【正文】 附：上月進度分析表本月采取的趕工措施（工期延期時，必須提交）本月進度計劃 承包單位（章） 項目經(jīng)理 日 期 年 月 日 項目監(jiān)理機構(gòu)審查意見
。施工單位（蓋章）：項目經(jīng)理：建設(shè)單位（蓋章）：項目經(jīng)理：部門經(jīng)理：說明：本開工令一式三份，施工單位、工程部、預(yù)決算部各一份。合同工期為 日歷天。項目主體開工前，工程部負責(zé)組織總工室、工程技術(shù)部、營銷部、預(yù)決算部及主體施工單位參加施工組織設(shè)計審查會，審查通過后三天內(nèi)報集團管理中心審批施工總進度計劃報審表(GC06)工程名稱： 編號： 致： 我方根據(jù)施工合同，完成了 工程施工總進度計劃的編制，總工期 日歷天，請予以審查。附件：施工組織設(shè)計／方案（含電子版）。第八章 精裝修工程管理用表精裝修工程施工組織設(shè)計/方案報審表(GC03)工程名稱： 　　　 　 　 編號： 　　　　　　　 工程項目的施工組織設(shè)計/方案，我部已審核完畢。維修人員到達現(xiàn)場后30分鐘內(nèi)開始施工，維修結(jié)束前不得隨意撤離現(xiàn)場。維修大隊接到指令后五分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，由業(yè)主在維修單上簽認到場時間。如在交樓維修整改期間，責(zé)任施工單位無法保證正常維修進度，各公司將造成嚴重負面影響時，工程部經(jīng)理有權(quán)啟用備用維修隊伍，相關(guān)維修整改費用由責(zé)任施工單位承擔。第七條 精裝修施工單位組建維修大隊，在交樓區(qū)附近設(shè)立維修大隊辦公室，各專業(yè)人員按照已售戶數(shù)每50戶不少于1人的標準配備維修人員。第五條 分戶驗收合格、清潔精保完成、達到交樓條件的房屋移交物業(yè)公司管理。第三條 實際交樓前15天，地區(qū)交樓領(lǐng)導(dǎo)小組必須完成對擬交物業(yè)工程及清潔情況的分戶驗收，確保達到五星級標準。第七章 驗收、移交、維修整改管理辦法第一條 實際交樓時間應(yīng)按管理中心計劃竣工時間及實際工程進度確定，但最遲時間至少比《商品房買賣合同》約定交樓時間提前1個月。保潔要求用清水濕潤的干凈棉布擦拭干凈即可。不得使用腐蝕質(zhì)溶液。標準做法開關(guān)插座面板安裝時，保留原包裝塑料盒，待安裝完成后將原塑料盒蓋在開關(guān)插座面板上。不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶，不得使用腐蝕性清潔劑。部 品馬桶責(zé)任單位裝修施工單位標準做法馬桶安裝時，注意保留原包裝箱，安裝完成后用原包裝直接包裹馬桶；不得在保護紙箱上對方材料。部 品洗手臺盆責(zé)任單位裝修施工單位標準做法洗手盆柜子及洗手盆安裝完成經(jīng)驗收合格后，將臺面灰塵清除后及時用瓦楞紙板覆蓋保護，周邊粘帖牢固保潔要求用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。保潔要求用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。部 品櫥柜責(zé)任單位櫥柜安裝單位負責(zé)保護材料的鋪設(shè)，裝修單位負責(zé)維護。標準做法木地板經(jīng)驗收合格后，由木地板安裝單位將地板表面打掃干凈，滿鋪彩條布，周邊和銜接部位用膠帶紙封閉嚴密并固定牢固。保潔要求嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭木門油漆；嚴禁用金屬工具鏟擦木門表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。