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恒大精裝修工程管理(參考版)

2025-06-24 17:10本頁(yè)面
  

【正文】 4配件質(zhì)量及安裝金屬門(mén)窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,安裝應(yīng)牢固,位置應(yīng)正確,功能應(yīng)滿(mǎn)足使用要求。推拉門(mén)窗必須有防脫落措施。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。金屬門(mén)窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求觀(guān)察;尺量檢查;檢查產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告;檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。木門(mén)窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目構(gòu)件名稱(chēng)允許偏差檢驗(yàn)方法普通高級(jí)1翹曲框32將框扇平放在檢查平臺(tái)上,用塞尺檢查扇222對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度差框、扇32用鋼尺檢查,框量裁口里角,扇量外角3表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺檢查4高度、寬度框0;20;1用鋼尺檢查,框量裁口里角,扇量外角扇﹢2;0﹢1;05裁口、線(xiàn)條結(jié)合處高低差框、扇1用鋼尺和塞尺檢查6相鄰欞子兩端距離扇21用鋼尺檢查二、鋁合金門(mén)窗安裝工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)下表)主控項(xiàng)目?jī)?nèi)容及驗(yàn)收要求:按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001執(zhí)行。5)木門(mén)窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條安裝應(yīng)順直,與門(mén)窗結(jié)合應(yīng)牢固、嚴(yán)密。寒冷地區(qū)外門(mén)窗(或門(mén)窗框)與砌體間的空隙應(yīng)填充保溫材料。檢驗(yàn)方法:觀(guān)察。檢驗(yàn)方法:觀(guān)察。2)木門(mén)窗的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整。1)木門(mén)窗表面應(yīng)潔凈,不得有刨痕、錘印。 10)木門(mén)窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,安裝應(yīng)牢固,位置應(yīng)正確,功能應(yīng)滿(mǎn)足使用要求。 9)木門(mén)窗扇必須安裝牢固,并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,無(wú)倒翹。檢驗(yàn)方法:觀(guān)察;手扳檢查;檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。 8)木門(mén)窗框的安裝必須牢固。7)木門(mén)窗的品種、類(lèi)型、規(guī)格、開(kāi)啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。橫楞和上、下冒頭應(yīng)各鉆兩個(gè)以上的透氣孔,透氣孔應(yīng)通暢。膠合板不得刨透表層單板,不得有戧槎。檢驗(yàn)方法:觀(guān)察;手扳檢查。 5)門(mén)窗框和厚度大于50mm的門(mén)窗扇應(yīng)用雙榫連接。檢驗(yàn)方法:觀(guān)察。木門(mén)窗如有允許限值以?xún)?nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲(chóng)眼時(shí),應(yīng)用同一材質(zhì)的木塞加膠填補(bǔ)。 3)木門(mén)窗的防火、防腐、防蟲(chóng)處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法:檢查材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。設(shè)計(jì)未規(guī)定材質(zhì)等級(jí)時(shí),所用木材的質(zhì)量應(yīng)符合本規(guī)范附錄A的規(guī)定。