【正文】 部分：工程部門：工程部消防水泵（1/2）程序目的：部門維護標準部門操作標準周期序號要進行的。? 每個（熱源、煙感）探測器、流量開關和流量監(jiān)控閥電路應每六（6）個月徹底檢查一次。? 每天檢查試驗燈是否有熔斷顯示。部分：工程部門：工程部消防控制板（1/1）程序目的：部門維護標準部門操作標準? 應對位于安全控制室和/或前廳部/電信科的火災報警面板進行時實監(jiān)控，是否有火警信號顯示。? 對滅火器進行稱重，如果其重量小于規(guī)定的重量，則應重新加注充裝。? 檢查并確保無其它物質(zhì)堵住噴口。部分：工程部門：工程部滅火器的預防性維護（1/1）程序目的：部門維護標準部門操作標準? 確保滅火器放在適當?shù)奈恢?，避免發(fā)生火災時耽誤救火。? 另外，還應使用鑰匙打開系統(tǒng)進行檢查，這樣就不用擊碎玻璃了。? 檢查報警按鈕啟動后是否會在消防控制面板上顯示。? 在相應的預防性維護表上記錄下進行的工作。? 檢查噴嘴和手柄及持握狀況。? 檢查各閥門。? 檢查門鎖，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應立即更換。? 每年應對每個支管的隨機選擇的噴淋器進行檢查，檢查其靈敏度。? 檢查流量監(jiān)控閘閥的開/關是否與流量監(jiān)控閥操作面板指示一致。部分：工程部門：工程部噴淋系統(tǒng)網(wǎng)絡（1/1）程序目的：部門維護標準部門操作標準? 噴淋系統(tǒng)各支管的排水管路試驗閥每年開啟一次，以檢測流量開關的指示。? 每年檢查一次控制板上電纜通斷情況。? 每月檢查一次各熱源探測器端子和電路是否工作正常。? 每年檢查一次消防控制板是否有電纜故障。? 每月檢查消防控制板的探測功能。部分：工程部門：工程部煙感探測器網(wǎng)絡（1/1）程序目的：部門維護標準部門操作標準? 每年檢查一次各煙感探測器端子是否有損壞，并進行清潔。? 定期檢查所有消防系統(tǒng)。? 建筑物外消防泵連接，建筑物內(nèi)消防軟管或噴嘴連接。部分：工程部門：工程部消防安全政策（3/3）程序目的：強制的最低標準消防系統(tǒng)? 消防用水儲罐最小容量為60至120立方米，且與冷水儲罐隔離。? 高層建筑：各區(qū)域設噴淋系統(tǒng)流量計報警器。? 手動火災報警按鈕（擊碎玻璃式）：至少在每層樓的每個入口/出口附近。? 各客房內(nèi)的疏散標志。? 緊急廣播系統(tǒng)。? 發(fā)電機驅(qū)動的電梯，發(fā)生火災時可將疏散群眾直接運至地面一層并打開門。? 死胡同距離樓梯的最大距離（10米）。? 出口標志。? 樓梯應從建筑物直接引出。消防維護手冊消防系統(tǒng)目錄工程維護手冊消防安全政策煙感探測器網(wǎng)絡熱源探測器網(wǎng)絡噴淋系統(tǒng)網(wǎng)絡墻式消防箱的預防性維護手動火災報警按鈕滅火器的預防性維護消防控制板消防水泵消防車水泵的預防性維護目錄工程維護手冊消防樓梯疏散系統(tǒng)警報啟動裝置消防水箱與火災報警、探測系統(tǒng)部分：工程部門：工程部消防安全政策（1/3）程序目的：強制的最低標準消防法規(guī)標準? 對于下列各項，我們執(zhí)行的標準都是最為嚴格的：1. 地方法規(guī)（如果有）2. 法國法規(guī)3. 美國法規(guī)（在亞洲視為國際標準）4. 澳大利亞法規(guī)建筑消防安全法規(guī)? 任何建筑都必須至少有兩個出口和兩個樓梯，分別位于建筑的兩側(cè)。? 檢查碟/頭端、配電和射頻出口處的信號強度是否為120分貝、116分貝、80分貝和60分貝。? 檢查配電電纜、配電箱和增壓機。? 定期檢查所有電纜是否完好。部分：工程部門：工程部CCTV系統(tǒng)（1/1）程序目的：部門維護標準部門操作標準? 檢查建筑物內(nèi)所有攝像機的物理狀態(tài)。? 舞廳控制中心的固定設備。? 便攜式卡拉OK設備。? 會議室便攜式A/V架。? 將進行的操作記錄在適當?shù)挠涗洷旧稀? 如果實測溫度過高，應進行更換或維修。? 使用吹風機清潔所有音響系統(tǒng)的外部結(jié)構(gòu)。? 服務器/AS400? 工作站? 銷售點? 