工程建筑工程開(kāi)工要哪些手續(xù)資料(參考版)
2025-06-29 23:56本頁(yè)面
【正文】 ???? ???? “一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》是在收房時(shí)提供的，北京自2006年1月1房地產(chǎn)銷(xiāo)售中的“五證一書(shū)”指的那“五證”那“一書(shū)”？建設(shè)用地規(guī)劃許可證國(guó)有土地使用證建設(shè)工程規(guī)劃許可證工程開(kāi)工許可證商品房預(yù)售許可證建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)?！渡唐贩款A(yù)售許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷(xiāo)售樓盤(pán)，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買(mǎi)樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。????“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。????“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。????建筑工程開(kāi)工前，甲方進(jìn)行的工作大致如下：??工程立項(xiàng)??建立工程項(xiàng)目組??項(xiàng)目可行性研究??籌措建設(shè)資金??取得建設(shè)用地的《用地規(guī)劃許可證》??取得建設(shè)用地的規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)??取得建設(shè)用地周邊的市政條件——給水、排雨污水、熱力、電力、電話、電視、煤氣等??設(shè)計(jì)方案招投標(biāo)??拆遷??組織建設(shè)用地的地質(zhì)勘探??工程設(shè)計(jì)報(bào)規(guī)劃、消防、人防、交通、園林綠化等主管部門(mén)審查，取得許可文件??施工招投標(biāo)、監(jiān)理招投標(biāo)??工程設(shè)計(jì)報(bào)《工程規(guī)劃許可證》??施工圖審查??辦理開(kāi)工證??電梯、廚房設(shè)備、空調(diào)等設(shè)備訂貨??（工程項(xiàng)目的具體情況不同，工作內(nèi)容會(huì)有所增減。所以監(jiān)理公司不應(yīng)代甲方行事。?? 之所以安排監(jiān)理公司這個(gè)“丙方”監(jiān)督乙方(主要是施工單位、供貨單位)的工作，就是避免甲方、乙方之間出現(xiàn)不利于工程建設(shè)的“默契”。?? 供貨單位，根據(jù)建設(shè)需要，進(jìn)行設(shè)備供貨、安裝、調(diào)試等服務(wù)。?? 審圖公司，受甲方委托審查施工圖紙。?? 策劃公司，受甲方委托進(jìn)行項(xiàng)目策劃。在工程建設(shè)中，??甲方為建設(shè)單位，投資建設(shè)、購(gòu)置土地、辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。4 |土建工程開(kāi)工，甲方需向施工方提供哪些資料？現(xiàn)場(chǎng)接水、接電位置及施工所需水、電、電訊線路等資料；??場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料；??測(cè)量資料：確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；??施工圖紙圖紙；??開(kāi)工許可證。（上述資料均為復(fù)印件）建設(shè)工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復(fù)印件。（安全員、電工須持建設(shè)行業(yè)與勞動(dòng)部門(mén)雙證）建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn)復(fù)核記錄；1施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審與審批，施工組織設(shè)計(jì)方案；1施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄；1建設(shè)工程開(kāi)工報(bào)告。二、施工單位需要搞定施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及注冊(cè)號(hào)；國(guó)家企業(yè)等級(jí)證書(shū)、信用等級(jí)證書(shū)；施工企業(yè)安全資格審查認(rèn)可證；企業(yè)法人代碼書(shū)；質(zhì)量體系認(rèn)證書(shū)；施工單位的試驗(yàn)室資質(zhì)證書(shū)；工程預(yù)標(biāo)書(shū)、工程中標(biāo)價(jià)明細(xì)表；工程項(xiàng)目經(jīng)理、主任工程師及管理人員資格證書(shū)、上崗證。??相關(guān)專(zhuān)業(yè)施工班組已確定，并簽定施工合同。?? 施工單位：??依法完成招投標(biāo)工作。??依法取得施工許可征。??完成與本工程有關(guān)的各專(zhuān)業(yè)施工圖紙的設(shè)計(jì)。有現(xiàn)場(chǎng)布置圖，消防用具。??還要有總包、分包的資質(zhì)文件。其他相關(guān)材料五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》施工單位準(zhǔn)備的資料；要準(zhǔn)備施組，方案，技術(shù)交底等一系列的文件。人防建設(shè)手續(xù)證明 15。工程竣工檔案移交合同書(shū) 13。經(jīng)審查備案的勘察設(shè)計(jì)施工監(jiān)理合同、預(yù)拌混凝土使用合同的備案證明 11。工程交易通知書(shū) 9。資金落實(shí)情況證明 7。建設(shè)工程規(guī)
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