第四節(jié) 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn)一、木門(mén)窗安裝工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)水泥砂漿嵌縫一般門(mén)窗外框四周應(yīng)為彈性連接,至少應(yīng)填充20mm厚保溫軟質(zhì)材料,同時(shí)避免門(mén)窗框四周形成冷熱交換區(qū)。鋁合金門(mén)窗安裝施工質(zhì)量通病防治項(xiàng)目說(shuō) 明門(mén)窗框滲水,橫豎框交縫用硅酮膠縫嚴(yán);,一般間隙不小于50mm,保證有流水坡度。⑴門(mén)框連接固定點(diǎn)之間的間距以30~40㎝為宜,同時(shí)用木楔臨時(shí)固定;⑵門(mén)框與洞口之間的縫隙超過(guò)30mm時(shí),應(yīng)灌細(xì)石砼;不足30mm的應(yīng)塞灰,要分層填實(shí),嚴(yán)禁在縫內(nèi)賽雜物。木門(mén)安裝施工質(zhì)量通病防治項(xiàng)目說(shuō) 明門(mén)框翹曲⑴木材含水率超過(guò)規(guī)范規(guī)定;⑵立梃不垂直,兩根立梃向兩個(gè)方向傾斜;⑶成品沒(méi)有及時(shí)刷防潮油,安裝門(mén)扇后受到風(fēng)吹、日曬、雨淋再次發(fā)生變形;⑷制作質(zhì)量低劣⑴安裝時(shí)要注意垂直度吊線(xiàn),按規(guī)程操作;門(mén)框安裝完后,用水泥砂漿將其筑牢,以加強(qiáng)門(mén)框剛度;⑵注意成品保護(hù);⑶用含水率達(dá)到規(guī)定值的木材制作;⑷提高門(mén)扇制作質(zhì)量。:門(mén)框扇不得污損、重壓、撞傷。3. 塑鋼門(mén)框與洞壁之間的間隙,應(yīng)打泡沫膠作緩沖層,然后抹灰補(bǔ)門(mén)洞。四、廚衛(wèi)塑鋼門(mén)的安裝1. 廚衛(wèi)塑鋼門(mén)的安裝時(shí)間是在水電安裝完成后,廚衛(wèi)墻磚粘貼前進(jìn)行。鍍鋅鋼板入戶(hù)門(mén)的安裝過(guò)程質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)項(xiàng)目說(shuō) 明監(jiān)控要點(diǎn)。不得劃破、剝花鋁合金表面氧化膜。2)嚴(yán)禁在安裝好的鋁合金門(mén)窗上安放腳手架,懸掛重物。交工前,應(yīng)將型材表面的塑料膠紙撕掉,玻璃應(yīng)擦洗干凈。推拉門(mén)窗應(yīng)在門(mén)窗扇拼裝時(shí)于其下橫底槽中裝好滑輪,注意使滑輪框上有調(diào)節(jié)螺釘?shù)囊幻嫦蛲?,該面與下橫端頭邊平齊??蜓b扇必須保證框扇立面在同一平面內(nèi),就位準(zhǔn)確,啟閉靈活。采用1:,待地面鋪磚做防水之前,將臨時(shí)固定門(mén)框的木楔取出并填實(shí)補(bǔ)好。門(mén)窗洞口為砼墻體和輕質(zhì)磚墻體且墻面抹灰完成,其門(mén)窗連接錨固板可用射釘槍射入¢4~¢5射釘緊固。 2)框扇表面用薄膜覆蓋好,防止碰壞和以后工序的污損。先用手錘釘入全長(zhǎng)的1/3,接著用螺釘批擰入;/10,且避開(kāi)上下冒頭,安好后必須靈活;~,應(yīng)錯(cuò)開(kāi)中冒頭和邊挺的榫頭;;,應(yīng)安門(mén)吸;,位置適宜,固定可靠。確定門(mén)扇的高寬尺寸;,則刨修多余部分;,可在裝合頁(yè)處用膠和釘子綁釘刨光的木條;,先用木楔塞在門(mén)扇的下邊,然后再檢查縫隙,合格后畫(huà)出合頁(yè)的位置線(xiàn),剔槽裝合頁(yè)。成品房間門(mén)的安裝過(guò)程質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)項(xiàng)目說(shuō) 明門(mén)框的安裝,復(fù)查洞口標(biāo)高、尺寸;;、側(cè)面垂直度,用水平尺校正正框冒頭的水平度;;。3)在塞縫前通過(guò)觀(guān)察和手扳檢查確定其安裝牢固,預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法等必須符合設(shè)計(jì)要求。1)涂色鋼板防火門(mén)及其附件質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求,出廠(chǎng)合格證及產(chǎn)品驗(yàn)收憑證必須符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4)進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)對(duì)鋁合金門(mén)窗進(jìn)行驗(yàn)收,不合格者不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。