電纜網(wǎng)? 專用電源設備? 智能不間斷電源? 電池? 調(diào)制解調(diào)器/路由器等部分：工程部門：工程部AVA / BGM（1/1）程序目的：部門維護標準部門操作標準? 使用控制面板上的分貝計測量聲級。部分：工程部門：工程部計算機網(wǎng)絡（1/1）程序目的：部門維護標準部門操作標準常規(guī)作法是，計算機網(wǎng)絡包括在年度維護合同內(nèi)。? 制單終端/數(shù)據(jù)監(jiān)控/PMS和PABX相間連接線應每年檢查一次。? 每月檢查電話系統(tǒng)的UPS不間斷電源/備用電池。? 每月檢查總配線架是否有不良連結(jié)和臨時接線。? 將所有操作記錄在相應的預防性維護記錄表上，并提交給有關各方。? 對減速器輸出軸的軸承和接頭進行潤滑。? 根據(jù)需要，更換或維修漏泄蒸汽疏水閥。? 清潔電觸點和電氣控制板。? 檢查電動機的運行。? 檢查動作皮帶和喂送鏈。? 檢查蒸汽管道的保溫體。? 檢查蒸汽閥。? 必要時，調(diào)節(jié)踏板。部分：工程部門：工程部洗衣設備的預防性維護（4/5）程序目的：部門維護標準部門操作標準去漬臺的預防性維護月度維護? 必要時，調(diào)節(jié)蒸汽烘干針形閥。年度維護? 將軸承潤滑脂涂在穩(wěn)壓器系統(tǒng)的鉸鏈銷上。? 檢查剎車片的磨損情況。? 檢查電機軸承，并對其進行潤滑。? 檢查機架座高度，必要時調(diào)節(jié)高度控制閥。部分：工程部門：工程部洗衣設備的預防性維護（3/5）程序目的：部門維護標準部門操作標準? 檢查噴射器至軸承之間的管線是否有堵塞或故障。? 根據(jù)需要，定期清潔水錘泵的粗濾器，并清除泵周圍的所有灰塵。? 檢查油杯內(nèi)的油位，如果油位低于廠家的技術(shù)規(guī)范要求，應對其進行加注。? 檢查洗滌脫水機的門鉸鏈是否間隙過大。? 檢查蒸汽管道的保溫體。? 檢查蒸汽閥。? 如果氣閥工作異常，應調(diào)節(jié)簧片開關。? 必要時，調(diào)節(jié)減震器。月度維護? 檢查減震器內(nèi)的油位，如果油位低于廠家的技術(shù)規(guī)范要求，應相應對其進行加注。? 當壓力降低至50磅/平方英寸以下時，清潔空氣過濾器。部分：工程部門：工程部洗衣設備的預防性維護（1/5）程序目的：部門維護標準部門操作標準干洗熨燙機的預防性維護每周維護? 使用高溫潤滑脂注油咀對所有軸承進行潤滑。? 檢查廚房內(nèi)的煤氣探測傳感器。半年一次的維護? 檢查用于廚具滅火的泡沫滅火器系統(tǒng)。? 徹底檢查布線情況，并對其涂漆進行維護。每周維護? 檢查壓力計。部分：工程部門：工程部儲氣與配氣（1/1）程序目的：部門維護標準部門操作標準日常維護? 檢查氣瓶和儲氣罐是否有泄漏，如果發(fā)現(xiàn)應立即修理，從而確保其100%的安全。? 檢查除霜門的發(fā)熱元件。半年一次的維護? 每六（6）個月對制冷周期進行一次控制。? 檢查是否有振動、噪音和未對準現(xiàn)象。? 監(jiān)控電氣控制、壓力和溫度。? 未進行烹飪操作時，閥門必須關閉。? 如果火焰不是藍色，則應繼續(xù)進行清潔。? 打開煤氣供應閥。? 重復以上步驟清潔所有其它火爐孔隙。? 開始維護前，應徹底關閉煤氣管線。? 要進行預防性維護時，應提前三（3）天通知有關各方，尤其是要通知行政總廚。5. 電梯廂振動、電梯門、控制面板和電梯用鋼絲繩。工程amp。進行清潔或更換。按要求擰緊或更換。9.檢查葉片是否彎曲、噪音和振動是否失衡、過大。根據(jù)需要進行小規(guī)模的清潔。6.清潔網(wǎng)屏和頂殼上的出口。5.檢查是否有生銹和腐蝕。并按要求擰緊、維修或更換。2.檢查皮帶狀況，并根據(jù)需要進行調(diào)節(jié)或更換。部分：工程部門：工程部通風扇（1/2）程序目的：部門維護標準部門操作標準周期序號要進行的工作月季半年年1.對風扇軸承和/或電子電動機進行潤滑。? 檢查冷凝器和蒸發(fā)器風管狀況，每年清潔一次。? 每三（3）個月應記錄一次供應供氣量、速度和溫度。? 檢查風機狀況。? 清潔排液盤和蒸發(fā)器的引流管。每月維護和記錄? 檢查冷凝裝置的物理狀態(tài)。? 