【正文】 體現(xiàn)合理、合適、方便、安全的指導思想，著力建成一個功能合理、公共設(shè)施配套、室內(nèi)外環(huán)境優(yōu)美、建筑新穎、交通方便，經(jīng)濟實用。利用空間的營造、綠化空間的流動改善居住地生態(tài)環(huán)境。 本項目定位為廉租住房，貫徹以人為本的思想，以建設(shè)人文型、生態(tài)型居住環(huán)境為規(guī)劃目標，創(chuàng)造一個布局合理、功能齊全、交通便捷、綠意昂然、生活方便、具有文化內(nèi)涵的居住小區(qū)。 本著“以人為本 ”的設(shè)計理念，以人 為核心，以不破壞周圍的自然景觀為先導，以提高居住環(huán)境質(zhì)量和使用功能，滿足不同心理需求和豐富多彩的居住行為為目標，努力創(chuàng)造一個經(jīng)濟合理、使用方便、建筑新穎、環(huán)境優(yōu)美且充滿良好民風氛圍和居民交往空間的現(xiàn)代化景觀式、帶有濃厚文化氣息的園林式、智能化的人文居住小區(qū)。結(jié)合擬建場址的地塊情況，對東阿縣安居小區(qū)建設(shè)項目進行統(tǒng)籌規(guī)劃，達到既節(jié)省土地資源，又能圓滿實現(xiàn)各自的功能。第六章 設(shè)計方案第一節(jié) 設(shè)計依據(jù)本項目設(shè)計依據(jù)主要有：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；《東阿縣城市總體規(guī)劃》；《民用建筑設(shè)計通則》；《城市居住規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB5010893）》；《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB5022095）》；《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》；《建設(shè)部城市居住小區(qū)試點綜合評價內(nèi)容（實施方案）》；東阿縣規(guī)劃部門提供的1∶1000平面圖；項目單位提供的關(guān)于編制本項目可行性報告的有關(guān)資料。有管道煤氣、管道液化石油氣和瓶裝石油氣三種供氣方式。城鄉(xiāng)供電網(wǎng)絡發(fā)達，擁有 1 座 220 千伏變電站、7 座 110 千伏變電站。七、公用工程東阿縣基礎(chǔ)設(shè)施完善，城市功能齊全，投資環(huán)境良好。六、交通運輸通訊東阿縣區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通發(fā)達，通訊便捷，項目所在地距京九鐵路聊城貨運站 40 公里，距濟聊館告訴公路口 15 公里，緊靠 105 國道，區(qū)內(nèi)公路中通八達，已形成路網(wǎng)，交通運輸條件十分便利。全縣無公害瓜菜面積達到 10 萬畝；大牲畜存欄 萬頭；肉蛋奶總產(chǎn)量 5 萬噸。優(yōu)質(zhì)小麥種植面積 50 萬畝，林業(yè)、畜牧、瓜菜、桑蠶等產(chǎn)業(yè)開發(fā)前景廣闊。常飲此水可以改善心血功能，抑制腎內(nèi)酸鈣結(jié)石，調(diào)節(jié)中樞神經(jīng)，促進骨骼生成。地下水礦物質(zhì)含量高，微量元素豐富，每立方米比標準水重 公斤。水資源豐富，水質(zhì)特優(yōu)。三、地震烈度國家制定的《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》顯示，聊城從南到北分別有三個地震設(shè)防等級，其中東阿為 7 度，場地無活動斷裂通過，無液化土層及可能震陷的土層分布，地層均勻性密實較好，因此場地穩(wěn)定性良好。本區(qū)域地形平坦，地貌屬黃河沖擊平原，底層情況：自上而下第 一 層 為 耕 土 及 粘 土 ，巖 層 厚 度 ，承 載 力 1011T/㎡第 二 層 為 輕 亞 粘 土 ，巖 層 厚 度 ，允 許 承 載 力 12 T/㎡第 三 層 為 亞 粘 土 ，巖 層 厚 度 ，允 許 承 載 力 10 T/㎡水文地質(zhì)東阿地處魯南黃河沖積平原，包含淺、中、深三個含水層，淺層地下水埋深 60 米，中層地下水補給比較困難。東阿縣基礎(chǔ)設(shè)施完善，縣鄉(xiāng)公路四通八達，投資環(huán)境良好。東距濟南市 80 公里，西距聊城市 25 公里。33′，海拔 2838 米。33′，北緯 36176。第三節(jié) 建設(shè)條件一、地理位置東阿縣隸屬“江北水城 ”—聊城市，地處東 徑 116176。