【正文】 墻體陽角部位宜做。一般應(yīng)選用能防止老年人打滑、磕碰、扭傷、擦傷的材料，不可采用易滑、易燃、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的裝修材料。（1） 墻、地面裝修老年人隨著生理、心理的變化，動(dòng)作變得遲緩，反應(yīng)不能隨心，事故易發(fā)率較高。因此，從墻地面裝修、廚衛(wèi)產(chǎn)品選擇到色彩設(shè)計(jì)、電器照明設(shè)計(jì)，乃至門窗的選擇等等細(xì)節(jié)上都應(yīng)體現(xiàn)出對(duì)居住者的細(xì)膩關(guān)懷。戶型設(shè)計(jì)由于戶型設(shè)計(jì)直接關(guān)系到老年人的生活質(zhì)量，因此，在老年住宅的戶型設(shè)計(jì)上也有特別的要求：（1）保證有良好的采光、通風(fēng)，為老年人提供一個(gè)健康的生活環(huán)境；（2）與子女同住的單元住宅應(yīng)盡可能分門出入，客廳的設(shè)計(jì)既要可以滿足家庭成員會(huì)客、看電視、聊天等娛樂交往活動(dòng)的需要，又可兼作餐廳，這樣，可避免家庭成員之間因工作、學(xué)習(xí)、休息、娛樂及習(xí)慣的不同相互干擾，同時(shí)也便于生活上的互相照顧；（3）獨(dú)立的老年住宅應(yīng)至少設(shè)置兩個(gè)房間，為老年人陪護(hù)者提供居住的空間；（4）老年人因?yàn)樯眢w機(jī)能的退化，使用衛(wèi)生間的次數(shù)會(huì)增多，因此應(yīng)該在臥室內(nèi)設(shè)立獨(dú)立的衛(wèi)生間；（5）室內(nèi)的樓梯應(yīng)采用三段式樓梯，降低了坡度也為老年人上下提供了更多的緩沖空間；（6）所有房間應(yīng)在同一平面上，避免室內(nèi)的階梯，保證老年人行動(dòng)的安全。另一方面，在單體設(shè)計(jì)上，應(yīng)該為老年人提供充足的室外空間，使居住者足不出戶就能享受到陽光和新鮮空氣；其次，要具有利于交往的公共空間，為和諧鄰里關(guān)系的形成提供必要條件。在進(jìn)行規(guī)劃時(shí)可以考慮以下幾點(diǎn)：（1）住宅區(qū)和活動(dòng)區(qū)分離，保證生活空間不受干擾；（2）建筑布局應(yīng)確保朝向、采光、通風(fēng)和景觀等為老年人提供優(yōu)質(zhì)的生活空間；（3）居住區(qū)內(nèi)路網(wǎng)設(shè)置合理，人車分流，來自主干道的噪音少；（4）設(shè)置坡道聯(lián)系室內(nèi)外空間，方便輪椅的使用；（5）處理好合設(shè)或鄰設(shè)的其他設(shè)施與住宅之間的關(guān)系，既提供公共交往空間，興建風(fēng)雨走廊,連接所有住宅和附屬設(shè)施,利于老人開展體育活動(dòng)，又方便生活；（6）基本的生活配套齊備，以保證老人生活需求在社區(qū)內(nèi)就可得到滿足；（7）設(shè)置有一定規(guī)模力量的醫(yī)療保健中心，而且與生活區(qū)靠近，并有通暢的道路系統(tǒng)以應(yīng)付緊急情況，為老人的身體健康提供有力保障。項(xiàng)目的選址可以從一下幾個(gè)方面進(jìn)行考慮：（1）環(huán)境質(zhì)量良好，環(huán)境符合老人的心理上的需求，對(duì)老人有較強(qiáng)的吸引力；（2）交通便捷，老人外出或是與子女、友人往來都十分方便；（3）場(chǎng)地周邊活動(dòng)安全，不應(yīng)以主要交通干線為界，保證購(gòu)物、逛公園等一般室外活動(dòng)不必穿過城市主要街道；（4）場(chǎng)地不宜直接鄰近學(xué)校、兒童游樂場(chǎng)或?yàn)榍嗄昱c成年人所活躍出人的娛樂區(qū)；（5）生活氣息濃郁，使老人們與各年齡段的居民們有各種各樣的相互交往機(jī)會(huì)，避免產(chǎn)生與社會(huì)相隔絕，被社會(huì)所遺棄的消極心理；（6）場(chǎng)地應(yīng)有足夠面積，以滿足開展戶外活動(dòng)的要求。項(xiàng)目選址由于老年人離開了工作崗位，與外界的接觸逐漸減少，因此住宅地段優(yōu)勢(shì)不再是他們考慮的首要因素，而居住環(huán)境和生活質(zhì)量則躍升到首位。