嚴禁用有顏色的清潔劑、易褪色的干凈棉布等擦拭地磚表面，嚴禁用鏟刀、鋼絲球等工具在地磚表面鏟擦。部 品窗臺石材責(zé)任單位裝修施工單位標準做法驗收合格后，仔細清理石材表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清楚表面灰塵；用適宜尺寸的瓦楞紙板覆蓋窗臺石材，保證石材全部被覆蓋，并用膠帶固定牢固。保潔要求在清潔地面磚時，應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。嚴禁用有顏色的清潔劑、易褪色的干凈棉布等擦拭地磚表面，嚴禁用鏟刀、鋼絲球等工具在地磚表面鏟擦。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，用膠帶固定牢固。保潔要求保潔時禁用腐蝕性溶液，避免腐蝕不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。(9) 踢腳板板面平整,接縫不明顯,釘眼用同色漆修補好。（7）木地板與墻之間應(yīng)留有810mm的縫隙。安裝平整度偏差不得大于3mm。（5）龍骨夾板等木料的含水率，以及防腐、防蛀、防火處理等均勻符合規(guī)范要求。（3）材料質(zhì)量驗收，木地板的品種、規(guī)格、顏色、防潮處理必須符合合同約定，并與材料樣板一致。（2）基層質(zhì)量檢查驗收，基層的平整度必須符合木地板安裝要求。門扇與地面之間的縫隙高度符合規(guī)范要求，入戶門8～10mm、戶內(nèi)門6～8mm、衛(wèi)生間8～10mm。③ 門鎖、門拉手安裝高度必須符合集團標準要求，不宜安裝在冒頭與立梃的結(jié)合處。① 合頁上下端應(yīng)避開上下冒頭。安裝門框時，每邊固定點不得少于兩處。（6）推拉門扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量應(yīng)符合設(shè)計要求。門框、扇在安裝過程中，應(yīng)防止變形和損壞。③ 在門框、扇結(jié)合處和安裝五金配件處，均不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。門框、扇表面不應(yīng)有影響外觀質(zhì)量的缺陷。（4）材料驗收 （2） 門框扇的存放、運輸應(yīng)符合下列規(guī)定：木門框扇進場后應(yīng)堆放在室內(nèi)，應(yīng)采取措施防潮、碰傷、污染,下部必須墊木方及泡沫調(diào)平堆碼。②3 成品木門安裝工程（1）木門安裝前應(yīng)按下列要求進行檢查：①（7）必須嚴格按照涂料產(chǎn)品說明書要求控制摻水量。（5）膩子應(yīng)分層涂刮，～，間隔時間不少于24小時。② 紙面石膏板基層：應(yīng)按設(shè)計要求對板縫、釘眼進行處理。（2）涂飾工程樣板的施工與驗收審批通過。2 內(nèi)墻涂飾工程（1）材料質(zhì)量驗收，涂料的品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計和合同要求，并應(yīng)有相關(guān)產(chǎn)品性能檢測報告和產(chǎn)品合格證書。（8）結(jié)合砂漿宜采用1：2水泥砂漿，砂漿厚度宜為610mm，水泥砂漿應(yīng)鋪滿面磚背面。（6）墻地磚鋪貼前要進行放線定位和排磚，并經(jīng)監(jiān)理工程師驗收確認。（5）墻地磚鋪貼前選板極其重要，采用平臺68件緊密平放式選板,對不合格板立即封存換貨處理。當墻體有防水要求，應(yīng)對防水工程進行驗收。（2）墻地磚鋪貼樣板的施工與審批通過。清潔質(zhì)量要求：用馬桶原包裝海綿及紙箱滿包保護 成品保護第五章 精裝修重點工程質(zhì)量控制要點1 墻地磚鋪貼工程（1）材料驗收。進水軟管連接質(zhì)量要求：給排水通水順暢，無堵塞，無滲漏。