【正文】 因此，只有當(dāng)人民大眾熱心參與旅游活動(dòng)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù)的發(fā)展。服務(wù)質(zhì)量好，消費(fèi)者的旅游意愿會(huì)加強(qiáng)，反之，則會(huì)削弱?！　√岣叻?wù)的質(zhì)量，增強(qiáng)消費(fèi)者的旅游意識(shí)?？傊?，要把生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在一起，造就一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。同時(shí)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游能夠開闊人的視野，增長知識(shí)與才干。從這個(gè)意義上講，它是一種十分有效的保健措施。要結(jié)合人文的特點(diǎn)，細(xì)說旅游消費(fèi)不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。在經(jīng)過經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益綜合分析后，可以得出本項(xiàng)目可行性研究結(jié)論：XX農(nóng)家樂項(xiàng)目建設(shè)具有良好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益，項(xiàng)目建設(shè)可行。第十四章 結(jié)論和建議生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。、服務(wù)容量和城市化進(jìn)程的影響項(xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，增加城鎮(zhèn)服務(wù)容量，支持城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，促進(jìn)城市化進(jìn)程。項(xiàng)目的實(shí)施，帶動(dòng)附近區(qū)域開發(fā)，將提供大量的就業(yè)崗位，解決部分居民的就業(yè)問題，同時(shí)投資環(huán)境的提高，也將促進(jìn)其他產(chǎn)業(yè)的就業(yè)人數(shù)增加。建設(shè)期對(duì)施工場地周圍居民生活產(chǎn)生一定的負(fù)面影響，可能出現(xiàn)噪聲污染，但影響很小且為短時(shí)。項(xiàng)目的實(shí)施與運(yùn)營過程，增加了對(duì)地區(qū)勞動(dòng)力的需求，帶動(dòng)相關(guān)社會(huì)服務(wù)行業(yè)發(fā)展，有利于經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，將間接增加居民收入，而且不會(huì)擴(kuò)大貧富的差距。堅(jiān)持以人為中心原則。多層次分析原則。為改進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施方案提出建議。保證項(xiàng)目收益在不同群體間的公平分配。郵政部門已同世界大多數(shù)國家和地區(qū)開辦了國際信函、特快專遞業(yè)務(wù)，通訊完全有保障。（3）通訊全縣聯(lián)網(wǎng)開通了程控電話、移動(dòng)電話、寬帶互聯(lián)系統(tǒng)。 （2）供電。20105國道及安九（安慶—九江）公路、滬蓉高速公路、京九大鐵路、安慶民航機(jī)場交相呼應(yīng)，濟(jì)廣高速公路倚縣城而過，望東長江公路大橋連通大江南北，為XX構(gòu)建了快速便捷的立體交通網(wǎng)，交通順暢。黃褐色粉質(zhì)粘土可以作為建筑物的天然地基?！妫?；年無霜期平均為254天；。項(xiàng)目所選地址位于XX農(nóng)家樂，周圍交通便利，通訊設(shè)備齊全。 （2）安裝工程實(shí)施時(shí)，要保證給排水管線的工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、漏等。照明燈具采用高效節(jié)能燈。 （2）建筑設(shè)計(jì)盡量采用自然采光及通風(fēng)，以減少采光、暖通耗能。嚴(yán)禁采用國家或行業(yè)主管部門已淘汰的落后的工藝和設(shè)備。 第十一章 節(jié)能、節(jié)水、節(jié)水原則 （1）認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用資源?，F(xiàn)場臨時(shí)用電，必須由專業(yè)電工安裝，嚴(yán)禁亂拉亂接。 ②加強(qiáng)施工現(xiàn)場人員的安全教育與宣傳，提高安全防范意識(shí)。 （1）該工程施工安全工作的重點(diǎn)主要是：基礎(chǔ)開挖時(shí)基槽的開挖和支護(hù)、施工現(xiàn)場臨時(shí)用電和施工機(jī)械管理。項(xiàng)目建成運(yùn)營后，工藝廢水經(jīng)過清洗蒸餾處理達(dá)標(biāo)后排入集鎮(zhèn)排污管網(wǎng)。 （2）污水 施工現(xiàn)場設(shè)洗滌處、臨時(shí)廁所。第十章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院253號(hào)令）98年 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693） 《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996） 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996） （1）固體廢棄物 項(xiàng)目在施工階段有一定量的建筑渣土產(chǎn)生，因此，要求施工單位及時(shí)將渣土清運(yùn)出場外進(jìn)行填埋，并在運(yùn)輸過程中保持不潑撒，維護(hù)城市環(huán)境整潔。建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，確保所有建設(shè)資金都能用在項(xiàng)目上。及時(shí)辦理竣工決算，做好項(xiàng)目建設(shè)過程中的檔案收集、整理、歸檔等工作。