2)鋁合金門(mén)窗的強(qiáng)度、氣密性、水密性、開(kāi)閉力、隔音性、隔熱性、尼龍導(dǎo)向耐久性、開(kāi)閉鎖耐久性等各項(xiàng)指標(biāo)均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2)防腐劑、油漆、木螺釘、合頁(yè)、插銷(xiāo)、門(mén)鎖等五金必須符合設(shè)計(jì)要求。門(mén)板不許有脫膠鼓泡,允許有極輕微邊角缺損,不得留有膠帶和明顯的膠紙痕。第七章 門(mén) 窗 工 程第一節(jié) 材 料 質(zhì) 量 要 求一、門(mén)類(lèi)及數(shù)量一組團(tuán)每層八戶(hù)共有8套涂色鋼板防火進(jìn)戶(hù)門(mén);22套房間成品鐵框木門(mén);12套衛(wèi)生間塑鋼門(mén),8套廚房塑鋼門(mén),8套大陽(yáng)臺(tái)鋁合金推拉門(mén),3套小陽(yáng)臺(tái)鋁合金門(mén)連窗。5 第五節(jié) 質(zhì) 量 記 錄、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其它設(shè)計(jì)文件。壓條間距≤2隨機(jī)測(cè)量不少于二處,取最大值。木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)順直,無(wú)劈裂、變形檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄3. 暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差及檢驗(yàn)方法吊頂安裝的允許偏差及驗(yàn)收方法項(xiàng)目允許偏差(mm)驗(yàn)收方法量具測(cè)量方法表面平整≤21m鋼直尺、楔形塞尺隨機(jī)測(cè)一處垂直的兩個(gè)方向,取最大值接縫平直≤35m拉線(xiàn)、鋼直尺拉線(xiàn)檢查,不足5m拉一次,超過(guò)5m拉兩次,隨機(jī)測(cè)至少二次,取最大值。項(xiàng)次項(xiàng)目?jī)?nèi)容規(guī)范編號(hào)質(zhì)量要求檢查方法1材料表面質(zhì)量飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致,不得有翹曲、裂縫及缺損。金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過(guò)表面防腐處理;木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理觀(guān)察;尺量檢查;檢查產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和隱蔽工程驗(yàn)收記錄5石膏板接縫石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。第四節(jié) 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn)暗龍骨吊頂工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目?jī)?nèi)容及驗(yàn)收要求:按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001執(zhí)行。⑴安裝吊桿時(shí),應(yīng)按規(guī)定在樓板底面彈吊桿的位置線(xiàn),按規(guī)定尺寸確定吊桿間距;⑵龍骨與墻面之間間距應(yīng)小于100mm。⑴安裝主龍骨后,拉通線(xiàn)檢查其是否正確、平整,然后邊安裝邊調(diào)平,滿(mǎn)足板面平整度要求;⑵加工板材尺寸應(yīng)保證符合標(biāo)準(zhǔn),減少原始誤差,以保證拼板處平整;⑶固定螺釘從板的一個(gè)角或中間開(kāi)始依次進(jìn)行,以免多點(diǎn)同時(shí)固定引起板面不平,接縫不嚴(yán)。二、石膏板吊頂施工通病防治見(jiàn)下表。吊頂木龍骨施工質(zhì)量通病防治項(xiàng)目說(shuō) 明木吊頂龍骨拱度不均⑴木吊頂龍骨的材質(zhì)不好,變形大、 不順直、有硬彎;木材含水率較大,在施工中或完工后產(chǎn)生收縮翹曲變形;⑵施工中吊頂龍骨四周墻面上不彈線(xiàn)或彈線(xiàn)不準(zhǔn),中間不按平線(xiàn)起拱,造成拱度不均;⑶吊桿或吊筋的間距過(guò)大,吊頂龍骨的拱度不易調(diào)勻;⑷吊頂龍骨接頭裝釘不平或接出硬彎,直接影響吊頂?shù)钠秸?;⑸受力?jié)點(diǎn)結(jié)合不嚴(yán)密、不牢固。