老年人從自理自力期到照顧關(guān)懷期，差不多有一二十年的時(shí)間，老人生理將由健壯到衰老，住宅的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)考慮到老人的需求，設(shè)置隱蔽設(shè)計(jì)，便于增添設(shè)備、設(shè)施等改造工程。另外一種共居的形式是鄰居型，即通過一個(gè)共同的門分為兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的套型，這種住宅隱私性則更能得到保證。這類住宅中不僅保留了一些家庭共用的部分，也還有老人獨(dú)立使用的部分。當(dāng)老年人和兒子夫妻同住時(shí)，既要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)未被疏遠(yuǎn)的感覺，同時(shí)又要充分注意老年人生活的隱私。老年人害怕孤單是一個(gè)普遍的現(xiàn)象。要使老人能方便地使用衛(wèi)生設(shè)備和廁所，冬天洗浴時(shí)應(yīng)考慮加溫的設(shè)備。要保持老人的居室、廁所、浴室、廚房容易清掃的方便條件。在緊急、危險(xiǎn)的情況下，在老年人判別力、行動(dòng)力減退的情況下，安裝警鈴能方便及時(shí)地或自動(dòng)地發(fā)出警報(bào)，以使老人能得到幫助。特別是地面材料要求防滑，要排除高差和門坎；在廁所和浴室或協(xié)助老人用力的地點(diǎn)，要安裝扶手，門最好改為推拉式的。（2）要有安全性。家具、器具和設(shè)備要配置在便于老人操作的位置，采用簡(jiǎn)單的動(dòng)作就能使用的操作方法。（1）要有功用性。二、建設(shè)方案住宅設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)老人住宅，首先要一切從老人的居住生活行為特征出發(fā)，也就是應(yīng)很好地理解老年人究竟具有什么樣的身體機(jī)能、心理特征、生活結(jié)構(gòu)和具體的家庭與社會(huì)養(yǎng)老生活形式，確定合適的設(shè)計(jì)方針。（11）家電：房間配備電視、空調(diào)、電話、呼叫系統(tǒng)等。（9）室外康體設(shè)施：園區(qū)配備簡(jiǎn)易運(yùn)動(dòng)、健身設(shè)施。（7）綠化：園區(qū)綠化率50％以上。（5）院內(nèi)道路、地坪：院內(nèi)道路、地坪均為混凝土。（3）風(fēng)雨走廊：各建筑物之間由風(fēng)雨走廊連接。具體明細(xì)如下()：（1）A棟公寓　層數(shù)房型房間數(shù)單位面積活動(dòng)室總面積床位數(shù)1層1室1廳1衛(wèi)1廚4035501450402層1室1廳1衛(wèi)1廚1陽臺(tái)4035501450403層2室1廳1衛(wèi)1廚1陽臺(tái)207050145040　合 計(jì)　　4350120 （2）B棟公寓　房型房間數(shù)單位面積活動(dòng)室總面積床位數(shù)1層1室1廳1衛(wèi)1廚4035501450402層1室1廳1衛(wèi)1廚1陽臺(tái)4035501450403層2室1廳1衛(wèi)1廚1陽臺(tái)207050145040　合 計(jì)　 　4350120（3）C棟公寓　房型房間數(shù)單位面積活動(dòng)室總面積床位數(shù)1層1室1廳1衛(wèi)1廚4035501450402層1室1廳1衛(wèi)1廚1陽臺(tái)4035501450403層2室1廳1衛(wèi)1廚1陽臺(tái)207050145040　合 計(jì)　 　4350120（4）D棟公寓　房型房間數(shù)單位面積活動(dòng)室總面積床位數(shù)1層1室1廳1衛(wèi)1廚4035501450402層1室1廳1衛(wèi)1廚1陽臺(tái)4035501450403層2室1廳1衛(wèi)1廚1陽臺(tái)207050145040　合 計(jì)　　4350120（5）E棟綜合樓　房型房間數(shù)單位面積活動(dòng)室總面積床位數(shù)1層醫(yī)療保健室、棋