定位、劃定位輪廓線質(zhì)量要求：移開馬桶，沿輪廓線內(nèi)側(cè)鋪設(shè)一圈防水膠泥粘結(jié)固定。成品保護10 馬桶安裝工藝流程及質(zhì)量要求質(zhì)量要求：確保排水管位置正確，無堵塞。擦凈膠水質(zhì)量要求：用防潮軟膜或塑料薄膜滿鋪保護，周邊用美紋紙和墻面磚粘帖牢固。墻紙、基層涂刷膠粘劑質(zhì)量要求：紙幅應(yīng)垂直；墻紙與門的貼臉和踢腳板緊接無縫隙；墻紙拼接處花紋、圖案吻合，不離縫、不搭接，；邊緣平直、整齊，無紙毛、飛纖；陽角不留縫，陰角垂直挺括；墻紙面無氣泡、空鼓、翹邊、折皺和斑污。裁剪墻紙質(zhì)量要求：用排筆醮清水均勻濕潤墻紙背面，使其充分伸縮。涂刷防潮底漆、刷底膠質(zhì)量要求：基層涂料層干燥后，彈垂線作標準線；取線位置從墻的陰角起，小于墻紙1020mm為宜。電器、掛件安裝清潔成品保護 9 墻紙裱糊施工工藝流程及質(zhì)量要求清掃基層、墻面補平質(zhì)量要求：墻面清潔、平整、干燥；無空鼓、凹凸不平等缺陷。質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。質(zhì)量要求：安裝牢固；無明顯高低差；面板無色差；無劃痕、碰損。柜體及支點固定質(zhì)量要求：臺面石安裝牢固、平整；無明顯接縫；表面無色差、劃痕、損壞等缺陷臺面石安裝質(zhì)量要求：打磨要均勻一致，無明顯接縫。現(xiàn)場量尺寸質(zhì)量要求：按照設(shè)計要求在墻上彈標高線；水電管線走向標注清楚準確。質(zhì)量要求：門扇用防潮軟膜或塑料薄膜覆蓋保護，無裸露。安裝合頁/門扇質(zhì)量要求：門鎖安裝牢固，開啟靈活；門吸安裝牢固，位置正確。成品保護質(zhì)量要求：貼臉線必須安裝牢固，接縫均勻密實。安裝門框質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。門洞口檢查質(zhì)量要求：夾板塊必須做防腐處理；夾板塊必須固定牢固。清潔質(zhì)量要求：用防潮軟膜、3mm纖維板覆蓋保護，四周固定牢固。鋪木地板面層質(zhì)量要求：安裝牢固，不松動；平整順直，與墻面間無縫隙；釘眼必須細小、不明顯、補漆均勻；無明顯接縫。鋪9mm夾板龍骨質(zhì)量要求：同一戶型必須使用同批次的材料；面板無明顯色差。找平層驗收打踢腳線安裝預(yù)留孔質(zhì)量要求：地面清理干凈，無雜物、無浮灰；地面干燥；防潮膜必須滿鋪地面，并適當返上墻面；地墊與地墊接縫處用寬膠帶粘合整齊。清潔質(zhì)量要求：采用3mm纖維板滿鋪保護成品保護 注：衛(wèi)生間、廚房、陽臺門檻石必須采用濕貼發(fā)，即門檻石底部用防水砂漿先找平到適當高度，然后將門檻石用素水泥漿與找平層結(jié)合。養(yǎng)護質(zhì)量要求：用同品種、砼標號、同顏色的水泥，或?qū)Ｓ霉纯p劑；勾縫飽滿密實，潔凈光滑。試拼編號質(zhì)量要求：石材必須粘結(jié)牢固、無空鼓；無裂縫、掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈、色澤一致、無明顯色差；接縫平整順直。定標高及放線質(zhì)量要求：鋪磚前基層應(yīng)灑水濕潤；用1:3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的，必須找坡，保證排水順暢。板與板之間留縫3mm寬。安裝次龍骨、造型龍骨質(zhì)量要求：吊頂內(nèi)所有管線工程安裝完成且質(zhì)量驗收合格，辦理隱蔽驗收手續(xù)。安裝主龍骨質(zhì)量要求：主龍骨安裝后及時校正主龍骨位置和標高，保證吊桿與龍骨之間受力節(jié)點安裝到位。固定吊桿質(zhì)量要求：主龍骨沿房間短向安裝，間距不大于1200mm；龍骨的規(guī)格、型號必須符合設(shè)計及合同要求。