房地產(chǎn)新政與研究第九期內(nèi)容(參考版)
2025-06-30 14:17本頁(yè)面
【正文】 。（2）.成交量分析8 月份鄭東新區(qū)寫(xiě)字樓成交量為 萬(wàn)㎡，主要的成交項(xiàng)目來(lái)自綠地千璽廣場(chǎng)、綠地之窗和天明國(guó)際廣場(chǎng)。（3）.成交價(jià)格分析8 月份全市辦公物業(yè)成交價(jià)格為 11789 元/㎡，與 7 月份相比單價(jià)有所下降，但是結(jié)合成交量分析，造成成交價(jià)格下降的主要原因還是因?yàn)?8 月份成交的辦公用房分布較為分散，價(jià)格差距較大。本月供應(yīng)量較多，除傳統(tǒng)上鄭東新區(qū)的寫(xiě)字樓供應(yīng)，二七區(qū)和中原區(qū)也出現(xiàn)了較大體量的寫(xiě)字樓供應(yīng)。8 月，全市辦公物業(yè)供應(yīng)量為 萬(wàn)㎡，成交量為 萬(wàn)㎡，成交價(jià)格為 11789 元/㎡。（2）.成交量分析8 月份商品房銷(xiāo)售面積為 萬(wàn)㎡，與 10 年 8 月份比較同比下降將近 50%，但是與今年 6 月、7 月份比較依舊有所上漲，這也是近期開(kāi)發(fā)商為迎接金九銀十的到來(lái)，加大購(gòu)房?jī)?yōu)惠力度所造成的。8 月份，本月土地共成交 萬(wàn)㎡，其中商品住宅用地 140 畝，商務(wù)金融用地 26 畝；本月土地市場(chǎng)表現(xiàn)依然低迷，受調(diào)控政策的影7 / 9響，開(kāi)發(fā)商資金周轉(zhuǎn)困難，大部分企業(yè)處于觀望狀態(tài)，除非有特別優(yōu)質(zhì)地塊推出，否則不會(huì)輕易拿地。 與住宅“回暖”相反，非住宅商品房遭遇“寒潮”，量?jī)r(jià)齊跌，成交量減少 309 套，只有 943 套，成交價(jià)格更是大跌 3952 元/平方米，跌至 12782 元/平方米。（8）.鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布的數(shù)據(jù)8 月份，鄭州市商品房成交 6333 套(間)，成交均價(jià)為 7991 元，量增價(jià)跌，跌破 8000 元大關(guān)，因非住宅商品房成交數(shù)量和成交價(jià)格均出現(xiàn)大幅下跌，拉低了商品房整體價(jià)格。（7）.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)執(zhí)法監(jiān)察總隊(duì)成立2022 年 9 月 26 日河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)執(zhí)法監(jiān)察總隊(duì)機(jī)構(gòu)規(guī)格為正處級(jí)，下設(shè)綜合處、執(zhí)法監(jiān)察一處、執(zhí)法監(jiān)察二處。對(duì)于騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，責(zé)令退房或補(bǔ)差價(jià)，5 年內(nèi)不能再次申請(qǐng)經(jīng)適房和其他保障房，舉報(bào)電話(huà)為678890967182966。咨詢(xún)電話(huà)為6
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