倒角交接縫隙用石膏粉膩?zhàn)友a(bǔ)平。2)用石膏粉膩?zhàn)诱辰?,并用螺絲暫時(shí)固定。二、石膏線(xiàn)條的粘貼在吊頂石膏板完成后,進(jìn)行石膏線(xiàn)條的粘貼施工。3)吊頂石膏板固定完成后,對(duì)有螺絲釘頭刷防銹漆,板縫用石膏粘粉加水調(diào)好嵌填處理,填平后用穿孔紙帶粘膠水補(bǔ)縫。2. 紙面石膏板的安裝:1)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)尺寸切割石膏板,切斷面需刨光。根據(jù)吊頂標(biāo)高在四周墻面彈好水平線(xiàn),用膨脹螺栓固定好承載龍骨,覆面龍骨中的靠墻龍骨用鐵釘固定在墻內(nèi)的木楔上。⑹所用的膠粘劑、膩?zhàn)雍徒涌p帶應(yīng)有產(chǎn)品制造日期、使用說(shuō)明和材質(zhì)合格證明。⑸金屬構(gòu)件和配件的材質(zhì)、規(guī)格以及防腐性能必須符合設(shè)計(jì)要求,并附有產(chǎn)品合格證。板的側(cè)邊應(yīng)平直,無(wú)缺棱掉角現(xiàn)象,紙基與石膏芯以及紙面接口必須粘結(jié)牢固。吊桿用來(lái)連接承載龍骨和覆面龍骨。承載龍骨采用截面30mm40mm的方形龍骨,用膨脹螺栓固定在樓板底。⑶吊頂木龍骨可分為承載龍骨、吊桿、覆面龍骨。2. 材料要求:⑴選用木材的樹(shù)種、材質(zhì)等級(jí)、含水率以及防腐、防蟲(chóng)、防火處理必須符合設(shè)計(jì)要求和《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502062002)。大理石面層⑴材質(zhì)合格證明文件、性能檢測(cè)報(bào)告及水泥復(fù)檢記錄;⑵大理石面層分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定記錄;⑶基層、各構(gòu)造層的驗(yàn)收記錄;⑷隱蔽工程驗(yàn)收記錄。檢驗(yàn)方法:觀(guān)察檢查磚面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,邊角整齊、光滑檢驗(yàn)方法:觀(guān)察和用鋼尺檢查踢腳線(xiàn)表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致檢驗(yàn)方法:觀(guān)察和用小錘輕擊及鋼尺檢查樓梯踏步和臺(tái)階板塊的縫隙寬度一致、齒角整齊,樓層梯段相鄰踏步高度差應(yīng)不大于10mm,防滑條應(yīng)順直檢驗(yàn)方法:觀(guān)察和鋼尺檢查面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,不倒泛水、無(wú)積水;與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固、無(wú)滲漏檢驗(yàn)方法:觀(guān)察、潑水或坡度尺及蓄水檢查第五節(jié) 質(zhì) 量 記 錄板塊面層各分部工程施工質(zhì)量記錄見(jiàn)下表。項(xiàng)次項(xiàng)目規(guī)范編號(hào)驗(yàn)收要求1基本規(guī)定磚面層采用陶瓷錦磚、陶瓷地磚,應(yīng)在結(jié)合層上鋪貼在水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼陶瓷地磚面層時(shí),應(yīng)符合下列規(guī)定、外觀(guān)質(zhì)量、色澤等進(jìn)行預(yù)選,浸水濕潤(rùn)晾干待用;、同強(qiáng)度、同顏色的水泥,并做養(yǎng)護(hù)和保護(hù)。板塊面層的允許尺寸偏差及驗(yàn)收方法 (mm)項(xiàng)目允許偏差驗(yàn)收方法量 具測(cè)量方法表面平整度≤2m靠尺、楔形塞尺每室測(cè)量不少于二處,取最大值。⑴板塊鋪設(shè)前應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)從樓道統(tǒng)一向各房間引進(jìn)標(biāo)高線(xiàn),找準(zhǔn)房間中心點(diǎn),按操作規(guī)程線(xiàn)鋪設(shè)標(biāo)準(zhǔn)塊;⑵鋪設(shè)前應(yīng)對(duì)板塊套尺檢查,對(duì)有缺陷的應(yīng)挑出。板塊面層施工質(zhì)量通病防治項(xiàng)目說(shuō)明板塊面層接縫不平、不直、縫隙不均⑴面板本身不規(guī)則,厚薄、寬窄不均;⑵水平標(biāo)高線(xiàn)看著我不準(zhǔn)確,造成房間與樓道相接的門(mén)口處出現(xiàn)地面高差;⑶地面鋪設(shè)后。衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的地面排水坡度為1%,不得倒泛水。鋪貼完后做好保護(hù),防止硬傷碰傷。:在鋪貼之前要采取防護(hù)措施,防止出現(xiàn)污損泛堿現(xiàn)象,不得雨林水泡長(zhǎng)期日曬。,對(duì)排水管口包扎好,防止砂漿進(jìn)入造成堵塞。在基層上刷一道素水泥漿,再鋪一層3~5㎝1:。第二節(jié) 施工過(guò)程質(zhì)量監(jiān)控一、地磚粘貼工程施工,要求對(duì)地磚預(yù)選預(yù)排,選出色差較大或有瑕疵的不用。大理石和花崗石:宜采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥,其強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)在325以上,不同品種。板塊面層鋪設(shè)材料質(zhì)量要求項(xiàng)目說(shuō) 明磚面層:宜采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥,其強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)在325以上,不同品種。所有窗臺(tái)石用米黃石,所有陽(yáng)臺(tái)及入戶(hù)花園地面均鋪300mm300mm冠珠防滑磚。第四章 地 面 板 塊 工 程第一節(jié) 材料質(zhì)量要求一、材料的品牌和使用位置所有室內(nèi)門(mén)檻均采用冠珠的GW15600(100mm寬);客廳地面采用尺寸為600mm600mm冠珠拋光磚GW15601,踢腳線(xiàn)為80mm寬的冠珠拋光磚,波打線(xiàn)是150mm寬的GW15600;客廳走道中間是斜鋪15601,外圍貼一圈60mm寬的淺啡網(wǎng)大理石波打線(xiàn),再貼一圈150mm寬的冠珠GW15600波打線(xiàn)。隔離層1. 材質(zhì)合格證明文件及性能檢測(cè)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告;2. 進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告;;。項(xiàng)次項(xiàng)目規(guī)范編號(hào)驗(yàn)收要求1基本規(guī)定填充層應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用材料,其密度和導(dǎo)熱系數(shù)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定填充層的下層表面應(yīng)平整、潔凈、干燥,不得有空鼓、裂縫和起砂等缺陷采用松散材料鋪設(shè)填充層時(shí),應(yīng)分層鋪實(shí)拍平;采用板塊材料鋪設(shè)填充層時(shí),應(yīng)分層錯(cuò)縫鋪貼2主控項(xiàng)目填充層的材料質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢驗(yàn)方法:觀(guān)察檢查和檢查材質(zhì)合格證明文件、檢測(cè)報(bào)告填充層的配合比必須符合設(shè)計(jì)要求檢驗(yàn)方法:觀(guān)察檢查和檢查配合比通知單3一般項(xiàng)目松散材料填充層鋪設(shè)應(yīng)密實(shí);板塊材料填充層應(yīng)壓實(shí)、無(wú)翹曲檢驗(yàn)方法:觀(guān)察檢查填充層表面允許偏差應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定第五節(jié) 質(zhì) 量 記 錄基層鋪設(shè)工程施工質(zhì)量記錄見(jiàn)下表。4用水準(zhǔn)儀檢查3坡度不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000,且不大于30用坡度尺檢查4厚度在個(gè)別地方不大于設(shè)計(jì)厚度的1/10用鋼尺檢查找平層項(xiàng)目驗(yàn)收要求:按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001執(zhí)行。4177。基層表面的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法找平層填充層隔離層用水泥砂漿做松散材料板、塊材料防水、防潮1表面平整度575
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