委托相應(yīng)專業(yè)的監(jiān)理公司對(duì)項(xiàng)目建設(shè)科學(xué)管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資得到有效控制。在項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購等重要環(huán)節(jié)上，根據(jù)法律、法規(guī)確定招標(biāo)方式，嚴(yán)格實(shí)行招投標(biāo)。第九章 項(xiàng)目管理與保障措施以項(xiàng)目建設(shè)單位——某公司法定代表人為項(xiàng)目建設(shè)第一責(zé)任人，并成立有分管領(lǐng)導(dǎo)、技術(shù)人員參加的項(xiàng)目籌建領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目實(shí)施過程中的有關(guān)組織和政策措施，制定項(xiàng)目實(shí)施方案、技術(shù)規(guī)程、項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，解決項(xiàng)目實(shí)施工程中出現(xiàn)的有關(guān)技術(shù)問題。尚未建立良好的機(jī)制與體制，競爭力相對(duì)較弱。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，農(nóng)民組織化程度低。此外，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的現(xiàn)代種植業(yè)觀念相對(duì)落后，對(duì)科技含量較高的無公害農(nóng)產(chǎn)品、經(jīng)濟(jì)果林、標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖業(yè)的關(guān)鍵生產(chǎn)技術(shù)缺少掌握。緊抓XX及周邊城市居民物質(zhì)和精神消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)升級(jí)的機(jī)遇，為示范區(qū)創(chuàng)造本地多元化消費(fèi)市場、構(gòu)建休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈提供運(yùn)作空間。2015年，XX縣總?cè)丝谝堰_(dá)60萬余人，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18926元，；農(nóng)民人均純收入7430元。資源優(yōu)勢明顯，市場前景廣闊XX目前還沒有形成農(nóng)業(yè)休閑觀光的產(chǎn)業(yè)，在以后的發(fā)展過程中，在市場空間和顧客資源方面沒有很激烈的競爭。城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必將帶動(dòng)休閑旅游業(yè)的發(fā)展，都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光的發(fā)展也將面臨一個(gè)迅速發(fā)展時(shí)期。是中華民族農(nóng)耕文明的發(fā)源地，而安徽省同時(shí)也是中國的農(nóng)業(yè)大省，是全國糧食棉花生產(chǎn)基地之一，農(nóng)耕文化底蘊(yùn)深厚，農(nóng)業(yè)資源豐富，為項(xiàng)目區(qū)發(fā)展“農(nóng)游合一”交叉性產(chǎn)業(yè)奠定基礎(chǔ)。較低的土地開發(fā)利用程度為都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑的規(guī)劃設(shè)計(jì)提供了較大的空間。自然條件優(yōu)越，土地利用潛力大項(xiàng)目區(qū)傍水而建，土地平整，氣候宜人，良好的自然條件和生態(tài)環(huán)境適宜農(nóng)業(yè)休閑項(xiàng)目的發(fā)展。第八章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目區(qū)交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯項(xiàng)目位于安徽省道S211旁，距縣城中心僅20分鐘路程，距離安慶、九江70公里、到合肥、南京、武漢等周邊地區(qū)不到3小時(shí)路程。6 2 3項(xiàng)目總投資項(xiàng)目估算總投資2100萬元（其中包含資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用），流動(dòng)資金200萬元，固定資產(chǎn)投資1900萬元.第七章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)劃總面積15平方公里，規(guī)劃區(qū)分為四大塊：即牛羊養(yǎng)殖場，油茶、牧草、園林、樹木作業(yè)區(qū)，無公害蔬菜作業(yè)區(qū)，餐飲休閑娛樂區(qū)。第六章 投資估算和資金籌措●《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》財(cái)發(fā)字【1999]l號(hào)；●《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋；● 財(cái)發(fā)【2000] 57號(hào) 關(guān)于印發(fā)《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財(cái)務(wù)管理辦法的通知；●《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱的通知》（國農(nóng)辦【2002] 175號(hào)文）：● 設(shè)備采購：根據(jù)現(xiàn)行市場價(jià)格和設(shè)備生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)：本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算為1900萬元，其中：建筑工程費(fèi)1660萬元，設(shè)備購置費(fèi)140萬元，其他工程費(fèi)用100萬元。8畜禽肉產(chǎn)品中重金屬、亞硝酸鹽農(nóng)藥畜藥（包括其代謝產(chǎn)物）允許存在的最