【正文】 23 / 23。 與此同時，廣東房協(xié)還提交了支持居民住房消費(fèi)的政策建議，建議對個人購買普通商品住房須繳納的契稅、印花稅給予適度補(bǔ)貼；二手普通住房交易須繳納營業(yè)稅、所得稅必要時停止征收，免收個人購買普通商品住房的所有權(quán)登記費(fèi)和個人買賣二手普通住房的住房交易手續(xù)費(fèi)；鼓勵有條件的城市實(shí)施購房入戶政策。 在規(guī)劃管理上，廣東房協(xié)建議提高執(zhí)行九十平方米以下套型住宅占百分之七十規(guī)劃的靈活性與統(tǒng)籌性。建議各級政府及早調(diào)整近年出臺但已不合時宜的政策，讓房地產(chǎn)行業(yè)走出困境。廣東房協(xié)的會員大會上，眾口一詞地表達(dá)出這樣的觀點(diǎn)：未來樓市走向，很大程度上取決于政策取向。廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會今天舉行換屆大會，選舉產(chǎn)生第五屆理事會會長及副會長，并以省房協(xié)名義向廣東省政府有關(guān)部門提交了兩份“救市”政策建議，以刺激房地產(chǎn)消費(fèi)需求，抵御金融危機(jī)。 廣東房協(xié)在會員大會之際，將舉辦“危機(jī)與契機(jī)地產(chǎn)發(fā)展論壇”，就業(yè)界所關(guān)注的問題，解讀政策、傳遞信息，特邀權(quán)威人士，縱論目前的經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)時勢；住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部研究中心副主任秦虹，解讀中央與地方政府近期出臺或即將出臺的系列政策；土地管理方面的專家，將剖析農(nóng)村集體所有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)對房地產(chǎn)市場影響；臺灣交通大學(xué)建筑研究所劉育東教授，將介紹住宅建筑的潮流走向及建筑大師對環(huán)境與建筑和諧統(tǒng)一的深度思考。如今，第四屆任期屆滿，按協(xié)會章程規(guī)定，廣東省房協(xié)領(lǐng)導(dǎo)班子須經(jīng)會員大會選舉產(chǎn)生。2006年1月，經(jīng)會員大會表決同意，由于年齡原因，老會長陳之泉將重任交給了秘書長蔡穗聲。在這行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵時期，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)班子也剛好正是期滿換屆，再推選行業(yè)掌舵人?！稄V東建設(shè)報》廣東省房協(xié)召開第五屆會員大會：蔡穗聲獲連任會長本報訊　在房地產(chǎn)市場正處深度調(diào)整時期之際，12月18日至19日，廣東省房協(xié)召開第五屆會員大會，協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)班子換屆，選舉新一屆的行業(yè)發(fā)展領(lǐng)頭人，同時進(jìn)行房地產(chǎn)論壇，讓企業(yè)加深對國家新政策的了解。 　　與此同時，廣東房協(xié)還提交了支持居民住房消費(fèi)的政策建議，建議對個人購買普通商品住房須繳納的契稅、印花稅給予適度補(bǔ)貼；二手普通住房交易須繳納營業(yè)稅、所得稅必要時停止征收，免收個人購買普通商品住房的所有權(quán)登記費(fèi)和個人買賣二手普通住房的住房交易手續(xù)費(fèi)；鼓勵有條件的城市實(shí)施購房入戶政策。 　　在規(guī)劃管理上，廣東房協(xié)建議提高執(zhí)行九十平方米以下套型住宅占百分之七十規(guī)劃的靈活性與統(tǒng)籌性。建議各級政府及早調(diào)整近年出臺但已不合時宜的政策，讓房地產(chǎn)行業(yè)走出困境。 　　廣東房協(xié)的會員大會上，眾口一詞地表達(dá)出這樣的觀點(diǎn)：未來樓市走向，很大程度上取決于政策取向。廣東房協(xié)呼吁更多利好為房地產(chǎn)企業(yè)松綁 2008年12月19日 00:59 　　中新社12月18日電　(記者 索有為) 備受爭議的二套房貸限制政策在十七日大幅松動。在世界業(yè)界享有盛名的臺灣交通大學(xué)建筑研究所劉育東教授，也將在明天介紹住宅建筑的潮流走向及建筑大師對環(huán)境與建筑和諧統(tǒng)一的深度思考。