檢查房間密封情況。每年維護和記錄? 根據(jù)盤管和吹風機的狀況，每年檢修一次。每半年一次的維護和記錄? 測量進水口和出水口溫度與壓力，并將其與額定功率比對校驗。? 應測量并相應記錄下回流空氣口、速度、氣量和溫度。? 清潔所有空氣過濾器，并將托盤中的水排凈。14檢查性能，將其與調(diào)試期間的性能進行比較，并調(diào)查性能不同的原因。必要時，進行更換。按要求擰緊、維修或更換。如果有，則應除銹和腐蝕，并應相應地上漆。9.檢查所有吊管架和支座，并在必要時擰緊。7.檢查發(fā)動機噪音或振動是否過大。6.檢查泄壓閥工作是否正常，檢查其泄壓情況。5.如果有電動機，應進行潤滑。按要求，重新密封、更換或擰緊。2.檢查玻璃液面計。14.檢查性能，將其與調(diào)試期間的性能進行比較，并調(diào)查性能不同的原因。必要時，進行更換。按要求擰緊、維修或更換。如果有，則應除銹和腐蝕，并應相應地上漆。9.檢查所有吊管架和支座，并在必要時擰緊。7.檢查發(fā)動機噪音或振動是否過大。6.檢查泄壓閥工作是否正常，檢查其泄壓情況。5.如果有電動機，應進行潤滑。按要求，重新密封、更換或擰緊。2.檢查玻璃液面計。? 檢查風室周圍是否有空氣滲漏，并關閉所有通道。? 檢查風機托盤和管道保溫情況。? 檢查風機在高速、中速、低速時運轉(zhuǎn)是否正常。? 拆下空氣過濾器，將其浸泡在水中，然后晾干。? 檢查電動機轉(zhuǎn)速和安培數(shù)。部分：工程部門：工程部冷熱風機組的預防性維護（1/1）程序目的：部門維護標準部門操作標準大修包括以下方面：? 拆下風機盤管發(fā)動機，檢查軸承，必要時進行潤滑。 系統(tǒng)運行協(xié)商。 記錄運行情況。 對系統(tǒng)進行加壓。 檢查流量開關的工作是否正常。 可選－用刷子清潔管子。 檢查流量開關的工作是否正常。 檢查系統(tǒng)的整體運行。 清潔弄臟的支架。7.回油系統(tǒng) 更換過濾干燥器。 更換過濾干燥器。 更換壓縮機油。 清潔電磁閥。 清潔惡臭氣體過濾器。 過載安全檢查。 儀表準確性。 運行控制點。 可選－過載/斷路器注入試驗。 檢查是否存在異常情況。 檢查并維修壓縮機。 檢查發(fā)動機的運行。 兆級繞組和引線。 對葉片軸承進行潤滑。 檢查減壓閥門連桿是否擰緊。 更換濾油器。清潔接觸點并擰緊電纜。集成電路板功能檢查。確保表面清潔、無污垢。性能檢查。計算過熱/過冷。確保其擰緊。確保油量時刻充足。確保過濾器不結(jié)霜/無堵塞。確保濾油器無堵塞。確保制冷劑充注量正確。確保清洗浮子和電磁閥工作正常。工程amp。每年? 將引入電流與額定電流進行對比檢查，以檢驗泵的效率。? 每個月檢查是否有異常噪聲。? 在相應的預防性維護表上記錄下進行的工作。? 檢查所有接線，松動的要擰緊。? 檢查發(fā)動機。部分：工程部門：工程部泵的預防性維護（1/1）程序目的：部門維護標準部門操作標準每月? 檢查進口管和出口管是否有泄漏。部分：工程部門：工程部蒸汽配送（2/2）程序目的：部門維護標準部門操作標準蒸汽溫度? 每天檢查一次。給水調(diào)節(jié)池? 每年清潔一次。曝氣槽? 每六（6）個月排放、清潔一次。蒸汽供應集管/回流集管? 每天檢查一次是否有滲漏。部分：工程部門：工程部蒸汽配送（1/2）程序目的：部門維護標準部門操作標準減壓閥站/量具? 每年檢查一次。柴油機給水泵/細濾器/粗濾器/儲罐? 粗濾器應每天清潔一次。電氣控制? 電氣系統(tǒng)每六（6）個月檢查一次。? 硬度范圍為03 PPM。? 理想的燃燒效率范圍為1113%。工程amp。池過濾器/閥? 每天回洗、清潔一次。水池化學劑量? 應根據(jù)要求每天施用適當?shù)幕瘜W劑量一次，以控制：1. pH 7 2. Cl 1 PPM水池燈光? 在夜晚使用前，應每天檢查一次其工作狀況。? 每兩個月檢查一次補給浮閥，檢查其是否有泄漏。水質(zhì)? 檢查水是否清澈，如發(fā)現(xiàn)雜質(zhì)，應立即查清其來源。部分：工程部門：工程部噴泉與瀑布（1/1）程序目的：部門維護標準部門操作標準物理狀態(tài)? 檢查所有噴泉內(nèi)是否有藻類。氯化控制? 每天都應對劑量進行檢查、控制。沉淀池? 每天徹底檢