東阿縣城市功能齊全，2022年被命名為“省級衛(wèi)生城” ，“藍天碧水阿膠城”的生 態(tài)園林城市框架已初步形成，熱電、天然氣、污水處理、廣場、公園等城市配套設(shè)施完善；金融、保險、醫(yī)療、教育、文化等機構(gòu)健全。在新的世紀，東阿人民將以更加執(zhí)著求實的精神，緊緊抓住歷史機遇，迎接新世紀的挑戰(zhàn)，進一步擴大對外開放，加大招商引資力度，努力建設(shè)一個經(jīng)濟繁榮、人民富裕、社會進步的新東阿。改革開放以來，東阿的各項事業(yè)蓬勃發(fā)展。曹植曾為東阿王，魚山留有曹植墓葬，為國家重點文物保護單位；東阿為阿膠之鄉(xiāng)。東阿縣地處魯西平原，黃河之濱，總面積787平方公里，轄5鎮(zhèn)5鄉(xiāng)，43萬人口。東阿縣屬溫帶大陸性季風氣候，四季分明，年平均氣溫和降水量適中，無霜期較長，日照充足。東距濟南市80公里，西距聊城市25公里。東阿縣地理位置優(yōu)越，交通便利。33180。07180。33180。12180。2022 年 4 月中下旬開工，2022 年 5月竣工。第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模 ，建筑面積，共96戶（其中82戶為廉租住房，14戶為經(jīng)濟適用住房），居住人數(shù)336人左右。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，目前，東阿縣尚有無房戶 1192 戶，并且每年都要新增一部分缺房戶。 隨著東阿縣國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，居民收入水平的逐年提高和物質(zhì)文化生活條件的不斷改善。東阿縣屬溫帶大陸性季風氣候，四季分明，年平均氣溫和降水量適中，無霜期較長，日照充足。東距濟南市80公里，西距聊城市25公里。東阿縣地理位置優(yōu)越，交通便利。33180。07180。33180。12180。”落實這一要求，必須強化地方政府的住房保障責任。加大財稅等政策支持，建立健全廉租房制度。 溫家寶總理在 2022 年 3 月 5 日在政府工作報告中強調(diào)：“房地產(chǎn)業(yè)應重點發(fā)展面向廣大群眾的普通商品住房。隨著城鎮(zhèn)化進程加快，大量人口涌入城市，中低收入家庭占縣城人口絕大多數(shù)，他們的住、行等問題就提上了日程，其中絕大多數(shù)需要低價位的住宅安置，他們是普通住宅的消費主體。房產(chǎn)開發(fā)能讓人們實現(xiàn)心中的夢想，讓夢想成真。第四章 市場需求及建設(shè)規(guī)模第一節(jié) 市場需求 房子是百年大計，關(guān)乎消費者的切身利益。遵照東阿縣城市的整體規(guī)劃，將該項目確定為保障性住房小區(qū)用地。并且每年都要新增一部分缺房戶，加之縣城部分機關(guān)、企事業(yè)單位職工的住房設(shè)施不配套，居住條件和環(huán)境也亟待改善。同時，各地要抓緊清理房地產(chǎn)收費，切實降低開發(fā)成本，減輕購房者負擔。近期，山東省將全力抓好保障性住房建設(shè)。2022年 10 月份以來，國家相繼出臺了一系列支持居民住房消費的優(yōu)惠政策，山東省政府也研究制定了政策性文件。山東省政府負責人在 2022 年 12 月 22 日結(jié)束的全省經(jīng)濟工作會議上要求省內(nèi)各地，堅持住房市場化基本方向，堅持對低收入住房困難群眾實行住房保障的原則，果斷迅速、周密細致地做好相關(guān)工作，迅速啟動房地產(chǎn)市場。通過拉 動 內(nèi) 需 和 保 障 性 住 房 建 設(shè) 是 的 結(jié) 合 ，一 方 面 解 決 了 低 收 入 家 庭 住 房 問 題 ；另 一 方 面 ，通 過 消 費升 級 、提 高 ，能 夠 促 進 整 個 社 會 經(jīng) 濟 的 發(fā) 展 。第一項便是加快建設(shè)保障性安居工程。當前要實行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，出臺更加有力的擴大國內(nèi)需求措施，加快民生工程、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境建設(shè)和災后重建，提高城鄉(xiāng)居民特別是低收入群體的收入水平，促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長。2022 年 11 月 5 日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議。日前召開的全國住房工作會議明確提出，“住房 問題是重要的民生 問題” ，并要“積極采取措施，逐步擴大廉租住房制度的保障范圍，解決好城市低收入家庭的住房