力強，從未發(fā)生冰雹、龍卷風、地基塌陷等自然災(zāi)害。良好的自然環(huán)境某縣寶峰開發(fā)區(qū)屬平原崗地類型，為河流沖積平原，平原區(qū)是構(gòu)成某縣寶峰開發(fā)區(qū)的最主要的地貌類型。沱、渫、道、澧四水域有子良坪、磨香坪、雁池坪、鄧家坪、仙陽坪、古溪坪、二都坪、易家渡、白洋湖等河谷平原，乃全縣境內(nèi)之“膏腴”。發(fā)源或流經(jīng)縣境的有澧、渫、沱、澹 、道、黃、涔7條水，沱水、澧水、道水自西向東，分別貫穿縣境北部、中部、南部，入松滋，臨澧，而后匯入洞庭。南部有十九峰、觀國山、太浮山；中部有燕子山、云落觀、八戶山；西部有東山峰、亮埡山、鵝公山；北部有太青山、壺瓶山等。第四章 地質(zhì)條件與建設(shè)條件某，是湘西北門戶，地形呈現(xiàn)彎把葫蘆狀，地勢自西向東南傾斜，西北部，群山疊翠，東南部，平崗交錯。2011年度上級（省廳和市
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