成品保護3 吊頂工程施工工藝流程及質(zhì)量要求熟悉圖紙和現(xiàn)場質(zhì)量要求：按設(shè)計要求，在墻面彈出吊頂完成面標高線；經(jīng)監(jiān)理確認。勾縫、擦縫質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。踢腳板安裝質(zhì)量要求：鋪完磚24小時后灑水養(yǎng)護，時間不應(yīng)小于7天。抹結(jié)合層砂漿質(zhì)量要求：磚縫寬度滿足設(shè)計要求；面層必須粘結(jié)牢固、無空鼓；面磚無裂縫、掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈、色澤一致；接縫平整順直；有排水坡度要求的，必須做找坡，保證排水順暢。成品保護2 地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求基層清理質(zhì)量要求：基層必須清理干凈質(zhì)量要求：按設(shè)計要求，在墻面彈出完成面標高線；排磚放線必須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理確認。勾縫、擦縫質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。浸磚質(zhì)量要求：橫向、豎向磚縫大小一致、順直光滑；面層粘結(jié)牢固、無空鼓；面磚無裂縫、掉角和缺楞等缺陷；立面平整度、垂直度符合要求。排磚、放線質(zhì)量要求：貼磚前必須從規(guī)格上、顏色紋理方面挑選鋪貼的磚，確保貼磚的觀感質(zhì)量。第四章 精裝修施工工藝流程及質(zhì)量標準1 墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量標準質(zhì)量要求：基層必須清理干凈；貼磚前基層應(yīng)灑水濕潤。（3）精裝修施工現(xiàn)場必須配備足夠的滅火器材，任何動火施工必須向精裝修總包單位申請辦理動火手續(xù)，做好防火、滅火措施，并派專人監(jiān)督施工。 安全文明施工管理（1）精裝修總包單位建立出入口管理制度，派保安24小時值班，所有施工人員均必須辦理出入證。（5）業(yè)主交樓及整改。（3）督促精裝修施工單位、材料部品供應(yīng)商在限定的時間內(nèi)完成施工質(zhì)量缺陷的整改和更換。 整改、驗收、移交階段的工作重點（1）施工單位地毯式的檢查，包括檢查所有精裝修施工項目是否全部完成，各類潔具五金安裝是否有遺漏，并重新試水打壓和蓄水試驗。 （4）做好防盜工作。 （2）這個階段的組織工作相對比較復(fù)雜，需要不少雜工參與搬運工作，因此必須嚴格控制鑰匙的發(fā)放、場地的移交，落實現(xiàn)場管理責(zé)任。 以分包為主施工階段的工作重點 （1）進入該階段后，裝修施工就應(yīng)該關(guān)門閉戶，采用移交方式施工。 ③ 防水工程的材料品牌、施工范圍、墻面防水高度、工藝質(zhì)量、蓄水試驗。具體檢查內(nèi)容如下： ① 給排水工程所用的管材、安裝固定方式、標高及坡度等。 （2）嚴格按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210200《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327200重慶市《成品住宅裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》DBJ501142010的要求對精裝修隱蔽工程質(zhì)量、工序質(zhì)量和分項工程質(zhì)量進行檢查驗收。⑦ 工程部應(yīng)及時落實乙供（石材、木工板、石膏板、龍骨等）樣板，交總工室確定后封樣，并重點督促乙供石材的材料計劃制定、訂貨及進場；對進場石材對板抽樣驗收，檢查其厚度、種類、規(guī)格、色澤等。有地?zé)岬哪镜?