廣東房協(xié)還舉辦了“危機(jī)與契機(jī)地產(chǎn)發(fā)展論壇”，就業(yè)界所關(guān)注的問題解讀政策、傳遞信息。　　會議通過了“發(fā)揮支柱產(chǎn)業(yè)重要作用”和“支持居民住房消費(fèi)”的政策建議，呼吁政府從稅費(fèi)、信貸、規(guī)劃管理、土地政策等各環(huán)節(jié)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“松綁”、“減負(fù)”，避免房地產(chǎn)市場和宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整“硬著陸”?！吨袊侣勆纭窂V東房協(xié)換屆 向官方提交“救市”政策建議 2008年12月19日 00:51 　　中新社12月18日電　(記者 索有為) 廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會今天舉行換屆大會，選舉產(chǎn)生第五屆理事會會長及副會長，并以省房協(xié)名義向廣東省政府有關(guān)部門提交了兩份“救市”政策建議，以刺激房地產(chǎn)消費(fèi)需求，抵御金融危機(jī)。會員大會期間還將舉辦“危機(jī)與契機(jī)地產(chǎn)發(fā)展論壇”?！　?jù)悉，省房協(xié)第四屆即將屆滿，按協(xié)會章程規(guī)定，廣東省房協(xié)下一屆的領(lǐng)導(dǎo)班子必須經(jīng)會員大會選舉產(chǎn)生。這個過程帶有一定的盲目性，特別是房價上漲過快，超出了大多數(shù)群眾購買自用住房的承受能力，土地拍賣價格也出現(xiàn)了非理性的上漲，廣東房地產(chǎn)市場的發(fā)展仍然沒有擺脫大起大落的格局，除了宏觀經(jīng)濟(jì)因素外，與房地產(chǎn)行業(yè)自身的不成熟和非理性有一定關(guān)系，所以行業(yè)要進(jìn)行深刻反思。廣東省建設(shè)廳副廳長陳英松認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)要認(rèn)清當(dāng)前形勢，積極調(diào)整結(jié)構(gòu)。土地政策方面，以出讓等方式取得土地使用權(quán)的地塊，符合城市規(guī)劃并具有地塊分宗條件的，應(yīng)允許分宗辦理國有土地使用權(quán)證。 省房協(xié)會長蔡穗聲介紹，２５０家廣東房地產(chǎn)企業(yè)集中反映的建議包括：稅費(fèi)方面，緩解目前開發(fā)商資金流動緊張狀況，建議土地增值稅和企業(yè)所得稅由預(yù)征改為售后征收，暫停土地增值稅清算工作，全面清理政府各項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?；洠玻担凹曳科簖R聲喊減負(fù)【本報訊】（深圳報業(yè)集團(tuán)駐廣州記者 張 瑩 通訊員 殷小杰）１８日，省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會所屬天健、招商、萬科等廣深２５０家房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)合發(fā)出呼吁，建議各級政府為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)松綁減負(fù)，擴(kuò)大居民購房需求，保護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)投資積極性，帶動上下游產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展，避免房地產(chǎn)市場和宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整“硬著陸”。依法清理近年增加的行政許可，提高政府服務(wù)水平與工作效率。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝所發(fā)生的研究開發(fā)費(fèi)用，享受企業(yè)所得稅加計扣除政策。 鼓勵政府通過公開采購方式購買中低價位商品住房，增加保障性住房、拆遷安置房房源。 提高執(zhí)行９０平方米以下小套型住宅占７０％規(guī)劃的靈活性與統(tǒng)籌性。 認(rèn)定閑置土地的期限，應(yīng)該從地塊具備開工條件之日開始計算。