批量精裝修工程監(jiān)理現(xiàn)場管理若干規(guī)定(參考版)
2025-06-28 07:11本頁面
【正文】 學(xué)習(xí)參考。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。用一些事情，總會看清一些人。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。備注：過程中針對現(xiàn)場實際違規(guī)情況會陸續(xù)在每周的監(jiān)理例會上增加，并按紀要規(guī)定執(zhí)行。七、其他對監(jiān)理通知單未及時回復(fù)的，處罰金100元/次。已經(jīng)造成損失的，費用由施工單位全額承擔(dān)。、經(jīng)施工單位多次維修（三次以上），未解決問題，甲方有權(quán)另外委托單位進行維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除。事后由施工單位提出無過錯證明，維修費用甲方承擔(dān)。、施工單位不服從甲方管理或不遵守甲方的各項規(guī)定。保修違約管理辦法、施工單位收到維修通知后，拒絕到現(xiàn)場檢查和安排維修，拒絕履行保修責(zé)任。工程完工，經(jīng)甲方確認后繳納，否則將從施工單位質(zhì)保金中加倍扣除。施工中進行現(xiàn)場保護并做好標識，施工期間及完工后及時清運施工垃圾，并經(jīng)甲方驗收檢查，方能撤場。完工后，恢復(fù)其原樣。維修過程說明、施工單位必須派出專業(yè)維修人員，并配備相應(yīng)的材料、工具，服從甲方管理，并遵守甲方的各項規(guī)定（含維修時間規(guī)定）。. 維修項目處理時間不得超過甲方要求的時間，還應(yīng)當(dāng)滿足重慶市建設(shè)委員會頒布的《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書和使用說明書》中的“質(zhì)量問題處理完成時間期限”要求?！毒b飾施工單位保修范圍和保修期限》—如果與合同條款有差異，按合同執(zhí)行保修項目（合同范圍）保修期限質(zhì)量問題處理完成時間期限廚房和衛(wèi)生間地面、墻面給水管道滲漏5年2日內(nèi)（影響防水、墻地磚、5天）墻面、頂棚抹灰層、地面空鼓開裂2年2日內(nèi)貼墻面磚、踢腳墻磚、空鼓、脫落2年2日內(nèi)（地磚調(diào)貨時、7天）收口膠脫落2年2日內(nèi)墻紙翹邊\發(fā)霉2年2日內(nèi)（墻紙調(diào)貨時、空運7天）衛(wèi)生間五金件損壞2年2日內(nèi)衛(wèi)生間給水管接頭漏水2年2日內(nèi)櫥衛(wèi)排水管道堵塞2年2日內(nèi)強弱電線路故障2年2日內(nèi)衣柜、浴柜損壞（含五金件）2年2日內(nèi)衛(wèi)生潔具、浴霸、排風(fēng)扇、燈具、電器插座、開關(guān)2年2日內(nèi)（工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)保期長于2年的按產(chǎn)品質(zhì)保期執(zhí)行）戶內(nèi)木質(zhì)復(fù)合門開裂、掉漆2年2日內(nèi)(換門45日內(nèi))戶內(nèi)門窗、玻璃、五金件損壞2年2日內(nèi)（玻璃鋼化、10天）木地板變形、踢腳板脫落2年2日內(nèi)（木地板調(diào)貨、10天）地毯損壞2年2日內(nèi)（地毯調(diào)貨、10天）貼墻面磚馬賽克、空鼓、脫落2年2日內(nèi)（馬賽克調(diào)貨、7天）供冷熱系統(tǒng)設(shè)備即管道2個采暖期或供冷期5日內(nèi)（影響天棚、設(shè)備、10天）注：業(yè)主在使用過程的損壞不屬于維保的范圍。1 電梯值班（三方通話）制度 電梯運行過程中，必須保證有人值守并接聽電話，否則必須接受技監(jiān)局的專項罰款（具體數(shù)額以技監(jiān)局開出的數(shù)額為準）?！ ?7）裝飾施工單位必須建立施工人員出入管理制度，防止成品丟失、被盜。 5）現(xiàn)場設(shè)置成品保護標志，如掛“地面找平、地磚鋪貼施工時間和可上人時間、油漆未干、注意玻璃”等警示牌。成品損壞后，裝飾施工單位對損壞部份必須無條件及時更換，同時對于責(zé)任單位和責(zé)任人處以3倍以上罰款。 2）燈具、電氣面板等在裝修完成后安裝時，施工人員要先洗手、戴上白色手套，并保持燈具、電氣面板的清潔，以免弄臟墻面、頂面涂料。不得在柜體內(nèi)放置自己的工具、工作服等物品。l 家具的成品保護措施 1）櫥柜安裝完成后應(yīng)對柜體及臺面進行包裹保護、覆蓋或貼標示牌等防護措施。潔具五金件用絨布包裹；高處作業(yè)時不得直接踩踏到櫥柜臺面、面盆、坐便器上。 2）潔具安裝后嚴禁施工人員使用。門扇搬運進入房間時，要注意搬運高度，門扇不能碰壞燈具。l 燈具、潔具的成品保護措施 1） 對于燈具的保護，應(yīng)多注意高空作業(yè)對燈具的傷害。 2）使用人字梯或高凳時，應(yīng)輕拿輕放；人字梯或高凳用橡膠塊或泡膜裹四腳，防止劃傷到木地板。 11）石材護理時，應(yīng)采用塑料薄膜作好踢腳、墻面、家具的成品保護，防止恢塵污染。 9）飾面磚粘貼前，嚴禁在墻上隨意鑿洞和釘釘子、嚴禁使用電錘、電鉆，嚴禁亂涂亂畫，以免損壞和影響飾面磚的粘貼。 7）通道部位（含門框陽角）宜用木板制作L型護角，保護高度不低于1500mm。 6）飾面磚鋪貼后，油漆、乳膠漆等后續(xù)工程有可能產(chǎn)生污染處，應(yīng)貼報紙覆蓋保護、廚房衛(wèi)生間天棚膩子批灰前應(yīng)在與墻磚界面處粘貼透明膠帶保護墻磚不受污染，界面清晰。 4）新鋪貼地磚的房間，應(yīng)臨時封閉；客廳是進入各個房間的通道,施工人員必須搭設(shè)跳板，方便人員通行。 2）鋪貼過程中，應(yīng)邊鋪貼，邊擦凈磚表面，同時清理干凈磚的接縫。地磚鋪貼完成后應(yīng)立即清潔擦試干凈，再采用地墊進行保護（含石材窗臺板、門坎石、樓梯踏步）。 4）鋁合金門坎處用木工板制作成U型槽反扣在門檻上，防止踏踩及碰傷。嚴禁在門窗框上吊掛照明燈具，
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