三、關(guān)于土地政策。二、關(guān)于金融服務(wù)。暫停土地增值稅清算工作。 廣州同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文表示，２００９年投資類、價格虛高的豪宅、休閑度假類、寫字樓等四類物業(yè)形勢最為嚴(yán)峻，房地產(chǎn)企業(yè)要做好三件事自救，包括促銷存貨回籠資金，以銷定產(chǎn)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，縮短開發(fā)周期降低風(fēng)險。 與此同時，廣東房協(xié)還提交了支持居民住房消費(fèi)的政策建議，建議對個人購買普通商品住房須繳納的契稅、印花稅給予適度補(bǔ)貼；二手普通住房交易須繳納的營業(yè)稅、所得稅必要時停止征收，免收個人購買普通商品住房的所有權(quán)登記費(fèi)，免收個人買賣二手普通住房的住房交易手續(xù)費(fèi)；鼓勵有條件的城市實(shí)施購房入戶政策。廣東房協(xié)遞交給此間有關(guān)部門的政策建議包括：土地增值稅和企業(yè)所得稅由預(yù)征改為售后征收，全面清理政府各項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；在土地政策上建議試行開發(fā)建設(shè)用地預(yù)申請制度，對認(rèn)定閑置土地的期限計算應(yīng)該從地塊具備開工條件之日開始等。購房者和開發(fā)商都需要政策“利好”來刺激市場。 在房地產(chǎn)消費(fèi)政策層面利好釋放時，廣東房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會昨日舉行會員大會，通過了一份“發(fā)揮支柱產(chǎn)業(yè)重要作用”的政策建議，呼吁政府從稅費(fèi)、信貸、規(guī)劃管理、土地政策等環(huán)節(jié)，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“松綁”、“減負(fù)”，避免房地產(chǎn)市場和宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整“硬著陸”?！翱傮w來說，世界經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)大危機(jī)，中國是最好的，而且是最容易恢復(fù)的，整個中國經(jīng)濟(jì)中，我覺得房地產(chǎn)恢復(fù)是最快的，只要我們企業(yè)積極配合，政策準(zhǔn)確到位，執(zhí)行到位，整個大的外部環(huán)境不繼續(xù)惡化，房地產(chǎn)穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展是可以期待的”。 　　秦虹相信，國家工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展將帶動住宅需求以及商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。 　　秦虹表示：“一系列政策都是為鼓勵大家買房，而不是維持高房價！”盡管今年很多城市房地產(chǎn)銷售萎縮，但今年1—9月份全國銷售商品房面積是4億平方米，雖然比2007年下降15%，但是仍然高于2006年同期水平。保證房地產(chǎn)投資增長的第一個關(guān)鍵是市場投資不能下滑太大，從保持成交量方面來看，需要解決購買力弱化和減輕購買負(fù)擔(dān)過重兩個問題，從資金上來看需要對企業(yè)金融和信貸給予支持；第二個關(guān)鍵在于加大財政投資力度彌補(bǔ)市場的缺口，通過加強(qiáng)保障性住房工程的投入來拉動房地產(chǎn)投資的規(guī)模，發(fā)動政府投資來帶動社會投資。 　　導(dǎo)致今年樓市降溫的因素，秦虹分析認(rèn)為，房地產(chǎn)市場的變化是與整個宏觀經(jīng)濟(jì)景氣狀況高度一致的，前幾年固定資產(chǎn)投資率過高、信貸規(guī)模投資過多、原材料能源緊張以及外貿(mào)不平衡等四大問題都與房地產(chǎn)有關(guān)，今年國家宏觀調(diào)控政策很多是落實(shí)在房地產(chǎn)上的，但其背后考慮的是整個國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。《羊城晚報》2008年12月22日　A10